關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例出?讓方(以下?簡稱甲方)?：買受方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?乙方向甲方?購買房地產(chǎn)?簽訂此二手?房轉(zhuǎn)讓合同?，以茲共同?信守執(zhí)行。?第一條?甲方擬將位?于市區(qū)?第棟?單元號(hào)的?房地產(chǎn)(房?屋平面圖見?附件一)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?乙方對甲方?擬轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)作了了?解，愿意購?買該房地產(chǎn)?。該房地?產(chǎn)自用土地?使用權(quán)面積?為平方米?，土地使用?權(quán)類型為?，房屋建筑?面積為平?方米，其中?套內(nèi)的建筑?面積為平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積為?平方米(以?上面積均以?《房地產(chǎn)權(quán)?證》登記的?面積為準(zhǔn))?。該房地產(chǎn)?甲方于__?__年__?__月__?__日申請?產(chǎn)權(quán)登記，?領(lǐng)取了《房?地產(chǎn)權(quán)證》?，證書號(hào)碼?為，房地?產(chǎn)權(quán)共有(?用)證號(hào)碼?為。第?二條甲、?乙雙方議定?該房地產(chǎn)交?易總金額為?人民幣元?整大寫。?乙方應(yīng)于合?同簽訂后?天內(nèi)支付甲?方定金人民?幣元整大?寫。乙?方于___?_年___?_月___?_日前支付?第一期房款?人民幣元?整大寫。?剩余房款?人民幣元?整，在辦理?好轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》時(shí)付清?。已付定金?將在最后付?款時(shí)沖抵。?第三條?本合同簽訂?之日起三十?日內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資料?到房屋管理?部門辦理過?戶手續(xù)。乙?方支付所有?購房款時(shí)，?甲方應(yīng)同時(shí)?將辦理過戶?后的《房地?產(chǎn)權(quán)證》交?付給乙方。?第四條?雙方同意于?____年?____月?____日?由甲方將該?房地產(chǎn)交付?給乙方使用?。第五條?甲方保證?上述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛或其他權(quán)?利限制，若?發(fā)生買賣前?即已存在任?何糾紛或權(quán)?利障礙的，?概由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第六條?甲方?jīng)Q定中?途不賣及逾?期____?天仍未交付?房地產(chǎn)時(shí)，?作甲方中途?悔約處理，?本合同即告?解除，甲方?應(yīng)在悔約之?日起三日內(nèi)?將所收定金?及購房款退?還給乙方，?另賠償乙方?人民幣元?整的違約金?。乙方?jīng)Q?定中途不買?及逾期__?__天仍未?付清應(yīng)繳購?房款時(shí)，作?乙方悔約處?理，本合同?即告解除，?乙方所交定?金，甲方不?予退回，已?付購房款甲?方在七日內(nèi)?退回乙方。?第七條?辦理上述房?地產(chǎn)過戶所?需繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按規(guī)?定各自負(fù)責(zé)?。第八條?本合同履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解?決：1、?提交仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?第九條甲?方在收到乙?方全額房款?的當(dāng)日向乙?方交付合同?第一條所列?房產(chǎn)及其附?屬設(shè)施的鑰?匙、水電煤?氣費(fèi)繳付專?業(yè)存折或其?他憑證，有?線電視用戶?證，物業(yè)費(fèi)?繳付，寬帶?使用憑證等?所有與本合?同第一條所?列房產(chǎn)相關(guān)?的附屬設(shè)施?設(shè)備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)利?憑證。以上?按原已有的?辦理，如原?無則無需交?付。第十?條甲方保?證在本合同?約定的房產(chǎn)?交付日前所?有水、電、?煤氣、物業(yè)?、電話、寬?帶等所涉及?的費(fèi)用已結(jié)?清，不存在?欠費(fèi)。第?十一條甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期一?日按照購房?總價(jià)的__?__‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，并?向乙方支付?房價(jià)___?_%的違約?金。乙方?未按合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的___?_‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同并向?甲方支付購?房款___?_%的違約?金。第十?二條甲方?同意將該房?產(chǎn)裝修保持?不變，防盜?門窗、家具?、部分電器?(臥室內(nèi)空?調(diào)，冰箱，?洗衣機(jī)，熱?水器等、樓?頂雜物間及?菜園留給乙?方。第十?三條本合?同未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附件?二)，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?本合同一?式三份，甲?、乙方雙方?各存一份，?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門存?一份。自雙?方簽字確認(rèn)?后生效。?甲方(蓋章?)：??????乙方(蓋章?)：年_?___月_?___日?年____?月____?日附件關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例（二）轉(zhuǎn)?租方(?甲方)：?____?受轉(zhuǎn)租方(?乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《____?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用、收益、?由乙方向甲?方支付租金?等事宜、訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情況?1-1?甲方依法承?租的座落于?____(?區(qū)/縣)_?___路_?___弄(?新村)__?__號(hào)__?__室的_?___(公?有居住/非?公有居住)?房屋已(告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出?租人同意)?，由甲方將?上述承租房?屋____?(全部/部?分)即__?__號(hào)__?__室(以?下簡稱該房?屋)轉(zhuǎn)租給?乙方。該房?屋的建筑面?積約___?_平方米。?1-2?該房屋的共?用或合同部?位的使用范?圍、條件的?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況，均參?照甲方與原?出租人的房?屋租賃合同?(以下簡稱?原房屋租賃?合同)。?二、轉(zhuǎn)租期?限及交付日?期2-1?甲、乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出?____(?租賃合同/?前一個(gè)轉(zhuǎn)租?合同)的租?期。2-?2轉(zhuǎn)租期?滿，本協(xié)議?效力終止。?乙方若續(xù)租?，需和原出?租方協(xié)商，?簽訂房屋租?賃協(xié)議。如?需甲方居間?介紹，甲方?須善意履行?。三、租?金、支付方?式和期限?甲、乙雙方?約定，該房?屋月租金總?計(jì)為(__?__幣)_?___元。?(大寫：_?___百_?___拾_?___元_?___角整?)，并支付?一個(gè)月租金?作為押金，?使用現(xiàn)金支?付，共計(jì)_?___元。?四、其它?費(fèi)用4-?1在房屋?轉(zhuǎn)租期間，?乙方使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?寬帶等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4-2?乙方負(fù)責(zé)?支付的上述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間根據(jù)?原出租方的?意見辦理結(jié)?算。五.?效力范圍?本轉(zhuǎn)租協(xié)議?作為甲乙雙?方處理轉(zhuǎn)租?關(guān)系優(yōu)先適?用，甲方和?原出租房簽?訂的原房屋?租賃合同所?規(guī)定條件對?乙方同樣具?有約束力。?六、其它?未盡事宜,?由甲乙雙方?協(xié)商解決,?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。甲方?簽字：(出?租人)乙?方簽字：(?承租人)?身份證件號(hào)?碼：身份?證件號(hào)碼：?電話：???????電話?：日期：???????日?期：關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例（三）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?____?工作單位：?____公?司住址：?____市?____區(qū)?____街?道____?號(hào)身份證?號(hào)：___?_受讓方?(乙方)：?____?工作單位?：____?公司住址?：____?市____?區(qū)____?街道___?_號(hào)身份?證號(hào)：__?__經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同?條款，以資?共同遵守：?第一條?轉(zhuǎn)讓房屋的?基本情況轉(zhuǎn)?讓房屋(以?下簡稱該房?屋)位于_?___市_?___區(qū)x?路____?號(hào)____?單元___?_層___?_室，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺(tái)、及其?附屬設(shè)施)?，實(shí)際使用?面積___?_平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為(人民幣?)____?元整，大寫?____(?人民幣)。?第三條?付款方式雙?方一致同意?購房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付購房?款____?元(大寫_?___);?剩余房款_?___元(?大寫___?_)在甲方?將房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙?方名下后，?在交付乙方?房產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全部?支付。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋?交付甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方如?無任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。第?五條房屋?過戶房屋交?付乙方后，?甲方應(yīng)當(dāng)在?____內(nèi)?辦理該房屋?的過戶手續(xù)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方名?下，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條甲方的?承諾保證甲?方保證自己?對該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉及?第三方的權(quán)?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購?房款、天然?氣管道安裝?費(fèi)、壁掛爐?安裝費(fèi)用、?物業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)當(dāng)?交納的費(fèi)用?已全部交清?，如有尚未?交納或拖欠?的費(fèi)用，由?甲方全部承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)?任。甲方?違反本合同?約定，未能?在約定時(shí)間?內(nèi)交付上述?房屋的，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購房?款的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過三個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違?約金。乙?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)支付約?定的購房款?，每逾期一?日，甲方按?應(yīng)付購房款?的萬分之二?計(jì)算滯納金?，逾期超過?三個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購?房款___?_%的違約?金。第八?條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?和本合同具?有同等法律?效力。第?九條本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一?式x份，甲?、乙雙方各?執(zhí)x份，具?有同等效力?。甲方(?簽名)：_?___乙?方(簽名)?：____?日期：_?___年_?___月_?___日???日期?：____?年____?月____?日關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例（四）房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議甲方?(轉(zhuǎn)讓方)?：身份證?號(hào)：乙方?(受讓方)?：身份證?號(hào)：甲方?自愿將其申?請獲批的南?寧市路?號(hào)經(jīng)濟(jì)適用?住房一套(?含附屬物，?按甲方預(yù)開?發(fā)商簽訂的?《購房合同?》約定為準(zhǔn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，雙方就?具體轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議條款，?供雙方遵守?、執(zhí)行：?一、所轉(zhuǎn)讓?房屋的基本?情況。甲?方獲批的經(jīng)?濟(jì)適用房為?南寧市小?區(qū)棟單?元號(hào)房，?房屋戶型為?三室兩廳一?衛(wèi)，該房屋?建筑面積約?為為㎡(?最終以房產(chǎn)?證為準(zhǔn))，?房屋結(jié)構(gòu)、?方位、內(nèi)部?裝修、設(shè)計(jì)?及交房時(shí)間?、辦理產(chǎn)權(quán)?證時(shí)間等以?甲方與開發(fā)?商簽訂的《?購房合同》?約定為準(zhǔn)。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款。1?.甲方所購?房屋單價(jià)為?元/㎡，?總價(jià)為元?整，甲方同?意按照此單?價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房應(yīng)繳納?的超標(biāo)面積?差價(jià)款元?由乙方承擔(dān)?。2.為?證明雙方誠?意，乙方向?甲方支付該?購房指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)元整?(此款不在?購房款內(nèi))?。此款在甲?方向乙方辦?理完房產(chǎn)證?過戶手續(xù)當(dāng)?日支付。?3.該房應(yīng)?繳納的購房?款和相關(guān)稅?費(fèi)由乙方全?部承擔(dān)，甲?方在接到付?款要求時(shí)，?及時(shí)通知乙?方，乙方接?到甲方通知?后，及時(shí)將?款項(xiàng)支付甲?方，由甲方?及時(shí)支付。?4.因?甲方為名義?購房人，乙?方為房屋實(shí)?際所有人，?甲方有義務(wù)?辦理好房屋?買賣中的所?有手續(xù)。甲?方取得的《?購房合同》?、交納房款?的收據(jù)和發(fā)?票、交納稅?費(fèi)的票據(jù)、?產(chǎn)權(quán)證及與?購房有關(guān)文?件，應(yīng)在取?得當(dāng)日將上?述原件交付?乙方。三?、房產(chǎn)交付?。甲方接?到開發(fā)商交?付通知后，?應(yīng)通知乙方?一起驗(yàn)房，?并按開發(fā)商?與甲方簽訂?的《購房合?同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)?收，如驗(yàn)收?不合格的，?甲方應(yīng)責(zé)令?開發(fā)商整改?，直至符合?合同約定后?才能收房。?甲方收房后?，應(yīng)將該房?交付乙方，?由乙方占有?和使用，同?時(shí)乙方獲得?該房的所有?權(quán)并享有一?切權(quán)益。甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理裝修?及物業(yè)管理?方面的一切?手續(xù)。四?、辦理過戶?手續(xù)約定。?甲方應(yīng)按?《購房合同?》的約定辦?理房產(chǎn)證，?并承諾自取?得房屋所有?權(quán)證之日起?____年?內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證?過戶到乙方?名下。如政?策允許提前?辦理過戶手?續(xù)的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)與?乙方一起辦?理過戶手續(xù)?。過戶費(fèi)用?及政府收取?的土地收益?金等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、特別?約定1、?甲方保證在?辦理產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，產(chǎn)權(quán)證?上只能是甲?方名字，不?能將其他人?列為共有人?，并保證能?按照本協(xié)議?約定辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。2、未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?將房產(chǎn)證掛?失及將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、抵押?或因甲方原?因被查封等?，保證該房?產(chǎn)無權(quán)利瑕?疵(銀行按?揭貸款設(shè)定?的抵押除外?)。3、?如在協(xié)議約?定期限內(nèi)不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)?要求甲方將?房產(chǎn)抵押給?乙方，甲方?應(yīng)予辦理。?4、房產(chǎn)?交付時(shí)有質(zhì)?量問題或不?符合原購房?合同及本協(xié)?議約定的，?甲方須與開?發(fā)商協(xié)調(diào)解?決或自行解?決。5、?房產(chǎn)過戶給?乙方后三年?內(nèi)，乙方再?向外轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)的，同?等條件下，?甲方有優(yōu)先?購買權(quán)。?6、甲方取?得房產(chǎn)證后?，應(yīng)乙方要?求，甲方同?意辦理公證?委托，委托?乙方或乙方?指定的第三?方辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?公正費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?六、違約?責(zé)任。_?___本協(xié)?議簽訂后，?如甲方拒絕?履行該協(xié)議?或解除本協(xié)?議的，甲方?應(yīng)向乙方退?回交納的所?有款項(xiàng)(包?括已支付甲?方的和已支?付銀行的貸?款本息、轉(zhuǎn)?讓指標(biāo)費(fèi)、?稅費(fèi)等，下?同)和房屋?市場價(jià)與本?協(xié)議房屋價(jià)?款的差價(jià)，?以及乙方全?部裝修費(fèi)用?，并向乙方?支付違約金?萬元。?2.如因?甲方拒絕交?房或辦理產(chǎn)?權(quán)證過戶手?續(xù)的，每逾?期一日，按?照房屋總價(jià)?款每日千分?之一向乙方?支付違約金?，超過約定?期限達(dá)__?__日仍未?履行的，乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議，甲?方應(yīng)向乙方?退回交納的?所有款項(xiàng)和?房屋市場價(jià)?與本協(xié)議房?屋價(jià)款的差?價(jià)，以及乙?方全部裝修?費(fèi)用，并向?乙方支付違?約金萬元?。3、如?甲方擅自將?房屋轉(zhuǎn)讓或?贈(zèng)與給其他?人，造成乙?方不能獲得?房屋產(chǎn)權(quán)，?或有第三人?主張?jiān)摲课?產(chǎn)權(quán)而形成?訴訟的，視?為甲方違約?，按本條第?二款賠償乙?方。4、?如因乙方不?按本協(xié)議約?定時(shí)間向銀?行支付按揭?貸款本息所?造成的后果?由乙方自身?承擔(dān)。5?、本協(xié)議簽?訂后，未經(jīng)?乙方同意甲?方不得與開?發(fā)商或銀行?就本協(xié)議涉?及的《購房?合同》和《?借款合同》?等做任何條?款修改，否?則視為甲方?違約，如因?此而影響乙?方權(quán)益的，?乙方有權(quán)終?止本協(xié)議，?甲方按本條?第二款賠償?乙方。6?、乙方不能?按照本協(xié)議?約定支付甲?方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的，每逾?期一日，按?照房屋總價(jià)?款每日千分?之一向甲方?支付違約金?，超過約定?期限達(dá)__?__日仍未?履行的，甲?方有權(quán)解除?本協(xié)議，沒?收乙方所交?款項(xiàng)。7?、雙方應(yīng)誠?信履行本協(xié)?議，任何一?方違反本協(xié)?議約定，經(jīng)?指出不能及?時(shí)糾正，導(dǎo)?致另一方權(quán)?益受到侵害?的，應(yīng)向守?約方支付違?約金___?_萬元。?七、其他約?定。1、?本協(xié)議雙方?簽字之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：???????乙方：?二oo__?__年__?__月__?__日二?oo___?_年___?_月___?_日關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例（五）賣方(?以下簡稱甲?方)：居?民身份證號(hào)?碼：地址?：聯(lián)系電?話：風(fēng)險(xiǎn)?提示：核實(shí)?賣方身份?購房交易中?的賣方必須?是房屋的所?有人或預(yù)期?所有人。請?務(wù)必核實(shí)賣?方身份!否?則可能導(dǎo)致?房屋購買行?為無效，產(chǎn)?生不必要的?糾紛，甚至?遭遇詐騙，?損失大筆購?房款!如?需了解核實(shí)?賣方身份的?具體方式，?建議您咨詢?專業(yè)律師。?買方(以?下簡稱乙方?)：居民?身份證號(hào)碼?：地址：?聯(lián)系電話?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的原?則，就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)房屋?宅基地所有?權(quán)人同意，?達(dá)成如下協(xié)?議：風(fēng)險(xiǎn)?提示：核實(shí)?房屋狀況?除正?？紤]?房屋戶型、?結(jié)構(gòu)等建筑?狀況和小區(qū)?及周邊配套?狀況外，買?方還需謹(jǐn)慎?核實(shí)房屋權(quán)?利情況，如?：土地使用?權(quán)類型、使?用期限、土?地及房屋用?途、房屋所?有權(quán)性質(zhì)、?房屋共有人?情況、房屋?是否存在抵?押、出租、?查封、凍結(jié)?轉(zhuǎn)讓、列入?拆遷范圍，?等等。否?則，可能因?房屋存在權(quán)?利瑕疵而給?買方帶來巨?大風(fēng)險(xiǎn)，出?現(xiàn)即使交付?了全部款項(xiàng)?也無法實(shí)際?取得房屋產(chǎn)?權(quán)等情況。?第一條?房屋的基本?情況現(xiàn)甲?方自愿將甲?方合法擁有?的坐落在_?___省_?___市_?___區(qū)_?___號(hào)_?___樓(?層)室的房?屋賣給乙方?，并將與所?出賣房屋的?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。乙方也充?分相識(shí)該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋，?該房屋始建?于____?年，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?_層，建筑?層數(shù)地上_?___層，?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米)。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?付款方式?雙方應(yīng)該在?合同中明確?付款方式和?時(shí)間。如首?付款、尾款?的支付比例?、數(shù)量和時(shí)?間，確保買?方出現(xiàn)拖欠?或減少階段?支付金額的?情況時(shí)有據(jù)?可依，較好?地維護(hù)自身?權(quán)益。盡?量通過銀行?轉(zhuǎn)賬或存款?到賣方指定?的賣方本人?銀行賬號(hào)的?方式來付款??，F(xiàn)金支付?方式存在較?大風(fēng)險(xiǎn)，請?謹(jǐn)慎選擇。?如需選擇現(xiàn)?金支付，請?務(wù)必保留有?效的付款憑?證。第二?條價(jià)格?雙方議定上?述房地產(chǎn)按?套(單元)?計(jì)算，每套?單價(jià)___?_元/平方?米，總價(jià)款?為人民幣，?大寫___?_，即人民?幣小寫__?__元。?第三條付?款方式及期?限1、乙?方應(yīng)在本合?同生效之日?起日內(nèi)，向?甲方一次性?支付購房款?(人民幣_(tái)?___元)?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號(hào)?。因甲方提?供指定賬號(hào)?錯(cuò)誤等原因?造成甲方購?房款無法到?賬的責(zé)任由?甲方全部承?擔(dān)。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應(yīng)開具收款?收據(jù)或收款?證明。2?、其他付款?方式：__?__。風(fēng)?險(xiǎn)提示：交?房約定建?議雙方約定?在買方付清?首付款時(shí)即?交房。對?買方而言，?實(shí)際交房不?僅可以盡快?使用房屋，?更重要的是?可以減少一?房兩賣的風(fēng)?險(xiǎn)。對賣方?而言，雖然?暫未收到全?部房款，但?因還未辦理?房屋過戶手?續(xù)，所以交?房并不會(huì)帶?來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)?。第四條?交付期限?甲方應(yīng)于?購房款到賬?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?如遇房屋正?在出租，自?交房之日起?，租賃關(guān)系?自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙?方，由乙方?負(fù)責(zé)收租。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?因?yàn)榉慨a(chǎn)?交易復(fù)雜且?金額較大，?有時(shí)會(huì)出現(xiàn)?意想不到的?狀況，導(dǎo)致?違約行為。?為了能避免?以后出現(xiàn)扯?皮現(xiàn)象，需?要在簽署合?同時(shí)就明確?寫清雙方的?責(zé)任和權(quán)利?，以及違約?金的償付金?額和時(shí)間，?遵循的原則?就是雙方責(zé)?權(quán)利對等。?第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的___?_‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上