產(chǎn)業(yè)園街區(qū)改造思路產(chǎn)業(yè)園街區(qū)改造思路1設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)思路2一、項(xiàng)目分析1.1區(qū)位分析1.2周邊環(huán)境分析1.3服務(wù)客群1.4設(shè)計(jì)理念1.5項(xiàng)目定位1.6業(yè)態(tài)意向1.7后續(xù)開發(fā)建議一、項(xiàng)目分析1.1區(qū)位分析31.1區(qū)位分析淮安市漣水縣項(xiàng)目所在地1.1區(qū)位分析淮安市漣水縣項(xiàng)目所在地41.2周邊環(huán)境分析

主干道次干道鹽河重要門戶公交站點(diǎn)及流向淮安淮河木業(yè)有限公司金色港灣淮水人家天晟銀河灣新漣紡織公司漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)桃柳小學(xué)吉圣金屬制品公司益爾重工漣水制藥江蘇大自然食品有限公司西岸香堤漣水縣勞動和社會保障局項(xiàng)目所在地1.2周邊環(huán)境分析主干道次干道鹽河重要門戶公交站點(diǎn)及流向51.3服務(wù)客群高新產(chǎn)業(yè)職工未來可能有小區(qū)居民政府辦公人員周邊工廠員工潛在客群：周邊學(xué)校學(xué)生1.3服務(wù)客群高新產(chǎn)業(yè)職工未來可能有小區(qū)居民政府辦公人員周61.4設(shè)計(jì)理念人文關(guān)懷創(chuàng)意構(gòu)想民生元素1.4設(shè)計(jì)理念人文創(chuàng)意民生71.5項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)以商務(wù)餐飲及少量生活服務(wù)為主現(xiàn)代風(fēng)格+休閑風(fēng)格創(chuàng)意街區(qū)+慢生活1.5項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)以商務(wù)餐飲及少量生活服務(wù)為主現(xiàn)代風(fēng)格創(chuàng)意81.6業(yè)態(tài)意向咖啡館、簡餐1.6業(yè)態(tài)意向咖啡館、簡餐91.6業(yè)態(tài)意向快餐、甜品蛋糕1.6業(yè)態(tài)意向快餐、甜品蛋糕101.6業(yè)態(tài)意向便利店、書吧1.6業(yè)態(tài)意向便利店、書吧111.6后續(xù)發(fā)展建議對門戶地帶的綠地進(jìn)行主題打造，提高地塊氣質(zhì)，從而吸引周邊人流，招徠投資。1.6后續(xù)發(fā)展建議對門戶地帶的綠地進(jìn)行主題打造，提高地塊氣12二、商業(yè)街改造模塊2.1街區(qū)西側(cè)2.2商業(yè)街鋪裝2.3店招設(shè)計(jì)2.4外擺選型2.5燈光設(shè)計(jì)2.6藝術(shù)布品2.7鋼結(jié)構(gòu)參考2.8案例意向二、商業(yè)街改造模塊2.1街區(qū)西側(cè)132.1街區(qū)西側(cè)1、提示性路標(biāo)或路牌設(shè)計(jì)增強(qiáng)導(dǎo)向性；2、由于現(xiàn)狀景觀綠化效果不佳，需進(jìn)行一定的景觀提升。2.1街區(qū)西側(cè)1、提示性路標(biāo)或路牌設(shè)計(jì)增強(qiáng)導(dǎo)向性；142.2商業(yè)街鋪裝

現(xiàn)狀圖2.2商業(yè)街鋪裝現(xiàn)狀圖152.2商業(yè)街鋪裝

意向圖1、取消人行道高差，增強(qiáng)步行體驗(yàn)2、鋪設(shè)地?zé)粼黾由虡I(yè)街氛圍3、鋪裝形式優(yōu)化，通過鋪裝樣式彌補(bǔ)高差取消后導(dǎo)致的人車分流功能弱化2.2商業(yè)街鋪裝意向圖1、取消人行道高差，增強(qiáng)步行體驗(yàn)162.3店招設(shè)計(jì)現(xiàn)狀圖2.3店招設(shè)計(jì)現(xiàn)狀圖172.3店招設(shè)計(jì)意向圖1、建筑風(fēng)格是歐式大都會風(fēng)格現(xiàn)狀過于簡單，缺少立面裝飾（鐵藝、壁燈、花籃）；2、店招以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，也可考慮配合建筑采用大都會風(fēng)格（成本較高）；3、各店鋪店招盡量保持元素統(tǒng)一的情況下局部有變化（后續(xù)細(xì)化）2.3店招設(shè)計(jì)意向圖1、建筑風(fēng)格是歐式大都會風(fēng)格現(xiàn)狀過于簡182.4外擺選型意向圖增設(shè)店鋪外擺，提升商業(yè)氛圍：陽傘、選型桌椅、花箱、藝術(shù)小品2.4外擺選型意向圖增設(shè)店鋪外擺，提升商業(yè)氛圍：陽傘、選型192.5燈光設(shè)計(jì)意向圖1、地埋燈提升步行體驗(yàn)2、壁燈豐富建筑立面細(xì)節(jié)2.5燈光設(shè)計(jì)意向圖1、地埋燈提升步行體驗(yàn)202.5燈光設(shè)計(jì)意向圖3、二層懸掛星星燈增加商業(yè)氛圍4、局部采用發(fā)光小品增加藝術(shù)氛圍2.5燈光設(shè)計(jì)意向圖3、二層懸掛星星燈增加商業(yè)氛圍212.6藝術(shù)布品意向圖2.6藝術(shù)布品意向圖222.7鋼結(jié)構(gòu)參考2.7鋼結(jié)構(gòu)參考232.8案例意向2.8案例意向242.8案例意向2.8案例意向252.8案例意向2.8案例意向262.8案例意向2.8案例意向272.8案例意向2.8案例意向282.8案例意向2.8案例意向292.8案例意向2.8案例意向302.8案例意向2.8案例意向312.8案例意向2.8案例意向32產(chǎn)業(yè)園街區(qū)改造思路產(chǎn)業(yè)園街區(qū)改造思路33設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)思路34一、項(xiàng)目分析1.1區(qū)位分析1.2周邊環(huán)境分析1.3服務(wù)客群1.4設(shè)計(jì)理念1.5項(xiàng)目定位1.6業(yè)態(tài)意向1.7后續(xù)開發(fā)建議一、項(xiàng)目分析1.1區(qū)位分析351.1區(qū)位分析淮安市漣水縣項(xiàng)目所在地1.1區(qū)位分析淮安市漣水縣項(xiàng)目所在地361.2周邊環(huán)境分析

主干道次干道鹽河重要門戶公交站點(diǎn)及流向淮安淮河木業(yè)有限公司金色港灣淮水人家天晟銀河灣新漣紡織公司漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)桃柳小學(xué)吉圣金屬制品公司益爾重工漣水制藥江蘇大自然食品有限公司西岸香堤漣水縣勞動和社會保障局項(xiàng)目所在地1.2周邊環(huán)境分析主干道次干道鹽河重要門戶公交站點(diǎn)及流向371.3服務(wù)客群高新產(chǎn)業(yè)職工未來可能有小區(qū)居民政府辦公人員周邊工廠員工潛在客群：周邊學(xué)校學(xué)生1.3服務(wù)客群高新產(chǎn)業(yè)職工未來可能有小區(qū)居民政府辦公人員周381.4設(shè)計(jì)理念人文關(guān)懷創(chuàng)意構(gòu)想民生元素1.4設(shè)計(jì)理念人文創(chuàng)意民生391.5項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)以商務(wù)餐飲及少量生活服務(wù)為主現(xiàn)代風(fēng)格+休閑風(fēng)格創(chuàng)意街區(qū)+慢生活1.5項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)以商務(wù)餐飲及少量生活服務(wù)為主現(xiàn)代風(fēng)格創(chuàng)意401.6業(yè)態(tài)意向咖啡館、簡餐1.6業(yè)態(tài)意向咖啡館、簡餐411.6業(yè)態(tài)意向快餐、甜品蛋糕1.6業(yè)態(tài)意向快餐、甜品蛋糕421.6業(yè)態(tài)意向便利店、書吧1.6業(yè)態(tài)意向便利店、書吧431.6后續(xù)發(fā)展建議對門戶地帶的綠地進(jìn)行主題打造，提高地塊氣質(zhì)，從而吸引周邊人流，招徠投資。1.6后續(xù)發(fā)展建議對門戶地帶的綠地進(jìn)行主題打造，提高地塊氣44二、商業(yè)街改造模塊2.1街區(qū)西側(cè)2.2商業(yè)街鋪裝2.3店招設(shè)計(jì)2.4外擺選型2.5燈光設(shè)計(jì)2.6藝術(shù)布品2.7鋼結(jié)構(gòu)參考2.8案例意向二、商業(yè)街改造模塊2.1街區(qū)西側(cè)452.1街區(qū)西側(cè)1、提示性路標(biāo)或路牌設(shè)計(jì)增強(qiáng)導(dǎo)向性；2、由于現(xiàn)狀景觀綠化效果不佳，需進(jìn)行一定的景觀提升。2.1街區(qū)西側(cè)1、提示性路標(biāo)或路牌設(shè)計(jì)增強(qiáng)導(dǎo)向性；462.2商業(yè)街鋪裝

現(xiàn)狀圖2.2商業(yè)街鋪裝現(xiàn)狀圖472.2商業(yè)街鋪裝

意向圖1、取消人行道高差，增強(qiáng)步行體驗(yàn)2、鋪設(shè)地?zé)粼黾由虡I(yè)街氛圍3、鋪裝形式優(yōu)化，通過鋪裝樣式彌補(bǔ)高差取消后導(dǎo)致的人車分流功能弱化2.2商業(yè)街鋪裝意向圖1、取消人行道高差，增強(qiáng)步行體驗(yàn)482.3店招設(shè)計(jì)現(xiàn)狀圖2.3店招設(shè)計(jì)現(xiàn)狀圖492.3店招設(shè)計(jì)意向圖1、建筑風(fēng)格是歐式大都會風(fēng)格現(xiàn)狀過于簡單，缺少立面裝飾（鐵藝、壁燈、花籃）；2、店招以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，也可考慮配合建筑采用大都會風(fēng)格（成本較高）；3、各店鋪店招盡量保持元素統(tǒng)一的情況下局部有變化（后續(xù)細(xì)化）2.3店招設(shè)計(jì)意向圖1、建筑風(fēng)格是歐式大都會風(fēng)格現(xiàn)狀過于簡502.4外擺選型意向圖增設(shè)店鋪外擺，提升商業(yè)氛圍：陽傘、選型桌椅、花箱、藝術(shù)小品2.4外擺選型意向圖增設(shè)店鋪外擺，提升商業(yè)氛圍：陽傘、選型512.5燈光設(shè)計(jì)意向圖1、地埋燈提升步行體驗(yàn)2、壁燈豐富建筑立面細(xì)節(jié)2.5燈光設(shè)計(jì)意向圖1、地埋燈提升步行體驗(yàn)522.5燈光設(shè)計(jì)意向圖3、二層懸掛星星燈增加商業(yè)氛圍4、局部采用發(fā)光小品增加藝術(shù)氛圍2.5燈光設(shè)計(jì)意向圖3、二層懸掛星星燈增加商業(yè)氛圍532.6藝術(shù)布品意向圖2.6藝術(shù)布品意向圖542.7鋼結(jié)構(gòu)參考2.7鋼結(jié)構(gòu)參考552.8案例意向2.8案例意向56