深圳市房屋租賃合同書(shū) 〔住宅〕出租方〔甲方〕： 房屋信息編碼卡： 通信地址： 郵編:聯(lián)系：社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)：委托代理人： 通信地址： 郵編:聯(lián)系：社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)：承租方〔乙方〕： 身份證地址： 郵編:聯(lián)系：社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)：委托代理人： 通信地址： 郵編:聯(lián)系：社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?商品房屋租賃治理方法?、?深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于增強(qiáng)房屋租賃平安責(zé)任的決定?的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.第一條甲方將位于深圳市區(qū)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱房屋或該房屋〕出租給乙方獨(dú)立使用.該房屋所享有的學(xué)位、福利等一切權(quán)益仍歸甲方行使,與乙方無(wú)關(guān).除本合同外,乙方不得以該房屋名義簽訂任何合同或從事其他民事行為〔包括但不限于注冊(cè)企業(yè)、發(fā)布招聘等〕房屋租賃用途生活居住,居住人數(shù)為：人,最多不超過(guò)人；乙方不得將租賃房屋用于非居住用途或任何非法用途.對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿；居住人員中有外地人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實(shí)并催促乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理居住證；居住人員中有境外人員的,乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù).乙方需提供有效居民身份證及深圳市居住證復(fù)印件或掃描件一份, 以備甲方辦理相關(guān)法律手續(xù)或應(yīng)對(duì)執(zhí)法機(jī)關(guān)查驗(yàn).房屋產(chǎn)權(quán)人或合法權(quán)利人為,房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證實(shí)其合法權(quán)屬證實(shí)的其他有效證件名稱及號(hào)：.租賃房屋面積共計(jì)平方米,原戶型為一個(gè)房間一個(gè)客廳一個(gè)餐廳一個(gè)廚房_個(gè)衛(wèi)浴房一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一個(gè)入戶及共計(jì)一個(gè)功能區(qū)域.乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)用途合理使用各區(qū)域,不得擅自改變各個(gè)區(qū)域的原功能和用途.第二條乙方租用租賃房屋的期限自年月—日至年—月—日止,共計(jì)一年—月.租賃期限不得超過(guò)二十年.超過(guò)二十年的,超過(guò)局部無(wú)效.租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年.甲方應(yīng)自合同簽訂起五日內(nèi)將租賃房屋交付乙方.經(jīng)甲乙雙方交接驗(yàn)收簽字并移交房門(mén)鑰匙與門(mén)禁卡及后視為交付完成.交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明.租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋與物品,乙方應(yīng)如期根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.第三條租賃房屋月租金總額為人民幣元〔大寫(xiě)：元〕.租賃合同期內(nèi),甲乙雙方不得單方面提升或降低租金,確需變動(dòng)的,需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意.本次租賃實(shí)行先交租后居住原那么,乙方應(yīng)于每月L號(hào)前向甲方交付本月之租金,乙方應(yīng)在收到通知后工日內(nèi)付清甲方代墊之費(fèi)用,支付方式為轉(zhuǎn)賬.第四條乙方同意,在甲方交付租賃房屋時(shí)向甲方支付上—個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金,即人民幣元〔大寫(xiě)：元〕.甲方收取租賃押金后,須向乙方開(kāi)具收據(jù)或其他證實(shí).押金是作為乙方履約保證及使用房屋和物品的質(zhì)量保證, 不得充抵租金和其他費(fèi)用,在本合同正常履行完畢雙方辦理退房手續(xù)時(shí)使用.甲方向乙方返還租賃押金的條件：本合同履行完畢,乙方不存在任何違反本合同約定之行為; 乙方已結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用并已搬離所有自身物品,房屋已被清掃干凈; 甲方已平安完整收回房屋和相關(guān)物品,不存在任何遺留問(wèn)題 . 返還租賃押金的方式及時(shí)間： 交接簽字后1日內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付.甲方不予返還租賃押金的情形：乙方未履行本合同,或乙方存在違反本合同條款的行為; 乙方履行本合同時(shí)存在隱瞞、欺騙、脅迫、乘人之危的行為; 甲乙雙方存在爭(zhēng)議問(wèn)題或存在其他待決事項(xiàng). 本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有一方違約,按本合同相關(guān)條款或按法律規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任.第五條本次簽訂合同產(chǎn)生的相關(guān)法律費(fèi)用以及后續(xù)按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承當(dāng),相關(guān)法律手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理.租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)及污水處理費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、房屋維修基金、電梯費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)、電視費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、車位費(fèi)及退房清潔費(fèi)、費(fèi)等費(fèi)用.上述費(fèi)用,乙方確實(shí)不能或不方便直接支付的,可由甲方代為支付或先行墊付；甲方同

意代付后應(yīng)及時(shí)辦理,否那么由此引起乙方的一切損失須兩倍賠償之:假設(shè)甲方先行墊付的應(yīng)及時(shí)

通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知后L日內(nèi)付清甲方代墊之費(fèi)用.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方或其他第三方付清各項(xiàng)費(fèi)用,預(yù)防發(fā)生逾期行為,否那么由此引起的一

切損失須兩倍賠償給甲方.假設(shè)產(chǎn)生不良記錄影響甲方征信的,除兩倍賠償損失外,乙方須另賠

償相當(dāng)于半年租金的數(shù)額作為補(bǔ)償.第六條甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安和正常使用.承租人使用房屋時(shí)應(yīng)保證遵守國(guó)家、省市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.租賃期間,防火平安,門(mén)前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查.租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)物品、設(shè)備器具處于適用和安全的狀態(tài)；租賃房屋結(jié)構(gòu)及其附屬建筑設(shè)施、室內(nèi)物品、設(shè)備器具無(wú)法正常使用或出現(xiàn)故障時(shí),或發(fā)生一般事故時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)采取有效舉措預(yù)防損害擴(kuò)大,及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助和配合進(jìn)行處置,否那么因乙方不作為或成心放任導(dǎo)致的一切損失須兩倍賠償給甲方.如出現(xiàn)由于乙方承租居住期間導(dǎo)致的火災(zāi)、發(fā)水等事故,事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任由乙方自

行承當(dāng),并且甲方可向乙方提出賠償要求,如遇無(wú)法聯(lián)系乙方等情況,甲方可根據(jù)乙方提供身

份證實(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案.房屋內(nèi)發(fā)重大危險(xiǎn)事故或突發(fā)災(zāi)害時(shí),乙方應(yīng)首先保證自身及相關(guān)人

員人身平安,切勿魯莽行事,待自身平安后第一時(shí)間報(bào)告或報(bào)警.對(duì)于房屋機(jī)構(gòu)及其附屬建筑設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗,維修責(zé)任由 甲方負(fù)責(zé).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修、乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合維修工作.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)、甲方拒不承當(dāng)費(fèi)用的,乙方可在租金中進(jìn)行抵扣.因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.對(duì)于室內(nèi)物品、設(shè)備器具〔包括但不限于鎖具、門(mén)窗、水電、開(kāi)關(guān)、燈具、家具、家電、

器具、用品等易耗物品〕因交接后正常使用或自然老化發(fā)生故障影響使用的,維修責(zé)任由 上方—負(fù)責(zé)；或雖未發(fā)生故障,乙方為了自身需要,要求整改或更換上述物品,整改費(fèi)用由 乙方承當(dāng).維修和整改后的物品所有權(quán)仍歸甲方,乙方不得帶走或破壞；乙方獨(dú)立添置的其他物品、屬乙方自身物品,可自行處置.乙方進(jìn)行維修或整改或添置前,應(yīng)先通知甲方,說(shuō)明情況后,方可施工.乙方在租賃結(jié)束退房時(shí),應(yīng)如數(shù)歸還上述室內(nèi)物品、設(shè)備器具,保證功能完好,否那么需負(fù)責(zé)維修及更換或照價(jià)賠償.由于不可抗力或政府行為的原因,而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力

的實(shí)際影響免除局部或全部違約責(zé)任.但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證實(shí)文件,以便對(duì)方審查、確認(rèn).如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋、物品損壞或造成乙方損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任；一方未盡及時(shí)通知義務(wù)的,應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任.第七條租賃期間或居住期間,乙方應(yīng)正常、合理使用租賃房屋及其附屬的設(shè)施、物品.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,租賃房屋或附屬的設(shè)施物品出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修并賠償損失.乙方應(yīng)講究衛(wèi)生,保持房屋內(nèi)干凈整潔枯燥、無(wú)異味無(wú)蟲(chóng)鼠；乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)安靜,不得制造噪音或震動(dòng)影響他人；乙方應(yīng)與鄰居和睦相處,應(yīng)保護(hù)小區(qū)環(huán)境；乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)小魚(yú)以外的任何寵物或動(dòng)物, 不得養(yǎng)有異味或爬藤類植物,不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)活動(dòng)；乙方長(zhǎng)期外出預(yù)計(jì)超過(guò)2_個(gè)月無(wú)人居住時(shí),應(yīng)先通知甲方,且安排專人定期看管好房屋；乙方應(yīng)保護(hù)房屋及其物品,不得成心破壞或野蠻使用,不得亂涂亂畫(huà),不得亂粘亂掛；乙

方應(yīng)注意居住平安,不得私拉亂接水電氣管線,注意防毒防水防火防盜,否那么乙方須加倍賠償維修或更換費(fèi)用；乙方不得擅自對(duì)房屋內(nèi)外墻壁、地板或天花板進(jìn)行刮刻、涂畫(huà)、粘貼、鉆孔、切割、拆裝或打釘,不得擅自封閉大門(mén)或窗戶.確因生活需要須對(duì)房屋本身進(jìn)行任何施工時(shí), 需先征求甲方意見(jiàn),待甲方同意前方可開(kāi)工,否那么乙方需賠償一切整改費(fèi)用及相關(guān)損失的三倍金延除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)征得

甲方同意,可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng).按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)〔包括該房

屋物業(yè)治理機(jī)構(gòu)〕辦理申報(bào)手續(xù)前方可施工；乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)業(yè)總后,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)治理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)前方可施工；租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致解除合同退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種：口依附于房屋的裝修歸甲方所有；口要求乙方恢復(fù)原狀；口向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.(上述三款任選,并在所選項(xiàng)口內(nèi)打)第八條租賃期間,甲方或甲方指定的人員因故需要參觀或拍攝該房屋時(shí), 甲方需先通知乙方,乙方應(yīng)積極配合提供方便,不得阻撓或干擾參觀人員；除上述情形外,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意進(jìn)入該房屋,不得無(wú)故打攪乙方之生活.任何時(shí)候,乙方不得以任何手段變賣或轉(zhuǎn)讓該房屋,不得以任何方式用該房屋對(duì)外擔(dān)保,不得以任何方法對(duì)該房屋進(jìn)行抵押或進(jìn)行其他影響房屋產(chǎn)權(quán)的行為, 否那么甲方將立即解除本合同,并報(bào)警或起訴乙方.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋局部或全部無(wú)償讓與他人使用或有償轉(zhuǎn)租與他人使用.經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的,乙方與第三方的轉(zhuǎn)租合同之終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期.轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外, 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù).轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止.第九條變更和解除本合同的條件：在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,可以變更或者解除本合同：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)政府征用、收回或撤除租賃房屋；(3)因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的.第十條本合同期滿終止后,或因其它原因?qū)е卤竞贤K止或解除后,乙方應(yīng)于本合同終止或解除后工日內(nèi)遷離租賃房屋.乙方遷離租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)將自身物品一并搬出,并清掃房屋歸整物品至乙方入住前狀態(tài)或支付相當(dāng)于清潔工人2天工資的清潔費(fèi).乙方遷離后滯留在租賃房屋的物品由甲方處置,甲方不負(fù)有任何保管或歸還義務(wù),乙方承諾遷離后不以任何方式向甲方或其他第三方索要或索賠.第十一條無(wú)論是否繼續(xù)租用,乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日提前竺大以上向甲方提出續(xù)租或退租要求,甲方應(yīng)給予明確答復(fù),不答復(fù)或答復(fù)不明確的視為同意乙方續(xù)租或退租要求.乙方提前提出續(xù)租要求后,在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)；甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)在本合同終止前,重新訂立合同或簽署補(bǔ)充協(xié)議；因客

觀原因?qū)е聸](méi)有簽訂續(xù)約的,那么本合同自動(dòng)延長(zhǎng)二個(gè)月.乙方未提前提出,又要求續(xù)租的,甲方有權(quán)拒絕；甲方?jīng)]有拒絕乙方續(xù)租要求又沒(méi)有達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,或乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的, 本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方.乙方提前提出退租要求后,乙方仍需按前文規(guī)定按時(shí)交納此后各月之租金與相關(guān)費(fèi)用, 不得以任何借口不付或少付；在退租搬離之前,乙方應(yīng)積極配合甲方之收房或招租工作,不得拖延、干擾、阻撓他人看房；乙方未提前提出,又要求退租,由此導(dǎo)致期滿后房屋空置的,乙方應(yīng)另補(bǔ)償甲方 幽天租金,甲方有權(quán)延后一個(gè)月返還押金.第十二條違約責(zé)任〔一〕在租賃期內(nèi),甲方有以下行為之一的,應(yīng)承當(dāng)如下違約責(zé)任：1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按合同月租金總額的百分之五向乙方償付違約金.逾期超過(guò) 10天,那么視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,退回押金,甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.2、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本合同約定的房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.3、在租賃期限內(nèi),乙方不存在違反本合同各條款之行為時(shí),甲方擅自解除本合同,提前

收回該房屋的,甲方應(yīng)退回押金,并按月租金的兩倍向乙方支付違約金、假設(shè)支付的違約金缺乏

抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.〔二〕在租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,應(yīng)承當(dāng)如下違約責(zé)任：1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的,或違約使用導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施與物品損壞的,甲方有權(quán)解除合同,押金不退；假設(shè)造成甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2、利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的,或進(jìn)行有違公序良俗之活動(dòng)的,甲方可以報(bào)警或投訴,甲方有權(quán)解除合同,押金不退；假設(shè)造成甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3、拖欠租金的,每逾期一天,乙方應(yīng)按合同月租金總額的百分之五向甲方償付違約金;逾期超過(guò)3_天,那么甲方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姅嗳細(xì)獾却呤帐侄危挥馄诔^(guò)6天,那么甲方有權(quán)采取一切合法手段〔包括但不限于鎖門(mén)、沒(méi)收鑰匙及門(mén)禁卡、關(guān)閉附屬設(shè)施等〕進(jìn)行催收；因進(jìn)行催收,導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方五彳回I,導(dǎo)致乙方的任何損失甲方概不負(fù)責(zé),導(dǎo)致的其他一切后果由乙方承當(dāng)；逾期超過(guò)也大,那么視乙方根本違約拒不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋及物品并消退乙方人員與財(cái)物,押金不退；乙方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；4、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方有權(quán)立即解除合同,押金不退；假設(shè)造成甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；5、在租賃期限內(nèi),乙方發(fā)生違約行為時(shí),經(jīng)甲方提醒或警告兩次后,乙方仍未改正的,甲方有權(quán)解除合同,押金不退；假設(shè)造成甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6、租賃期滿未續(xù)租的或其他原因解除合同的,乙方應(yīng)如期或如約交還該房屋.如乙方逾期歸還,押金不退,在逾期期間應(yīng)加倍向甲方支付租金:逾期超過(guò)3_天,那么甲方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姅嗳細(xì)獾葎裢耸侄?；逾期超過(guò)6天,那么甲方有權(quán)采取一切合法手段〔包括但不限于鎖門(mén)、沒(méi)收鑰匙及門(mén)禁卡、關(guān)閉附屬設(shè)施等〕進(jìn)行勸退；因進(jìn)行勸退,導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方五倍賠償,導(dǎo)致乙方的任何損失甲方概不負(fù)責(zé),導(dǎo)致的其他一切后果由乙方承當(dāng).第十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.第十四條甲乙雙方約定以下通知方式效力一致,一方通知另一方時(shí)可以任選一種或幾種：

〔1〕短信方式：甲方指定號(hào),乙方指定號(hào);一方需要通

知的信息發(fā)送至對(duì)方指定號(hào)達(dá)1日,即視為對(duì)方已經(jīng)看到并了解通知內(nèi)容,送達(dá)完成.〔2〕網(wǎng)絡(luò)通訊方式：甲方指定賬號(hào),乙方指定賬號(hào);一方需要通知的信息發(fā)送至對(duì)方指定號(hào)達(dá)上一日,即視為對(duì)方已經(jīng)看到并了解通知內(nèi)容,送達(dá)完成.〔3〕郵寄通信方式：甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址： 如上述地址未約定的,以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址；送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知,一直有效；一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)； 如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的,退回之日視為送達(dá)之日.第十五條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂?深圳市房屋租賃平安治理責(zé)任書(shū)?.第十六條補(bǔ)充條款： 本合同一式上一份,甲方執(zhí)工份,乙方執(zhí)L份.自雙方簽訂之時(shí)起生效.甲方〔甲方〔簽章〕： 法定代表人： 聯(lián)系： 委托代理人〔簽章〕：年月日乙方〔簽章〕： 法定代表人： 聯(lián)系： 委托代理人〔簽章〕：年月日〔附頁(yè)〕房屋租賃交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)問(wèn)起計(jì)底數(shù)工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)問(wèn)起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收.交房日期：年月 日甲方〔出租人〕簽章:乙方〔承租人〕簽章：退房甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收,并辦理了退房手續(xù).肩關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無(wú)糾紛/□附以下說(shuō)明： .確認(rèn)退房日期：年月 日甲方〔出租人〕簽章:乙方〔承租人〕簽章：特別提示1、本合同為制式合同,租賃雙方當(dāng)事人簽訂合同之前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同.合同簽訂后,

當(dāng)事人填寫(xiě)的內(nèi)容〔經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)〕視為本合同約定內(nèi)容.本合同中的選擇、補(bǔ)

充、填充內(nèi)容以手寫(xiě)的效力優(yōu)先.、房屋租賃當(dāng)事人可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行擬定房屋租賃合同.、在簽訂合同前,出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示出租人身份證實(shí)或者法律資格證實(shí).共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證實(shí)；房屋委托他人代理的還需提供授權(quán)委托書(shū)； 承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證實(shí)或者法律資格證實(shí).、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行,不得違反法律有關(guān)規(guī)定或從事違法犯罪活動(dòng).5、當(dāng)事人須根據(jù)雙方約定履行自己的義務(wù),非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同.6、合同中由當(dāng)事人自行填寫(xiě)的內(nèi)容,均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水,用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫(xiě)并簽字或蓋章確認(rèn).7、本合同文本局部條款中有空白處〔以下劃線標(biāo)出〕,可供當(dāng)事人約定；還有局部條款可供當(dāng)事人選擇〔以口標(biāo)出〕.8、簽訂本合同后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房屋租賃治理主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù).9、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下,雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件.10、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù).11、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為水平,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.12、甲、乙雙方一致同意,附頁(yè)內(nèi)補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部.補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,補(bǔ)充條款系針對(duì)本合同中未作約定或約定不清的事項(xiàng)訂立,附件補(bǔ)充條款與合同條款相抵觸的,以附件補(bǔ)充條款為準(zhǔn).但附件補(bǔ)充條款違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的除外.深圳市房屋租賃治理辦公室制深圳市房屋租賃平安治理責(zé)任書(shū)深圳市人口和房屋綜合治理辦公室 印制為貫徹執(zhí)行?深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于增強(qiáng)房屋租賃平安責(zé)任的決定?,進(jìn)一步明確房屋租賃平安責(zé)任,增強(qiáng)出租房屋平安治理,保證人民群眾生命財(cái)產(chǎn)平安,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,特制定本責(zé)任書(shū)：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房〔包括各類商品市場(chǎng)及其檔位、柜臺(tái)〕 、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋平安責(zé)任人.二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證實(shí)或者市政府規(guī)定的其他證實(shí)文件. 委托他人出租的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書(shū)面委托協(xié)議,約定各自的平安責(zé)任.房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實(shí)際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)出租人平安責(zé)任.三、出租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門(mén)規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn). 法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的,出租人應(yīng)當(dāng)取得.四、承租人利用出租房屋進(jìn)行