【房地產(chǎn)管理全案】工程監(jiān)理管理制度天馬行空官方博客：/tm*k_docin

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工程監(jiān)理治理制度

制度名稱

工程監(jiān)理治理制度

受控狀態(tài)

編

號(hào)

執(zhí)行部門

監(jiān)視部門

考證部門

第一章

總則

第1條

目的

做好工程監(jiān)理單位的治理工作，保證工程質(zhì)量，縮短建立周期，提高投資效益。

其次章

監(jiān)理單位的選擇

第2條

工程部組織確定監(jiān)理單位，簽訂《建立工程托付監(jiān)理合同》，明確工程監(jiān)理的任務(wù)，在施工階段監(jiān)理單位需依據(jù)合同規(guī)定按時(shí)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。

第3條

監(jiān)理單位應(yīng)具備的資質(zhì)條件

（1）投標(biāo)單位必需具備相應(yīng)的資質(zhì)。

（2）具備同類工程階段的監(jiān)理閱歷或全過程監(jiān)理閱歷。

（3）具備與該工程所包括的設(shè)計(jì)、土建、安裝、裝修全部工作內(nèi)容相適應(yīng)的實(shí)際工作力量，全面進(jìn)展“三控”（進(jìn)度掌握、質(zhì)量掌握、投資掌握）、“兩治理”（合同治理、信息治理）、“一協(xié)調(diào)”（業(yè)主與實(shí)施方以及實(shí)施方之間）和安全文明施工。

（4）具有進(jìn)展工程建立工程現(xiàn)代化治理的力量。

（5）具有完成該工程類似的工程工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)的閱歷，以及具有編制招標(biāo)文件，制定或?qū)徍藰?biāo)底的力量；具有建立工程現(xiàn)代化治理的力量。

（6）具有編寫符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料的力量。

第4條

對(duì)監(jiān)理單位的要求

（1）監(jiān)理單位應(yīng)能獨(dú)立完成該工程工程所托付的全部監(jiān)理工作，不得轉(zhuǎn)讓或分包。

（2）提交該項(xiàng)工程的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃。

（3）符合該工程總監(jiān)成員和其他監(jiān)理工程師的資質(zhì)要求與人才網(wǎng)絡(luò)要求。

（4）從事監(jiān)理工作的人員組成應(yīng)能滿意該項(xiàng)工程的全部專業(yè)要求，監(jiān)理單位需提交《隨工程進(jìn)度監(jiān)理人員上崗直方圖》和《監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置框圖》。

（5）報(bào)送為該項(xiàng)工程監(jiān)理任務(wù)所必需的設(shè)備清單（其中注明自身能供應(yīng)的局部）。

（6）供應(yīng)預(yù)備用于本項(xiàng)工程監(jiān)理工作的各種主要監(jiān)理表格，如向業(yè)主供應(yīng)的報(bào)表格式，監(jiān)理單位進(jìn)展治理的監(jiān)理記錄和資料治理表格等。

（7）提交實(shí)施該工程工程報(bào)價(jià)和計(jì)算依據(jù)。

（8）填寫《監(jiān)理單位狀況調(diào)查表》，包括《邀請(qǐng)監(jiān)理單位狀況調(diào)查表》、《過去已完成和在建監(jiān)理工程狀況表》、《擬參與本工程監(jiān)理人員名單表》，詳細(xì)如表6-2、表6-3和表6-4所示。

表6-2

邀請(qǐng)監(jiān)理單位狀況調(diào)查表

監(jiān)理單位名稱（全稱）

總部地址

監(jiān)理單位（企業(yè)性質(zhì)）

上級(jí)主

管單位

行政負(fù)責(zé)人

技術(shù)負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位

編制人數(shù)

全員人數(shù)

監(jiān)理技術(shù)等級(jí)證號(hào)

其中監(jiān)理人員

工商營業(yè)執(zhí)照號(hào)

持監(jiān)理證人員

開戶銀行賬號(hào)

資金狀況

固定資產(chǎn)

萬元

自有流淌資金

萬元

預(yù)備投入該工程監(jiān)理工作力量及條件

擔(dān)當(dāng)該工程監(jiān)理人員力量

總監(jiān)負(fù)責(zé)人

高級(jí)工程師（名）

工程師（名）

一般技術(shù)人員（名）

聯(lián)合監(jiān)理單位名稱

計(jì)算機(jī)（監(jiān)理軟件）投入條件

其他要說明的問題

表6-3

過去已完成和在建監(jiān)理工程狀況表

工程名稱

監(jiān)理內(nèi)容

監(jiān)理工程類型

建筑面積（萬平方米）

工程造價(jià)（億元人民幣）

監(jiān)理工程業(yè)主評(píng)價(jià)

投入監(jiān)理人員數(shù)

監(jiān)理工程

開竣工日期

表6-4

擬參與本工程監(jiān)理人員名單表

姓名

年齡

性別

學(xué)歷

職稱

監(jiān)理

專業(yè)

監(jiān)理工程師證號(hào)（或培訓(xùn)證書號(hào)）

監(jiān)理、設(shè)計(jì)、

施工實(shí)績(jī)

第三章

施工階段監(jiān)理工作的內(nèi)容

第5條

幫助業(yè)主編寫《開工報(bào)告》。

第6條

幫助業(yè)主確認(rèn)施工單位選擇的分包單位。

第7條

審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度規(guī)劃，提出改良意見。

第8條

審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。

第9條

催促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第10條

協(xié)調(diào)與施工方之間的問題。

第11條

檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施。

第12條

檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證。

第13條

整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

第14條

按施工圖要求在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施ISO

9000質(zhì)量規(guī)劃并配備相應(yīng)的人員。

第15條

組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)展工程竣工初步驗(yàn)收，提出《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

第16條

組織召開工程例會(huì)。

第四章

建立監(jiān)理單位檔案

第17條

依法簽訂監(jiān)理托付合同。

第18條

各種工作會(huì)議記錄。

第19條

監(jiān)理工作的各種表格

（1）向承包商發(fā)出的表格。

（2）送交工程經(jīng)理部的報(bào)表。

（3）監(jiān)理記錄。

（4）監(jiān)理月報(bào)。

（5）往來的文件和函電。

第20條

工程經(jīng)理部的各項(xiàng)批復(fù)。

第五章

對(duì)監(jiān)理的考核與監(jiān)理效果評(píng)價(jià)

第21條

對(duì)監(jiān)理考核的內(nèi)容包括治理水平、總監(jiān)素養(yǎng)、監(jiān)理工程師的素養(yǎng)、上崗狀況、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的完善和監(jiān)理手段。

第22條

監(jiān)理效果的評(píng)價(jià)內(nèi)容

（1）成績(jī)

①設(shè)計(jì)圖紙的審查。

②深入現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺并解決問題。

③向工程經(jīng)理部提出合理化建議。

④幫忙承包商解決疑難問題。

（2）由于監(jiān)理失職造成的失誤

①工程經(jīng)理部對(duì)監(jiān)理單位的評(píng)價(jià)。

②承包商對(duì)監(jiān)理單位的評(píng)價(jià)。

編制日期

審核日期

批準(zhǔn)日期

修改標(biāo)記

修改處數(shù)

修改日期

篇2：給排水及暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

青島星泓天貿(mào)城一期工程

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

（給排水及暖通工程）

監(jiān)

理

部（章）：

監(jiān)

理

工

程

師：*年*月*日

總

監(jiān)

理工程師

：*年*月*日

青島商業(yè)建立監(jiān)理有限公司

1

編制依據(jù)

1.1國家和青島市（含嶗山區(qū)）有關(guān)工程建立方面的法律、法規(guī)、方法及規(guī)定；

1.2

經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)建立單位供應(yīng)的本工程設(shè)計(jì)文件及其其他技術(shù)資料；

1.3國家有關(guān)的建立工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。

1.4工程監(jiān)理合同，建立工程承包合同以及其他與本工程建立有關(guān)的合同、協(xié)議；

1.5經(jīng)審核批準(zhǔn)的本工程工程監(jiān)理規(guī)劃；

本工程工程概況和給排水、暖通安裝工程特點(diǎn)

2.1工程概況

青島星泓天貿(mào)城一期工程A1、A2地塊，德國風(fēng)情街A5-A11，位于青島即墨市，東側(cè)為華山二路，南側(cè)為文化路，西側(cè)為華山三路，北側(cè)為藍(lán)鰲路。A1地塊建筑用地面積56015㎡，其中：地上

㎡，地下33776.8㎡（消防水池和化糞池）。建筑高度21.65米；地下一層，地上四層。A2地塊建筑用地面積68508㎡，其中：地上

㎡，地下17940㎡（消防水池和化糞池）。建筑高度21.65米；地下一層，地上四層。

構(gòu)造形式：框架構(gòu)造

抗震設(shè)防烈度：六度

建筑耐火等級(jí)：地上二級(jí)，地下一級(jí)

2.2給排水、暖通安裝工程特點(diǎn)

生活給水系統(tǒng)：本工程由市政給水管網(wǎng)供水，壓力不小于0.16MPA；A1日用水量為1008m3/d，A2與A5合用日用水量為1019m3/d；采納分區(qū)供水，其中A-1地塊生活泵房供本地塊生活用水，A-2地塊生活泵房供A-2、A-5地塊生活用水，地下一層至地上一層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水，二至四層為高區(qū)由設(shè)于地下一層生活水泵房的高區(qū)生活恒壓生活給水裝置供水。

商鋪每個(gè)公共衛(wèi)生間均設(shè)水表計(jì)量。A-2地塊四層廚房給水僅預(yù)留給排水接口，每個(gè)公共衛(wèi)生間均設(shè)水表計(jì)量。

生活污水系統(tǒng)：室內(nèi)污廢水采納分流制排入室外管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后、廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后和其他生活廢水一起排入市政污水管網(wǎng)；

雨水系統(tǒng)：屋面雨水按壓力流系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)，采納虹吸雨水系統(tǒng)，屋面雨水通過虹吸雨水斗、側(cè)墻式或87型雨水斗收集后經(jīng)室外雨水管網(wǎng)排入市政雨水管網(wǎng)；

循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：本工程設(shè)有中心空調(diào)，地下一層冷凍機(jī)房設(shè)有循環(huán)水機(jī)組，系統(tǒng)選用冷卻塔和冷卻循環(huán)水泵滿意要求，冷卻塔設(shè)于本地塊屋面，冷卻循環(huán)水泵設(shè)于本地塊地下一層冷凍機(jī)房，冷卻塔補(bǔ)水來自高區(qū)變頻供水。

消火栓給水系統(tǒng)：本工程按多層公共建筑設(shè)計(jì)消防，消防泵房位于地下一層，室外消防水源來自市政自來水管，自市政道路引入四根DN200給水管攻本工程室外消防用水。室內(nèi)消防用水由消防泵房和屋頂消防水箱供應(yīng)，消防泵房設(shè)有756m3的消防水池，屋頂設(shè)有一座有效容積為50m3的消防水箱；

1)

室外消火栓用水量取40L/S，室內(nèi)消火栓用水量取40L/S，火災(zāi)連續(xù)時(shí)間2小時(shí)。

2)

室外消火栓用水由市政管網(wǎng)供水。

3)

室內(nèi)消火栓用水由設(shè)于A-1、A-2地塊地下一層的消防泵房供應(yīng)，2座泵站內(nèi)均配置消防水池,二臺(tái)（一用一備）的室內(nèi)消火栓加壓泵(Q=40L/S,H=100m)及1套消火栓增壓設(shè)備。

4)

消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)DN150水泵接合器與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)相連。(位置另見總圖)

5)

消火栓系統(tǒng)豎向?yàn)橐粎^(qū)管網(wǎng)布置成環(huán)，地下一層至二層采納減壓穩(wěn)壓型消火栓，其栓口出水壓力取0.35MPa。

6)

6）消火栓泵可通過消防水泵出水管上的壓力開關(guān)、屋頂消防水箱出水管上的流量開關(guān)等開關(guān)信號(hào)直接自動(dòng)啟動(dòng)，并能手動(dòng)啟停；同時(shí)消防水泵和穩(wěn)壓泵設(shè)置就地強(qiáng)制啟停泵按鈕，并設(shè)有愛護(hù)裝置。

7)

7）消防水池和消防水箱均設(shè)溢流水位、消防水位和低水位，并在溢流水位和低水位報(bào)警，水池、水箱水位均設(shè)置就地水位顯示裝置，并傳至消控中心.

自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：

1）

本工程A-1~A-4地塊除高度大于12m的步行街中庭及不宜用水撲救的部位外，其余場(chǎng)所均設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。噴淋系統(tǒng)按中危

級(jí)設(shè)計(jì)，火災(zāi)連續(xù)時(shí)間取1小時(shí)。自動(dòng)噴淋設(shè)計(jì)參數(shù)如下：a.

地下汽車庫:

采納閉式泡沫-水預(yù)作用系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度不小于6.5L/min.m2,作用面積465m2.b.

地上中間商鋪（設(shè)空調(diào)局部）：采納濕式噴淋系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度不小于8L/min.m2,作用面積160m2.c.

其余商鋪：采納預(yù)作用噴淋系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度不小于8L/min.m2,作用面積160m2.d.

噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量車庫取90L/S，商鋪取40L/S。

2）噴淋系統(tǒng)的消防水池和屋頂水箱與消火栓系統(tǒng)合用。

3）消防泵房?jī)?nèi)設(shè)3臺(tái)(二用一備)的噴淋泵（Q=55L/S、H=80m）供噴淋系統(tǒng)用水。地下車庫發(fā)生火災(zāi)時(shí)開2臺(tái)，其余區(qū)域火災(zāi)時(shí)開1臺(tái).噴淋系統(tǒng)設(shè)1套增壓設(shè)備。

4）自噴系統(tǒng)在室外設(shè)有DN150水泵接合器與室內(nèi)自噴系統(tǒng)相連。(位置另見總圖)

5）濕式報(bào)警閥分散設(shè)置于水泵房或報(bào)警閥間內(nèi)。

6）A-1、A-2地塊地下一層人防區(qū)自動(dòng)噴淋預(yù)留DN200噴淋干管接口，報(bào)警閥組設(shè)于人防區(qū)內(nèi)，詳見人防施工圖。

監(jiān)理工作流程

對(duì)本工程分三階段，即施工預(yù)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段，采納事前、事中和事后掌握的方法開展監(jiān)理工作。

日常監(jiān)理工作應(yīng)結(jié)合工程施工進(jìn)度的詳細(xì)實(shí)際狀況，通過審核施工單位施工規(guī)劃、查閱檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量證明資料、現(xiàn)場(chǎng)巡察、參與隱藏驗(yàn)收和參加性能試驗(yàn)等方式隨時(shí)把握工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資和施工安全等狀況。

發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)采納口頭通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單等形式催促施工單位準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施進(jìn)展整改，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資、施工安全等處于可控狀態(tài)，確保監(jiān)理工作滿意工程監(jiān)理合同各項(xiàng)條款的要求。

詳細(xì)做法分列在監(jiān)理工作掌握要點(diǎn)中。

監(jiān)理工作掌握要點(diǎn)及目標(biāo)值

4.1給排水和暖通分部工程監(jiān)理工作目標(biāo)

根據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》制定的本工程監(jiān)理工作總目標(biāo)的要求，本分部工程監(jiān)理工作目標(biāo)如下：

進(jìn)度目標(biāo)：協(xié)作土建同期完成；

質(zhì)量目標(biāo)：施工質(zhì)量驗(yàn)收合格；

投資目標(biāo)：不突破施工合同及附件關(guān)于本分項(xiàng)工程的預(yù)算；

安全目標(biāo)：安全無事故；

4.2

監(jiān)理工作的掌握要點(diǎn)

一）進(jìn)度掌握：

1.

事前預(yù)控：

1.1

審核施工單位提交的施工進(jìn)度規(guī)劃與本專業(yè)相關(guān)局部?jī)?nèi)容是否符合工期總目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度規(guī)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。

1.2

審核施工單位提交的施工方案中本專業(yè)相關(guān)分局部項(xiàng)工程保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織的可行性、合理性。

1.3

審核施工用電總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度規(guī)劃的協(xié)調(diào)性、合理性。

2.

事中監(jiān)控：

2.1

工程進(jìn)度檢查：審核施工單位工程進(jìn)度報(bào)告、實(shí)施動(dòng)態(tài)治理；當(dāng)本專業(yè)相關(guān)分項(xiàng)實(shí)際進(jìn)度與規(guī)劃進(jìn)度消失差異時(shí)，分析緣由并提出進(jìn)度調(diào)整措施和方案。

2.2

為工程進(jìn)度款的支付，簽署計(jì)量認(rèn)證意見。

2.3

定期向總監(jiān)（總監(jiān)代表）、建立單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度狀況。

3.

事后掌握：

本專業(yè)相關(guān)分局部項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度與規(guī)劃進(jìn)度消失差異時(shí)，在分析緣由的根底上實(shí)行以下措施：

3.1

制定保證總工期不突破的對(duì)策及相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等措施。

3.2

制訂總工期突破后的補(bǔ)救措施。

二）質(zhì)量掌握

1.

事前預(yù)控：

1.1.

熟識(shí)圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)說明和圖紙有疑問的地方或時(shí)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，施工圖相互間不全都、設(shè)計(jì)文件錯(cuò)漏、室內(nèi)外設(shè)備布置和線路走向不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際等，在圖紙會(huì)審時(shí)進(jìn)展書面或口頭提出；凡設(shè)計(jì)圖紙與國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改要準(zhǔn)時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。與施工單位一起依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)給排水及采暖設(shè)備根底位置尺寸、預(yù)留孔、預(yù)埋件管路的敷設(shè)部位、給排水器具等在施工前進(jìn)展全面確認(rèn)并書面匯總。

1.2

備齊施工必需要用的標(biāo)準(zhǔn)和圖集，以滿意監(jiān)理工作的需要。

1.3

審核確認(rèn)分包單位是否具備施工資質(zhì)

審查總包單位報(bào)送的電氣安裝等施工企業(yè)分包資質(zhì)報(bào)驗(yàn)材料，其報(bào)送內(nèi)容必需有有效的安全生產(chǎn)許可證和市場(chǎng)準(zhǔn)入證明，治理人員和操作人員必需持有相關(guān)專業(yè)的有效上崗證明。

1.4

催促給排水工程等施工單位在開工前先報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；并催促其建立自檢、互檢、專檢的三檢制度，確保質(zhì)保體系和安保體系運(yùn)作正常，催促做好施工技術(shù)交底（肯定要其上一級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后執(zhí)行）。要求安裝承包方在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)檢員和安全員，以滿意現(xiàn)場(chǎng)治理和質(zhì)量、安全掌握的需要。

1.5

該排水、采暖安裝工程主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

1)

嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，明確責(zé)任。有關(guān)各部人員均要樹立質(zhì)量第一的觀念，把握各類材料的技術(shù)性能和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2)

進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)展驗(yàn)收檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查：

a.

主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)論應(yīng)有記錄；確定符合規(guī)定要求，才能在施工中應(yīng)用。根據(jù)規(guī)定復(fù)試材料應(yīng)催促施工單位準(zhǔn)時(shí)見證取樣送檢。

b.

設(shè)備、材料、成品和半成品必需符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證質(zhì)量證明資料齊全、有效。

c.

對(duì)有異議者送有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)展抽樣檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告；符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)才能在施工中應(yīng)用。

d.

了解規(guī)格、型號(hào)技術(shù)參數(shù)是否符合合同及圖紙要求，技術(shù)性能是否滿意標(biāo)準(zhǔn)要求，以便在安裝前先熟識(shí)、把握質(zhì)量掌握檢測(cè)手段和安裝工藝等，以便于預(yù)控。

e.

凡采納新材料、新設(shè)備應(yīng)有合格的試驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)鑒定文件。

f.

設(shè)備及材料的運(yùn)輸和保管應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求和制造廠對(duì)其產(chǎn)品的規(guī)定。

3）建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必需具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)，需要復(fù)試者經(jīng)過復(fù)試前方可使用。涉及消防用的材料設(shè)備（如消防水箱、消火栓等）應(yīng)有符合規(guī)定的型式認(rèn)可證書、型式檢驗(yàn)報(bào)告和3C證明資料，并根據(jù)山東省消防總隊(duì)規(guī)定進(jìn)展送檢。

柔性接口鑄鐵管，首先應(yīng)做好材料的檢查驗(yàn)收，詳細(xì)應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：①壁厚及其勻稱程度須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。②管環(huán)鑄造質(zhì)量，內(nèi)外外表圓柱的直線度，不應(yīng)有毛刺、砂眼、氣孔。③承插口的加工精度，協(xié)作尺寸是否精確，密封圈的材料、截面外形是否符合要求。

PVC管材、管件：做好材料的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，審驗(yàn)質(zhì)量證明資料，進(jìn)展型號(hào)、規(guī)格和外觀檢查，合格后進(jìn)展見證取樣送檢。

4)全部材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)都應(yīng)有出廠合格證，主要器具和設(shè)備必需有完整的安裝使用說明書，在運(yùn)輸、保管和施工過程中，應(yīng)實(shí)行有效措施防止損壞或腐蝕。

5)閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于1個(gè)；對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；PPR給水管道上的所采納的閥門及管件其壓力等級(jí)不應(yīng)低于管道工作壓力的1.5倍。

6)管道使用沖壓彎頭時(shí)，所使用的沖壓彎頭外經(jīng)應(yīng)與管道外經(jīng)一樣。

7)塑料給、排水管材應(yīng)水平堆放在平坦的地面上，堆放高度不得超過1.5米；對(duì)于承插式管材、配件堆放時(shí)，相鄰兩層管材的承口應(yīng)相互倒置并讓出承口部位，以免承口承受集中荷載。

8)塑料給排水管材、配件均應(yīng)避開陽光的暴曬。

1.6

技術(shù)預(yù)備步驟和土建施工條件

1)

落實(shí)建立、設(shè)計(jì)、承包單位給排水、暖通專業(yè)人員狀況和聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道，明確分工和權(quán)限。

2)

審查相關(guān)專業(yè)工序安排及連接、穿插關(guān)系和預(yù)留部位，預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施及成品愛護(hù)手段。

3)

審核施工用電負(fù)荷、負(fù)載安排、導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值，用電器具檢查合格后準(zhǔn)許使用。

4)

預(yù)埋件及預(yù)留孔洞符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋件堅(jiān)固、支架焊接質(zhì)量符合要求。

5)

土建構(gòu)造驗(yàn)收時(shí)，給排水及暖通施工人員應(yīng)按圖查實(shí)預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩(wěn)好。

2.

事中監(jiān)控：

2.1

在施工過程中設(shè)置見證點(diǎn)和報(bào)驗(yàn)點(diǎn)。

1）

對(duì)本工程設(shè)立如下見證點(diǎn)，在見證點(diǎn)施工前，施工單位要通知監(jiān)理工程師。

a.

各種器材的試驗(yàn)、檢驗(yàn)；

b.

器材本體、附件的連接安裝；

c.

風(fēng)機(jī)盤管及其空調(diào)室外機(jī)的安裝；

d.

給排水各種閥門的安裝；

e.

風(fēng)機(jī)盤管供水和回水主管的沖洗；

f.

設(shè)備的開箱檢查；

g.

系統(tǒng)的開頭試運(yùn)行；

h.

各類排水通球試驗(yàn)及不承壓管道上水、灌水試驗(yàn)；

2）

對(duì)本工程設(shè)立如下報(bào)驗(yàn)點(diǎn)，在報(bào)驗(yàn)點(diǎn)時(shí)，施工單位要通知并有專職質(zhì)檢員伴隨監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工程師必需在商定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可前方可進(jìn)展下道工序。

a.

埋管和暗管的隱藏；

b.

管道井內(nèi)外抹灰后井外管路隱藏；

c.

各類管道水壓試驗(yàn)；

d.

系統(tǒng)功能性試驗(yàn)和測(cè)試；

e.

消火栓噴水試驗(yàn)；

f.

空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整試驗(yàn)；

g.

其它隱藏工程。

h.

其它監(jiān)理人員必需到位旁站或見證的施工工序。

2.2

給排水及采暖設(shè)備施工過程中重點(diǎn)掌握工程：

2.1.1施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理掌握重點(diǎn)

1)建筑給水、排水及采暖工程與相關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進(jìn)展交接質(zhì)量檢驗(yàn)，并形成記錄，

2)隱藏工程在隱藏前肯定要經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)展隱藏，并形成記錄。

3)地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)實(shí)行防水措施；對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必需采納柔性防水套管。

4)管道穿過伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，應(yīng)依據(jù)狀況實(shí)行以下愛護(hù)措施：

①.在墻體兩側(cè)實(shí)行柔性連接；

②.在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150毫米的凈空；

③.在穿墻處做成方形補(bǔ)償器，水平安裝。

5)在同一房間內(nèi)，同一類型的采暖設(shè)備、衛(wèi)生器具及管道配件，除有特別要求外，應(yīng)安裝在同一高度上。

6)明裝管道成排安裝時(shí)，直線局部應(yīng)相互平行；曲線局部：當(dāng)管道水平或垂直平行時(shí)，應(yīng)與直線局部保持等距；管道水平并行時(shí)彎管局部的曲率半徑應(yīng)全都。

7)管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合以下規(guī)定：

①.位置正確，埋設(shè)應(yīng)平坦堅(jiān)固；

②.固定支架與管道應(yīng)接觸嚴(yán)密，固定應(yīng)牢靠；

③.滑動(dòng)支架應(yīng)敏捷，滑托與滑槽兩測(cè)間應(yīng)留有3—5毫米的間隙，縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

④.無熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝；

⑤.有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移；

⑥.固定在建筑構(gòu)造的管道支、吊架不得影響構(gòu)造的安全。

8)鋼管水平安裝的支、吊架的最大間距應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

9）采暖工程：風(fēng)機(jī)盤管安裝位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；冷凝水泄水管側(cè)應(yīng)稍低，坡度不小于0.01，以利于冷凝水排放；風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組通水前，應(yīng)對(duì)連接風(fēng)機(jī)盤管的供水和回水主管進(jìn)展通水清洗；風(fēng)機(jī)盤管安裝在吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)預(yù)留檢修口。

10)

給水及熱水供給系統(tǒng)的塑料管及復(fù)合管垂直或水平安裝的支架間距應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并用金屬制作的管道支架，應(yīng)在管道與支架間加襯排金屬墊或直管：

11）采暖、給水及熱水供給系統(tǒng)的金屬管道管卡安裝應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

12）管道及管道支架、吊桿安裝堅(jiān)固；

13）管道穿越墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平，穿過樓梯的套管與管道之間的縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙，宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑，管道接頭不得設(shè)在套管內(nèi)。

14）彎制鋼管時(shí)，彎曲半徑應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

15）管道接口應(yīng)符合以下規(guī)定：

①管道采納粘接接口，管端插入承口的深度不得小于《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

②熔接連接收道PPR的結(jié)合面應(yīng)有一勻稱的熔接圈，不得消失局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現(xiàn)象。

③采納橡膠圈接口的管道，允許沿曲線敷設(shè)，每個(gè)接口的最大偏轉(zhuǎn)角不得超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

④法蘭接時(shí)襯墊不得凸入管內(nèi)，其邊緣接近螺栓孔為宜，不得安放雙墊或偏墊。

⑤連接的螺栓，直徑和長(zhǎng)度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，擰緊后，突出螺母的長(zhǎng)度不應(yīng)大于螺桿直徑的1/2。

⑥螺紋連接收道安裝后的管螺紋根部應(yīng)有不多于2~3扣的外露螺紋，多余的麻絲應(yīng)清理潔凈并做防腐處理。

⑦承插口采納水泥捻口時(shí)，油麻必需清潔，填塞密實(shí)，水泥應(yīng)捻入并密實(shí)飽滿，其借口凹入承口邊緣的深度不得大于2mm。

⑧卡箍（套）式連接兩管口端應(yīng)平坦無縫隙，溝槽應(yīng)勻稱，卡緊螺栓后，管道應(yīng)平直，卡箍（套）安裝方式應(yīng)全都。

16）各種承口管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。

2.1.2室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝監(jiān)理

一般規(guī)定

1）給水管道與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必需到達(dá)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2）管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采納螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層外表及外露螺紋局部應(yīng)做防腐處理；管徑大于100mm以上的鍍鋅鋼管應(yīng)采納法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應(yīng)二次鍍鋅。

3）給水塑料管和復(fù)合管可以采納橡膠圈接口、粘接接口、熱熔接口，專用管件連接及法蘭連接等連接方式；塑料管和復(fù)合管與金屬管件、閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。

4）鋼管連接可采納專用管件連接或焊接，當(dāng)管徑小于22mm時(shí)宜采納承插或套管焊接，承口應(yīng)迎向介質(zhì)流向安裝，當(dāng)管徑大于或等于22mm時(shí)宜采納對(duì)口焊接。

5）給水管或裝有3個(gè)或3個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端，均應(yīng)安裝可折卸的連接件。

6）冷、熱水管道同時(shí)安裝時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：

①上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方；

②垂直平行安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)；

2.1.4給水管道及配件安裝掌握重點(diǎn)：

1）主控工程

①室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必需滿意設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。檢驗(yàn)方法：金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10mpa壓力降不應(yīng)大于0.02mpa，然后降到工作壓力進(jìn)展檢查。應(yīng)不滲不漏，塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05mpa，在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03mpa，同時(shí)檢查連接處不得滲漏。

②給水系統(tǒng)交付使用前必需進(jìn)展通水試驗(yàn)并做好記錄；檢驗(yàn)方法：觀看和開啟閥門，水口等放水。

③生產(chǎn)給水系統(tǒng)，管道在交付使用前必需沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)。符合國家《生活飲水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用；檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門供應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。

④室內(nèi)直埋給水管道（塑料管和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理，埋地管道防腐層材質(zhì)和構(gòu)造用符合設(shè)計(jì)要求；檢驗(yàn)方法：觀看和局部解剖檢查。

2）一般工程

①給水管與排水排出管的水平間距不得小于1m，室內(nèi)給水與排水管平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平間距不得小于0.5m，穿插鋪設(shè)時(shí)，垂直間距不得小于0.15m，給水管應(yīng)加套管，其長(zhǎng)度不得小于排水管直徑的3倍；

②管道及管件焊接的焊縫外表質(zhì)量應(yīng)符合以下要求：

a、焊縫形狀尺寸應(yīng)符合圖紙和專業(yè)文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材外表，焊縫與母材應(yīng)圓滑過度；

b、焊縫及熱影響區(qū)外表應(yīng)無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣坑等缺陷。

c、給水水平管應(yīng)有2‰~5‰的坡度坡向阻水裝置；

③給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

④成排管段和成排閥門在同一平面上的間距應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

的規(guī)定；

⑤管道的支、吊架平坦堅(jiān)固，其間距應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定；

⑥水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)的地方和水暖井，安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻間距為10mm~30mm；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±10mm。

2.1.5室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝掌握重點(diǎn)：

1）主控工程

①室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)盡量取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓試射試驗(yàn)，到達(dá)設(shè)計(jì)要求為合格。

②消火栓給水管道的水壓試驗(yàn)必需符合設(shè)計(jì)要求，高層建筑設(shè)計(jì)未標(biāo)明時(shí)，試驗(yàn)壓力一般為1.4mpa。

2）一般工程

①安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和連接接頭綁扎好后，應(yīng)依據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。箱體內(nèi)消火栓的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：

a、栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；

b、栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm；

c、閥門應(yīng)距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)外表為100m，允許偏差±5mm；

d、消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm；

2.1.6給水設(shè)備安裝掌握要點(diǎn)

1）主控工程

①水泵就位前的根底混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高。尺寸和螺柱孔位置必需符合設(shè)計(jì)規(guī)定；

②水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必需符合設(shè)備說明書的規(guī)定；

③敞口水箱的滿水試驗(yàn)和密閉水箱（罐）的水壓試驗(yàn)必需符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2）一般工程

①水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，埋設(shè)平坦堅(jiān)固；

②水箱溢流管的油放管應(yīng)設(shè)置在排水地點(diǎn)四周但不得與排水管直接連接，

③立式水泵的減振裝置不應(yīng)采納彈簧減振器；

④室內(nèi)給水設(shè)備安裝允許偏差應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

⑤管道及設(shè)備保溫層的厚度和平坦度的允許偏差應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

2.1.7室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝掌握重點(diǎn)

1）主控工程

①隱藏或埋地的排水管道在隱藏前必需做灌水試驗(yàn)，其灌水高度不應(yīng)低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或地層地面高度；

②生活污水塑料管道的坡度必需符合設(shè)計(jì)或[施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]的規(guī)定：

③排水塑料管必需按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮帶。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮帶間距不得大于4m；

高層建立的明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防水套管；

④排水立管及水平干管管道應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必需到達(dá)100%。

2）一般工程

①在生活污水管道放置的檢查或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定；

a、在管上每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必需設(shè)置；如為兩層建筑時(shí)，可僅在底層設(shè)置立管檢查口；如有Z字彎管時(shí)，則在該層Z字彎管的上部設(shè)置檢查口；檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修，暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。

b、在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相近的墻面距離不得小于200mm。若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻間距離不得小于400mm。

c、在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口；

d、污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口；

②埋在地下或地板下的排水管道的檢查，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)，井底外表標(biāo)高與檢查口的相平，井底外表應(yīng)有5%坡度，坡向檢查口；

③金屬排水管道的吊溝或卡箍應(yīng)固定在承重構(gòu)造上；固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m，樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一下固定件；立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或?qū)嵭泄潭ù胧?/p>

④排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

⑤排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

a、通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必需大于積雪厚度；

b、在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門窗側(cè)；

c、在常常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)依據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置；

d、屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱板面算起；

⑥通向窗外的排水管，穿過墻壁或根底必需下返時(shí)，應(yīng)采納45°三通和45°彎頭連接，并應(yīng)在垂直管道頂部設(shè)置清掃口；

⑦由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)伸入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于30mm可不采角度限制；

⑧用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采納45°三角或45°三角和96°斜三角，或96°斜四通；立管與排出管端部的連接，應(yīng)采納兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭；

⑨室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合[施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]相關(guān)規(guī)定：

2.1.8雨水管道及配件安裝掌握重點(diǎn)：

1）主控工程：

①安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必需到每根立管上部的雨水斗；

②雨水斗如單用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

③懸吊式雨水管道的敷設(shè)坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度，應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

2）一般工程

①雨水管道不得與生活污水管道相連接；

②雨水斗管的連接應(yīng)固定在屋面的承重構(gòu)造上；雨水斗邊緣與屋面相連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏；連接收管徑當(dāng)屋設(shè)計(jì)要求式，不得小于100mm；

③懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭的堵口的間距不得大于《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

④雨水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合《室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》中的規(guī)定。

2.1.9衛(wèi)生器具安裝的掌握重點(diǎn)

1、一般規(guī)定

①衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采納螺栓式膨脹螺栓柱安裝固定。

②衛(wèi)生器具安裝高度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

2、掌握要點(diǎn)

1）、主控工程：

①排水管和地漏的安裝應(yīng)平正、堅(jiān)固，低于排水外表，周邊無滲漏；地漏水封高度不得小于50㎜；

②衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水、通水試驗(yàn)；

2）一般工程：

①衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應(yīng)符合《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：

②有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門；

③衛(wèi)生器具的支、托架必需防腐良好，安裝平坦、堅(jiān)固。與器具接觸嚴(yán)密、平穩(wěn)；

3、衛(wèi)生器具給水配件安裝掌握要點(diǎn)：

1）主控工程：

①衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉局部敏捷；

2）一般工程：

①衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差應(yīng)符合

[施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]的規(guī)定：

②浴盆軟管淋浴器掛鉤的高度，如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)距地面1.8m；

4、衛(wèi)生器具排水管道掌握要點(diǎn)：

1）主控工程：

①與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和主管均應(yīng)實(shí)行妥當(dāng)牢靠的固定措施：管道與樓板的接合部位應(yīng)實(shí)行堅(jiān)固牢靠的防滲、防漏措施；

②連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)嚴(yán)密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應(yīng)正確、堅(jiān)固，與管道的接觸應(yīng)平坦；

2）一般工程：

①衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合[施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]的規(guī)定：

②連接衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合

《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。

2.1.10

消防給水系統(tǒng)掌握重點(diǎn)（依據(jù)DB37/242-2023）

1）消防水池和消防水箱容積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

2）消防水池和消防水箱水位能在消防掌握室內(nèi)顯示；

3）除串聯(lián)消防給水系統(tǒng)外，消防水箱出水管應(yīng)設(shè)單向閥，其關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密；

4）消防水箱應(yīng)有補(bǔ)水措施；

5）系統(tǒng)使用的水泵銘牌的規(guī)格、型號(hào)、性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

6）水泵掌握柜手動(dòng)、掌握室遠(yuǎn)距離啟動(dòng)應(yīng)正常，應(yīng)保證在60ｓ內(nèi)投入正常運(yùn)行；且消防聯(lián)動(dòng)掌握裝置應(yīng)顯示信號(hào)；

7）水泵應(yīng)采納自灌式吸水；水泵進(jìn)出口閥門應(yīng)常開；當(dāng)存在超壓可能時(shí)，水泵出水管上應(yīng)設(shè)置防超壓設(shè)施；

8）消防水泵掌握柜應(yīng)能按鈕啟停每臺(tái)水泵；主泵不能投入正常運(yùn)行時(shí)，應(yīng)能自動(dòng)切換啟動(dòng)備用水泵；

9）水泵接合器的設(shè)置數(shù)量、類型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；掌握閥應(yīng)常開，且啟閉敏捷。單向閥的安裝方向應(yīng)正確：止回閥應(yīng)嚴(yán)密關(guān)閉。

10）消火栓的設(shè)置位置、類型及數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：

11）噴頭設(shè)置位置、型號(hào)、規(guī)格、公稱動(dòng)作溫度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

12）裝設(shè)通透性吊頂?shù)膱?chǎng)所，噴頭應(yīng)布置在頂板下。

3.

事后掌握：

3.1

留意質(zhì)量通病的預(yù)防，催促整改。

3.2

組織分局部項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定、參加試車、試運(yùn)轉(zhuǎn)及單機(jī)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。

3.3

各分項(xiàng)驗(yàn)收資料審查。

1)

隱藏工程報(bào)驗(yàn)要準(zhǔn)時(shí)、隱藏驗(yàn)收資料完整、無漏項(xiàng)。

2)

分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)不缺項(xiàng)。

3)

單體調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)時(shí)；運(yùn)轉(zhuǎn)記錄完整、資料無缺陷。

4)

出具試驗(yàn)報(bào)告的單位應(yīng)符合要求。

5)

工程交接驗(yàn)收資料和文件要齊全。

6)

各項(xiàng)測(cè)試記錄符合要求。

3.4

竣工圖審核。

3.5

整理工程技術(shù)文件資料，并編目建檔。

篇3：工程監(jiān)理合同(3篇)

2023工程監(jiān)理合同(3篇)

甲方(聘用單位)：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(受聘人)：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)自愿、公平、協(xié)商全都的原則，簽訂本合同。

第一條、合同期限、合同有效期：

自_______年_______月______日至_______年_______月_______日止，為固定期限合同，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

其次條、

乙方工作崗位及職責(zé)：

1、自合同商定之日起，乙方負(fù)責(zé)甲方郭店供電所宿辦樓建立工程質(zhì)量監(jiān)理。

2、熟識(shí)工程條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙，掌握施工進(jìn)度、保證質(zhì)量要求。

3、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視旁站規(guī)定，按標(biāo)準(zhǔn)檢查和簽認(rèn)承包人的每道工序，對(duì)不符合規(guī)定的局部要準(zhǔn)時(shí)提出，要求承包人訂正，發(fā)覺重大質(zhì)量問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方。

4、監(jiān)視承包人的各項(xiàng)試驗(yàn)工作，包括取樣、試件制備、各種標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)和檢驗(yàn)試驗(yàn)。對(duì)任何有疑心的試驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)進(jìn)展證明試驗(yàn)，催促承包人整理各項(xiàng)試驗(yàn)記錄、報(bào)告并分類歸檔。

5、按期現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和檢查承包人提交的工程量計(jì)算表。

6、做好監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，定期和不定期向甲方報(bào)告工作。

7、必需嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，不得利用職務(wù)之便營私舞弊，對(duì)甲方利益造成損害。

8、合同期間，對(duì)自己人身、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任。

第三條、工作酬勞：

甲方每月支付乙方工資人民幣_(tái)_________元。

第四條、乙方應(yīng)自覺聽從甲方的治理和調(diào)遣。

第五條、聘用合同的變更、終止和解除：

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必需全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商全都，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成全都意見的，原合同連續(xù)有效。

2、聘用合同期滿或者雙方商定的合同終止條件消失時(shí)，聘用合同即自行終止。

3、乙方不履行聘用合同的。

4、乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

第六條、其它事項(xiàng)：

1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

2、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3、雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。

甲方(蓋章)：

代表(簽)：____________

________年______月______日

乙方(簽)：_______________

________年______月______日

勞動(dòng)合同簽訂須知：

未簽合同先知法

勞動(dòng)合同是約束勞動(dòng)者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據(jù)，勞動(dòng)合同的每個(gè)環(huán)節(jié)，都需要?jiǎng)趧?dòng)者有肯定的法律常識(shí)，所以勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以愛護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。據(jù)蔡法官介紹，我國有關(guān)愛護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的法律、法規(guī)許多，其中以《中華人民共和國勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動(dòng)法若干問題的意見》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動(dòng)關(guān)系的主要法律。此外，有關(guān)勞動(dòng)合同的法規(guī)主要有《勞動(dòng)部關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方法》、《違反勞動(dòng)法有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》等。

合同形式、內(nèi)容要合法

一份具有法律效力的勞動(dòng)合同，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認(rèn)，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥當(dāng)保管自己的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同的內(nèi)容上，求職者肯定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動(dòng)組織，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、供應(yīng)勞動(dòng)愛護(hù)條件，并能擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任等。

合同細(xì)節(jié)認(rèn)真審查

勞動(dòng)合同主要應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.勞動(dòng)合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件;4.勞動(dòng)酬勞;5.勞動(dòng)紀(jì)律;6.勞動(dòng)合同終止的條件;7.違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。要認(rèn)真閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同治理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。

遇事不明勤詢問

勞動(dòng)合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)學(xué)問，勞動(dòng)者由于自身?xiàng)l件的限制，會(huì)有很多不明之處，這時(shí)候向有關(guān)部門、有關(guān)人士虛心求教顯得非常必要。

陷阱合同要警覺

局部用人單位為了實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計(jì)在勞動(dòng)合同中設(shè)立種種陷阱，侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)益。主要包括：在合同中設(shè)立押金條款;采納格式合同，不與勞動(dòng)者協(xié)商;在合同中規(guī)定躲避責(zé)任的條款，對(duì)于勞動(dòng)者工作中的傷亡不負(fù)責(zé)任;預(yù)備了至少兩份合同，一份是假合同，內(nèi)容根據(jù)有關(guān)部門的要求簽訂，以對(duì)外應(yīng)付有關(guān)部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。

發(fā)生爭(zhēng)議方法多

目前解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)和途徑許多。勞動(dòng)者和用人單位發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方可以協(xié)商解決，自行處理。勞動(dòng)者也可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。假如沒有達(dá)成調(diào)解協(xié)議或者勞動(dòng)者拒絕調(diào)解而要求仲裁的，也可以由勞動(dòng)者直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。假如勞動(dòng)者對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動(dòng)爭(zhēng)議案件申請(qǐng)仲裁是必需程序，人民法院只有在當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服時(shí)才受理訴訟。

[家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同]2023工程監(jiān)理合同（2）

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托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

托付代理人（姓名）：_________________

單位：_______________________________

住宅___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

手機(jī)號(hào)：_____________________________

監(jiān)理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________

單位名稱：___________________________

注冊(cè)___________________________

監(jiān)理負(fù)責(zé)人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條

工程工程甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)以下工程監(jiān)理任務(wù)：

工程名稱：_____________________________

工程_____________________________

其次條

監(jiān)理收費(fèi)及支付方法

（一）本工程監(jiān)理收費(fèi)根據(jù)國家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理總收費(fèi)________元/月，共__________月，

金額大寫______________

（二）本合同生效時(shí)甲方向乙方預(yù)付合同監(jiān)理費(fèi)總額的_____%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理工作進(jìn)展到超過該監(jiān)理階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)總額的_____%（不包括定金）；監(jiān)理工作完畢甲方工程驗(yàn)收通過當(dāng)日，應(yīng)支付該工程的全部監(jiān)理費(fèi)。

第三條

雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1．如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建立文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量到達(dá)工程監(jiān)理要求。

2．按商定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。

3．本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員協(xié)作時(shí)，所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

（二）乙方責(zé)任

1．每周兩次檢查工地狀況，并向業(yè)主匯報(bào)。對(duì)工程涉及的問題為業(yè)主供應(yīng)中立的專業(yè)意見。

2．對(duì)開工前期的監(jiān)理工作

①對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)展會(huì)審。

②對(duì)施工單位的施工人員進(jìn)展資格審核和施工組織方案作出評(píng)價(jià)。

3．原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可，以及工程投資本錢掌握。

4．分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。

5．工程進(jìn)度進(jìn)展掌握，審核設(shè)計(jì)、施工總規(guī)劃，審核施工進(jìn)度規(guī)劃和材料選購規(guī)劃，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展檢查。

第四條

違約責(zé)任

（一）甲方未在本合同第三條所商定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí)，甲方從應(yīng)