下載可編輯電梯免費(fèi)保養(yǎng)合同工程名稱：工程地址：維保合同號(hào)：制單： 審核： 批準(zhǔn)：.專業(yè).整理.下載可編輯合同編號(hào)：甲方：乙方：簽定地點(diǎn)：簽定時(shí)間：維修：第一部分 電梯參數(shù)、維保費(fèi)用及產(chǎn)地1、電梯參數(shù)、維保費(fèi)用電梯編號(hào) 型號(hào) 層/門/站 載重量 速度 數(shù)量1# 乘客電FD-TKJ 29/29/29 1000 2.0 12# 乘客電FD-TKJ 30/30/30 1000 2.0 13#、5# 乘客電FD-TKJ 31/31/31 1000 2.0 24#、6# 乘客電FD-TKJ 32/32/32 1000 2.0 2第二部分 合同期乙方為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)的期限于 2018年1 月17 日起至2019年1月17日。免費(fèi)服務(wù)期限限屆滿后，在甲方認(rèn)可情況下本公司可以提供有償服務(wù)。若合同在一方對(duì)此存有異議，須.專業(yè).整理.下載可編輯于合同服務(wù)期限滿前 15天以書面形式告知另一方。第三部分 維護(hù)保養(yǎng)每月1次由乙方專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行檢查和例行保養(yǎng)。一、維保圍機(jī)房、井道、底坑、門坎、分割橫梁。 （只含人工費(fèi)，配件費(fèi)由甲方承擔(dān)）。二、維保時(shí)間1、甲方與乙方確定固定的維護(hù)時(shí)間進(jìn)行常規(guī)維護(hù)工作。2、不可抗力引起的停工期間，乙方將不提供緊急故障以外的日常維護(hù)工作。三、維保容乙方將以新設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的電梯，使之達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門的年檢。甲方有新的要求或政府有關(guān)法規(guī)條例改變時(shí)， 在政策允許圍，對(duì)甲方提出新的合同建議。乙方維修人員按照公司規(guī)定不對(duì)元器件部進(jìn)行修理，僅執(zhí)行更換。.專業(yè).整理.下載可編輯2、運(yùn)行維護(hù)乙方將按合同要求，依照預(yù)先設(shè)計(jì)特性，維護(hù)設(shè)備的運(yùn)行。3、群控管理系統(tǒng)檢測(cè)群控調(diào)度系統(tǒng)，保證按設(shè)計(jì)和安裝的要求運(yùn)行。4、機(jī)械、電氣維護(hù)平衡所有曳引繩的力，維修隨動(dòng)電纜和井道及機(jī)房的電線。對(duì)扶梯平衡梯階傳動(dòng)鏈及扶手帶的驅(qū)動(dòng)，修理桁架及機(jī)房的所有接線。提供各種運(yùn)動(dòng)部件的潤(rùn)滑。周期性檢查所有安全設(shè)備。機(jī)房設(shè)備清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。月 栓制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)制動(dòng)輪與制動(dòng)瓦抱合緊密，松閘時(shí)兩側(cè)隙一致日不超過(guò)0.7mm：線圈溫升不超過(guò)60℃，制動(dòng)輪，制動(dòng)彈簧無(wú)裂紋，各緊固連接螺釘無(wú)松動(dòng)，曳引電動(dòng)機(jī)貯油槽油位、油色正常，用皮風(fēng)箱吹凈電機(jī)部積塵；軸承溫度不高于80℃，限速器無(wú)異常聲響，檢查導(dǎo)軌導(dǎo)靴襯磨損情況，曳引強(qiáng)力一致，繩頭組合裝置無(wú)異常，電氣設(shè)備工作正常，無(wú)異常聲響、氣味；清潔接觸器、.專業(yè).整理.下載可編輯繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器頭、機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠。季 檢檢查電動(dòng)機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接0.02mm，彈性聯(lián)接0.1mm，制動(dòng)輪徑向跳動(dòng)不超過(guò)1/3000，蝸桿推力軸承磨損，堅(jiān)固曳引機(jī)各部位連接悠揚(yáng)，制動(dòng)器制動(dòng)帶磨損不允許超過(guò)1/4 厚度或鉚釘無(wú)露出，直流電機(jī)炭刷壓力保持在0.15-0.25kg/cm 2,層門，轎門下端面與地坎間隙不小于 4mm，檢查門導(dǎo)靴，清潔門電機(jī)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查轎門聯(lián)門牽引裝置，門鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引引繩斷絲情況（均勻或集中斷絲），選層器傳動(dòng)鋼帶無(wú)斷齒、裂痕，各連接螺栓無(wú)松動(dòng)，鋤頭接觸可靠。緩順彈簧無(wú)銹蝕、裂紋、變形；油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件無(wú)松動(dòng)、過(guò)熱，井道管線、電纜無(wú)異常。清潔底坑衛(wèi)生。年 檢清洗曳引機(jī)軸承，加注鈣基脂。減速箱油質(zhì)變稀更換，并用煤油清洗，檢查曳引機(jī)絕緣電阻應(yīng)大于 0.5MΩ,其它電路 0.25M.專業(yè).整理.下載可編輯,電路電壓在25V以下除外，檢查電氣設(shè)備外殼接地零裝置，接地電阻應(yīng)小于4Ω。第四部分 急修服務(wù)1、應(yīng)急處理服務(wù)乙方將提供緊急故障的應(yīng)急處理。自接到故障信息時(shí)起，乙方將派遣技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。第五部分 雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、維修現(xiàn)場(chǎng)在不違反四方保安管理規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)允許乙方人員出入機(jī)房、大堂、層門和其它進(jìn)行維修工作所必要的場(chǎng)所；同時(shí)應(yīng)阻止非乙方人員進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。2、甲方對(duì)設(shè)備情況的反映甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯有其運(yùn)行的準(zhǔn)確信息，同時(shí)對(duì)乙方提出的要求作及時(shí)更正付諸實(shí)施。3、協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠照明，冷暖氣，按照濕度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助乙方人員作.專業(yè).整理.下載可編輯其它必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。4、額外費(fèi)用的支付一切人為損壞的部件，其更換費(fèi)用將由甲方承擔(dān)，甲方需支付70%的預(yù)付款訂購(gòu)所需配件，否則由于配件延誤甲方電梯不能正常使用的一切后果由甲方自己承擔(dān)。5、年檢及其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理所有政府部門電梯年檢的申報(bào)工作并支付費(fèi)用，乙方協(xié)助辦理。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1、唯一修理權(quán)僅由乙方修理電梯，甲方不能直接或者允許非乙方人員修理、改動(dòng)、更改干擾設(shè)備的任何部件。否則，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，且有權(quán)終止此合同。2、乙方義務(wù)每月1次檢查、潤(rùn)滑并調(diào)試設(shè)備，填寫有關(guān)維護(hù)記錄。乙方每年由技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)備調(diào)查，為甲方提供一份電梯運(yùn)行善及需要更改項(xiàng)目的書面報(bào)告。提供人員培訓(xùn)，技術(shù)咨詢。乙方將不承擔(dān)任何超出我們合同控制圍之外事件所引起的丟.專業(yè).整理.下載可編輯失，損壞或延誤責(zé)任。此圍還包括政府行為、罷工、閉廠、地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、蓄意破壞以及不可抗拒力的行為。3、乙方的責(zé)任圍乙方在合同實(shí)施和完成期間出現(xiàn)的任何工作失誤所承擔(dān)的義務(wù)，只限制在對(duì)人員的身體傷害和對(duì)財(cái)產(chǎn)的損壞上。乙方提出合同建議，如甲方未及時(shí)處理，乙方對(duì)由此發(fā)生事故將不負(fù)責(zé)任。4、質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門的栓。乙方有義務(wù)進(jìn)行配合檢測(cè)和整改。第七部分 備注合約正常終止前，若電梯易主，甲方應(yīng)通知乙方。第八部分 合同的生效、變更與終止1、生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。2、變更若雙方在本合同有效期就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行.專業(yè).整理.下載可編輯簽定變更協(xié)議。3