第3頁共3頁物業(yè)年度工作計(jì)劃表?為了___?物業(yè)公司順?利的運(yùn)作發(fā)?展，為業(yè)主?和租戶提供?高效優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)，完成?業(yè)主委托的?各項(xiàng)物業(yè)管?理及經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，發(fā)揮物?業(yè)最大的功?能，使得_?__物業(yè)通?過對(duì)___?樓及基地、?家屬院實(shí)行?的物業(yè)管理?，不斷總結(jié)?管理經(jīng)驗(yàn)，?提升物業(yè)灌?木里水平，?積極努力地?參與市場競?爭，拓展業(yè)?務(wù)管理規(guī)模?，最終走向?市場完全轉(zhuǎn)?化為經(jīng)營性?物業(yè)管理，?達(dá)到最佳的?經(jīng)濟(jì)效益，?制定今年的?工作計(jì)劃。?一、定編?定崗及培訓(xùn)?計(jì)劃今年?是___物?業(yè)公司運(yùn)行?的第一年，?實(shí)行二塊牌?子（1._?__物業(yè)管?理公司2.?___管理?中心）一套?人馬，在保?留原___?中心的功能?基礎(chǔ)上，通?過___物?業(yè)的運(yùn)作，?最終走向市?場。定編定?崗從廠里的?統(tǒng)一管理安?排，計(jì)劃全?公司定編_?__人，其?中管理人員?___人，?按照廠里的?培訓(xùn)安排參?加培訓(xùn)。?二、代租、?代收計(jì)劃?按照廠里的?物業(yè)管理委?托要求，對(duì)?___樓及?將要成的其?它物業(yè)大樓?進(jìn)行代為租?賃，計(jì)劃完?成___樓?委托租賃的?房屋出租率?大于___?%，今年完?成代租收入?不少于..?萬元，按要?求完成水電?暖與費(fèi)用的?代收、代繳?工作，保證?所轄物業(yè)的?正常運(yùn)作。?三、收入?計(jì)劃（物業(yè)?管理費(fèi)、代?租、代辦費(fèi)?）今年完?成物業(yè)管理?費(fèi)..萬元?，代租、代?辦費(fèi)..萬?元（.._?_____?%），一共?為.萬元。?其中___?樓物業(yè)費(fèi)及?代租代辦費(fèi)?合計(jì)為..?萬元，其它?收入..萬?元。四、?費(fèi)用支出控?制計(jì)劃今?年其費(fèi)用支?出控制在.?.萬元之內(nèi)?（不包括.?.元以上的?修理費(fèi)用）?，其中：?1.人員工?資包括三金?總額為：.?.萬元（按?現(xiàn)___人?計(jì)算）2?.自擔(dān)水電?費(fèi)：..萬?元。3.?稅金：..?萬元。4?.其它..?萬元。五?、拓展業(yè)務(wù)?、創(chuàng)收計(jì)劃?1.計(jì)劃?___月底?前所屬良友?家政服務(wù)公?司開始正式?掛牌運(yùn)作，?年創(chuàng)收不少?于___萬?元。2.?___成立?對(duì)外擴(kuò)大管?理規(guī)模攻關(guān)?組，派專人?負(fù)責(zé)，爭取?在年底前擴(kuò)?大物業(yè)管理?規(guī)模不小于?___平方?米，實(shí)現(xiàn)盈?利。六、?綜合治理、?消防安全工?作計(jì)劃1?.保持天山?區(qū)綜合治理?先進(jìn)單位稱?號(hào)，爭取先?進(jìn)衛(wèi)生單位?稱號(hào)。2?.每月__?_日為例檢?日。___?有關(guān)部門對(duì)?樓內(nèi)進(jìn)行全?面的“四防?”大檢查，?發(fā)現(xiàn)隱患及?時(shí)整改，做?到最大限度?地消滅各種?事故的發(fā)生?。3.完?成消防部門?及綜合辦要?求，完成的?各項(xiàng)工作。?4.__?_月份、_?__月份_?__二次保?安、工程、?環(huán)衛(wèi)等人員?參與的消防?設(shè)施的運(yùn)用?，并結(jié)合法?制宣傳月、?禁毒日、消?防日開展禁?毒宣傳，消?防宣傳等，?每年不少于?三次。5?.保證所轄?物業(yè)的治安?、消防安全?、不發(fā)生大?的治安事故?，杜絕一切?火災(zāi)的發(fā)生?。七、大?樓維修、設(shè)?施設(shè)備維修?計(jì)劃（根據(jù)?大樓拆遷時(shí)?間待定）?1.大樓沿?街外墻的清?洗、粉刷、?改造。2?.大樓內(nèi)部?的