【太原萬國城Moma2010年整合策略暨行動計劃】“秀外慧中……”SHOWUS【太原萬國城Moma2010年整合策略暨行動計劃】“秀外慧CHAPTER01銷售背景CHAPTER01導語：我們需要市場上避開來自星河灣的強勢競爭分階段銷售不同戶型產(chǎn)品，拉開與星河灣產(chǎn)品差異化導語：7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期主力銷售1、2、3號樓等大戶型持續(xù)銷售期主力銷售逸趣空間、酒店式公寓等小戶型搶在星河灣開盤前，完成大戶型產(chǎn)品銷售——繼2號樓后提升價值并消化掉1、3#7月后期主要消化小戶型與酒店式公寓星河灣開盤7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續(xù)銷售期搶CHAPTER02策略CHAPTER02讓我們先看下，市場反應讓我們先看下，市場反應3月27日至今，針對2號樓的164套戶型不確定定價及樓層的情況下有155組客戶已交納20萬意向金，90%填寫意向單3月27日至今，針對2號樓的164套戶型再看下，來自銷售的反饋數(shù)據(jù)再看下，來自銷售的反饋數(shù)據(jù)3月8日-3月14日銷售周計劃總結3月15日-3月23日3月24日-3月30日3月31日-4月5日對于位置、科技系統(tǒng)的認知3月8日-3月14日銷售周計劃總結3月15日-3月23日3月確認了雙塔式定位：長風文化商務區(qū).科技養(yǎng)生公寓確認了雙塔式定位：當我們再次與業(yè)主、銷售人員進行溝通后，發(fā)現(xiàn)了雙塔攻勢后，購買者更多的是獲得了精神層面上的滿足感。當我們再次與業(yè)主、銷售人員進行溝通后，發(fā)現(xiàn)了雙塔攻勢后，購買這種滿足感就是：長風商務區(qū)的整體定位以及項目本身的屬性使得消費者有躋身高端的感受。MOMA科技系統(tǒng)理念的引入獨具一格，科技地產(chǎn)形象于山西市場保持其唯一性。這種滿足感就是：他們更多的是在享受低調中的高調……他們更多的是在享受低調中的高調……而且這種對于尊貴感的欲望，愈演愈烈。而且這種對于尊貴感的欲望，愈演愈烈。于是，定位調整于是，定位調整長風文化商務區(qū).唯一.科技養(yǎng)生私宅區(qū)域排他性，資源獨有私藏，取其選擇之意主推方案1長風文化商務區(qū).唯一.科技養(yǎng)生私宅區(qū)域排他性，資源獨有私藏方案2長風新區(qū)中央當代建筑奇跡獨特科技標識區(qū)域核心方案2長風新區(qū)中央當代建筑奇跡獨特科技標識區(qū)域核心方案3中央新區(qū)智能公寓方案3中央新區(qū)智能公寓方案4中央新區(qū)國際低碳公寓方案4中央新區(qū)國際低碳公寓十大科技建筑世界舒適樣板恒溫·恒濕·恒氧·微噪方案5十大科技建筑世界舒適樣板方案5SLOGANSLOGAN深呼吸，低碳長風主推方案1深呼吸，低碳長風主推方案1從此低碳方案2從此低碳方案2再見空調，再見暖器方案3再見空調，再見暖器方案3拋棄空調拋棄暖器方案4拋棄空調拋棄暖器方案4告別空調暖器方案5告別空調暖器方案5營銷結點營銷結點7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續(xù)銷售期取得預售銷售證主題派對強攻主攻投資型客戶圈層營銷消化小戶型及酒店式公寓大型公共聚會強攻深度挖掘產(chǎn)品價值借助事件，加強媒體宣傳完成2、3、1號樓銷售目標星河灣開盤7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續(xù)銷售期取7月8月9月10月11月12月6月4月取得預售銷售證主題派對每周1次公共聚會每月1次星河灣開盤彼得林奇投資講座漂流季（野營篝火、放燈）新年音樂會瑞典卡爾伯格現(xiàn)代芭蕾舞團&挪威特隆赫姆交響樂團

天籟·劉三姐馬云、柳傳志寧高寧談企業(yè)發(fā)展之道中印建交60年ZEE寶萊塢歌舞團表演山西首屆國際馬拉松系列活動長風文化商務區(qū)遠景論壇

5月山西省低炭環(huán)保論壇

7月8月9月10月11月12月6月4月取得預售銷售證主題派對傳播主旨：1.每月一次的公共聚會要求高標準，旨在以此事件通過媒體之口大肆宣傳，增加客戶來電、來訪量；2.每周一次的主題派對，旨在打造圈層平臺（MOMA家俱樂部），促進老帶新傳播主旨：策略借鑒策略借鑒“你知道，有些顧客能看出手工制作的不同，有些顧客看不出來。如果他們親眼見過制作過程，了解到這些手袋經(jīng)過了多少人工、多少工時，經(jīng)歷了那么多道工序，他們會了解手袋背后的價值?！敝袊鴧^(qū)行政總裁施安德先生如是說。2010年2月8日上海恒隆廣場旗艦店內打造”玻璃房子“全球第一間專賣店之中的手工工作室兩個區(qū)域：1.VIP定制服務區(qū)/2.展示沙龍——展示產(chǎn)品制作及定制服務的手工過程“你知道，有些顧客能看出手工制作的不同，有些顧客看不出來。如策略核心策略核心實現(xiàn)精神利益帶動物質利益的整合傳播秀1剖析項目打造過程全面展示項目氣質2尊貴體驗前期、后期媒體系列宣傳實現(xiàn)精神利益帶動物質利益的整合傳播秀1剖析項目打造過程2尊貴我們就是要將生產(chǎn)房子、生產(chǎn)美好生活方式的全過程完全展現(xiàn)出來，讓業(yè)主了解其中的價值！我們就是要將生產(chǎn)房子、生產(chǎn)美好生活方式的全過程完全展現(xiàn)出來，CHAPTER03戰(zhàn)術CHAPTER03如何完成產(chǎn)品價值的深度解讀如何完成產(chǎn)品價值的深度解讀MOMA家俱樂部售樓處（沙盤、區(qū)域發(fā)展圖片展）宣傳片、廣告片公關傳播（與政府合辦長風文化商務區(qū)規(guī)劃論壇，邀請城市規(guī)劃專家學者參會，從城市運營的高度論證長風文化商務區(qū)的發(fā)展趨勢及MOMA項目作為專屬配套的增值性。）地段——長風文化商務區(qū)區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅悼臻g無限MOMA科技系統(tǒng)科技標尺衡量生活質量宣傳片、廣告片公關傳播（售樓處建筑藝術賞析培訓班，每周1次，初級建筑知識培訓，后期針對MOMA的建筑、結構、材料、高科技等進行專項培訓。后期將培訓手冊訂制成為《MOMA建筑故事》出版。）

樣板間（高科技部分，用銘牌標識并撰寫文字）第一物業(yè)金三角服務體系“金徽章”“金手指”“金盾牌”售樓處服務公關傳播（優(yōu)質業(yè)主享受服務及活動體驗——尤其是后期私人主題型活動中的管家式體驗）配套生活便利、居住消費為主宣傳片、廣告片公關傳播（私人主題派對中，表演秀中體現(xiàn)）宣傳片、廣告片公關傳播（私人主題派對中，表演秀中體現(xiàn)售樓處建筑藝術賞析培訓班，針對園林規(guī)劃、樹種、小品等選擇進行專項培訓。后期將培訓手冊訂制成為《MOMA園林故事》出版。）園林歐美街區(qū)規(guī)劃、湖景水系之中MOMA家俱樂部售樓處（沙盤、區(qū)域發(fā)展圖片展）地段——長風文現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃1.項目入口處增加品牌形象墻和精神堡壘，增強視覺引導1.項目入口處增加品牌形象墻和精神堡壘，增強視覺引導入口燈飾-夜間效果入口燈飾-夜間效果入口燈飾-白天效果入口燈飾-白天效果4精神堡壘4精神堡壘4精神堡壘效果4精神堡壘效果2.沿街圍墻部分及道旗，建議作為項目品牌調性展示，不作為項目功能及信息告知的展示位置2.沿街圍墻部分及道旗，建議作為項目品牌調性展示，不作為項目1圍擋11圍擋12圍欄2圍欄3道旗13道旗13道旗1效果3道旗1效果1圍擋21圍擋21圍擋2夜景1圍擋2夜景3道旗2效果3道旗2效果3.園區(qū)內停車場，售樓處，樣板區(qū)增加相應風格導視系統(tǒng)，以完善園區(qū)內各個功能區(qū)指引系統(tǒng)3.園區(qū)內停車場，售樓處，樣板區(qū)增加相應風格導視系統(tǒng)，以完善XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃5停車指引和售樓處指引65停車指引和售樓處指引65停車指引和售樓處指引效果65停車指引和售樓處指引效果6XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃4.現(xiàn)有VIP室面對洽談區(qū)外墻，增加秋山寬園林作品主題裝飾展板(大師級園林設計是項目優(yōu)勢之一，可作為園林展示風格元素)4.現(xiàn)有VIP室面對洽談區(qū)外墻，增加秋山寬園林作品主題裝飾展大師墻大師墻XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃5.更新區(qū)域鳥瞰圖，完善沙盤水系5.更新區(qū)域鳥瞰圖，完善沙盤水系更換最新規(guī)劃圖更換最新規(guī)劃圖更換最新規(guī)劃添加水系更換最新規(guī)劃6.建議適當減少售樓處內部擺放綠植種類；洽談區(qū)內家具燈飾風格附圖片參考，建議由配飾公司重新更換。6.建議適當減少售樓處內部擺放綠植種類；燈具與沙發(fā)風格不統(tǒng)一燈具與沙發(fā)風格不統(tǒng)一XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃建議:建議:7.樣板間裝飾建議7.樣板間裝飾建議XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃8.樣板間及園區(qū)的精心設計，我們有理由告知。標識——科技系統(tǒng)、配飾選擇、精裝細節(jié)等8.樣板間及園區(qū)的精心設計，我們有理由告知。XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃9.更換銷售手提袋,統(tǒng)一形象9.更換銷售手提袋,統(tǒng)一形象XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃服務體系服務體系1.銷售人員、物業(yè)服務人員定期且長期接受星級賓館的服務禮儀培訓1.銷售人員、物業(yè)服務人員定期且長期地點選擇：VIP室內時間選擇：工作日6點左右客戶密集到訪時間重點：不僅要培訓我們要展示！

（《MOMA家》內容同步，集合出版《商務禮儀》）地點選擇：VIP室內2.太原市各區(qū)中心地點增設業(yè)主看房班車，每月1次項目觀景臺上，觀看項目成長過程。由工程師培訓項目進度及施工講解，涉獵材質及施工監(jiān)理等，圖文并茂。（后留下視頻，上傳網(wǎng)站；與《MOMA家》內容同步；集合出版《MOMA建筑故事》，成為建筑初學者教科書籍）2.太原市各區(qū)中心地點增設業(yè)主看房班車，每月1次我們要展示高超的技術、精選的用料，就需要業(yè)主懂得！我們要展示高超的技術、精選的用料，就需要業(yè)主懂得！平臺運作平臺運作通過資源互動……“Moma家”俱樂部運作帶動太原甚至整個山西省的生活、事業(yè)、修為資源平臺分為私人派對、公共聚會、社會活動3類通過資源互動……帶動太原甚至整個山西省的生活、事業(yè)、修為資源項目又一強力價值點！這一次我們秀的是生活項目又一強力價值點！這一次我們秀的是生活生活平臺旨在為業(yè)主整合更多高端品牌資源提高生活質素事業(yè)平臺旨在為業(yè)主整合更多理財投資商業(yè)交際等平臺如：商會修為平臺旨在為業(yè)主提升個人修養(yǎng)承擔社會責任投身公益慈善等為差異化星河灣平臺內容關鍵詞：科技、人文、藝術、節(jié)能、環(huán)保、低碳等主題生活平臺旨在事業(yè)平臺旨在修為平臺旨在為差異化星河灣私人派對公共聚會社會活動20人左右主題派對奢侈品結合等或訂制式個人邀約核心經(jīng)營促進老帶新最佳方式旨在圈層營銷，打造交際平臺篩選強勢群體，俱樂部核心成員利益點：1購房優(yōu)惠；2私派發(fā)起權；3各種活動優(yōu)先權；……100人以上Moma大講堂Moma演出季等打造項目影響力積累客戶最佳方式話題性事件，媒體影響力最佳合作渠道的深度挖掘利益點：購房優(yōu)惠口碑傳播品牌知名度，挖掘家庭購買力從生活入手，覆蓋生活各方面趣味由家庭各成員的參與，加強對本項目的關注利益點：購房優(yōu)惠100人以上各種賽事公益活動等晉級私公社20人左右核心經(jīng)營促進老帶新最佳方式100人以上打造私人派對（可命名為“星期三”）人數(shù)：20人左右場地：售樓處（VIP廳+接待大廳）或樣板間形式：前期啟動——奢侈品牌結合終極目標——個人邀約、訂制式主題列舉：化妝舞會、萬圣節(jié)派對、馬甲派對、睡衣派對……

生日派對、慶祝派對、婚前派對、同學聚會……

品酒派對、古董鑒賞派對、雪茄派對……

腕表派對、座駕派對、珠寶鑒賞派對……

商務宴請派對、時尚發(fā)布派對……私人派對（可命名為“星期三”）富二代主題派對Moma家高端會員會所——主題派對Moma家優(yōu)質業(yè)主主題派對操作：由特定人群（富二代）入手，進行主題派對延展首場——開發(fā)商組織，宣布派對規(guī)則次場——奢侈品牌合作，舉辦主題派對，表演秀穿場將“長風商務文化區(qū)“做為影片，將戶型做為移動布景

……邀請個人成為Partyking/queen,組織友人聚會由開發(fā)商提供活動策劃、布場及餐飲服務（限定）

銷售人員進行名錄篩選，擠壓水份；營銷方式COPY俱樂部會員招募；集合“400人名單”，為后期會所經(jīng)營打造”品牌派對”富二代Moma家高端會員Moma家操作：公共聚會（Moma大講堂、Moma演出季）人數(shù)：100人以上場地：青年宮或其他形式：類似郎咸平、于丹講壇；音樂會；舞臺??；影片新聞發(fā)布會等主題列舉：王剛講古董、中秋晚會兒童節(jié)中國國家雜技團晚會——魔法傳奇

……公共聚會（Moma大講堂、Moma演出季）社會活動人數(shù)：100人以上招募場地：售樓處形式：組織募捐或其他公益活動；組織各級比賽、終極頒獎等主題列舉：兩周一次的高爾夫球賽馬術比賽藏獒大賽兒童繪畫攝影大賽

……社會活動NO.1與壹基金合作——李連杰歷代影片道具拍賣慈善募捐晚會NO.1與壹基金合作——李連杰歷代影片道具拍賣慈善募捐晚會NO.2與WWF世界環(huán)保組織——共同主張”低碳“主義！太原萬國城Moma邀您一同親歷2010”地球一小時“NO.2與WWF世界環(huán)保組織——共同主張”低碳“主義！太原萬1售樓處前設置低碳裝置，與政府聯(lián)手邀請嘉賓共同見證。2專家講述低碳概念，并解讀其在具體生活中的應用，如低碳生活方式，低碳建筑材料的選擇，低碳出行等。注：專家可邀請中國社科院可持續(xù)發(fā)展研究中心特約研究員崔大鵬，或“科學松鼠會”倡導者姬十三1售樓處前設置低碳裝置，與政府聯(lián)手邀請嘉賓共同見證。NO.3繪出我的夢想家——兒童繪畫比賽1.邀請專業(yè)美術教師指導，業(yè)主子女以長風文化商務區(qū)的未來生活為主題，進行繪畫創(chuàng)作2.由美術教師現(xiàn)場品評，并選出三個最佳獎，獎品為價值300元的繪畫用品套裝。另向每位參與的小朋友贈送紀念獎，價值30元的繪畫套裝3.少兒寫生作品均裝裱后于售樓處展示NO.3繪出我的夢想家——兒童繪畫比賽1.邀請專業(yè)美術教師指MOMA家俱樂部經(jīng)營的核心：1.不僅僅是帶給會員積分的利益，還需要更多、最好是別人不能給予的利益點；2.平臺資源的互動也非常重要，最好是北京、太原兩地形成網(wǎng)絡，尤其在商業(yè)版塊。MOMA家俱樂部經(jīng)營的核心：每一個想法，都重在執(zhí)行！謝謝聆聽。每一個想法，都重在執(zhí)行！【太原萬國城Moma2010年整合策略暨行動計劃】“秀外慧中……”SHOWUS【太原萬國城Moma2010年整合策略暨行動計劃】“秀外慧CHAPTER01銷售背景CHAPTER01導語：我們需要市場上避開來自星河灣的強勢競爭分階段銷售不同戶型產(chǎn)品，拉開與星河灣產(chǎn)品差異化導語：7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期主力銷售1、2、3號樓等大戶型持續(xù)銷售期主力銷售逸趣空間、酒店式公寓等小戶型搶在星河灣開盤前，完成大戶型產(chǎn)品銷售——繼2號樓后提升價值并消化掉1、3#7月后期主要消化小戶型與酒店式公寓星河灣開盤7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續(xù)銷售期搶CHAPTER02策略CHAPTER02讓我們先看下，市場反應讓我們先看下，市場反應3月27日至今，針對2號樓的164套戶型不確定定價及樓層的情況下有155組客戶已交納20萬意向金，90%填寫意向單3月27日至今，針對2號樓的164套戶型再看下，來自銷售的反饋數(shù)據(jù)再看下，來自銷售的反饋數(shù)據(jù)3月8日-3月14日銷售周計劃總結3月15日-3月23日3月24日-3月30日3月31日-4月5日對于位置、科技系統(tǒng)的認知3月8日-3月14日銷售周計劃總結3月15日-3月23日3月確認了雙塔式定位：長風文化商務區(qū).科技養(yǎng)生公寓確認了雙塔式定位：當我們再次與業(yè)主、銷售人員進行溝通后，發(fā)現(xiàn)了雙塔攻勢后，購買者更多的是獲得了精神層面上的滿足感。當我們再次與業(yè)主、銷售人員進行溝通后，發(fā)現(xiàn)了雙塔攻勢后，購買這種滿足感就是：長風商務區(qū)的整體定位以及項目本身的屬性使得消費者有躋身高端的感受。MOMA科技系統(tǒng)理念的引入獨具一格，科技地產(chǎn)形象于山西市場保持其唯一性。這種滿足感就是：他們更多的是在享受低調中的高調……他們更多的是在享受低調中的高調……而且這種對于尊貴感的欲望，愈演愈烈。而且這種對于尊貴感的欲望，愈演愈烈。于是，定位調整于是，定位調整長風文化商務區(qū).唯一.科技養(yǎng)生私宅區(qū)域排他性，資源獨有私藏，取其選擇之意主推方案1長風文化商務區(qū).唯一.科技養(yǎng)生私宅區(qū)域排他性，資源獨有私藏方案2長風新區(qū)中央當代建筑奇跡獨特科技標識區(qū)域核心方案2長風新區(qū)中央當代建筑奇跡獨特科技標識區(qū)域核心方案3中央新區(qū)智能公寓方案3中央新區(qū)智能公寓方案4中央新區(qū)國際低碳公寓方案4中央新區(qū)國際低碳公寓十大科技建筑世界舒適樣板恒溫·恒濕·恒氧·微噪方案5十大科技建筑世界舒適樣板方案5SLOGANSLOGAN深呼吸，低碳長風主推方案1深呼吸，低碳長風主推方案1從此低碳方案2從此低碳方案2再見空調，再見暖器方案3再見空調，再見暖器方案3拋棄空調拋棄暖器方案4拋棄空調拋棄暖器方案4告別空調暖器方案5告別空調暖器方案5營銷結點營銷結點7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續(xù)銷售期取得預售銷售證主題派對強攻主攻投資型客戶圈層營銷消化小戶型及酒店式公寓大型公共聚會強攻深度挖掘產(chǎn)品價值借助事件，加強媒體宣傳完成2、3、1號樓銷售目標星河灣開盤7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續(xù)銷售期取7月8月9月10月11月12月6月4月取得預售銷售證主題派對每周1次公共聚會每月1次星河灣開盤彼得林奇投資講座漂流季（野營篝火、放燈）新年音樂會瑞典卡爾伯格現(xiàn)代芭蕾舞團&挪威特隆赫姆交響樂團

天籟·劉三姐馬云、柳傳志寧高寧談企業(yè)發(fā)展之道中印建交60年ZEE寶萊塢歌舞團表演山西首屆國際馬拉松系列活動長風文化商務區(qū)遠景論壇

5月山西省低炭環(huán)保論壇

7月8月9月10月11月12月6月4月取得預售銷售證主題派對傳播主旨：1.每月一次的公共聚會要求高標準，旨在以此事件通過媒體之口大肆宣傳，增加客戶來電、來訪量；2.每周一次的主題派對，旨在打造圈層平臺（MOMA家俱樂部），促進老帶新傳播主旨：策略借鑒策略借鑒“你知道，有些顧客能看出手工制作的不同，有些顧客看不出來。如果他們親眼見過制作過程，了解到這些手袋經(jīng)過了多少人工、多少工時，經(jīng)歷了那么多道工序，他們會了解手袋背后的價值。”中國區(qū)行政總裁施安德先生如是說。2010年2月8日上海恒隆廣場旗艦店內打造”玻璃房子“全球第一間專賣店之中的手工工作室兩個區(qū)域：1.VIP定制服務區(qū)/2.展示沙龍——展示產(chǎn)品制作及定制服務的手工過程“你知道，有些顧客能看出手工制作的不同，有些顧客看不出來。如策略核心策略核心實現(xiàn)精神利益帶動物質利益的整合傳播秀1剖析項目打造過程全面展示項目氣質2尊貴體驗前期、后期媒體系列宣傳實現(xiàn)精神利益帶動物質利益的整合傳播秀1剖析項目打造過程2尊貴我們就是要將生產(chǎn)房子、生產(chǎn)美好生活方式的全過程完全展現(xiàn)出來，讓業(yè)主了解其中的價值！我們就是要將生產(chǎn)房子、生產(chǎn)美好生活方式的全過程完全展現(xiàn)出來，CHAPTER03戰(zhàn)術CHAPTER03如何完成產(chǎn)品價值的深度解讀如何完成產(chǎn)品價值的深度解讀MOMA家俱樂部售樓處（沙盤、區(qū)域發(fā)展圖片展）宣傳片、廣告片公關傳播（與政府合辦長風文化商務區(qū)規(guī)劃論壇，邀請城市規(guī)劃專家學者參會，從城市運營的高度論證長風文化商務區(qū)的發(fā)展趨勢及MOMA項目作為專屬配套的增值性。）地段——長風文化商務區(qū)區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，升值空間無限MOMA科技系統(tǒng)科技標尺衡量生活質量宣傳片、廣告片公關傳播（售樓處建筑藝術賞析培訓班，每周1次，初級建筑知識培訓，后期針對MOMA的建筑、結構、材料、高科技等進行專項培訓。后期將培訓手冊訂制成為《MOMA建筑故事》出版。）

樣板間（高科技部分，用銘牌標識并撰寫文字）第一物業(yè)金三角服務體系“金徽章”“金手指”“金盾牌”售樓處服務公關傳播（優(yōu)質業(yè)主享受服務及活動體驗——尤其是后期私人主題型活動中的管家式體驗）配套生活便利、居住消費為主宣傳片、廣告片公關傳播（私人主題派對中，表演秀中體現(xiàn)）宣傳片、廣告片公關傳播（私人主題派對中，表演秀中體現(xiàn)售樓處建筑藝術賞析培訓班，針對園林規(guī)劃、樹種、小品等選擇進行專項培訓。后期將培訓手冊訂制成為《MOMA園林故事》出版。）園林歐美街區(qū)規(guī)劃、湖景水系之中MOMA家俱樂部售樓處（沙盤、區(qū)域發(fā)展圖片展）地段——長風文現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃1.項目入口處增加品牌形象墻和精神堡壘，增強視覺引導1.項目入口處增加品牌形象墻和精神堡壘，增強視覺引導入口燈飾-夜間效果入口燈飾-夜間效果入口燈飾-白天效果入口燈飾-白天效果4精神堡壘4精神堡壘4精神堡壘效果4精神堡壘效果2.沿街圍墻部分及道旗，建議作為項目品牌調性展示，不作為項目功能及信息告知的展示位置2.沿街圍墻部分及道旗，建議作為項目品牌調性展示，不作為項目1圍擋11圍擋12圍欄2圍欄3道旗13道旗13道旗1效果3道旗1效果1圍擋21圍擋21圍擋2夜景1圍擋2夜景3道旗2效果3道旗2效果3.園區(qū)內停車場，售樓處，樣板區(qū)增加相應風格導視系統(tǒng)，以完善園區(qū)內各個功能區(qū)指引系統(tǒng)3.園區(qū)內停車場，售樓處，樣板區(qū)增加相應風格導視系統(tǒng)，以完善XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃5停車指引和售樓處指引65停車指引和售樓處指引65停車指引和售樓處指引效果65停車指引和售樓處指引效果6XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃4.現(xiàn)有VIP室面對洽談區(qū)外墻，增加秋山寬園林作品主題裝飾展板(大師級園林設計是項目優(yōu)勢之一，可作為園林展示風格元素)4.現(xiàn)有VIP室面對洽談區(qū)外墻，增加秋山寬園林作品主題裝飾展大師墻大師墻XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃5.更新區(qū)域鳥瞰圖，完善沙盤水系5.更新區(qū)域鳥瞰圖，完善沙盤水系更換最新規(guī)劃圖更換最新規(guī)劃圖更換最新規(guī)劃添加水系更換最新規(guī)劃6.建議適當減少售樓處內部擺放綠植種類；洽談區(qū)內家具燈飾風格附圖片參考，建議由配飾公司重新更換。6.建議適當減少售樓處內部擺放綠植種類；燈具與沙發(fā)風格不統(tǒng)一燈具與沙發(fā)風格不統(tǒng)一XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃建議:建議:7.樣板間裝飾建議7.樣板間裝飾建議XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃8.樣板間及園區(qū)的精心設計，我們有理由告知。標識——科技系統(tǒng)、配飾選擇、精裝細節(jié)等8.樣板間及園區(qū)的精心設計，我們有理由告知。XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃9.更換銷售手提袋,統(tǒng)一形象9.更換銷售手提袋,統(tǒng)一形象XXXX年太原萬國城魔碼整合策略暨行動計劃服務體系服務體系1.銷售人員、物業(yè)服務人員定期且長期接受星級賓館的服務禮儀培訓1.銷售人員、物業(yè)服務人員定期且長期地點選擇：VIP室內時間選擇：工作日6點左右客戶密集到訪時間重點：不僅要培訓我們要展示！

（《MOMA家》內容同步，集合出版《商務禮儀》）地點選擇：VIP室內2.太原市各區(qū)中心地點增設業(yè)主看房班車，每月1次項目觀景臺上，觀看項目成長過程。由工程師培訓項目進度及施工講解，涉獵材質及施工監(jiān)理等，圖文并茂。（后留下視頻，上傳網(wǎng)站；與《MOMA家》內容同步；集合出版《MOMA建筑故事》，成為建筑初學者教科書籍）2.太原市各區(qū)中心地點增設業(yè)主看房班車，每月1次我們要展示高超的技術、精選的用料，就需要業(yè)主懂得！我們要展示高超的技術、精選的用料，就需要業(yè)主懂得！平臺運作平臺運作通過資源互動……“Moma家”俱樂部運作帶動太原甚至整個山西省的生活、事業(yè)、修為資源平臺分為私人派對、公共聚會、社會活動3類通過資源互動……帶動太原甚至整個山西省的生活、事業(yè)、修為資源項目又一強力價值點！這一次我們秀的是生活項目又一強力價值點！這一次我們秀的是生活生活平臺旨在為業(yè)主整合更多高端品牌資源提高生活質素事業(yè)平臺旨在為業(yè)主整合更多理財投資商業(yè)交際等平臺如：商會修為平臺旨在為業(yè)主提升個人修養(yǎng)承擔社會責任投身公益慈善等為差異化星河灣平臺內容關鍵詞：科技、人文、藝術、節(jié)能、環(huán)保、低碳等主題生活平臺旨在事業(yè)平臺旨在修為平臺旨在為差異化星河灣私人派對公共聚會社會活動20人左右主題派對奢侈品結合等或訂制式個人邀約核心經(jīng)營促進老帶新最佳方式旨在圈層營銷，打造交際平臺篩選強勢群體，俱樂部核心成員利益點：1購房優(yōu)惠；2私派發(fā)起權；3各種活動優(yōu)先權；……100人以上Moma大講堂Moma演出季等打造項目影響力積累客戶最佳方式話題性事件，媒體影響力最佳合作渠道的深度挖掘利益點：購房優(yōu)惠口碑傳播品牌知名度，挖掘家庭購買力從生活入手，覆蓋生活各方面趣味由家庭各成員的參與，加強對本項目的關注利益點：購房優(yōu)惠100人以上各種賽事公益活動等晉級私公社20人左右核心經(jīng)營促進老帶新最佳方式100人以上打造私人派對（可命名為“星期三”）人數(shù)：20人左右場地：售樓處（VIP廳+接待大廳）或樣板間形式：前期啟動——奢侈品牌結合終極目標——個人邀約、訂制式主題列舉：化妝舞會、萬圣節(jié)派對、馬甲派對、睡衣派對……

生日派對、慶祝派對、婚前派對、同學聚會……

品酒派對、古董鑒賞派對、雪茄派對……

腕表派對