編號(hào):商鋪?zhàn)赓U合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年M日甲方〔出租方〕：簽約代表：乙方〔承租方〕：簽約代表：甲乙雙方本著平等、自愿和老實(shí)信用原那么,就商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致.依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,特訂立本合同,供雙方恪守履行.一、 商鋪概況1、甲方將坐落在的商鋪出租給乙方.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利.商鋪的設(shè)備、附屬設(shè)施可以附件形式予以說(shuō)明.2、乙方保證商鋪僅用于,未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得將該商鋪用于任何其他用途.乙方不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物.二、 商鋪交付甲方應(yīng)在前將該商鋪交付給乙方.三、 租賃期限1、甲方自至將該商鋪出租給乙方.2、乙方如需繼續(xù)承租該商鋪,應(yīng)在期滿前 30天內(nèi)向甲方提出續(xù)約,雙方另訂合同.四、 租賃保證金1、乙方應(yīng)在前向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的價(jià)款作為租賃保證金.2、 甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開(kāi)具收據(jù).3、 合同終止,乙方在付清租金及所有費(fèi)用并按期遷出商鋪時(shí),甲方應(yīng)在當(dāng)天將租賃保證金無(wú)息退回給乙方.五、 租金收取1、 商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)是按整個(gè)商鋪進(jìn)行計(jì)算.假設(shè)商鋪建筑面積與實(shí)際計(jì)租面積存在不符,不影響租金金額,甲乙雙方不得以此為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利.2、月租金為人民幣 元整.3、 乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付甲方租金.甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶號(hào)： 乙方依約支付租金而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的,乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方上述賬戶,那么視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金,乙方不負(fù)延遲責(zé)任.4、本租賃協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)依法各自承擔(dān).六、 費(fèi)用承擔(dān)1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：該商鋪主體結(jié)構(gòu)及附隨設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用；如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任.租賃期前該商鋪治理費(fèi)、費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有雜費(fèi).租賃期間,該商鋪的租賃期間的治理費(fèi),垃圾費(fèi),費(fèi),水電費(fèi),煤氣費(fèi),室內(nèi)有線電視費(fèi),其他因使用商鋪而產(chǎn)生的雜費(fèi).3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費(fèi)用.已經(jīng)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用但本合同未明確的,由甲方承擔(dān).七、 商鋪使用與修繕1、 甲方應(yīng)保證該商鋪的使用平安,負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期平安檢查,承擔(dān)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及附著設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用.2、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償；假設(shè)發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施自然損壞,負(fù)有及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責(zé)任.3、 在租賃期內(nèi),除因乙方使用不當(dāng)之外,該商鋪的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé).八、 商鋪的裝飾裝修乙方因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,甲方有權(quán)監(jiān)督該工程,因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).九、 租賃期滿1、 租賃期滿,乙方應(yīng)交回該商鋪及設(shè)備給甲方,并保持商鋪及設(shè)備的完好狀態(tài).2、租賃屆滿,乙方應(yīng)依時(shí)遷出并將其家具雜物全部搬走.如遷出后 15天內(nèi)仍留下個(gè)人物品不搬清,那么視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品.十、公司注冊(cè)1、 乙方可以該房屋地址作為其公司注冊(cè)地址.2、 乙方在承租該房屋后,應(yīng)立即向工商部門(mén)辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?和稅務(wù)登記手續(xù),并向甲方留存?zhèn)錂n,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng).3、租期屆滿且不再續(xù)約的,乙方應(yīng)在合同到期前無(wú)條件配合甲方辦理解除租賃合同備案手續(xù),以及在合同到期前無(wú)條件將公司注冊(cè)地址自行遷走.H、 經(jīng)營(yíng)行為I、 租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)依法自行經(jīng)營(yíng).場(chǎng)地租賃、場(chǎng)地維修和保養(yǎng)、場(chǎng)地平安、勞動(dòng)聘任、消防平安、方案生育、綜合治理、合法生產(chǎn)銷售及治安等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,乙方應(yīng)服從有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查.2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的出租場(chǎng)地治理規(guī)定,以保證甲方場(chǎng)地正常運(yùn)行.乙方在甲方場(chǎng)地范圍內(nèi)設(shè)置粘貼宣傳廣告的,應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定及服從甲方統(tǒng)一治理.十二、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,合同方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,應(yīng)提交房屋所在地人民法院訴訟解決.十三、違約責(zé)任1、 甲方存在以下任何一項(xiàng)情形的,假設(shè)甲方已收取租賃保證金的應(yīng)當(dāng)退還乙方租賃保證金的兩倍,乙方有權(quán)單方解除合同；假設(shè)甲方未收取租賃保證金的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方賠償損失：甲方無(wú)權(quán)出租但又出租商鋪；甲方延遲交付商鋪超過(guò)日；未經(jīng)乙方同意,甲方提前終止本合同；商鋪?zhàn)匀粨p壞已導(dǎo)致商鋪不能正常使用的,甲方又未在損壞發(fā)生之日起 日內(nèi)修繕商鋪的,乙方可單方解除合同退房或代為修繕,修繕費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān),或直接在應(yīng)付租金中相應(yīng)扣減.假設(shè)因甲方延誤修繕該商鋪造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.2、 乙方存在以下任何一項(xiàng)情形的,乙方依約承擔(dān)違約責(zé)任.假設(shè)甲方依照以下約定行使解除權(quán),收回商鋪的,假設(shè)屋內(nèi)有物品且乙方不搬走取走的,視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),假設(shè)已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；假設(shè)未支付租賃保證金的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失；乙方逾期向甲方支付租金的,每逾期一日,向甲方支付按所欠租金的 計(jì)算的違約金直至乙方付清租金為止.逾期達(dá)日,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),假設(shè)已支付租賃保證金的甲方有