本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)自主交易買賣協(xié)議房地產(chǎn)自主交易買賣協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：________

甲方(賣方)：________身份證號(hào)碼：________

住址：________

聯(lián)系電話：________

乙方(買方)：________身份證號(hào)碼：________

住址：________

聯(lián)系電話：________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、買賣的房地產(chǎn)處境

甲方出售的房地產(chǎn)位于深圳市____區(qū)____路____花園/大廈/苑____棟/閣/座____單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。

該物業(yè)房地產(chǎn)證號(hào)為____，登記建筑面積____登記價(jià)____房屋用途為：________

二、買賣的房地產(chǎn)成交價(jià)格

該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(￥____)。

三、定金的支付與該物業(yè)房產(chǎn)證的交接

1、乙方同意簽定本合同時(shí)直接支付甲方定金人民幣_(tái)___元整(￥____)。該筆定金于該物業(yè)在國(guó)土部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶后自動(dòng)轉(zhuǎn)為片面樓款

2、甲方同意將該物業(yè)的法律憑證如房地產(chǎn)證、銀行按揭貸款合同、保險(xiǎn)合同等法律憑證于乙方支付定金時(shí)交與乙方或于雙方與置業(yè)代理服務(wù)公司簽訂置業(yè)代理服務(wù)合同時(shí)交于置業(yè)代理服務(wù)公司保管。

四、置業(yè)資金監(jiān)管與支付

1、乙方將該物業(yè)的首期款(金額為本次交易的成交價(jià)減乙方已付定金減銀行承諾貸款片面)于____年____月____日前直接支付給甲方，甲方須出具收款收據(jù)。

2、乙方辦理按揭貸款支付剩余房款，因辦理銀行按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

五、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間

甲乙雙方同意于乙方的按揭銀行出具貸款承諾書貳日內(nèi)到國(guó)土部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遞件國(guó)土部門產(chǎn)權(quán)登記收文窗口。

六、交樓

1、在房地產(chǎn)過戶取得新證、銀行辦理完抵押登記手續(xù)后的3日內(nèi)辦理交樓。

2、交樓所附送的物品，由乙方依據(jù)簽訂本合同時(shí)雙方確認(rèn)的清單舉行驗(yàn)收。

3、水、電、氣等抄表，于交樓時(shí)甲、乙雙方確認(rèn)。

七、交易稅費(fèi)

交易稅費(fèi)按法律、政策規(guī)定有：

①營(yíng)業(yè)稅、

②城建稅、

③教導(dǎo)費(fèi)附加、

④買方印花稅、

⑤產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、

⑥契稅、

⑦所得稅、

⑧公證費(fèi)、

⑨查檔費(fèi)、

⑩買方房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、

⑾土地使用費(fèi)、

⑿土地增值稅、

⒀賣方印花稅、

⒁賣方房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

上述稅費(fèi)，由甲方支付的________，由乙方支付的有________。

八、違約責(zé)任

1、甲方展現(xiàn)以下處境，承受違約責(zé)任，雙倍返還定金，不再承受其他責(zé)任。

*該物業(yè)產(chǎn)權(quán)有糾紛無(wú)法舉行本次交易;

*該物業(yè)已被查封;

*該物業(yè)有租客，租客不同意放棄優(yōu)先添置權(quán);

*甲方多期不供樓，信用差，贖樓存在障礙;

*該物業(yè)甲方中途抉擇不再銷售。

2、乙方展現(xiàn)以下處境，承受違約責(zé)任，甲方?jīng)]收定金，不再承受其他責(zé)任。

*乙?ahref=http://./wygw/jhfy/target=_blankclass=infotextkey>講話燉碇靡底式鵂喙?

*乙方信用存在嚴(yán)重問題，不能辦理按揭貸款以支付該房地產(chǎn)房款;

*該物業(yè)乙方中途抉擇不添置。

九、其他

本合同一式4份，雙方簽字按手印后生效，具有同等法律效力

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不了