第2023年最新的2023年經(jīng)濟(jì)師報(bào)名時(shí)間

2023年經(jīng)適房申請(qǐng)條件與流程廣州經(jīng)適房申請(qǐng)條件

經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)

什么是經(jīng)適房

什么是經(jīng)適房經(jīng)適房就是經(jīng)濟(jì)適用住房的簡(jiǎn)稱。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》第二條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供給，具有保障性質(zhì)的政策性住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

【經(jīng)濟(jì)性】指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

【適用性】指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要到達(dá)一定的使用效果。

2023年經(jīng)適房申請(qǐng)條件

不同城市推出的經(jīng)適房申請(qǐng)條件也是有所不同。例如上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件如下：

1、申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。

2、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財(cái)產(chǎn)低于120230元(含120230元);2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財(cái)產(chǎn)低于132023元(含132023元)。

4、申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

5、具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士)，可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房。

關(guān)于經(jīng)適房的購(gòu)置要求

1、屬于城市低收入家庭;

2、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

4、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

5、經(jīng)濟(jì)適用住房供給對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

經(jīng)適房申購(gòu)所需材料

1、身份證;

2、戶口本;

3、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表;

4、其它資料。

【備注】：不同城市經(jīng)適房申請(qǐng)所需資料不同。

2023年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間與流程

只要符合條件市民均可申請(qǐng)經(jīng)適房。不同城市經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間不同，例如2023年度偃師市經(jīng)適房申請(qǐng)受理時(shí)間為2023年2月4日至2023年3月31日，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)，逾期將不再受理，視為放棄申報(bào)。

【申請(qǐng)流程】：經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。不同城市申請(qǐng)流程有所不同，例如偃師市經(jīng)適房申請(qǐng)流程如下：

1、申請(qǐng)人攜帶身份證份證、戶口本等有效證件到房管局二樓住房保障科領(lǐng)取《XX市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;

2、填寫審批表并上交資料;

3、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核;

4、審核完成后，符合條件進(jìn)行輪候。

2023年廣州經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)流程

【承辦機(jī)構(gòu)】：廣州市房改辦住建辦

【辦理事項(xiàng)】：申購(gòu)廣州經(jīng)濟(jì)適用房

【效勞對(duì)象】：廣州市城鎮(zhèn)戶口

【收入情況】：年人均可支配收入低于18287元

【居住狀況】：人均居住面積低于10平方米

【其它要求】：未享受其它購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

申請(qǐng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);

(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;

(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;

1、按房改本錢價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置公有住房;

2、購(gòu)置解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;

3、參加本單位內(nèi)部集資建房;

4、落實(shí)僑房政策專用房;

5、其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)置或出售過(guò)房產(chǎn)。

申請(qǐng)廣州經(jīng)濟(jì)適用房所需資料：

(一)申購(gòu)表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶或離異的提供相關(guān)證明;

(二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;

(三)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入)，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證;

(四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍，且畢業(yè)后落戶在本市的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明;

(五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明;

(六)現(xiàn)役軍官、軍隊(duì)文職干部提供經(jīng)市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料;

(七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范的，提供有關(guān)部門的證明材料;

(八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料;

(九)《誠(chéng)信承諾書》。

前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本方法附件3的要求提供。

申購(gòu)流程：

(一)領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》(以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表)。

(二)申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申購(gòu)表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本方法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng)。

(三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交各區(qū)國(guó)土房管分局。

(四)復(fù)核：各區(qū)國(guó)土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本方法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行)，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦。

(五)批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;對(duì)公示有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證明。申請(qǐng)人可按照準(zhǔn)購(gòu)證明記載的核準(zhǔn)面積購(gòu)置一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

(六)輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分上下排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施方法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭，可優(yōu)先購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房。

(七)配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

(八)選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售工程房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的，視同放棄本次購(gòu)置資格;放棄購(gòu)置資格的，兩年前方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。

不符合條件，虛報(bào)、瞞報(bào)將取消申購(gòu)資格：

近日廣州市住房保障辦查出47例家庭，這些家庭盡管有準(zhǔn)購(gòu)證，但由于條件不符被取消經(jīng)適房申購(gòu)資格。這次被取消申購(gòu)資格的47戶家庭，包括兩種情況。第一種情況是，包括呂彩儀在內(nèi)的10戶家庭因自有產(chǎn)權(quán)住房面積超標(biāo)，被徹底取消經(jīng)適房申購(gòu)資格。第二種情況是，另外37戶家庭由于未如實(shí)申報(bào)父母住房、未如實(shí)申報(bào)家庭自有產(chǎn)權(quán)住房面積等原因，而被取消即將開(kāi)售的本批次1792套經(jīng)適房的申購(gòu)資格。廣州市保障辦解釋，盡管這37戶家庭住房條件并未超標(biāo)，但由于未按規(guī)定如實(shí)申報(bào)，所以取消他們這次的購(gòu)房資格。

廣州經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施方法(試行)》(穗府〔2023〕48號(hào))有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;

(二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)下表);

(三)無(wú)自有