山地住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)探討ＰｌａｎｎｉｎｇａｎｄＤｅｓｉｇｎｏｆＵｐｌａｎｄＲｅｓｉｄｅｎｃｅ沐立Ｍｕｌｉ摘要：本文以重慶“建工?未來城”的設(shè)計(jì)為例，對山地住宅３．３萬ｍ２水域面積），擬建總建筑面積：８３．１９萬ｍ２（圖規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)在交通組織設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、空間布局、生態(tài)景觀１）。下面以重慶“建工?未來城”的設(shè)計(jì)為例，總結(jié)山地設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)方面進(jìn)行探討。住宅規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)主要涉及的幾個方面。關(guān)鍵詞：山地住宅規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)一、山地住宅規(guī)劃的交通組織設(shè)計(jì)隨著城市住宅建設(shè)的發(fā)展，倡導(dǎo)自然環(huán)境與生態(tài)健由于山地住宅用地形態(tài)復(fù)雜，一般占地面積較大，康的低密度山地住宅，由于有著高綠化率、低密度、良好自成體系，小區(qū)內(nèi)的交通以車行為主，步行為附，所以最的通風(fēng)采光條件這三大先天優(yōu)勢，越來越受到人們的青大限度地提高小區(qū)內(nèi)道路的使用效率是構(gòu)成小區(qū)優(yōu)雅睞。環(huán)境優(yōu)美的山地住宅，對人類的健康有著不可估量環(huán)境的前提條件。道路流線盡量結(jié)合地形，地勢和等高的影響?！坝H近自然、擁抱自然”也是人類追求居所的最線的變化，因勢利導(dǎo)，做到流線簡潔，減少道路坡度變化高境界。和施工土方量，還要結(jié)合市政管道的敷設(shè)進(jìn)行設(shè)計(jì)。做重慶建工?未來城項(xiàng)目位于重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，到既適應(yīng)用地地形因素，又保證空間在視覺上不斷變金開大道南，２１０國道北。其東側(cè)用地為一擬建體育運(yùn)化，簡單明了。交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足動公園；２１０國道南用地為擬建森林休閑公園，基地周消防、救護(hù)需要，減少對住戶的干擾為原則進(jìn)行布置。邊環(huán)境優(yōu)越?？傆玫孛娣e：５５．４２萬ｍ２（不包括基地內(nèi)建工?未來城小區(qū)主路總寬度設(shè)計(jì)為８ｍ，其中車行案，并提供科學(xué)完善的持續(xù)性照護(hù)體系；社區(qū)內(nèi)建立幼３．隨著家庭趨向小型化發(fā)展，不少雙職工家庭、對兒園，給銀色城鎮(zhèn)注入年輕活力；建造銀色住宅，整個社于老年人白天很難照顧周到，老年人希望小病就近醫(yī)治區(qū)無障礙設(shè)計(jì)；事無巨細(xì)的家政服務(wù)等等，為老年人營或打針治療，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置托老所、康復(fù)室是很有必要造一個充滿尊重、便捷無憂的生活空間。的。４．由于老年人生理機(jī)能的衰退，運(yùn)動協(xié)調(diào)性的喪四、老齡化社區(qū)城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)和導(dǎo)則失以及缺乏安全感等，因此，要從生理、心理和社會三方在“空巢老人”大量出現(xiàn)的今天，向社會提出了新創(chuàng)造適應(yīng)老年人的戶外環(huán)境，老年人集居設(shè)施的規(guī)劃不的課題：城市設(shè)計(jì)作為一種多因素共存互動的過程，它僅要考慮到老年人的獨(dú)立性和秘密性，還要具有彌補(bǔ)老可以作為一種干預(yù)手段對社會產(chǎn)生影響，通過對社區(qū)用年人容易產(chǎn)生孤獨(dú)感和寂寞感的社交性。在對老年人加地、設(shè)施、形態(tài)等物質(zhì)因素的重組，改善舊社區(qū)生活品強(qiáng)護(hù)理服務(wù)的同時，應(yīng)建立老年人老有所為的護(hù)理意質(zhì)，滿足老齡社會的發(fā)展需要。識，建立挑戰(zhàn)、激勵模式，延緩衰老，充實(shí)老年人生活內(nèi)１．要注重老人的生活要求，設(shè)計(jì)中要強(qiáng)調(diào)居民的容。參與，其中最根本的是要設(shè)身處地的為用戶的使用要重視社區(qū)建設(shè)，大力發(fā)展社區(qū)老年照料服務(wù)，是國求、生活習(xí)俗和情感心理考慮，做到公眾參與設(shè)計(jì)。際社會總結(jié)發(fā)達(dá)國家?guī)资陙斫鉀Q老年照料問題的經(jīng)２．居家養(yǎng)老目前是老年人養(yǎng)老的主要模式，充分驗(yàn)教訓(xùn)所得出的主要結(jié)論。隨著全球人口老齡化的到發(fā)揮家庭在經(jīng)濟(jì)供應(yīng)、生活照料、精神慰籍方面的積極來，更多的老人需要社會的關(guān)愛。解決好數(shù)量日益增加作用，同時要建立多層次老年社會保障體系，走國家、社的老年人問題，已是世界各國非常重視并普遍研究的課會、家庭相結(jié)合的養(yǎng)老保障道路，要適應(yīng)不同層次的養(yǎng)題。老對象，來規(guī)劃設(shè)計(jì)不同標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，如：老年公寓、福利院、敬老院直至由政府投資建立銀色城鎮(zhèn)等，形成政（作者單位：華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司廣州分公司：府、社會共同投入多元化財(cái)力機(jī)制，使城市適應(yīng)人口結(jié)２００６．６）構(gòu)化調(diào)整帶來的社會問題。一８１—萬方數(shù)據(jù)道６．５ｍ寬，帶單邊人行道１．５ｍ，組團(tuán)內(nèi)道路總寬度為５．５ｍ寬，其中車行道４．５ｍ，單邊人行道１ｍ。主要道路轉(zhuǎn)變半徑≥１２ｍ，特殊地段為４．５ｍ。道路坡度依據(jù)當(dāng)?shù)厣降靥攸c(diǎn)與地方規(guī)定，最大做至１０％。二、計(jì)山地住宅小區(qū)的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用自然地形，選擇田。４．山地住宅規(guī)劃時，還應(yīng)注意到當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)結(jié)構(gòu)。因?yàn)椋@些過程確立了不同場地的穩(wěn)定性、承載力以及開挖和整坡的難易。５．住宅小區(qū)以居住為主體，公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當(dāng)靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對住宅的干擾。６．小區(qū)入口設(shè)計(jì)可以考慮對景的設(shè)置，創(chuàng)造開放和優(yōu)雅的入口形象。同時將小區(qū)內(nèi)部的景觀盡收眼底，從而提升小區(qū)的對外形象。建工?未來城在小區(qū)入口設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，弧形的建筑形式圍合出半圓形的小區(qū)入口廣場，廣場水景的設(shè)計(jì)，使小區(qū)入口富有特色。在入口布置商業(yè)建筑既方便了居民的購物需求，從管理上也保證了小區(qū)內(nèi)部的安靜與不受干擾（圖２）。山地四、山地住宅的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)山地住宅的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)原則是應(yīng)該做到景觀先行、人工與自然和諧。將景觀元素輻射的各個住宅組團(tuán)中，讓各家各戶享受到最好的景觀。景觀組織方式與處理手法：１．結(jié)合建筑的布局方式，景觀組織沿建筑而設(shè)置，并在建筑間較開闊的地方設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)，形成空間趣味點(diǎn)。２．設(shè)置視覺通廊，通過對建筑合理組織，形成無視線障礙的景觀通廊，使整個小區(qū)空間通達(dá)舒展。３．發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。這是有效增大住區(qū)綠化面積，改善環(huán)境，美化住區(qū)的重要措施之一。４．水體設(shè)計(jì)中，考慮到岸邊濕地對水體凈化價值的可利用性，故應(yīng)對濕地加以保護(hù)，同時，更注重的是居民親水愿望。在湖岸設(shè)置木棧道和休閑平臺，增加行走湖岸的樂趣。５．住宅的豎向設(shè)合理的設(shè)計(jì)標(biāo)高，盡量減小土方工程量，利用建筑基礎(chǔ)、地下車庫、路槽及管溝挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡，避免出現(xiàn)余土外運(yùn)現(xiàn)象。排水暗管均設(shè)于路下，然后直接排入市政雨水管網(wǎng)。管道的敷設(shè)方式根據(jù)具體情況大致可分為３種：架空、直埋和地溝。室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊光纜等均宜采用地下敷設(shè)方式。三、山地住宅的空間布局：１．要滿足住宅日照，通風(fēng)，密度，朝向，間距等方面的要求，以利于獲得充足的日照和良好的通風(fēng)或防風(fēng)條件，并能有效地防止噪聲污染，使居住環(huán)境方便，安全，安靜，便于居民聯(lián)系交往，便于管理。２．山地住宅規(guī)劃要”因地制宜”、最大限度地保留原生態(tài)系統(tǒng)，讓建筑和自然和諧的融合。對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境盡量加強(qiáng)綠化，做到區(qū)內(nèi)區(qū)外渾然一體，使山地住宅成為綠色住宅。３．住宅的類型也決定了小區(qū)的空間形態(tài)。聯(lián)排住宅具有線性特點(diǎn)，應(yīng)該因地制宜，根據(jù)復(fù)雜的地形特點(diǎn)，有意識地將建筑的走向予以調(diào)整，形成彎曲和錯位，打破宅旁景觀設(shè)計(jì)要結(jié)合建筑布局和地形特點(diǎn)，注重創(chuàng)造居民可以聚集活動的場所，創(chuàng)造別具特色的“環(huán)境節(jié)點(diǎn)”，使居民感受到交往帶來的情誼、溫暖、祥和的大家庭氣氛。五、山地住宅的建筑單體設(shè)計(jì)山地住宅的建筑設(shè)計(jì)要通過對地塊山形地貌的理解，找到最有效的構(gòu)思方案。如建筑沿等高線隨山體布局，形成了收放自如、起伏跌宕的局面；再如根據(jù)不同坡向和地形高差及臺基面積建造不同類型的建筑，使每幢建筑順應(yīng)山勢，與坡地交錯，這樣一方面豐富了住宅的場所，同時也避免了對自然山體的破壞。增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。既要滿足居住功能多元化。住宅不但是一個生存空間，同時也是發(fā)展空間、享受空間。又要有超前性和彈性，應(yīng)在必要時可對室內(nèi)布局、空間的單一陛。利用山地地形自然形成圍繞山峰布置的組團(tuán)。雙拼住宅和獨(dú)立別墅可作為整個小區(qū)的核心和亮點(diǎn)，并以錯落方式布局，創(chuàng)造出整個小區(qū)在空間節(jié)奏和景觀層次上的變化。一８２—萬方數(shù)據(jù)分隔靈活調(diào)整。水總體樓型設(shè)計(jì)靈活，構(gòu)思有機(jī)統(tǒng)一，造型上輕盈下面以建工?未來城的建筑單體設(shè)計(jì)為例。飄逸，高貴典雅，并以現(xiàn)代材料，現(xiàn)代符號，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ǎ保矫婀δ苤厣?，塑造“未來城”建筑風(fēng)格。木繼承和發(fā)展了理性主義傳統(tǒng)中追求簡潔，注重功術(shù)以表現(xiàn)“未來”為主題，湖岸，山體，人文景觀的能，形式與結(jié)構(gòu)統(tǒng)一的風(fēng)格，具有明顯的新現(xiàn)代主義風(fēng)綜合運(yùn)用，并通過設(shè)計(jì)寬大露臺，結(jié)合造型組合，產(chǎn)生跌格。落，通透層次感，加以通透的觀景落地窗，情趣多變的現(xiàn)木未來城以聯(lián)排住宅為主力產(chǎn)品，鋪以雙拼住宅、代坡屋頂，變化又相似的設(shè)計(jì)母體，新穎的建筑型體，以情景洋房、多層住宅以及高層，產(chǎn)品富有層次，結(jié)合湖突出其湖岸山體建筑特色，塑造人文未來社區(qū)，體現(xiàn)了岸，山體布局，豐富而彰顯韻律。生活的時代氣息．木聯(lián)排住宅單元結(jié)合地勢與總圖布局路網(wǎng)關(guān)系而產(chǎn)：ｌ＝建筑立面造型在整體中尋求變化，塑造可識別生出因坡度和入戶方式不同的７種基本類型，基本戶型１ｍ～１３ｍ，極具靈活性。結(jié)合住宅內(nèi)部空間的組織特點(diǎn)，利用局部下層車庫面寬控制在５．７ｍ一一６．３ｍ，進(jìn)深１形成的室內(nèi)外高差形成入口處的豎向變化，創(chuàng)造住宅入性和可發(fā)展性?？谔幍念I(lǐng)域感，豐富小區(qū)的空間效果。木聯(lián)排住宅基本單元的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)功能的實(shí)用性多木住宅力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境過夸張的空間感表達(dá)。在有限的面寬和進(jìn)深的控制下，配合相宜（圖３）。同時克服取消天井帶來的采光通風(fēng)問題，做到明廚明４．新技術(shù)的運(yùn)用衛(wèi)，景觀客廳及臥室。戶型方正實(shí)用，各類住宅功能空間（１）保溫隔熱墻體及樓地面、斷橋鋁合金中空玻璃尺度，比例均達(dá)到３Ａ標(biāo)準(zhǔn)。門窗、鋁合金外遮陽卷簾、太陽能熱水系統(tǒng)的應(yīng)用，立２．空間營造體綠化系統(tǒng)的設(shè)置，等科技措施的運(yùn)用，使小區(qū)在節(jié)能空間決定了生活的情節(jié)與變化，理性、多變的空間方面具有突出的優(yōu)勢。并被評為重慶市節(jié)能住宅示范小同時界定出業(yè)主的身份和性格。區(qū)。木柔性空間：生活的多樣性和多變性使得空間靈活（２）雨水的回收，中水處理再利用系統(tǒng)，將處理后分隔與變化成為很多人追求的目標(biāo)。剪力墻體系的運(yùn)用的水用于小區(qū)內(nèi)道路的澆水及綠化灌溉。為空間變化提供最基本的可能，除去平面上格局調(diào)整（３）中央通風(fēng)換氣及除塵系統(tǒng)和戶內(nèi)垃圾處理設(shè)外，豎向空間也具備高度的可變性。備的應(yīng)用，有效的減少了廢料的排放，使小區(qū)的生活環(huán)：ｌ：灰空間：“灰空間”的創(chuàng)造借鑒了“內(nèi)中有外”的境達(dá)到可持續(xù)的發(fā)展。處理手法，讓家庭擁有更多的室外接觸，使建筑形態(tài)更（４）每戶設(shè)中央空調(diào)，避免室外機(jī)的無序放置。富變化，且?guī)礤漠惖纳钏迦?。本?xiàng)目中，建筑外墻盡（５）智能化：寬帶網(wǎng)入戶，智能物業(yè)管理主要體現(xiàn)可能的開敞，大面積開窗。大部分南向陽臺為開敞式，通在自動化安全防范、自動化控制與信息管理、交互式信過取景框式或外掛浮板式構(gòu)造設(shè)計(jì)，使同一人家上下樓息傳遞等三個方面。其中，交互式信息傳遞功能體現(xiàn)在層之間的視野變得新奇而有意趣。通過寬帶上網(wǎng)，從而實(shí)現(xiàn)了家庭辦公、網(wǎng)上購物、語音與術(shù)私密空間：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中總是從各種細(xì)節(jié)上體現(xiàn)傳真服務(wù)、網(wǎng)上教育、股票操作、電視電話以及享受社會出業(yè)主的意識和身份感。聯(lián)排住宅主臥內(nèi)的景觀衛(wèi)生間信息平臺提供的豐富多彩、貼切詳實(shí)的社區(qū)信息等。將開窗位置撥高，可在輕松賞景同時確保不被窺視，客廳的外掛浮板陽臺盡管為不封閉設(shè)計(jì)，但因飄板懸掛布結(jié)語置，可遮擋一定的外來視線，保證了室內(nèi)的私密性，又不設(shè)計(jì)建筑其實(shí)就是在構(gòu)筑一種生活模式，建筑的每影響采光與通風(fēng)。一個空間，每一步臺階都規(guī)定著使用者的行為方式。所木對流空間：通風(fēng)質(zhì)量對于高品質(zhì)的居住是重要的以，在山地住宅設(shè)計(jì)中，更應(yīng)該處處從生活入手，讓建筑一環(huán)，在具體戶型設(shè)計(jì)方面，除了個別功能空間（衣帽的每個細(xì)節(jié)都體現(xiàn)著對人的關(guān)懷。利用山地住宅特有的問），其余房間均為明窗，確保開窗通風(fēng)的最佳效果，同地形、地貌條件，創(chuàng)造出拓展人們空間感受，增加人們情時獲得某些連賈｜生較強(qiáng)的空間，如客廳與餐廳之間，主感體驗(yàn)的場所空間。讓住戶在身心愉悅中營造充實(shí)的居臥內(nèi)的衛(wèi)