離退休干部活動站維修改造工程施工承包合同國家機關(guān)事務(wù)管理局財務(wù)管理司制2020年1月

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：二、承包范圍承包范圍：三、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）小寫：元四、合同工期合同工期：日歷天計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格。六、合同文件本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：1.中標通知書(限于邀請及公開招標項目)；2.經(jīng)造價咨詢單位審定的工程預(yù)算文件；3.合同條款專用部分；5.合同條款通用部分；6.合同圖紙（限于招標工程）。雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、紀要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。九、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：雙方約定后本合同生效。發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）住所：住所：法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

第二部分合同條款通用部分1.一般規(guī)定詞語定義本項目：指發(fā)包人根據(jù)政府有關(guān)部門簽發(fā)的相關(guān)批準文件而建設(shè)的工程項目。本工程：指承包人按照本合同約定負責(zé)實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的本項目內(nèi)的有關(guān)工程。本合同：指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工承包合同。合同文件：構(gòu)成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書中所約定的組成本合同的所有文件。合同協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關(guān)系的文件。合同條款通用部分：是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工承包活動，明確合同當事人主要權(quán)利義務(wù)的文件。合同條款專用部分：是合同當事人根據(jù)本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。合同圖紙：指合同履行中發(fā)包人批準確認及補充修改的圖紙。中標通知書：指招標人通知投標人為本工程中標人的函件。發(fā)包人：指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。承包人：指合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相關(guān)建設(shè)工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人代表：指由承包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表承包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。設(shè)計人：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。監(jiān)理人：指由國家機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一委托的負責(zé)本工程監(jiān)理的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。監(jiān)理人代表：指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權(quán)力和履行義務(wù)的委托代理人。永久工程：根據(jù)相關(guān)合同文件約定所需建設(shè)完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關(guān)的工程設(shè)備。工程設(shè)備：指合同文件中約定的構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設(shè)備。材料：指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設(shè)備除外。施工機械設(shè)備：指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設(shè)備，但不包括工程設(shè)備。現(xiàn)場：指由發(fā)包人提供的用于實施本工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場組成部分的其他場所。合同工期：指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成本工程的期限。開工日期：指發(fā)包人或發(fā)包人委托監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中所載明的開工日期?？⒐と掌冢褐赋邪税凑蘸贤募募s定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準的日期。天（日）：指一個公歷日，每連續(xù)的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內(nèi)所說明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。合同價款：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括企業(yè)管理費和應(yīng)當合理分攤的其他支出，但不包括利潤。保修期：指承包人按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設(shè)工程保修期要求全面履行工程保修責(zé)任的期限。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。書面形式，是指手寫、打字或印刷等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)當是書面形式。2.語言和文字：除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和說明，均應(yīng)當使用中文。3.合同文件的組成及解釋順序：構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)當能相互說明和相互補充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：合同協(xié)議書；中標通知書；經(jīng)造價咨詢單位審定的工程預(yù)算文件；合同條款專用部分；合同條款通用部分；合同圖紙。4.適用法律和法規(guī)：本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。5.圖紙：發(fā)包人應(yīng)當向承包人提供圖紙。發(fā)包人所提供的圖紙?zhí)讛?shù)無法滿足施工需要時，由承包人自費復(fù)制。復(fù)制標準圖紙的責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。如果合同文件中約定部分永久工程由承包人負責(zé)設(shè)計，承包人應(yīng)當具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。承包人同時應(yīng)當將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人單位批準。承包人還應(yīng)當依據(jù)竣工資料的相關(guān)要求將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報監(jiān)理人?，F(xiàn)場圖紙準備：承包人應(yīng)當在現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。6.發(fā)包人6.1發(fā)包人義務(wù)：6.1.1發(fā)包人應(yīng)當按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于：在履行合同過程中應(yīng)當遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。委托設(shè)計人完成本工程的設(shè)計（約定應(yīng)當由承包人負責(zé)完成的設(shè)計除外），并負責(zé)對設(shè)計人的工作及其進度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。6.1.2現(xiàn)場的準備和移交：發(fā)包人應(yīng)當在合同簽訂后的7天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整；并在按照合同文件約定的時間向承包人移交現(xiàn)場前負責(zé)完成現(xiàn)場準備工作。6.1.3在承包人按照合同實施完成本工程達到實際竣工的標準，并辦理本工程相關(guān)竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當接收承包人交付的工程及現(xiàn)場。6.1.4發(fā)包人代表：在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人提交給發(fā)包人代表的任何請示、函件或報審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。7.承包人7.1承包人義務(wù)：7.1.1承包人應(yīng)當按照合同文件約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于：在履行合同過程中應(yīng)當遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。應(yīng)當嚴格按照合同進行工程實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷。應(yīng)當對本工程的工程質(zhì)量負全面責(zé)任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任除外。承包人按照設(shè)計文件進行施工時，如果依據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗而判斷將會產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時向監(jiān)理人報告。應(yīng)當為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)，及時足額支付勞務(wù)費用。本合同下特殊工種的操作人員應(yīng)當受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。應(yīng)當按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。應(yīng)當根據(jù)發(fā)包人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。7.1.2負責(zé)安全防護、文明施工和環(huán)境保護工作。7.1.3發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當予以執(zhí)行。7.1.4承包人應(yīng)當遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會或工作會議，并應(yīng)當提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。7.1.5不得將本工程轉(zhuǎn)包。7.1.6承包人項目經(jīng)理：在本合同履行期間，承包人應(yīng)當任命一名項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人提交給承包人項目經(jīng)理的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人項目經(jīng)理所做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人所做出。8.監(jiān)理人8.1委托監(jiān)理:依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本工程需要實施監(jiān)理，由國家機關(guān)事務(wù)管理局承擔(dān)報酬委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理人對工程的實施進行全過程監(jiān)理。8.2監(jiān)理人代表：在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當要求監(jiān)理人任命一名項目總代常駐現(xiàn)場，以代表監(jiān)理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權(quán)力和責(zé)任。監(jiān)理人代表的姓名見“合同條款專用部分”。8.3監(jiān)理人的審批：監(jiān)理人代表在收到承包人提交的有關(guān)函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等后，應(yīng)當按照合同文件約定的審批要求及時間做出書面審批。9.現(xiàn)場:發(fā)包人應(yīng)當提前7天以書面形式通知承包人接收現(xiàn)場。承包人應(yīng)當按時接收現(xiàn)場。整個現(xiàn)場由承包人實施全面統(tǒng)一管理。承包人應(yīng)當對工程施工可能造成損害的周邊現(xiàn)有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設(shè)施采取專項防護措施。如果造成損害的，應(yīng)當負責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費用和罰款。10.施工組織設(shè)計10.1承包人應(yīng)當在合同生效后28天內(nèi)向監(jiān)理人提交一份適合于整個工程的施工組織設(shè)計（含主要工序的施工方案）供監(jiān)理人批準。10.2承包人應(yīng)當編制相應(yīng)的施工方案或措施，并編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用水及用電方案。11.進度計劃11.1進度計劃的提交：除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當在合同生效后28天內(nèi)，按照監(jiān)理人同意的格式和詳細程度，提交工程進度計劃，并獲得監(jiān)理人的批準。該進度計劃不得對隨投標文件提交的施工組織設(shè)計中相應(yīng)內(nèi)容做出實質(zhì)性變動。11.2進度計劃的修訂：當工程的實際進度與已批準的進度計劃存在偏差時，或當承包人發(fā)現(xiàn)其本身工程或材料與工程設(shè)備供應(yīng)存在延誤可能時，承包人應(yīng)當對進度計劃進行修訂，并將修訂后的進度計劃報監(jiān)理人批準，監(jiān)理人的批準不會減輕或免除承包人的責(zé)任。11.3進度計劃的保證：承包人應(yīng)當按照經(jīng)監(jiān)理人批準的施工組織設(shè)計和進度計劃（包括修訂）進行施工，并承擔(dān)實施所述施工組織設(shè)計及進度計劃所需的費用。12.合同工期：除非合同文件另有約定，合同工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。13.工程暫停及復(fù)工13.1工程暫停：發(fā)包人認為有必要時，可隨時通過監(jiān)理人向承包人做出暫停進行部分或全部工程的指示，承包人應(yīng)當按照監(jiān)理人指令暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人均應(yīng)當按照監(jiān)理人的指令負責(zé)保護、照管該暫停施工的部分或全部工程，以免遭受損失或損害。13.2工程暫停的責(zé)任：如果因下列原因引起本工程的暫停，承包人應(yīng)當承擔(dān)所有相應(yīng)費用，合同工期不予順延：承包人違約引起的暫停施工；承包人為合理施工和安全保障所必需的暫停施工；承包人擅自暫停施工；承包人的其他原因引起的暫停施工。13.3暫停施工后的復(fù)工：當工程具備復(fù)工條件時，發(fā)包人應(yīng)當要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，復(fù)工準備期不低于7天。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)當在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。因承包人原因無法按時復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)。14.工程質(zhì)量14.1質(zhì)量標準：構(gòu)成合同的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)當理解為是對工程質(zhì)量標準的定義。本工程質(zhì)量標準應(yīng)當不低于國家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標準。15.材料和工程設(shè)備檢驗15．1材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量：除非合同文件另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)當符合合同文件約定且應(yīng)當按照合同文件約定的要求進行檢驗。檢驗應(yīng)當有書面記錄和專人簽字，經(jīng)檢驗合格并獲得監(jiān)理人批準后，方可用于永久工程。15.2拒收：如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結(jié)果表明，工程設(shè)備、材料、設(shè)計（如果合同文件約定為承包人的工作）或工藝有缺陷或不符合合同文件的約定，監(jiān)理人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝，并應(yīng)當立即通知承包人，同時說明理由。承包人應(yīng)當立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合合同文件約定。15.3檢驗費用：依據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當進行檢驗和試驗的項目，由承包人委托，費用已包括在工程造價中。16.隱蔽工程驗收16.1隱蔽工程：合同文件約定的任何隱蔽工程在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，應(yīng)當經(jīng)過檢驗并得到監(jiān)理人的批準。在工程具備隱蔽條件，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收24小時前通知監(jiān)理人參加檢驗。此類通知應(yīng)當包括承包人自檢的記錄、隱蔽或中間驗收的部位和內(nèi)容、驗收時間和地點。在收到此類通知后，除非認為檢查并無必要并相應(yīng)通知承包人，監(jiān)理人應(yīng)當按照約定時間參加檢驗，且不得無故拖延。檢驗過程中由承包人填寫并準備檢驗記錄。如果檢驗結(jié)果表明其施工符合合同文件約定，監(jiān)理人在檢驗記錄上簽字，承包人可進行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工。17.不合格品的處理：如果檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同文件的約定，則監(jiān)理人有權(quán)指令承包人：（1）在指令規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將監(jiān)理人認為不符合合同文件約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場；（2）用符合合同文件約定的材料或工程設(shè)備取代；（3）拆除不符合合同文件約定的任何工程，并進行重新施工。18.工程設(shè)備試運行檢測：18.1合同工作內(nèi)容中的工程設(shè)備應(yīng)當進行試運行檢測，工程設(shè)備試運行檢測費用已包含在合同價款中。工程設(shè)備在工程竣工前的試運行檢測由承包人組織。承包人應(yīng)當在工程設(shè)備試運行檢測48小時前以書面形式通知監(jiān)理人。通知包括試運行內(nèi)容、時間、地點。承包人準備工程設(shè)備試運行記錄，發(fā)包人為工程設(shè)備試運行提供必要條件。工程設(shè)備試運行檢測通過的，監(jiān)理人應(yīng)當在工程設(shè)備試運行檢測記錄上簽字。19.安全防護與文明施工19.1安全措施與責(zé)任：在工程實施、竣工及修補質(zhì)量缺陷的過程中，承包人應(yīng)當按照合同文件約定履行安全職責(zé)；應(yīng)當采取必要和適當?shù)拇胧?，保持現(xiàn)場和工程的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因自身安全措施不當所造成事故的責(zé)任和費用；為了保護工程、公眾的安全和方便以及其他原因，提供并保證照明、防護、圍欄、警告信號和看守；為鄰近地區(qū)的單位、公眾和其他人員，提供必需的臨時道路、人行道、防護棚及圍欄等；加強施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)當加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理，以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的管理；嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動保護設(shè)施，加強對施工人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動保護用具；應(yīng)當制定應(yīng)對災(zāi)害的緊急預(yù)案，報送監(jiān)理人審查。承包人還應(yīng)當按照預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實保護好現(xiàn)場人員的人身和財產(chǎn)安全。19.2現(xiàn)場保衛(wèi)：承包人應(yīng)當為現(xiàn)場保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施，并采取如下措施：負責(zé)阻止與本工程無關(guān)的任何未經(jīng)授權(quán)的人員進入現(xiàn)場；采取合理的預(yù)防措施，防止現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生任何違法、暴亂或妨害治安的行為，并保護工程周圍公眾和其他人員及其財產(chǎn)不受現(xiàn)場內(nèi)上述行為的危害。19.3文明施工：承包人在工程施工期間，應(yīng)當采取措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。在本工程移交之前，承包人應(yīng)當從本工程現(xiàn)場清除并運出承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場清潔整齊。在發(fā)包人同意的前提下承包人可在發(fā)包人指定的現(xiàn)場地點保留為完成承包人在保修期內(nèi)的各項義務(wù)所需要的材料、工程設(shè)備和臨時工程。19.4環(huán)境保護：承包人應(yīng)當采取合理措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。任何情況下，承包人應(yīng)當保證在永久工程中不使用政府明令禁止使用的對人體或環(huán)境有害的材料或物品。19.5安全文明施工費用使用：發(fā)包人按照合同文件約定支付給承包人的安全文明施工費，是按照國家和北京市現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。承包人應(yīng)當確保安全文明施工費?？顚Ｓ茫谪攧?wù)管理中單獨列出安全文明施工費用清單備查。19.6事故處理：承包人應(yīng)當根據(jù)施工特點和范圍，對重大事故易發(fā)部位和環(huán)節(jié)進行實時監(jiān)控，制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援人員和救援器材，并定期組織演練。發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時如實地報告監(jiān)理人、發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門及安全監(jiān)督管理部門；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當同時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當積極采取措施，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)當做出標記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證物。20.材料和工程設(shè)備的采購與供應(yīng)20.1發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備：發(fā)包人負責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備按照承包人書面形式通知的時間運送到現(xiàn)場承包人指定地點并完成卸貨，并應(yīng)當提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及工程設(shè)備符合要求。承包人應(yīng)當負責(zé)卸貨后的一切工作。發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當完全符合合同文件約定。發(fā)包人代表在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時前，以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗。20.2承包人自行采購材料和工程設(shè)備：除合同明確由發(fā)包人采購材料和設(shè)備外，工程所用材料和設(shè)備均由承包人按照合同文件約定的相應(yīng)標準自行采購供應(yīng)。承包人代表應(yīng)當在材料和工程設(shè)備到貨24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合合同文件的要求時，承包人應(yīng)當按照監(jiān)理人要求的時間將材料和工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。21.替代品：合同文件約定的材料和工程設(shè)備出現(xiàn)下列情況時，承包人可按照本合同約定的程序使用替代品來實施工程或修補缺陷：政府或有關(guān)管理機構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；發(fā)包人或監(jiān)理人要求使用替代品；其他原因使得使用替代品成為必要。22.工程量清單22.1計價依據(jù)和原則：本工程計價依據(jù)國家現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，以及北京市工程造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)配套計價管理規(guī)定。本工程的計價活動遵循客觀、公正、公平、誠實信用原則；同時還應(yīng)當符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、規(guī)范和標準的規(guī)定。22.2工程量清單：已標價的工程量清單內(nèi)的項目、工作內(nèi)容及數(shù)量均為發(fā)包人按照合同文件要求列出的項目和工作內(nèi)容并計算出的確定數(shù)量，發(fā)包人對工程量計算的準確性、完整性負責(zé)。23.工程計量：除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當于專用條款規(guī)定的時點和支付比例報送已完工程量，作為工程價款支付依據(jù)。24.合同價款：24.1計價和支付貨幣：本合同下的計價、支付和結(jié)算均以人民幣為計價貨幣。24.2合同價款：已標價的分部分項工程量清單的項目劃分、工作內(nèi)容和工程量為均經(jīng)過造價咨詢單位審定，固定不變；已標價的分部分項工程量清單中所有工作子目的綜合單價為在合同文件約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的固定綜合單價。發(fā)包人不接受承包人基于任何工作子目單價在投標時的組價不當或任何其他差錯而主張的任何損失或索賠。合同文件約定的綜合單價風(fēng)險范圍見“合同條款專用部分”。合同價款中的各項取費，包括但不限于企業(yè)管理費、利潤、稅金的取費水平固定不變。24.3合同價款的調(diào)整：本合同簽訂后，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件發(fā)生變化，且這種變化對合同價款具有強制性調(diào)整作用時，合同價款按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件予以調(diào)整；25.變更：如果發(fā)包人認為有必要對工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，則發(fā)包人必須在造價咨詢單位審核工程預(yù)算前全部提出，工程實施過程中不得發(fā)生任何形式的工程變更。26.支付26.1預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)當在本合同簽訂后30天內(nèi)，將合同約定的不多于合同價款的30%支付給承包人（含規(guī)費中全部的農(nóng)民工工傷保險費、約定的安全文明施工費等）。工程實施過程中，工程預(yù)付款抵做工程進度款，不扣回。支付預(yù)付款時承包人需提供如下文件：1）規(guī)定格式的簽訂施工合同文件；2）通過網(wǎng)絡(luò)備案的制式文件；3）簽章齊全的制式工程款使用責(zé)任書；4）工程款承辦人及負責(zé)人的姓名及聯(lián)系方式。5）規(guī)定制式報銷憑證。26.2工程進度款：按照合同專用條款約定的時點和比例支付。申請進度款時承包人應(yīng)報送簽章齊全的制式報銷憑證。27.工程竣工27.1竣工驗收的條件：只有當工程具備以下條件時，承包人方可按照本合同約定申請竣工驗收：（1）本工程按照合同文件約定實施完畢；（2）申請竣工驗收的資料齊備完整；（3）符合政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。27.2竣工驗收：當承包人認為本工程已具備竣工驗收條件時，應(yīng)當提交竣工驗收申請報告給監(jiān)理人審查。監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件時，應(yīng)當在合同文件約定的時間內(nèi)，提請發(fā)包人組織進行工程驗收，發(fā)包人應(yīng)當在合同文件約定的時間內(nèi)，組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人及相關(guān)人員，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市的有關(guān)規(guī)定和程序?qū)こ踢M行竣工驗收。如果本工程通過了竣工驗收，則發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人及相關(guān)人員共同簽署竣工驗收文件，竣工驗收文件上應(yīng)當寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為本工程實際竣工日期。27.3竣工資料：本工程竣工驗收后15天內(nèi)，承包人應(yīng)當向發(fā)包人提交合同文件約定的符合國家及北京市要求的全部竣工資料（包括竣工圖）以及合同文件約定的其他資料。28.竣工結(jié)算28.1竣工結(jié)算：本工程竣工后，承包人應(yīng)當在提交竣工驗收報告的同時，直接向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包人按照合同約定委托監(jiān)理人及造價咨詢?nèi)藢徍?，提出審核意見。完成審核的時間見“合同條款專用部分”。工程竣工價款結(jié)算：在承包人確認了發(fā)包人審定的結(jié)算報告后，發(fā)包人將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。28.2質(zhì)量保證金：在按照本合同約定做結(jié)算支付時，發(fā)包人將從結(jié)算尾款中扣留出一筆金額作為本工程的“質(zhì)量保證金”。質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見“合同條款專用部分”。29.保修29.1工程質(zhì)量保修書：承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當約定保修期、保修范圍、承包人未履行保修義務(wù)的后果與責(zé)任、缺陷原因調(diào)查、缺陷責(zé)任終止等內(nèi)容。29.2保修期：保修期按照法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門最新頒布的關(guān)于整個工程和其中的各個專業(yè)工程不同的保修期規(guī)定執(zhí)行。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。29.3保修期內(nèi)，承包人應(yīng)對本合同范圍內(nèi)全部工程承擔(dān)免費維修責(zé)任。乙方怠于履行或不履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（因工程固有缺陷導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，不受質(zhì)量保修期的限制）違約30.1如果承包人發(fā)生下述情況之一，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同的書面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)，又不遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求，在約定的合理時間內(nèi)改正此類過失或違約行為；無正當理由而未能進場開工，又不能遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求在約定的合理時間內(nèi)改正此類過失或違約行為；未能在收到通知和指令后履行發(fā)出的指令；將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的；已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；30.2承包人逾期竣工的，應(yīng)自逾期之日起每日減收合同金額的0.1%。逾期超過15日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。30.3因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或驗收未通過的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期整改。整改后仍不合格或仍未通過驗收的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人按照合同金額的20%支付違約金；30.4保修期內(nèi)，承包人怠于履行維修義務(wù)的，應(yīng)自違約之日起按照合同金額的0.1%支付違約金。逾期超過7日，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方代為履行，相關(guān)費用由承包人承擔(dān)且發(fā)包人有權(quán)從預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分承包人應(yīng)當補足；30.5承包人存在其他違約行為的，應(yīng)按照合同金額的5%支付違約金，不足部分應(yīng)當補足。31.不可抗力不可抗力一般包括以下的情況：國家權(quán)威部門發(fā)布且被界定為災(zāi)害的瘟疫、地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)等；戰(zhàn)爭；離子輻射或放射性污染；以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；動亂、暴亂、騷亂或混亂，但完全局限在承包人及其分包人、聘用人員內(nèi)部的事件除外；因適用法律的變更或任何適用的后繼法律的頒布所導(dǎo)致本合同的履行不再合法。32.爭議如果發(fā)包人和承包人由于本合同的履行而發(fā)生任何爭議時，雙方可先通過友好協(xié)商或者邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議，則雙方中任何一方均可按照合同文件約定的以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。33.嚴禁賄賂如果發(fā)包人或承包人及其任何分包人、代理人或服務(wù)人員給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費或傭金作為引誘或報酬，以達到下列目的或企圖：使該人員采取或不采取與該合同有關(guān)的任何行動；使該人員對與該合同有關(guān)的任何人員表示贊同或不贊同。在證據(jù)確鑿的情況下，承包人或發(fā)包人可在向?qū)Ψ桨l(fā)出通知后14天內(nèi)終止合同。34.保密：合同雙方都應(yīng)當履行對本合同的保密義務(wù)，未征得對方事先的書面同意，另一方不得在任何經(jīng)營活動中、技術(shù)文獻或其他地方發(fā)表或披露本合同或其任何細節(jié)。更不得把全部或部分的與本合同有關(guān)的資料翻印外傳。35.合同效力及份數(shù)：本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或獲授權(quán)代表于合同協(xié)議書簽字蓋章之日起成立，生效條件或期限見合同協(xié)議書相關(guān)約定。雙方各自履行完合同義務(wù)后自動失效。合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本份數(shù)的約定見“合同條款專用部分”。

第三部分合同條款專用部分一般規(guī)定發(fā)包人：發(fā)包人名稱及地址：發(fā)包人現(xiàn)場代表姓名：承包人:承包人名稱及地址：承包人項目經(jīng)理姓名：合同工期:2020年月日至2020年月日工程質(zhì)量目標：合格合同價款：本合同采用的合同價款的約定方式為：固定總價合同。除非合同文件另有約定，本工程的合同價款應(yīng)當按照以下含義理解：合同文件約定的綜合單價風(fēng)險范圍：除法律法規(guī)強制要求調(diào)整外，綜合單價中包含承包人面臨的全部市場風(fēng)險內(nèi)容。合同價款的調(diào)整：無2