編號：房屋買賣定金合同模板-合同范本甲方乙方簽訂日期年月日XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。）定金想必大家都聽說過，由于房屋買賣所涉及的金額通常情況下比較大，因在實踐中涉及到房屋買賣的一般要先簽訂一個定金合同，以此來確保雙方當(dāng)事人所享有的權(quán)利。那么房屋買賣定金合同模板？以下將由為您進(jìn)行詳細(xì)解答，希望對您有所幫助。

一、房屋買賣定金合同模板

賣房人：（以下簡稱甲方）

買房人：（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落市區(qū)街段號的房（室廳平米）賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣萬千百元整（元）。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人（甲方）簽字：

聯(lián)系方式：

買房人（乙方）簽字：

聯(lián)系方式：

日期：

二、房屋買賣定金和訂金有什么區(qū)別1、定金的協(xié)議是從合同開始，與主合同之間不會構(gòu)成違反行為。而訂金是與主合同是一體的，會構(gòu)成違反合同的行為。

2、定金的數(shù)額是受法律所限制的，通常不能超出合同標(biāo)準(zhǔn)的20%，而訂金的數(shù)額則不受法律限制，可以根據(jù)買賣雙方的需求自由約定。

三、買房交定金注意事項1、交定金不能用口頭協(xié)議

買房交付定金時不要以口頭協(xié)議的方式，沒有任何書面形式上的約定是不具備法律效力的，也不能受到法律保護(hù)。所以，購房者一定要增強(qiáng)自己有保護(hù)的意識以及法律觀念。

2、定金不具有強(qiáng)制性

購房者要明白定金是不具備強(qiáng)制性的，它擁有的只有指導(dǎo)性，購房者可以自行決定訂立定金中的條款。

3、注意定金條款的陷阱

通常情況下買賣雙方雖然已定制了定金中的相關(guān)條款，但只有等購房者繳納定金之后，該合同才算生效，所以在定制定金條款時，最好是在合同中把不履行合同的具體情況給明確清楚，以免有的開發(fā)商利用這點在合同中某些條款上做手腳，致使消費(fèi)者不得不違約。

以上就是由為您編寫整理的關(guān)于房屋買賣定金合同模板的相關(guān)知識。綜上所述，定金合同主要是為了促進(jìn)買賣雙方履行合同的，