辦公寫字樓租賃合同出租?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》以及?其它有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?租賃甲方房?屋事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?所租用房屋?位置及面積?。乙方所?租用房屋位?于____?號(hào)綜合寫字?樓內(nèi)第__?__層91?4室，出租?面積為__?__平方米?(含公攤面?積)。二?、出租房屋?的用途：僅?作辦公場(chǎng)地?使用。三?、租賃期限?租賃期共?____?年，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?費(fèi)用支付方?式及其支付?時(shí)間1、?房屋租金費(fèi)?用按人民幣?每月20?元/平方?米計(jì)算，管?理服務(wù)費(fèi)按?每平方米人?民幣每月_?___元/?計(jì)算，共計(jì)?____元?/月(大寫?：壹仟柒佰?伍拾元壹角?)2、辦?公室水費(fèi)：?按每月實(shí)際?消耗總量，?與綜合樓各?部門按面積?分?jǐn)傊Ц镀?費(fèi)用。3?、電費(fèi)：4?樓所有辦公?室電費(fèi)掛總?表計(jì)費(fèi)，各?辦公室按設(shè)?備功率大小?分?jǐn)傠娰M(fèi)，?公共部分電?費(fèi)由4樓各?個(gè)部門按面?積分?jǐn)偂?4、上述費(fèi)?用以每月為?一結(jié)算支付?周期。每月?____日?之前，乙方?支付上月水?電及房屋租?金。房屋租?金不足半月?按半月收取?，超過半月?按整月收取?。五、保?證條款租?期屆滿，乙?方將租賃房?屋及設(shè)施、?設(shè)備以原狀?歸還甲方。?租賃期間，?如屬于此房?屋原結(jié)構(gòu)部?分出現(xiàn)問題?，由甲方負(fù)?責(zé)維修，如?原結(jié)構(gòu)或設(shè)?施屬人為損?壞由乙方自?行承擔(dān)一切?費(fèi)用。電燈?等易耗材料?，如有維修?更換需要，?由乙方負(fù)責(zé)?材料費(fèi)用，?甲方免費(fèi)更?換安裝。?六、租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、按約定收?取租金、管?理服務(wù)等費(fèi)?用。2、?甲方保證所?出租房屋的?裝修及設(shè)施?符合本合同?約定。3?、甲方應(yīng)按?合同規(guī)定的?時(shí)間，將出?租房屋交付?乙方使用。?4、甲方?不得擅自調(diào)?換或轉(zhuǎn)租乙?方所租房屋?。七、租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按時(shí)足額?交納房屋租?金、管理服?務(wù)等費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并?合理使用所?租房屋及其?設(shè)施，不得?擅自拆改、?破壞房屋結(jié)?構(gòu)及其附屬?設(shè)備、設(shè)施?;如確需變?動(dòng)，必須征?得甲方書面?同意后方能?更改，并不?得影響毗鄰?房屋的使用?和安全，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方自理。?3、乙方?不得損壞房?屋內(nèi)的裝修?及各種設(shè)施?、設(shè)備。?4、乙方未?經(jīng)甲方同意?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換所租用?的房屋，不?得擅自改變?所租房屋的?性質(zhì)，不得?將租賃房屋?作為生產(chǎn)、?加工等的場(chǎng)?所。5、?乙方應(yīng)在租?賃期限屆滿?時(shí)及時(shí)將房?屋及其附屬?設(shè)施以良好?再租賃狀態(tài)?歸還甲方。?6、乙方?不得利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?不得進(jìn)行有?損甲方利益?，其他業(yè)主?和物業(yè)使用?人利益以及?會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)?生不良影響?的其他活動(dòng)?。7、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)出?租房屋的消?防管理并積?極配合管理?服務(wù)費(fèi)理機(jī)?構(gòu)對(duì)公用部?分的消防管?理。八、?違約責(zé)任?1、甲方逾?期交付房屋?，每逾期一?天按一期租?金、管理服?務(wù)等費(fèi)用的?千分之三支?付違約金。?2、乙方?逾期支付租?金、管理服?務(wù)等費(fèi)用，?每逾期一天?按一期租金?、管理服務(wù)?等費(fèi)用的千?分之三支付?違約金。若?逾期十個(gè)工?作日未支付?上述費(fèi)用，?除每日按每?期費(fèi)用的千?分之三支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)采取強(qiáng)?制措施責(zé)令?乙方搬遷，?由此而產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?承擔(dān)。3?、乙方損壞?出租房屋內(nèi)?的裝修及其?設(shè)施、設(shè)備?須照價(jià)賠償?。4、租?賃期未滿，?乙方單方解?除合同或未?經(jīng)甲方書面?同意擅自將?所租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換給第三?方，所交保?證金、租金?、管理服務(wù)?等費(fèi)用甲方?不予退還。?九、其它?事項(xiàng)1、?租賃期滿，?本租賃合同?自動(dòng)失效。?如乙方需繼?續(xù)租用的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前一個(gè)?月書面提出?續(xù)租的要求?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，并重?新簽訂租賃?合同;乙方?不再續(xù)租的?，則應(yīng)在租?賃期屆滿前?一個(gè)月書面?通知甲方。?2、涉及?到管理服務(wù)?費(fèi)理方面的?有關(guān)事項(xiàng)，?乙方應(yīng)遵守?大廈管理服?務(wù)費(fèi)理機(jī)?制定的管理?服務(wù)費(fèi)理相?關(guān)規(guī)定。?3、因不可?抗力的原因?造成承租房?屋及其設(shè)備?、設(shè)施損壞?，并導(dǎo)致不?能正常運(yùn)轉(zhuǎn)?的，所造成?的損失各自?承擔(dān)。十?、本合同在?履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方可?以協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，按下列第?2種方?式解決。?1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。十?一、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行商議，?其補(bǔ)充協(xié)議?書經(jīng)雙方簽?字蓋章后與?本合同具有?同等法律效?力。十二?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：???????乙方：?日期：_?___年_?___月_?___日???日期?：____?年____?月____?日辦公寫字樓租賃合同（二）?出租方：?(甲方)?地址：聯(lián)?系電話：?承租方：?(乙方)?地址：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?就房地?產(chǎn)(以下簡(jiǎn)?稱“租賃物?”)租賃事?宜，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，達(dá)成?以下條款，?并訂立本合?同，以資雙?方共同遵照?執(zhí)行。一?、租賃物?之概況甲?方出租給乙?方使用的物?業(yè)位于，?用途為?性質(zhì)，甲方?出租給乙方?使用作寫字?樓辦公室之?用，共計(jì)?平方米。租?賃物業(yè)現(xiàn)狀?及其他情況?：按現(xiàn)有?狀況出租(?場(chǎng)所內(nèi)物品?清單見附件?)。二?、租賃期?限租賃期?共年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，甲方?須在___?_年___?_月___?_日前交付?給乙方使用?。三、?租金及租金?的繳付1?、年月年月?元/月(?按每月每平?方米元計(jì)?)。2、?每月繳付租?金一次，乙?方應(yīng)于每月?的____?日前向甲方?一次性繳清?當(dāng)期租金，?若遇國(guó)家法?定節(jié)假日則?順延。3?、為保證乙?方合理履行?本租賃合約?，乙方應(yīng)于?本合同簽訂?當(dāng)日向甲方?繳交人民幣?元(相當(dāng)?于首月租金?的兩倍作為?租賃保證金?元及第一?個(gè)月的租金?)，且該?保證金不計(jì)?利息。租賃?期