上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司

CURAINVESTMENTMANAGEMENT(SHANGHAI)CO.,LTD.2005年6月上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司

CURAINVESTM公司理念——專業(yè)、合作、創(chuàng)新公司理念——專業(yè)、合作、創(chuàng)新

目錄第一部分中城投資第二部分發(fā)展目標第三部分聯(lián)盟基金第四部分投資產(chǎn)品第五部分投資人介紹第六部分大事記目錄第一部分中城投資

中城投資

源自中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟--中城聯(lián)盟由數(shù)十家著名房地產(chǎn)開發(fā)（投資）商共同出資設(shè)立為中國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營探索建立專業(yè)化、社會化資金的

投融資平臺是國內(nèi)房地產(chǎn)投資基金的制度創(chuàng)新者中城投資源自中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟--中城

2002年9月，12家投資人集合資金人民幣1億元注冊成立投資（基金）管理公司——中城投資2004年9月，完成第一輪擴募，投資人增加到17家，注冊

資本達到人民幣1.25億元2005年6月，完成第二輪擴募，投資人增加到23家，注冊

資本達到人民幣1.64億元依托中城聯(lián)盟的資源背景，目標是藉以金融開放和創(chuàng)新，發(fā)起、管理系列化房地產(chǎn)投資基金。當前條件下，暫采用管理公司與投資（基金）公司合一的組織模式。中城投資2002年9月，12家投資人集合資金人民幣1億元注冊投資人單位聯(lián)盟成員單位中城投資投資人單位聯(lián)盟成員單位中城投資按基金組織形式設(shè)立信托型基金、公司型基金及有限合伙型基金按房地產(chǎn)產(chǎn)品、階段設(shè)立分類基金按投資偏好設(shè)立風險差別化基金按投資期限設(shè)立短期基金與中長期基金……發(fā)展目標發(fā)起設(shè)立和管理系列化、專業(yè)化房地產(chǎn)投資基金按基金組織形式設(shè)立信托型基金、公司型基金及有限合伙型基金發(fā)展目標主要策略建立基金管理品牌開發(fā)國內(nèi)外合作資源，建立投資人俱樂部發(fā)起和管理系列化、專業(yè)化房地產(chǎn)投資基金培育項目投資品牌——“聯(lián)盟新城”建設(shè)基金管理人專業(yè)團隊依托聯(lián)盟，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)項目和資產(chǎn)庫發(fā)展目標塑造專業(yè)、合作、創(chuàng)新的企業(yè)文化培育“投”與“管”的核心專長目標主要策略建立基金管理品牌開發(fā)國內(nèi)外合作資源，建立投只有成功的項目投資，才能吸引外部投資人資金，才能沉淀、轉(zhuǎn)化、提升為真正意義上的投資基金。投資基金是執(zhí)行投資人意志，以資產(chǎn)管理為核心業(yè)務的現(xiàn)代投資工具。用專業(yè)化的投資基金工具和房地產(chǎn)專業(yè)化資金的融資需求對接，是投資人與融資人實現(xiàn)雙贏的共同需求?；鸺媳煌顿Y人與投資人于一身的角色，天然地賦予和本源地要求基金管理人忠誠投資人、服務投資人、落實投資人權(quán)利。中城投資在實踐中已確立一套穩(wěn)健可行的投資基金模式，從而可以按照更加專業(yè)化的標準提升核心能力，為社會化資金提供新的投資渠道。聯(lián)盟基金只有成功的項目投資，才能吸引外部投資人資金，才能沉淀、轉(zhuǎn)化、聯(lián)盟基金公司型——瑞茨基金合伙人I中城投資合伙人II北京瑞德思投資顧問有限公司投資人II投資人I投資人III深圳瑞茨投資（基金）有限公司（￥1億）項目項目項目聯(lián)盟基金公司型——瑞茨基金合伙人I中城投資合伙人I聯(lián)盟基金有限合伙型——創(chuàng)亞國際基金中城投資創(chuàng)亞物業(yè)投資WilfridAubreyLLC創(chuàng)亞管理國際有限公司創(chuàng)亞發(fā)展I

重慶協(xié)信巴南新天地海外投資人創(chuàng)亞發(fā)展Ⅱ

創(chuàng)亞國際基金（$1500萬）

其它項目其它項目其它項目創(chuàng)亞發(fā)展Ⅱ

創(chuàng)亞發(fā)展Ⅱ

海外投資人海外投資人聯(lián)盟基金有限合伙型——創(chuàng)亞國際基金中城投專業(yè)分工是規(guī)模實現(xiàn)的必要條件，發(fā)揮信托公司集合資金優(yōu)勢和開發(fā)商生產(chǎn)管理優(yōu)勢，房地產(chǎn)投資信托細分市場亟需在二者之間引入承擔“投”與“管”職能的專門投資管理機構(gòu)。信托型——房地產(chǎn)投資信托基金聯(lián)盟基金中城投資信托公司中城投資股東信托（基金）產(chǎn)品房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司緊密投資人項目項目項目認購認購認購發(fā)行管理認購委托管理準流動機制社會投資人認購投資社會投資人社會投資人贖回專業(yè)分工是規(guī)模實現(xiàn)的必要條件，發(fā)揮信托公司集合資金優(yōu)投資產(chǎn)品投資產(chǎn)品直接投資模式聯(lián)合投資模式信托投資模式以自有資金直接投資項目股權(quán)；通過股權(quán)溢價回購條款確?；臼?/p>

益；以專項通報及財務季報等制度規(guī)避

投資風險；參加董事會，決策重大事項。聯(lián)合緊密投資人共同投資，獲得項

目公司部分股權(quán)；聯(lián)合投資人將股權(quán)統(tǒng)一委托中城投

資進行管理，支付管理費用；委派董事及財務總監(jiān)；收取管理費并獲得投資收益分成。公司作為“次級收益人”認購一定比

例信托產(chǎn)品，間接投資于指定項目；聯(lián)合投資人認購一定比例信托產(chǎn)品共

同投資于指定項目；信托公司協(xié)助安排聯(lián)合投資人期中贖

回，解決準流動性問題；公司投資收益為信托（超額）收益。鄭州U-TOWN濟南天泰?太陽樹成都牧馬山?易城??????投資產(chǎn)品投資產(chǎn)品直接投資模式聯(lián)合投資模式信托投資模北京萬通地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1993年6月領(lǐng)導人：馮侖萬科企業(yè)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1984年5月領(lǐng)導人：王石浙江南都房產(chǎn)集團有限公司創(chuàng)立時間

：1995年8月領(lǐng)導人：周慶治重慶協(xié)信控股（集團）有限公司創(chuàng)立時間

：1997年12月領(lǐng)導人：吳旭西南交通大學房地產(chǎn)開發(fā)公司創(chuàng)立時間

：1994年7月領(lǐng)導人：孟剛建業(yè)住宅集團（中國）有限公司創(chuàng)立時間

：1992年5月領(lǐng)導人：胡葆森杭州市城建開發(fā)集團創(chuàng)立時間

：1982年8月領(lǐng)導人：趙炎林重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司創(chuàng)立時間

：1995年6月領(lǐng)導人：蔡奎投資人介紹北京萬通地產(chǎn)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司浙江南都房產(chǎn)集團江蘇省華建建設(shè)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1997年3月領(lǐng)導人：祝全德云南俊發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1998年12月領(lǐng)導人：李俊銀都國際集團有限公司創(chuàng)立時間

：1992年5月領(lǐng)導人：蔡程西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司創(chuàng)立時間

：1991年5月領(lǐng)導人：張彥峰鄭州金成房地產(chǎn)有限公司創(chuàng)立時間

：1993年3月領(lǐng)導人：祁軍陜西西安新大陸（集團）有限公司創(chuàng)立時間

：1997年7月領(lǐng)導人：徐束萍天泰集團股份有限公司創(chuàng)立時間

：1994年6月領(lǐng)導人：王若雄西安立豐企業(yè)集團創(chuàng)立時間

：1992年10月領(lǐng)導人：顏明投資人介紹新大陸集團NEWCONTINENTGROUP江蘇省華建建設(shè)股份有限公司云南俊發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司銀都國際國世通投資管理有限公司創(chuàng)立時間

：1994年9月領(lǐng)導人：劉偉北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1993年3月領(lǐng)導人：任志強廣西龍基置業(yè)有限責任公司創(chuàng)立時間

：2002年6月領(lǐng)導人：趙飆遠大空調(diào)有限公司創(chuàng)立時間

：1988年領(lǐng)導人：張躍投資人介紹泰禾（福建）集團有限公司創(chuàng)立時間

：1993年12月領(lǐng)導人：黃其森青島新地集團有限公司創(chuàng)立時間

：2002年11月領(lǐng)導人：漆洪波中科聯(lián)（控股）集團公司創(chuàng)立時間

：1994年12月領(lǐng)導人：唐榮漢南京新城發(fā)展股份有限公司創(chuàng)立時間

：2002年9月領(lǐng)導人：陳俊國世通投資管理有限公司北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司廣西龍基置業(yè)大事記1999年5月深圳萬科、北京萬通和河南建業(yè)在北海達成發(fā)起成立“全國房地產(chǎn)策略

聯(lián)盟”的構(gòu)想。隨后，聯(lián)盟取得了國家建設(shè)部、中國房地產(chǎn)協(xié)會等機構(gòu)

的認可與支持。1999年8月“全國房地產(chǎn)策略聯(lián)盟”正式名為“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”（

簡稱“中城房網(wǎng)”），并在成都召開籌備會議。1999年12月“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”在北京正式成立，王石擔任首任輪值

主席，提出中城房網(wǎng)的四大功能：信息共享、共同培訓、集體采購、集體

融資。同時會議提出“新住宅運動”口號。2000年4月茅于軾、汪丁丁、黃平、周孝正、楊東平等著名經(jīng)濟、建筑、文化界專

家共同起草“新住宅運動”宣言?！靶伦≌\動”是對目前住宅現(xiàn)狀、生

活方式等的全面反思，是一場“民間的、文化的、市場經(jīng)濟的”建筑文

化住宅運動。大事記1999年5月深圳萬科、北京萬通和河南建業(yè)在2001年3月中城房網(wǎng)與中國華融資產(chǎn)管理公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為資產(chǎn)管理公司的

房地產(chǎn)和相關(guān)不良資產(chǎn)處理提供專業(yè)意見，共同處理相關(guān)資產(chǎn)。2001年5月中城房網(wǎng)與中國東方資產(chǎn)管理公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。2002年1月中城房網(wǎng)董事長揚州聯(lián)席會議選舉馮侖為第二任輪值主席。2002年4月中城房網(wǎng)董事長鄭州聯(lián)席會議正式成立投資專業(yè)委員會。2002年9月上海中城房網(wǎng)投資管理有限公司（簡稱“中城投資”）正式成立，確立公

司目標為產(chǎn)業(yè)基金管理公司，選舉王石為公司董事長，聘任唐榮漢為總經(jīng)

理。2002年12月中城投資分別投資上海提香別墅、北京龍山新新小鎮(zhèn)和重慶黃金海岸項目.2003年7月中城投資股東會重慶會議提出“聯(lián)盟新城”開發(fā)構(gòu)想。2003年9月“上海中城房網(wǎng)投資管理有限公司”更名為“上海中城聯(lián)盟投資管理有限

公司”。大事記2001年3月中城房網(wǎng)與中國華融資產(chǎn)管理公司簽署戰(zhàn)略合2003年11月投資鄭州聯(lián)盟新城置業(yè)公司，正式啟動“聯(lián)盟新城”直接投資模式。2004年3月“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”更名為“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)

盟”，選舉胡葆森為第三任輪值主席。2004年3月中城投資股東會福州會議，選舉周慶治為新一任董事長。確立公司發(fā)展重

點，一是投資開發(fā)“聯(lián)盟新城”，二是與信托公司、海外房地產(chǎn)投資基金和

其他大型投資機構(gòu)開展合作，創(chuàng)設(shè)“土地開發(fā)信托基金”和“住宅產(chǎn)業(yè)投資基

金”。2004年4月聘任路林為新一任總經(jīng)理。2004年7月中城投資出資設(shè)立北京瑞德思投資顧問有限公司，由中城投資、北京瑞德思

投資顧問有限公司及部分私募投資人共同發(fā)起深圳瑞茨投資（基金）公司。2004年8月首屆中城投資股東單位財務（投資）總監(jiān)座談會在上海召開，提出在項

目選擇和投資管理中引入基金管理要素，探索聯(lián)盟基金的創(chuàng)新管理

模式。大事記2003年11月投資鄭州聯(lián)盟新城置業(yè)公司，正式啟動“聯(lián)盟2004年8月投資成都聯(lián)盟新城置業(yè)公司，啟動聯(lián)合投資模式，開始實施一系列制度

創(chuàng)新，引進私募投資人，收取受托管理費和超額收益，項目投資經(jīng)理管

理制度。2004年10月中城投資參加聯(lián)合攝制《居住改變中國》大型電視專題片。本片涉及中城投

資的起源、經(jīng)歷、優(yōu)勢、管理、風險控制、發(fā)展目標等多方面內(nèi)容。2004年10月中城投資完成首輪增資擴股工作，新增投資人5家，公司注冊資本從人民幣

10000萬元增加到12510萬元。2004年10月中城聯(lián)盟董事長青島聯(lián)席會議，中城投資公布“公司業(yè)務發(fā)展綱要”。2004年11月中城投資作為嘉賓發(fā)言人應邀出席在香港舉行的亞洲最大房地產(chǎn)行業(yè)峰會——2004年居住改變中國·亞洲人居環(huán)境國際峰會?？偨?jīng)理路林就“中城投

資——房地產(chǎn)私募投資基金在中國的實踐”做了專題演講。大事記2004年8月投資成都聯(lián)盟新城置業(yè)公司，啟動聯(lián)合投資模式2004年11月鄭州聯(lián)盟新城項目開盤，中城投資邀請私募投資人參加現(xiàn)場路演并開展私募

基金推廣活動。項目開盤當天銷售1.5億，實現(xiàn)項目當年拿地、當年動工、

當年銷售的佳績。2004年12月中城投資與創(chuàng)亞物業(yè)投資公司Trans-PacificPropertyandInvestment

Inc.及美國專業(yè)不動產(chǎn)投資基金管理公司W(wǎng)ilfridAubreyLLC.共同出資，

在百慕大注冊成立創(chuàng)亞管理國際有限公司，管理創(chuàng)亞國際基金，初期規(guī)模

1500萬美金。2005年1月中城聯(lián)盟5周年慶典暨成都聯(lián)盟新城奠基。2005年1月投資第三個聯(lián)盟新城項目——濟南天泰?太陽樹。2005年2月中城投資參與投資“西安立豐國際購物廣場”項目，探索發(fā)展商業(yè)不動產(chǎn)

基金。2005年2月創(chuàng)亞國際基金投資重慶巴南項目，中城投資的海外基金戰(zhàn)略取得了實質(zhì)性

成果。大事記2004年11月鄭州聯(lián)盟新城項目開盤，中城投資邀請私募投2005年4月中城投資“投資決策委員會”成立，王石任名譽主任，張斌、王文金、

丁曉峰、焦旭東、夏大慰、徐炳、吳天然、邢成和路林任委員。2005年4月中城投資實現(xiàn)首次基金分紅，2004年度每10個基金單位派發(fā)0.38元。2005年4月2005年第一季度季度報告公開發(fā)布。已管理（基金）資產(chǎn)人民幣18913萬

元，共同管理（基金）資產(chǎn)12168萬元，合計31081萬元，比2004年同期

管理（基金）資產(chǎn)10616萬元增加193%。2005年6月中城投資完成第二輪增資擴股，新增投資人6家、資本金3900萬元，公司

注冊資本從人民幣12510萬元增加到16380萬元。大事記2005年4月中城投資“投資決策委員會”成立，王石任中城投資忠誠投資人服務投資人中城投資忠誠投資人服務投資人

上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司

CURAINVESTMENTMANAGEMENT(SHANGHAI)CO.,LTD.2005年6月上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司

CURAINVESTM公司理念——專業(yè)、合作、創(chuàng)新公司理念——專業(yè)、合作、創(chuàng)新

目錄第一部分中城投資第二部分發(fā)展目標第三部分聯(lián)盟基金第四部分投資產(chǎn)品第五部分投資人介紹第六部分大事記目錄第一部分中城投資

中城投資

源自中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟--中城聯(lián)盟由數(shù)十家著名房地產(chǎn)開發(fā)（投資）商共同出資設(shè)立為中國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營探索建立專業(yè)化、社會化資金的

投融資平臺是國內(nèi)房地產(chǎn)投資基金的制度創(chuàng)新者中城投資源自中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟--中城

2002年9月，12家投資人集合資金人民幣1億元注冊成立投資（基金）管理公司——中城投資2004年9月，完成第一輪擴募，投資人增加到17家，注冊

資本達到人民幣1.25億元2005年6月，完成第二輪擴募，投資人增加到23家，注冊

資本達到人民幣1.64億元依托中城聯(lián)盟的資源背景，目標是藉以金融開放和創(chuàng)新，發(fā)起、管理系列化房地產(chǎn)投資基金。當前條件下，暫采用管理公司與投資（基金）公司合一的組織模式。中城投資2002年9月，12家投資人集合資金人民幣1億元注冊投資人單位聯(lián)盟成員單位中城投資投資人單位聯(lián)盟成員單位中城投資按基金組織形式設(shè)立信托型基金、公司型基金及有限合伙型基金按房地產(chǎn)產(chǎn)品、階段設(shè)立分類基金按投資偏好設(shè)立風險差別化基金按投資期限設(shè)立短期基金與中長期基金……發(fā)展目標發(fā)起設(shè)立和管理系列化、專業(yè)化房地產(chǎn)投資基金按基金組織形式設(shè)立信托型基金、公司型基金及有限合伙型基金發(fā)展目標主要策略建立基金管理品牌開發(fā)國內(nèi)外合作資源，建立投資人俱樂部發(fā)起和管理系列化、專業(yè)化房地產(chǎn)投資基金培育項目投資品牌——“聯(lián)盟新城”建設(shè)基金管理人專業(yè)團隊依托聯(lián)盟，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)項目和資產(chǎn)庫發(fā)展目標塑造專業(yè)、合作、創(chuàng)新的企業(yè)文化培育“投”與“管”的核心專長目標主要策略建立基金管理品牌開發(fā)國內(nèi)外合作資源，建立投只有成功的項目投資，才能吸引外部投資人資金，才能沉淀、轉(zhuǎn)化、提升為真正意義上的投資基金。投資基金是執(zhí)行投資人意志，以資產(chǎn)管理為核心業(yè)務的現(xiàn)代投資工具。用專業(yè)化的投資基金工具和房地產(chǎn)專業(yè)化資金的融資需求對接，是投資人與融資人實現(xiàn)雙贏的共同需求?；鸺媳煌顿Y人與投資人于一身的角色，天然地賦予和本源地要求基金管理人忠誠投資人、服務投資人、落實投資人權(quán)利。中城投資在實踐中已確立一套穩(wěn)健可行的投資基金模式，從而可以按照更加專業(yè)化的標準提升核心能力，為社會化資金提供新的投資渠道。聯(lián)盟基金只有成功的項目投資，才能吸引外部投資人資金，才能沉淀、轉(zhuǎn)化、聯(lián)盟基金公司型——瑞茨基金合伙人I中城投資合伙人II北京瑞德思投資顧問有限公司投資人II投資人I投資人III深圳瑞茨投資（基金）有限公司（￥1億）項目項目項目聯(lián)盟基金公司型——瑞茨基金合伙人I中城投資合伙人I聯(lián)盟基金有限合伙型——創(chuàng)亞國際基金中城投資創(chuàng)亞物業(yè)投資WilfridAubreyLLC創(chuàng)亞管理國際有限公司創(chuàng)亞發(fā)展I

重慶協(xié)信巴南新天地海外投資人創(chuàng)亞發(fā)展Ⅱ

創(chuàng)亞國際基金（$1500萬）

其它項目其它項目其它項目創(chuàng)亞發(fā)展Ⅱ

創(chuàng)亞發(fā)展Ⅱ

海外投資人海外投資人聯(lián)盟基金有限合伙型——創(chuàng)亞國際基金中城投專業(yè)分工是規(guī)模實現(xiàn)的必要條件，發(fā)揮信托公司集合資金優(yōu)勢和開發(fā)商生產(chǎn)管理優(yōu)勢，房地產(chǎn)投資信托細分市場亟需在二者之間引入承擔“投”與“管”職能的專門投資管理機構(gòu)。信托型——房地產(chǎn)投資信托基金聯(lián)盟基金中城投資信托公司中城投資股東信托（基金）產(chǎn)品房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司緊密投資人項目項目項目認購認購認購發(fā)行管理認購委托管理準流動機制社會投資人認購投資社會投資人社會投資人贖回專業(yè)分工是規(guī)模實現(xiàn)的必要條件，發(fā)揮信托公司集合資金優(yōu)投資產(chǎn)品投資產(chǎn)品直接投資模式聯(lián)合投資模式信托投資模式以自有資金直接投資項目股權(quán)；通過股權(quán)溢價回購條款確?；臼?/p>

益；以專項通報及財務季報等制度規(guī)避

投資風險；參加董事會，決策重大事項。聯(lián)合緊密投資人共同投資，獲得項

目公司部分股權(quán)；聯(lián)合投資人將股權(quán)統(tǒng)一委托中城投

資進行管理，支付管理費用；委派董事及財務總監(jiān)；收取管理費并獲得投資收益分成。公司作為“次級收益人”認購一定比

例信托產(chǎn)品，間接投資于指定項目；聯(lián)合投資人認購一定比例信托產(chǎn)品共

同投資于指定項目；信托公司協(xié)助安排聯(lián)合投資人期中贖

回，解決準流動性問題；公司投資收益為信托（超額）收益。鄭州U-TOWN濟南天泰?太陽樹成都牧馬山?易城??????投資產(chǎn)品投資產(chǎn)品直接投資模式聯(lián)合投資模式信托投資模北京萬通地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1993年6月領(lǐng)導人：馮侖萬科企業(yè)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1984年5月領(lǐng)導人：王石浙江南都房產(chǎn)集團有限公司創(chuàng)立時間

：1995年8月領(lǐng)導人：周慶治重慶協(xié)信控股（集團）有限公司創(chuàng)立時間

：1997年12月領(lǐng)導人：吳旭西南交通大學房地產(chǎn)開發(fā)公司創(chuàng)立時間

：1994年7月領(lǐng)導人：孟剛建業(yè)住宅集團（中國）有限公司創(chuàng)立時間

：1992年5月領(lǐng)導人：胡葆森杭州市城建開發(fā)集團創(chuàng)立時間

：1982年8月領(lǐng)導人：趙炎林重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司創(chuàng)立時間

：1995年6月領(lǐng)導人：蔡奎投資人介紹北京萬通地產(chǎn)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司浙江南都房產(chǎn)集團江蘇省華建建設(shè)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1997年3月領(lǐng)導人：祝全德云南俊發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1998年12月領(lǐng)導人：李俊銀都國際集團有限公司創(chuàng)立時間

：1992年5月領(lǐng)導人：蔡程西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司創(chuàng)立時間

：1991年5月領(lǐng)導人：張彥峰鄭州金成房地產(chǎn)有限公司創(chuàng)立時間

：1993年3月領(lǐng)導人：祁軍陜西西安新大陸（集團）有限公司創(chuàng)立時間

：1997年7月領(lǐng)導人：徐束萍天泰集團股份有限公司創(chuàng)立時間

：1994年6月領(lǐng)導人：王若雄西安立豐企業(yè)集團創(chuàng)立時間

：1992年10月領(lǐng)導人：顏明投資人介紹新大陸集團NEWCONTINENTGROUP江蘇省華建建設(shè)股份有限公司云南俊發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司銀都國際國世通投資管理有限公司創(chuàng)立時間

：1994年9月領(lǐng)導人：劉偉北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立時間

：1993年3月領(lǐng)導人：任志強廣西龍基置業(yè)有限責任公司創(chuàng)立時間

：2002年6月領(lǐng)導人：趙飆遠大空調(diào)有限公司創(chuàng)立時間

：1988年領(lǐng)導人：張躍投資人介紹泰禾（福建）集團有限公司創(chuàng)立時間

：1993年12月領(lǐng)導人：黃其森青島新地集團有限公司創(chuàng)立時間

：2002年11月領(lǐng)導人：漆洪波中科聯(lián)（控股）集團公司創(chuàng)立時間

：1994年12月領(lǐng)導人：唐榮漢南京新城發(fā)展股份有限公司創(chuàng)立時間

：2002年9月領(lǐng)導人：陳俊國世通投資管理有限公司北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司廣西龍基置業(yè)大事記1999年5月深圳萬科、北京萬通和河南建業(yè)在北海達成發(fā)起成立“全國房地產(chǎn)策略

聯(lián)盟”的構(gòu)想。隨后，聯(lián)盟取得了國家建設(shè)部、中國房地產(chǎn)協(xié)會等機構(gòu)

的認可與支持。1999年8月“全國房地產(chǎn)策略聯(lián)盟”正式名為“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”（

簡稱“中城房網(wǎng)”），并在成都召開籌備會議。1999年12月“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”在北京正式成立，王石擔任首任輪值

主席，提出中城房網(wǎng)的四大功能：信息共享、共同培訓、集體采購、集體

融資。同時會議提出“新住宅運動”口號。2000年4月茅于軾、汪丁丁、黃平、周孝正、楊東平等著名經(jīng)濟、建筑、文化界專

家共同起草“新住宅運動”宣言。“新住宅運動”是對目前住宅現(xiàn)狀、生

活方式等的全面反思，是一場“民間的、文化的、市場經(jīng)濟的”建筑文

化住宅運動。大事記1999年5月深圳萬科、北京萬通和河南建業(yè)在2001年3月中城房網(wǎng)與中國華融資產(chǎn)管理公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為資產(chǎn)管理公司的

房地產(chǎn)和相關(guān)不良資產(chǎn)處理提供專業(yè)意見，共同處理相關(guān)資產(chǎn)。2001年5月中城房網(wǎng)與中國東方資產(chǎn)管理公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。2002年1月中城房網(wǎng)董事長揚州聯(lián)席會議選舉馮侖為第二任輪值主席。2002年4月中城房網(wǎng)董事長鄭州聯(lián)席會議正式成立投資專業(yè)委員會。2002年9月上海中城房網(wǎng)投資管理有限公司（簡稱“中城投資”）正式成立，確立公

司目標為產(chǎn)業(yè)基金管理公司，選舉王石為公司董事長，聘任唐榮漢為總經(jīng)

理。2002年12月中城投資分別投資上海提香別墅、北京龍山新新小鎮(zhèn)和重慶黃金海岸項目.2003年7月中城投資股東會重慶會議提出“聯(lián)盟新城”開發(fā)構(gòu)想。2003年9月“上海中城房網(wǎng)投資管理有限公司”更名為“上海中城聯(lián)盟投資管理有限

公司”。大事記2001年3月中城房網(wǎng)與中國華融資產(chǎn)管理公司簽署戰(zhàn)略合2003年11月投資鄭州聯(lián)盟新城置業(yè)公司，正式啟動“聯(lián)盟新城”直接投資模式。2004年3月“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”更名為“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)

盟”，選舉胡葆森為第三任輪值主席。2004年3月中城投資股東會福州會議，選舉周慶治為新一任董事長。確立公司發(fā)展重

點，一是投資開發(fā)“聯(lián)盟新城”，二是與信托公司、海外房地產(chǎn)投資基金和

其他大型投資機構(gòu)開展合作，創(chuàng)設(shè)“土地開發(fā)信托基金”和“住宅產(chǎn)業(yè)投資基

金”。2004年4月聘任路林為新一任總經(jīng)理。2004年7月中城投資出資設(shè)立北京瑞德思投資顧問有限公司，由中城投資、北京瑞德思

投資顧問有限公司及部分私募投資人共同發(fā)起深圳瑞茨投資（基金）公司。2004年8月首屆中城投資股東單位財務（投資）總監(jiān)座談會在上海召開，提出在項

目選擇和投資管理中引入基金管理要素，探索聯(lián)盟基金的創(chuàng)新管理

模式。大事記2003年11月投資鄭州聯(lián)盟新城置業(yè)公司，正式啟動“聯(lián)盟2004年8月投資成都聯(lián)盟新城置業(yè)公司，啟動聯(lián)合投資模式，開始實施一系列制度

創(chuàng)新，引進私募投資人，收取受托管理費和超額收益，項目投資經(jīng)理管

理制度。2004年10月中城投資參加聯(lián)合攝制《居住改變中國》大型電視專題片。本片涉及中城投

資的起源、經(jīng)歷、優(yōu)勢