編號：GR-WR-26073貴州存量房委托交易合同模板Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT貴州存量房委托交易合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、 共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。委托人： （以下簡稱甲方）[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_______地址：___________聯(lián)系電話：__________受托人： （以下簡稱乙方）法定代表人：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________地址：___________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供存量房 ______項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT租、置換、求購、求租。（一）______[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_____市_____區(qū)_____路（街＼巷） ______號_______棟______單元_______層_______號，建筑面積 ______平方米，______結(jié)構(gòu)，用途為_____，房屋權(quán)屬證書號為 ______（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》 證號為______），《國有土地使用證》 證號為______，使用面積為______平方米，土地使用年限自 _____至_____止，委托_______售[出][租出]單價為人民幣______，總價款為人民幣大寫 ______元（￥_____元）（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_____，建筑面積為______平方米，樓層為_______層，______[房價][租金]為人民幣______，其他要求為：________。第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第 ______項(xiàng)委托權(quán)限：（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)， 協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后______日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)， 其金額為房產(chǎn)成交額的 ______％，或按______計(jì)算。（二）甲方應(yīng)按以下第 ______種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：1）一次性付款：甲方應(yīng)于______時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_______元（￥______元）一次性支付給乙方；2）分期付款：甲方應(yīng)于_____時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____元（￥______元）給乙方，余款于______結(jié)清（3）其他方式： 。第四條 合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方 ______[同意][不同意]合同履行期限順第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至 _______年_______月_______日。第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2）依法收回土地使用權(quán)的；3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；4）權(quán)屬有爭議的；5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣______元。（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條 違約責(zé)任第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照______的比例支付違約金給另一方； 如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條 爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二） ；（三） 。第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條 本合同一式 ______份，甲方 _