上海購(gòu)房合同范本賣(mài)?方(甲方)?：買(mǎi)方(?乙方)：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)房?屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)?法律，就甲?方將所有權(quán)?所屬的房屋?出售給乙方?等相關(guān)事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?甲方將自己?的房屋及房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房屋?具體狀況如?下：房屋座?落在___?_，面積為?____平?方米。房屋?為磚混結(jié)構(gòu)?商品房，布?局結(jié)構(gòu)平方?米，門(mén)面為?____。?第二條房?屋所有權(quán)證?編號(hào)：__?__，房產(chǎn)?證號(hào)：__?__，土地?所有權(quán)號(hào)：?____.?第三條房?屋配套附屬?設(shè)施水、電?、暖由甲方?負(fù)責(zé)，室內(nèi)?裝飾統(tǒng)一為?水泥地面，?墻壁為防水?白色涂料，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?情況已充分?了解，自愿?購(gòu)買(mǎi)上述房?地產(chǎn)。第?四條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))：?元整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?，乙方分三?次將房款付?給甲方。具?體時(shí)間為：?本合同生效?之日起十日?內(nèi)乙方交付?貳萬(wàn)元;_?___年_?___月_?___日前?付伍萬(wàn)元;?其余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全部?交清。第?五條甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于__?__年__?__月__?__-日將?上述房地產(chǎn)?交付乙方(?以房產(chǎn)證交?付為標(biāo)志)?。第六條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本地?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其它費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?支付。第?八條乙方在?使用期間不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，?乙方對(duì)該房?地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部位?、通道和設(shè)?施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共設(shè)?施和公共利?益。乙方確?認(rèn)上述受讓?房地產(chǎn)的業(yè)?主公約，享?有相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)。?第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實(shí)際付?款日止，利?息按銀行同?期利率計(jì)算?，逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?之一處理。?1、乙方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按逾期未付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、甲方有權(quán)?通知乙方單?方解除合同?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?日起___?_日內(nèi)向甲?方支付，若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條除人?力不可抗拒?因素外，甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方的，應(yīng)按?已收款向乙?方支付利息?，利息自約?定交付之日?起第二天至?實(shí)際交付之?日止，利息?按銀行同期?利率計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列之?一處理。?1、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、乙方?有權(quán)通知甲?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書(shū)面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?房款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外，還應(yīng)按?已支付房款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。第?十二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫(xiě)?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條?本合同自甲?、乙雙方簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同適用?于中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?一份，房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?一份。甲?方：___?_(簽章)?乙方：__?__(簽章?)(簽章?)____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日上海購(gòu)房合同范本（二）賣(mài)?方(甲方)?：買(mǎi)方(?乙方)：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本地?有關(guān)規(guī)定，?乙雙方遵?循自愿、?甲、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。

第?一條甲方?將自己的房?屋及房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，房屋具?體狀況如下?：房屋座?落在房屋?在第層，?面積為。?為，房?屋為磚混結(jié)?構(gòu)商品房，?布局結(jié)構(gòu)?平方米，?門(mén)面為

?第二條該?房地產(chǎn)土地?所有權(quán)性質(zhì)?為集體所有?土地;土地?使用權(quán)以出?讓方式獲?得。第三?條房屋配?套附屬設(shè)施?水、電、暖?由甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝飾?統(tǒng)一為水泥?地面，墻?壁為防水白?色涂料，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體情?況已充分了?解，自愿?購(gòu)買(mǎi)上述房?地產(chǎn)。第?四條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))?：元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起，乙方?分三次將房?款付給甲方?。具體時(shí)間?為：本合同?生效之日起?十日內(nèi)乙方?交付貳萬(wàn)元?;____?年___?_月__?__日前付?伍萬(wàn)元;?其余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全部?交清。第?五條甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于_?___年?____月?____?日將上述房?地產(chǎn)交付乙?方(以房產(chǎn)?證交付為標(biāo)?志)。第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本地有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其它費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?支付。第?八條乙方在?使用期間不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，?乙方對(duì)該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。第九?條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?應(yīng)按逾期?未付款向甲?方支付利息?，利息自應(yīng)?付款之日起?第二天至實(shí)?際付款日止?，利息按銀?行同期利率?計(jì)算，逾期?30天?后，甲、乙?雙方同意按?下列之一處?理。一、?乙方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按逾期?未付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)通?知乙方單方?解除合同，?甲方從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接?到書(shū)面通知?之日起_?___日內(nèi)?向甲方支付?，若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第十一?條除人力不?可抗拒因素?外，甲方未?按合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙方?的，應(yīng)按已?收款向乙方?支付利息，?利息自約定?交付之日起?第二天至實(shí)?際交付之日?止，利息按?銀行同期利?率計(jì)算。逾?期30?天后，甲、?乙雙方同意?按下列之?一處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權(quán)通?知甲方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?日起__?__日內(nèi)?向乙方返還?已支付的房?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?，還應(yīng)按已?支付房款的?____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第十?二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提?下，可訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫(xiě)的文字?與鉛印文?字具有同等?效力。第?十三條本?合同自甲、?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，具?有完全民事?行為能力，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)清?楚明白，并?按本合同規(guī)?定履行。?第十四條?本合同適?用于中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，依?法向人民法?院起訴。?第十五條?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份。?甲方：(?簽章)乙?方：(簽章?)負(fù)責(zé)人?：(簽章)?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日上海購(gòu)房合同范本（三）出賣(mài)?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?注冊(cè)地址：?____郵?政編碼：_?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?開(kāi)戶行：?____帳?號(hào)：___?_委托代?理人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?)：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_注冊(cè)地?址：___?_郵政編碼?：____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)編?號(hào)：___?_開(kāi)戶行?：____?帳號(hào)：__?__買(mǎi)受?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?___身份?證(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?__地址?：____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?國(guó)籍/法?定代表人：?____身?份證(護(hù)照?)/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?___地?址：___?_郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?第一條?商品房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可證?號(hào)：___?_商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?___。設(shè)?計(jì)用途__?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見(jiàn)附?件二。商?品房土地來(lái)?源為：__?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)售?按建筑面積?計(jì)算，每平?方米價(jià)格為?____元?(幣種：_?___)，?價(jià)款為_(kāi)_?__元，計(jì)?____(?大寫(xiě))。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?___種方?式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?3、_?___。?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?__2、?分期付款。?____?3、其他?方式。_?___第?五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?推薦合同?范本·北?京購(gòu)房合同?·南京購(gòu)?房合同·?西安市購(gòu)房?合同·蘇?州市購(gòu)房合?同·武漢?購(gòu)房合同?·重慶市購(gòu)?房合同如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、_?___。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向甲方支?付違約金。?第七條?商品房建筑?面積與銷(xiāo)售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷(xiāo)?售面積差異?不超過(guò)±_?___%(?包括±__?__%)的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷(xiāo)售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±____?%的，雙方?約定如下：?第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾(見(jiàn)附件?三)，未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?。2、?下水___?_。3?、供電__?__。?4、燃?xì)??氣源種類(lèi))?____?。5、暖?氣____?。6、?____?。上述配?套設(shè)施未按?約定日期運(yùn)?行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失;超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方應(yīng)賠償損?失，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方支?付違約金。?第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?(見(jiàn)附件四?)。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙?方支付違約?金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《?天津市商品?住宅使用說(shuō)?明書(shū)》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)