2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其位于市區(qū)商場(chǎng)的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于市區(qū)商場(chǎng)層號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《商鋪平面圖》。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回商鋪，乙方不得提前退租，如因特殊情況需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1該商鋪的年租金為元人民幣（大寫：元整），租金按支付，首期租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日%的逾期金額，直至付清為止。3.4租賃期間，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方每月支付給商場(chǎng)物業(yè)管理公司；（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等utilities費(fèi)用，按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如環(huán)境保護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元人民幣（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金在租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施或拖欠租金、費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)遵守甲方及商場(chǎng)的管理規(guī)定，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理；（4）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意；（5）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條商鋪的裝修與維修6.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.3租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行清理，否則甲方有權(quán)扣除部分押金作為清理費(fèi)用。第七條合同的續(xù)租與終止7.1租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可簽訂新的租賃合同。7.2如出現(xiàn)下列情形，合同終止：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的使用情況，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金及賠償由此造成的損失。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金及賠償損失。8.3如甲方未能按時(shí)交付商鋪或無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：