國內(nèi)外民宿發(fā)展實(shí)踐與研究,旅游管理論文本篇論文目錄導(dǎo)航：【【題目】】【【第一章】】【【2.1-2.2】】【【2.3-2.4】】國內(nèi)外民宿發(fā)展實(shí)踐與研究【【第三章】】【【第四章】】【【5.1-5.2】】【【5.3】】【【5.4.1-5.4.2】】【【5.4.3】】【【5.4.4】】【【第六章】】【【結(jié)論/以下為以下為參考文獻(xiàn)】】2.3國內(nèi)外民宿發(fā)展實(shí)踐與研究。2.3.1國外民宿發(fā)展實(shí)踐與研究?！?〕典型國家或地區(qū)民宿發(fā)展形式與特點(diǎn)。國外民宿從十八世紀(jì)興起，本文以英國、法國、日本、德國四國為例分析。英國民宿最早出如今西南部和中部地區(qū)，時(shí)間大約是20世紀(jì)中期。主要以BB〔BedandBreakfast〕的家庭式招待的方式經(jīng)營，后發(fā)展到露營地、度假平房形式，當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)家聯(lián)合起來成立民宿自治會集體營銷，共同推動民宿的發(fā)展。到20世紀(jì)80年代，英國民間設(shè)立農(nóng)場假日協(xié)會CFarmHolidayBureau〕,進(jìn)一步推動了民宿業(yè)的快速發(fā)展。歸結(jié)起來，英國民宿的特點(diǎn)：一是等級制度；一是規(guī)范經(jīng)營；一是民宿咨詢培訓(xùn)體系，明確的民宿經(jīng)營思路和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袼藿?jīng)營規(guī)范為英國民宿發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)、良好的基礎(chǔ)。法國民宿興起的時(shí)間比英國還要早20,30年。在法國民宿的起步和發(fā)展經(jīng)過中，和金融機(jī)構(gòu)起著舉足輕重的作用，十分是在政策和金融貸款方面給了農(nóng)村民宿經(jīng)營業(yè)主最關(guān)鍵的支持，能夠講法國民宿能夠興起的關(guān)鍵在于的本質(zhì)性支持。其次，法國民宿聯(lián)合會成立則讓法國民宿走上了規(guī)范經(jīng)營的道路，度假民宿聯(lián)盟強(qiáng)大的影響力，確保了法國民宿業(yè)的長足、穩(wěn)定發(fā)展。這里總結(jié)下來，法國民宿之所以在經(jīng)營上取勝有兩大關(guān)鍵：一是等級制度，二是規(guī)范經(jīng)營，以此保證民宿業(yè)良性發(fā)展。日本民宿業(yè)興起的時(shí)間要晚于英國和法國，在經(jīng)營形式上也不同于英法，而是根據(jù)經(jīng)營者身份的不同加以區(qū)分，一種洋式民宿，一種農(nóng)家民宿。日本民宿在準(zhǔn)入形式上則采用了歐洲的許可制準(zhǔn)入，鑒于日本民宿旅客日常生活中喜歡追求個性豐富的體驗(yàn)。故日本民宿大多以體驗(yàn)為主題，打造充滿各種具備豐富體驗(yàn)性的個性化的民宿，以此來吸引更多的民宿游客，所以個性化、體驗(yàn)性是日本民宿的主要特色和賣點(diǎn)。日本的民間民宿社區(qū)組織并不發(fā)達(dá)。更多的來自于官方機(jī)構(gòu)和大財(cái)閥，總結(jié)起來，日本的民宿最關(guān)鍵的特點(diǎn)就是許可和個性化體驗(yàn)。在德國，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺面向全世界招攬住客是德國民宿近年來的新動向。每年平均有將近1/10的人會選擇通過網(wǎng)站平臺來解決出行住宿的問題。最最近幾年，每年在線上預(yù)定完成的訂單數(shù)己經(jīng)逐步超過線下的訂單預(yù)定數(shù)量，并且這一趨勢在不斷強(qiáng)化，更重要的是線上預(yù)定的范圍在不斷拓寬，不僅包括短期住宿，甚至短租、長期租賃等都傾向于在網(wǎng)上完成下單，在法蘭克福，通過網(wǎng)路平臺尋找租客的城市公寓的主人越來越多，固然，在線預(yù)訂當(dāng)下還大多是集中在大城市地區(qū)，但是我們能夠清楚地看到在線預(yù)訂不僅僅僅是德國的趨勢，也是整個世界民宿業(yè)將來的趨勢。國外民宿的研究比擬務(wù)實(shí)，更多的是對民宿經(jīng)營形式、市場主體特質(zhì)和行為選擇等方面的分析，國外民宿成長經(jīng)過關(guān)鍵總結(jié)：〔a〕的推動、行業(yè)組織的日常協(xié)調(diào)很重要；〔b〕民宿申請?jiān)S可制保證了民宿的規(guī)范化和安全性；〔c〕民宿經(jīng)營中的人性化、體驗(yàn)性和個性化服務(wù)，是民宿核心競爭力。〔2〕國外針對民宿市場營銷的相關(guān)研究。〔a〕客戶屬性及偏好分析。民宿游客屬性分析：選擇民宿作為出行住宿的，從性別上來看，女性較多；從年齡分布上看，20歲以上，35歲下面的年輕女性居多；從受教育程度上看，選擇民宿的旅客受教育程度相對較高；從收入水平上看，選擇民宿的旅客的收入水平相對也較高，同時(shí)也個關(guān)注住宿的品質(zhì)，比擬注重住宿本身的感受，注重溫馨、家的感覺，注重對旅行目的地文化的體驗(yàn)和感受，交易經(jīng)過中更關(guān)注人性化的東西而非規(guī)范化的存在。所以國外民宿研究中對于民宿的服務(wù)品質(zhì)、民宿主人的特質(zhì)以及民宿的客戶評價(jià)與民宿游客能否最終選擇四者之間關(guān)聯(lián)度的研究比擬集中?！瞓〕民宿本身特色分析。在對民宿本身的形式與民宿經(jīng)營的結(jié)果之間的關(guān)系的研究，國外研究也比擬多關(guān)注這一塊，十分是在民宿的規(guī)模體量、房間數(shù)量、民宿的特色打造、民宿經(jīng)營業(yè)主的親和度等方面的研究，例如，DallenTimothy.VictorTeye.[美〕調(diào)查發(fā)如今民宿經(jīng)營規(guī)模方面，美國民宿房間數(shù)在4間下面占33%,5到8間的占33%19oAlia.Poorani等〔〔1995〕針對美國數(shù)百家民宿調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房間數(shù)在9間以上的民宿比房間數(shù)在9間下面的民宿經(jīng)營效率更高層次層次，所占市場份額也越大，這講明在民宿業(yè)經(jīng)營中，規(guī)模經(jīng)濟(jì)也同樣存在。PeterTarlow+TourismSecuritylstEditionStrategiesforEffectivelyManagingTravelRiskandSafety〕發(fā)現(xiàn)民宿安全問題對民宿選擇的影響至關(guān)重要z0oGunasekaranN與VAnandkumar〔2020〕研究印度Pondicheerry地區(qū)的游客特質(zhì)，得出的四個主要影響因素是：家的氣氛、物有所值、本土性、主客關(guān)系2.〔c〕民宿市場營銷策略研究。在針對民宿行之有效的市場營銷形式的研究上，國外民宿業(yè)研究以為口碑營銷是使用率最高營銷形式，也是被民宿經(jīng)營業(yè)主普遍以為最有效的營銷形式之一，有分析發(fā)現(xiàn)，不管是民宿經(jīng)營業(yè)主還是民宿旅客，都對手機(jī)營銷、民宿口碑以及民宿旅行雜志等的營銷特別青睞。當(dāng)然一些專業(yè)的在線旅游網(wǎng)絡(luò)平臺在吸引目的客戶的效果也是特別被看好，K1ineS.F.等〔2005〕以美國印第安納州的民宿網(wǎng)為例，通過數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)這些民宿網(wǎng)站有很好的客戶粘性以及較穩(wěn)定的閱讀點(diǎn)擊率，關(guān)鍵這些網(wǎng)站還有較好的下單率zz0〔d〕民宿經(jīng)營者與民宿旅客間關(guān)系的研究。YuWang〔2007〕在對納西民宿的研究中，發(fā)現(xiàn)原真性的文化特質(zhì)特別顯著，即時(shí)在人構(gòu)建的特定環(huán)境背景下，原真性文化成為一種形式化的存在，但是地區(qū)居民與旅客共同打造的原真性也同樣能夠被感悟23oMedina〔2003〕對伯利茲Succotz村研究發(fā)現(xiàn)，沒有認(rèn)同旅游服務(wù)產(chǎn)生商品化的文化和旅游服務(wù)產(chǎn)生新文化等講法，并以為旅游能夠有助于回復(fù)原真性的瑪雅文化24.Stringer0P.F.〔1981〕在對英國民宿業(yè)主和外國民宿游客的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民宿經(jīng)營者的友誼是商業(yè)化，并且存在時(shí)間、空間上的復(fù)雜性，當(dāng)然民宿業(yè)主與游客之間也不僅僅僅僅是交易的關(guān)系，還是具有一定的情感上的關(guān)系，但是這種關(guān)系的界線也是比擬模糊的存在250〔e〕民宿發(fā)展的相關(guān)問題的研究。Nuntsu.N.等〔2020〕與南非Rio30多位民宿經(jīng)營者交談，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐姆缸锘顒邮侵萍s其民宿發(fā)展的主要原因，另外缺乏支持和資金來源也是問題之}26oLanierP.與BermanJ.〔1993〕以為針對民宿經(jīng)營規(guī)模的限制會阻礙民宿業(yè)主的收入，同時(shí)地方的相關(guān)規(guī)定是民宿業(yè)發(fā)展的最大制約2oKelleyC.L.等01996〕對民宿副業(yè)經(jīng)營的形式研究以為，對那些因個人興趣喜好從事民宿經(jīng)營的業(yè)主，假如施行相應(yīng)的稅收減免政策會有利于地區(qū)民宿業(yè)的發(fā)展28.當(dāng)然民宿經(jīng)營的合法性、規(guī)范性也是民宿業(yè)發(fā)展長久以來研究的課題。〔3〕鄉(xiāng)村旅游業(yè)與民宿村發(fā)展的關(guān)聯(lián)度研究。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)對村落的發(fā)展有多大的帶動作用，鄉(xiāng)村旅游業(yè)與民宿村發(fā)展有沒有共同的基礎(chǔ)，在多大程度上能夠互相促進(jìn)，這些都是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)需要密切關(guān)注的問題，Zeppel〔2002〕以加拿大的一個印第安土著村落隊(duì)二者關(guān)系進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)對土著文化的好奇是吸引村落旅游的關(guān)鍵，旅客渴望了解土著村落的文化風(fēng)俗，渴望了解當(dāng)?shù)厝说纳?，因而豐富土著文化體驗(yàn)是開發(fā)村落旅游的關(guān)鍵29oAlizaFleischer等〔1997〕在比照以色列與歐洲、北美地區(qū)鄉(xiāng)村民宿后得出，鄉(xiāng)村旅游在世界范圍內(nèi)具有很大類似性30oKuoF.與C.Kuo〔2020〕嘗試將民宿融入生態(tài)旅游中。他們在對臺灣地區(qū)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，民宿與生態(tài)旅游的旅游者在性別、年齡、收入水平、受教育程度、社會特性等方面存在很大類似性，二者能夠在一定方面實(shí)現(xiàn)一定程度的融合發(fā)展310.〔4〕民宿與社區(qū)介入的研究。1985年，墨菲〔PerterEMurphy〕在(旅游：社區(qū)方式方法〕〔Tourism:acommunityapproch〕一文中最早提出社區(qū)介入的概念，之后西方掀起了對社區(qū)介入旅游研究的熱潮，但是關(guān)于社區(qū)介入旅游卻沒有明確的定義，社區(qū)介入旅游對社區(qū)資源的一種再配置的經(jīng)過，是社區(qū)居民自主地介入到旅游的全經(jīng)過，介入發(fā)展、履行義務(wù)、進(jìn)行經(jīng)過監(jiān)督、共享旅游發(fā)展帶來的收益。社區(qū)介入旅游還是一種地域扎根的具體表現(xiàn)出，Lepp〔2007〕基于扎根理論〔GroundedTheory,通過對烏干達(dá)Bigodi村村民的調(diào)訪，基于對意愿、態(tài)度、行為三者之間的關(guān)系的研究，提出了合理行動理論〔TheoryofReasonedAction,提出加強(qiáng)社區(qū)居民的意愿，改變社區(qū)居民意愿，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)其積極介入社區(qū)建設(shè)的目的3zoRogerson〔2004〕對南非土著居民自營民宿走訪后提出，缺乏管理經(jīng)歷體驗(yàn)是這些小型民宿進(jìn)一步發(fā)展的制約所在，假如能夠?yàn)檫@些民宿業(yè)主提供經(jīng)營上的培訓(xùn)和經(jīng)濟(jì)上的支持，同時(shí)擴(kuò)大在線營銷渠道，南非地區(qū)的民宿能夠獲得更大的發(fā)展空間33oChenC.等〔2020對Kinmen島民宿業(yè)進(jìn)行研究，以為加強(qiáng)居民介入民宿服務(wù)意識能夠有效改良民宿顧客滿意度，進(jìn)而加強(qiáng)二者之間的粘性340.2.3.2國內(nèi)民宿發(fā)展實(shí)踐與研究。針對國內(nèi)的民宿研究與實(shí)踐大致能夠分為兩個地區(qū)、三個發(fā)展時(shí)段,兩個地區(qū)：一是臺灣地區(qū)，一是大陸地區(qū)。三個發(fā)展階段：一是2006年以前，一是2006年至2020年底2020年初，一是2020年至今三個階段，〔這與之前大多數(shù)學(xué)者的兩個時(shí)間段2021年以前和2021年至今的兩個階段的分法有所不同〕?！?〕兩個地區(qū)，臺灣地區(qū)與大陸民宿發(fā)展情況。臺灣民宿沿襲了日本民宿的部分經(jīng)歷體驗(yàn)，最早出如今臺灣南部地區(qū)，主要是從社區(qū)居民介入農(nóng)村改造中發(fā)展構(gòu)成的，成熟度比大陸地區(qū)要高。當(dāng)?shù)鼐用裉峁┘抑虚e置的房間解決游客的住宿問題。由于歷史原因，臺灣民宿最初仿效日本的許可制形式，經(jīng)過20多年的發(fā)展，逐步構(gòu)成了自個獨(dú)特的風(fēng)格。國內(nèi)最早關(guān)于民宿的法律規(guī)范就是2001年臺灣的(民宿管理辦法〕，這是民宿規(guī)范性經(jīng)營的開場。此后臺灣各縣區(qū)民宿全面開花，經(jīng)營上臺灣的民宿多由夫妻二人共同經(jīng)營，以客家文化為特色，特別注重顧客體驗(yàn)，結(jié)合休閑農(nóng)業(yè)資源給予旅客豐富多彩的寓居體驗(yàn)。云南的大理、麗江、廈門的鼓浪嶼是大陸地區(qū)民宿早期集中發(fā)展的地區(qū)，后來貴州的荔波，以及杭州的西湖、莫干山、皖南地區(qū)的黃山、江西的嬰源、江蘇的蘇州、無錫等地區(qū)也開場大力發(fā)展民宿業(yè)。云南民宿主要是民宿業(yè)主自發(fā)經(jīng)營構(gòu)成，廈門則主要依附于鼓浪嶼的老民宅和島上住宿酒店缺乏而自發(fā)構(gòu)成，而浙江德清的莫干山民宿群、江蘇昆山的周莊民宿村則是主動引導(dǎo)發(fā)展構(gòu)成，還有一些是由社會資本，財(cái)團(tuán)和當(dāng)?shù)芈?lián)合打造的民宿項(xiàng)目，比方江西嬰源的草嶺集中經(jīng)營形式、湖南岳麓黃泥嶺集中租賃經(jīng)營形式、雁南飛形式等，除此之外就是依附于景區(qū)資源分散經(jīng)營的形式。當(dāng)下國內(nèi)民宿總量超過4萬家，主要分布在南方城市，華而不實(shí)又以景區(qū)居多，經(jīng)營上還是以分散經(jīng)營為主，部分地區(qū)開場嘗試公司資本運(yùn)作，出現(xiàn)了股份制、加盟制?！?〕三個時(shí)段：2006年以前緩慢期，2007-2020發(fā)展期；2020年井噴期。國內(nèi)針對民宿的研究2006年以前主要是宏觀層面的研究，比方針對民宿的概念定義所作的研究、民宿行業(yè)政策與行業(yè)規(guī)范等怎樣完善，總體來講，這個階段的研究屬于理論層面的研究，比擬廣泛。2007年以后隨著民宿在云南、廈「1等地區(qū)的發(fā)展開場具有一定的影響，引起了一些社會氣力的關(guān)注，同時(shí)隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的興起于發(fā)展，民宿在線營銷的廣泛深切進(jìn)入，針對民宿的研究也越來越詳細(xì)，開場關(guān)注網(wǎng)絡(luò)營銷、客戶滿意度、客戶評價(jià)、購買意愿及影響因素、營銷策略、經(jīng)營策略等層面的研究，程度也相較之前愈加深切進(jìn)入。隨著(辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見〕的頒布，各地的民宿業(yè)相關(guān)管理規(guī)范、制度相繼出臺，各地競相大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿旅游，由此大陸民宿業(yè)開場進(jìn)入井噴式發(fā)展期，華而不實(shí)安徽的黃山、江西的嬰源、浙江的杭州、桐廬、廣東的深圳、梅州、福建的廈門、云南的瀾滄縣、貴州的荔波等地民宿業(yè)發(fā)展尤為顯著，相關(guān)的研究也快速增長。研究方向從宏觀理論研究到操作層面的實(shí)踐研究，主要具體表現(xiàn)出在對整體民宿的開發(fā)形式、營銷形式、管理形式，以及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展前提下的民宿村發(fā)展道路和民宿村發(fā)展經(jīng)過中的古村落的環(huán)境保衛(wèi)等問題的研究。〔3〕國內(nèi)針對民宿村可持續(xù)發(fā)展前提的相關(guān)研究。民宿原真性的保持是民宿村可持續(xù)發(fā)展的基本前提，失去了原真性，民宿村的旅游吸引力也就隨之失去了，針對民宿村原真性保持的問題，以及原真性保持與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展怎樣有效結(jié)合，國內(nèi)學(xué)者做出了相關(guān)的研究，基于文化真實(shí)性的角度，黃其新等〔2020〕對鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展形式進(jìn)行討論350周燦〔2020〕對少數(shù)民族物質(zhì)文化遺產(chǎn)原真性保持的旅游發(fā)展進(jìn)行研究360劉昌雪等〔2003〕為了解鄉(xiāng)村旅游業(yè)、民宿產(chǎn)業(yè)可持續(xù)旅游發(fā)展的限制因素，以皖南地區(qū)為例進(jìn)行分析37.民宿村可持續(xù)發(fā)展離不開經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及社會效益的綜合考量，怎樣構(gòu)建四者間的良性關(guān)系，陳臘嬌等以諸葛村為例，給出了參考模型38.盧松等〔2005〕分析西遞的旅游承載量情況，對不同季節(jié)的環(huán)境容量值加以區(qū)分，提出以環(huán)境容量靜態(tài)分析模型對西遞旅游環(huán)境容量進(jìn)行調(diào)控，實(shí)現(xiàn)古村落旅游可持續(xù)發(fā)展39.在民宿旅游管理體制與旅游地可持續(xù)發(fā)展關(guān)系上，王詠等以西遞和宏村的民宿旅游管理體制為例加以分析，并提出建議40.構(gòu)建鄉(xiāng)村旅游評價(jià)指標(biāo)體系有助于持續(xù)提高旅游品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，為此，程乾等〔2018〕以浙江古村落為例，對旅游評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行了提煉41.傳統(tǒng)村落是一種歷史文化遺產(chǎn)，怎樣讓這種無形的資產(chǎn)成為古村落發(fā)展的有利資源，馮驥才〔2020〕對二者間的聯(lián)絡(luò)進(jìn)行研究，以此為古村落尋找發(fā)展時(shí)機(jī)4G.新型城鎮(zhèn)化也是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，實(shí)現(xiàn)村落可持續(xù)發(fā)展的一種形式，童成林〔2020〕以此對古村落進(jìn)行了研究并提出建議43.天娜〔2020〕對黃山市鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)、民宿村經(jīng)濟(jì)資源的開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行研究并給出建議44.張琳，邱燦華〔2021〕以皖南地區(qū)古民居為例，提出傳統(tǒng)村落旅游發(fā)展要與鄉(xiāng)土文化傳承的空間禍合，以此尋找古村落的發(fā)展之路450.〔4〕國內(nèi)針對民宿產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展形式的相關(guān)研究。民宿村的發(fā)展形式問題，不同的發(fā)展形式，決定民宿村不同的命運(yùn)。民宿村不是一個孤立存在的事物，它需要與周邊的資源、環(huán)境、生態(tài)、人、社會生活等聯(lián)絡(luò)在一起，并且要成為一個嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)的整體，不能全方位調(diào)動農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的民宿村就無法成為一個閉合的生態(tài)圈，成不了一個可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目。國內(nèi)對于民宿村的發(fā)展形式也有相關(guān)的研究，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展結(jié)合開發(fā)是民宿產(chǎn)業(yè)融合的一種形式，臺灣的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展較早，有較高的參考價(jià)值，鄭健雄〔200}比照了海峽兩岸的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展形式46.黃蓉〔200}提出發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的關(guān)鍵47.無獨(dú)有偶，蓋俊竹〔2020〕也對臺灣地區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展大概情況進(jìn)行了具體研究，這對黯縣發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)都是具有參考價(jià)值的80.〔5〕國內(nèi)針對民宿村營銷形式相關(guān)研究。民宿村營銷更多是在民宿體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、粉絲經(jīng)濟(jì)下的發(fā)展影響下進(jìn)行的、針對民宿主流客戶群體進(jìn)行的心理特質(zhì)分析、鄉(xiāng)村旅游業(yè)、鄉(xiāng)村民宿怎樣融入體驗(yàn)產(chǎn)出體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)？旅游住宿在線預(yù)訂迅猛發(fā)展的背景下，鄉(xiāng)村民宿怎樣通過圈粉創(chuàng)造粉絲經(jīng)濟(jì)？對此，民宿互聯(lián)網(wǎng)大咖更是躍躍欲試，各持己見。潘章凱在行業(yè)論壇上提出行業(yè)維度、社會環(huán)境以及人的需求是民宿發(fā)展的兩個重要考量方向49.張潤鋼〔2021〕民宿發(fā)展的城市化風(fēng)險(xiǎn)民宿的觀感和體驗(yàn)?zāi)膫€更重要一些？50羅軍〔2021〕民宿運(yùn)營的線上營銷平臺，線下輔助平臺以及民宿的實(shí)際運(yùn)營平臺，怎樣通過合作，實(shí)現(xiàn)民宿經(jīng)營的利益最大化？51我們國家農(nóng)村土地限制流轉(zhuǎn)的政策對鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展是一個較大的障礙，張曉軍〔2021〕近年來，部分地區(qū)的土地政策逐步松動，這對發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)和鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生直接的影響作用。52;.〔6〕國內(nèi)針對