2023年物業(yè)安全生產(chǎn)工作實(shí)施方案為了確保物業(yè)公司春節(jié)安全工作扎實(shí)有序推動(dòng)，讓全體業(yè)主渡過(guò)一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節(jié)，結(jié)合工作實(shí)際，特制定安全工作實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

以“安全第一、預(yù)防為主”的原則，根據(jù)安全工作規(guī)劃，對(duì)各部門工作全面細(xì)致的安全大檢查、為業(yè)主家人營(yíng)造良好的春節(jié)安全環(huán)境。

二、活動(dòng)主題

查隱患、嚴(yán)治理、防事故、保安全

三、活動(dòng)組織

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

四、時(shí)間安排

20xx年1月15日-18日

五、活動(dòng)安排

1、自查自糾階段(1月15-17日)

依據(jù)專項(xiàng)檢查要求，各部門開(kāi)展自查自糾安全大檢查活動(dòng)，就發(fā)覺(jué)和存在的安全隱患，，問(wèn)題制定工作推動(dòng)表，，明確整改責(zé)任人，切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴(yán)。

2、聯(lián)合檢查階段(1月18日)

依據(jù)各部門上報(bào)的整改狀況，物業(yè)公司1月18日實(shí)行抽查、突擊檢查等方式，對(duì)各工程檢查、排查、整改狀況進(jìn)展督導(dǎo)聯(lián)合大檢查，重點(diǎn)檢查各工程的隱患排查狀況。

六、幾點(diǎn)要求

1、統(tǒng)一思想、齊抓共管。各部門根據(jù)安全工作規(guī)劃，有條不紊地開(kāi)展安全檢查工作，繃緊“安全無(wú)小事”這根弦，確保春節(jié)安全工作不出過(guò)失。

2、抓好宣傳、營(yíng)造氣氛。物業(yè)公司可以通過(guò)向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業(yè)主安全意識(shí)，營(yíng)造安全氣氛。

3、落實(shí)責(zé)任、層層負(fù)責(zé)。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，做好保安值班工作，真正的負(fù)起工作擔(dān)當(dāng)，保小區(qū)一方平安。

2023年物業(yè)安全生產(chǎn)工作實(shí)施方案2

一、物業(yè)治理架構(gòu)

物業(yè)治理效勞，要求有一個(gè)高效率及科學(xué)的組織架構(gòu)，使人力、物力、財(cái)力得到合理的配置，以求到達(dá)降低治理本錢，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞的目的。本“物業(yè)治理中心”按“直線制”設(shè)定治理架構(gòu)。中心設(shè)綜合治理部、物業(yè)治理部、安全治理部、工程治理部、財(cái)務(wù)治理部五個(gè)部門。其優(yōu)點(diǎn)是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)清楚，指揮準(zhǔn)時(shí)，既能滿意本物業(yè)初期治理的要求，又能為將來(lái)業(yè)務(wù)的進(jìn)展留下充分的空間。

1、綜合治理部

（1）負(fù)責(zé)人力資源治理，聘請(qǐng)人員，開(kāi)展員工培訓(xùn)工作，為其他部門儲(chǔ)藏人才。

（2）負(fù)責(zé)員工工作考勤。

（3）負(fù)責(zé)收集、整理和保存物業(yè)治理公司籌備、建立和進(jìn)展的資料及人事檔案治理。

（4）負(fù)責(zé)處理業(yè)主的詢問(wèn)、投訴，并供應(yīng)幫助。

（5）負(fù)責(zé)對(duì)外承辦、接待工作，與政府部門、各社會(huì)團(tuán)體保持良好的溝通。

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)治理公司所需物品的后勤選購(gòu)工作。

（7）負(fù)責(zé)員工餐廳的監(jiān)視、檢查和治理工作。

（8）組織、開(kāi)展企業(yè)文化活動(dòng)。

2、物業(yè)治理部

（1）負(fù)責(zé)籌建治理員工餐廳工作。

（2）負(fù)責(zé)會(huì)所及會(huì)議中心的治理。

（3）書(shū)寫(xiě)給業(yè)戶的各類通知、通告，由總經(jīng)理簽署發(fā)出。

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作。

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的除蟲(chóng)滅害工作。

（7）幫助業(yè)主處理租賃工作。

（8）負(fù)責(zé)業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作。

（9）建立業(yè)戶檔案治理工作。

（10）負(fù)責(zé)物業(yè)的一切慶典效勞的布置，及為業(yè)戶的慶典活動(dòng)供應(yīng)必要的幫忙。

（11）開(kāi)展業(yè)戶文化溝通，接待、介紹物業(yè)工作。

（12）協(xié)作綜合治理部開(kāi)展員工培訓(xùn)工作。

（13）總經(jīng)理指派的其他工作。

3、安全治理部

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。

（2）與政府公安、消防、司法部門保持良好的關(guān)系。

（3）成立義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行消防演習(xí)。

（4）建立、健全、制定物業(yè)的各項(xiàng)安全規(guī)章制度。

（5）與業(yè)主簽訂“消防安全責(zé)任書(shū)”。

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)大型活動(dòng)的警衛(wèi)布置。

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。

（8）負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的安全秩序治理工作。

（9）負(fù)責(zé)監(jiān)控室治理工作。

（10）負(fù)責(zé)安全治理員的治理、培訓(xùn)、考核工作。

（11）總經(jīng)理指派的其他工作。

4、工程治理部

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行治理，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

（3）制定長(zhǎng)期和日常的修理保養(yǎng)規(guī)劃并付諸實(shí)施。

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)工作。

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)凹凸壓配電室、空調(diào)機(jī)房的值班和日常修理保養(yǎng)。

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)治理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿意業(yè)戶其他有關(guān)的效勞要求。

（7）幫助綜合治理部、財(cái)務(wù)治理部做好大廈工程治理部使用的工具、設(shè)備材料的選購(gòu)、庫(kù)存和保管使用工作。

（8）負(fù)責(zé)工程人員的治理、培訓(xùn)、考核工作。

（9）負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)視、治理工作。

（10）總經(jīng)理指派的其他工作。

5、財(cái)務(wù)治理部

（1）協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)以及其他主管財(cái)務(wù)政府部門的關(guān)系。

（2）建立財(cái)務(wù)治理體系，做好治理公司的經(jīng)濟(jì)核算工作。

（3）征收治理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、加時(shí)空調(diào)費(fèi)等其他治理費(fèi)用。

（4）征收和支付治理公司各類合同費(fèi)用。

（5）制作財(cái)務(wù)報(bào)表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財(cái)務(wù)報(bào)表。

（6）按員工工資表發(fā)放員工工資。

（7）小量現(xiàn)金的支出和日常選購(gòu)、入庫(kù)工作。

（8）負(fù)責(zé)物業(yè)治理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿意業(yè)主其他有關(guān)的效勞要求。

（9）總經(jīng)理指派的其他工作。

二、物業(yè)治理崗位編制

暫定本物業(yè)治理方針為：人性效勞、培育人才、科學(xué)治理、走向市場(chǎng)。依據(jù)以上方針，特制定以下用人方案。

1、綜合治理部

（1）由1名綜合治理部經(jīng)理和xx名員工組成。

（2）綜合治理部經(jīng)理xx名，要求具有多年豐富的社會(huì)閱歷和行政治理工作閱歷，組織協(xié)調(diào)力量強(qiáng)。

（3）文員兼?zhèn)}庫(kù)治理員xx名，負(fù)責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫(kù)保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。

（4）資料治理員xx名，負(fù)責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

（5）業(yè)戶接待員xx名，負(fù)責(zé)詢問(wèn)及商務(wù)、票務(wù)的有償效勞工作及信件、報(bào)紙、雜志的`接收、分發(fā)工作，要求個(gè)人素養(yǎng)較好，是本物業(yè)樓宇的形象效勞窗口。

2、物業(yè)治理部

（1）由1名物業(yè)經(jīng)理和xx名員工組成，負(fù)責(zé)大廈清潔、會(huì)所等項(xiàng)的物業(yè)治理工作。

（2）清潔班由xx名員工組成，分白班和夜班。白班xx人負(fù)責(zé)維護(hù)所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場(chǎng)所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔，要求個(gè)人素養(yǎng)較好；夜班xx人，負(fù)責(zé)全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場(chǎng)所及男女衛(wèi)生間，要求按清潔程序進(jìn)展操作，對(duì)人員個(gè)人素養(yǎng)要求可適量放低些。

（3）員工餐廳效勞由xx名廚師及xx名工作人員組成，上班時(shí)間為xx，要求員工個(gè)人素養(yǎng)較高。

（4）業(yè)戶效勞員xx名，開(kāi)展業(yè)戶文化溝通，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素養(yǎng)較好。

（5）會(huì)所效勞人員xx名，負(fù)責(zé)健身、洗浴、美容等場(chǎng)所的接待效勞工作，要求形象、素養(yǎng)較好。

3、安全治理部

（1）由1名安全治理經(jīng)理和xx名安全治理員組成，24小時(shí)負(fù)責(zé)大廈的安全治理工作。

（2）安全治理經(jīng)理xx名，要求有多年物業(yè)治理閱歷的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)當(dāng)，具有帶著全體安全治理員完成所轄物業(yè)安全治理工作的力量。

（3）文員兼資料員xx名，負(fù)責(zé)部門文字處理和檔案治理工作。

（4）主管xx名，分三班，全面負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)視檢查工作。

（5）監(jiān)控值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)監(jiān)控中心值班工作。

（6）大堂值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)樓宇大堂值班工作。

（7）外圍值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)外圍值班工作。

（8）商場(chǎng)值班由xx名員工組成，分二班，負(fù)責(zé)商場(chǎng)值班工作。

（9）停車場(chǎng)值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)出入口的值班工作。

（10）巡邏值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)巡邏值班工作。

4、工程治理部

（1）由1名工程治理部經(jīng)理和xx名員工組成。

（2）工程治理部經(jīng)理xx名，要求多年物業(yè)工程治理閱歷的工程師擔(dān)當(dāng)，具有較強(qiáng)的治理力量。

（3）文員兼資料治理員xx名，負(fù)責(zé)工程治理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時(shí)兼任治理處倉(cāng)庫(kù)治理員的工作。

（4）強(qiáng)電值班由xx名強(qiáng)電技工組成，全天24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電設(shè)備的使用與維護(hù)，確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。

（5）空調(diào)值班由xx名空調(diào)技工組成，全天24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)空調(diào)