第4頁共4頁標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）承租?方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?廠房租賃合?同條款，以?供遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1（第一幢?）的廠房（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積為___?_平方米。?1.2本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為___年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前一個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條廠房租賃?費(fèi)用及相關(guān)?事項(xiàng)3.?1租金租?金每年為人?民幣壹拾萬?零叁仟貳佰?元（大寫）?3.2供?電，供水，?排污及其他?為使乙方能?夠正常生產(chǎn)?，甲方必須?保證以下幾?點(diǎn)1.有?實(shí)際負(fù)荷2?0KW以上?三相電供生?產(chǎn)使用。?2.有正常?有水供生產(chǎn)?使用3.?排污管道能?正常，通暢?。4.由?于廠房土地?等產(chǎn)權(quán)問題?引起的糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?導(dǎo)致乙方無?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)年?租金。5?.乙方租賃?物正前方廠?地（四周）?有免費(fèi)使用?權(quán)。3.?3押金乙?方在簽訂合?同前向甲方?一次___?付押金__?_元，甲方?應(yīng)在乙方簽?訂合同后從?租金內(nèi)扣除?再付剩余租?金（第一年?）每月支付?。第四條?租賃費(fèi)用的?支付每年?支付為在_?__月__?_日支付第?二年租金，?即每次交付?一年租金。?第五條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，或?進(jìn)行其他改?建，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。5.?2若乙方無?力購買，或?甲方行為導(dǎo)?至乙方無法?正常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)退?還乙方相應(yīng)?時(shí)間的租金?。5.3?甲方權(quán)利與?義務(wù)第__?_條，甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊情?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬，?房屋維修次?數(shù)。物業(yè)管?理，治安，?環(huán)境等。及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第六條?場所的維修?，建設(shè)。?6.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所有設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)相關(guān)?設(shè)施的維護(hù)?，并保證在?本合同終止?時(shí)歸還甲方?。6.2?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6.3?乙方因正常?生產(chǎn)需要，?在租賃物內(nèi)?進(jìn)行的固定?資產(chǎn)建設(shè)，?由雙方另行?協(xié)商解決。?6.4租?賃期間，如?房屋發(fā)生非?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?維修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?之日起三天?內(nèi)予以修繕?，超過三天?，乙方有權(quán)?自行修繕，?但費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第七條租賃?物的轉(zhuǎn)租?租任期限內(nèi)?，乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。2、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。第八?條合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。第九條?適用法律?本合同受_?__法律的?管轄，本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決。?第十條其?它條款1?1.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?11.2?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。第?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃款項(xiàng)和押?金后生效。?