PAGE第7頁(yè)共7頁(yè)招標(biāo)控制價(jià)編制說明工程名稱：***項(xiàng)目工程概況1、建設(shè)地點(diǎn)：福州市市閩侯縣**路2、工程專業(yè)：建筑工工程3、工程類型：綜合合樓4、工期質(zhì)量：合同同工期6000天；工程質(zhì)量：合合格工程5、招標(biāo)范圍：研究究院、附屬樓樓及實(shí)驗(yàn)中心心的樁基、土土石方、土建建及水電安裝裝工程等。發(fā)包人單單獨(dú)發(fā)包的需需要總承包人人代管的專業(yè)業(yè)工程有：二二次裝飾、玻玻璃幕墻，估估算造價(jià)300萬元；6、工程特征：建筑面積：387761m2，其中：地上建筑面面積329044.4m22（樓mm2心m2地下下室建筑面積5856..6m2；：樓中檐室層9混結(jié)柱管樁基礎(chǔ)；樁樁基直徑0.5米，平均樁樁長(zhǎng)30米；裝飾情況：全裝修修，其中室外外裝飾玻璃幕幕墻、外墻涂涂料，室內(nèi)公公共部位?；u地面、面面磚墻面、輕輕鋼龍骨硅酸酸鈣板吊頂；；衛(wèi)生間防滑滑磚地面、面面磚墻面、輕輕鋼龍骨硅酸酸鈣板吊頂；；其余地面為為?；u地面面、墻面、天天棚為乳膠漆漆；混凝土情況：采用用泵送商品混混凝土；編制范圍按照福州市****設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)***項(xiàng)目的施工圖紙，編編制范圍包括括研究院、附附屬樓及實(shí)驗(yàn)驗(yàn)中心土建及及水電安裝工工程，具體范范圍如下：1、不含三通一平，室室外總體及管管網(wǎng)工程；2、不含一層展廳、一一層展廳樓梯梯及挑空走廊廊、二層廚房房、三層多功功能廳及報(bào)告告廳及前廳（含含貴賓室休息息廳）、16及17層領(lǐng)導(dǎo)層的樓樓地面、吊頂頂及天棚裝修修、安裝管線線，墻體按設(shè)設(shè)計(jì)做到位，墻墻面只做水泥泥砂漿找平；；未含內(nèi)容均均歸二次裝修修。但是研究院、附附屬樓及實(shí)驗(yàn)驗(yàn)樓其他房間間仍按圖計(jì)算；；3、不含VRV空調(diào)系系統(tǒng)，但是包包括通風(fēng)排煙煙系統(tǒng)；4、不含配電房高低壓壓設(shè)備及安裝裝，但是包括括低壓柜出線線和配電房?jī)?nèi)的的電氣照明；；5、不含智能化工程；；6、不含電梯工程。編制依據(jù)1、圖紙：福州市****設(shè)計(jì)院設(shè)設(shè)計(jì)的施工圖圖紙（工程編號(hào)：：***，綜合樓為**年*月*日?qǐng)D審后圖紙紙，車間為***年*月*日非圖審圖紙紙）、**年*月*日?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)變變更、業(yè)主及及設(shè)計(jì)院回復(fù)復(fù)函等；2、招標(biāo)文件：**公公司編制的*年*月的招標(biāo)文文件及其工程程量清單；其中存在與與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)定不一致的的內(nèi)容：無3、地質(zhì)勘察報(bào)告：***院提供的*年*月的地質(zhì)勘勘探報(bào)告；4、計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范：《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》（GB505500-20008）；5、消耗量定額：《福福建省建筑工工程消耗量定定額》（FJJYD-1001-20005）、《福建省省裝飾工程消消耗量定額》（FJYD-201-2005）、《福建省安裝工程消耗量定額》(FJYD-301~313-2012)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2013年12月1日以前）；6、費(fèi)用定額：《福建建省建筑安裝裝工程費(fèi)用定定額》（2003版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)調(diào)整文件（截截止2013年12月1日以前）；其中，暫列金金額：50萬元；工程排排污費(fèi)：不計(jì)計(jì)。7、人材機(jī)價(jià)格：（11）人工單價(jià)，按照閩建筑函函[2013]92號(hào)文人工單單價(jià)。（2）施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班價(jià)格，按照《2014年第二季度度福建省施工工機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)》、執(zhí)行行建機(jī)一體化化單價(jià)。（3）材料價(jià)格，參考《福州建設(shè)工程程造價(jià)管理信信息》（2014年6月）閩侯縣信信息價(jià)、《福建工程造造價(jià)信息》（2014年6月）福州市市信息價(jià)、《福福州市建設(shè)工工程材料價(jià)格格》（2013年第1-7冊(cè)）、定額基基期價(jià)格、市市場(chǎng)詢價(jià)（詳見詢價(jià)價(jià)記錄）。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程類別：一類工工程；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率：按1%%；縮短工程措施費(fèi)：：按較定額工期縮縮短25%計(jì)算；優(yōu)良工程增加費(fèi)：：無，合格工程程；總承包管理費(fèi)率：：專業(yè)工程按2%，甲供材材料設(shè)備按1%；勞保費(fèi)率：按甲類類；價(jià)格調(diào)節(jié)基金費(fèi)率率：按0.3%；稅率：按3.413%；考慮的施工方法與與措施1、環(huán)境保護(hù)：垃圾外外運(yùn)運(yùn)距按3KM。2、土方工程：考慮慮機(jī)械施工，人人工配合按10%計(jì)算，回填土土按就地取土土，土方外運(yùn)運(yùn)運(yùn)距按3KM；未考慮土方方堆置及土源源費(fèi)用。3、混凝土模板及支支架：扣件式式鋼管支撐膠膠合板模板；；地下室底板板采用200厚加氣砼磚磚胎模，地下下室砼墻對(duì)拉拉螺栓按止水水螺栓考慮；；4、腳手架：外墻腳腳手架采用落落地式扣件式式鋼管腳手架架，使用時(shí)間間按17個(gè)月計(jì)算；5、施工排水、降水水：未考慮；6、垂直運(yùn)輸：塔吊吊1臺(tái)使用時(shí)間3660天，施工電電梯2臺(tái)使用時(shí)間4220天；7、大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)：尺寸規(guī)格格按定額，基礎(chǔ)礎(chǔ)下樁基已含含在樁基工程程中；8、大型機(jī)械設(shè)備檢檢測(cè)：檢測(cè)次次數(shù)與單價(jià)按按定額；9、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及安拆拆：考慮塔吊1臺(tái)，施工電電梯2臺(tái)，履帶式挖挖掘機(jī)1臺(tái)，樁機(jī)2臺(tái)，機(jī)械型型號(hào)按定額；；10、基坑支護(hù)工程拆拆除：未考慮慮；11、非夜間施工照明明：考慮地下室，按建筑面積3元/m2計(jì)算；12、二次搬運(yùn)：未考考慮；13、其他特殊措施：：未考慮。其他說明土建部分室外場(chǎng)地標(biāo)高按設(shè)設(shè)計(jì)室外地坪坪標(biāo)高，平均均標(biāo)高為羅零零標(biāo)高8.35米計(jì)算。樁基砍樁頭暫未計(jì)計(jì)取；檢查井暫未計(jì)算；；根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，內(nèi)墻面裝修做法按設(shè)計(jì)總說明中第6條中的做法05J909-7C1/NQ12；根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，砌砌筑墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)說明與與建筑設(shè)計(jì)說說明有矛盾，按按建筑設(shè)計(jì)說說明做法計(jì)算算；柱及剪力墻柱主筋筋14≤φ≤20按電渣壓力力焊計(jì)算。安裝部分室內(nèi)排水管計(jì)至出出戶第一個(gè)檢檢查井，未設(shè)設(shè)計(jì)檢查井的的計(jì)至外墻皮皮1.5m處(不含室外檢檢查井)；給水系統(tǒng)進(jìn)戶管計(jì)計(jì)至水表井或或閥門井，未未設(shè)計(jì)水表井井及閥門井的的計(jì)至外墻皮皮1.5m處(不含室外水水表井及閥門門井)；消火栓水系統(tǒng)進(jìn)戶戶管計(jì)至室外外閥門，未設(shè)設(shè)計(jì)閥門的計(jì)計(jì)至外墻皮1.5m處(不含室外閥閥門井)。1、甲控品牌的材料設(shè)設(shè)備情況及本本控制價(jià)取定定的品牌情況況見下表材料名稱甲控品牌控制價(jià)取定品牌備注水泥煉石、華潤(rùn)、金牛煉石【或按平均值】鋼筋三鋼（閩光）、中鋼三鋼（閩光）玻璃福耀、新福興福耀地面磚及墻面磚樵東、東鵬、雅士高夫樵東內(nèi)墻涂料立邦、ICI、華潤(rùn)立邦外墻氟碳漆大連正幫、三銀、華氏伯三銀鋁型材忠旺、閩鋁閩鋁電線電纜南平太陽(yáng)牌、廣東