測(cè)定商品房面積考核辦法一、預(yù)售面積1、總工室在開(kāi)盤(pán)前60天提供符合當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)要求的圖紙（如當(dāng)期樓宇已完成三層會(huì)驗(yàn)的，提供三層會(huì)驗(yàn)后的圖紙）給預(yù)決算部、開(kāi)發(fā)部。須有最新施工圖（含平、立、剖面圖），該期詳規(guī)圖及公共配套圖（如：電房、污水處理站、垃圾處理站等），地下室、裙樓、住宅、天面、機(jī)房等平面布置圖及建筑空間使用功能說(shuō)明、飄窗陽(yáng)臺(tái)平面圖及其剖面大樣圖，所有圖紙須加蓋總工室章，總工室不得自行變更。如已開(kāi)始銷(xiāo)售的，凡圖紙涉及預(yù)售面積改變的，原則上都不允許變更。沒(méi)有及時(shí)提供圖紙或未能按時(shí)索取圖紙的，扣罰總工室主任、預(yù)決算部、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理各500元。綜合計(jì)劃部考核。2、收到圖紙后，預(yù)決算部在7天內(nèi)完成預(yù)售面積的計(jì)算，同時(shí)開(kāi)發(fā)部委托當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍抗芫终J(rèn)可的測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行面積測(cè)繪，并在10天內(nèi)取得預(yù)測(cè)結(jié)果后當(dāng)天提交預(yù)決算部復(fù)核。預(yù)決算部在收到開(kāi)發(fā)部提交的預(yù)測(cè)結(jié)果后5天內(nèi)完成復(fù)核、協(xié)調(diào)并確認(rèn)（必須對(duì)每戶(hù)面積進(jìn)行審核）。開(kāi)發(fā)部沒(méi)有及時(shí)取得測(cè)繪結(jié)果的，扣罰開(kāi)發(fā)部經(jīng)理500元。預(yù)決算部沒(méi)有按時(shí)完成審核的，扣罰預(yù)決算部經(jīng)理500元。綜合計(jì)劃部考核。3、預(yù)決算部必須在開(kāi)盤(pán)前40天，將預(yù)售面積報(bào)主管預(yù)決算部的公司領(lǐng)導(dǎo)審批，對(duì)各項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)樓棟及新增物業(yè)類(lèi)型再報(bào)集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)中心審核。集團(tuán)預(yù)1天內(nèi)提交營(yíng)銷(xiāo)部和開(kāi)發(fā)部。預(yù)決算部沒(méi)有按時(shí)上報(bào)的，扣罰預(yù)決算部經(jīng)理500元。集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)中心沒(méi)有按時(shí)完成審核的，扣罰集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)中心總經(jīng)理500元。綜合計(jì)劃部考核。二、確權(quán)面積1、取得竣工驗(yàn)收后50天內(nèi)，開(kāi)發(fā)部必須取得當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍抗芫终J(rèn)可的測(cè)繪部門(mén)出具的面積實(shí)測(cè)結(jié)果，并提交給預(yù)決算部。沒(méi)有按時(shí)完成的，每延遲一天扣罰開(kāi)發(fā)部經(jīng)理50元。營(yíng)銷(xiāo)部考核。2、預(yù)決算部收到實(shí)測(cè)的確權(quán)面積后，須在7天內(nèi)與開(kāi)發(fā)部、測(cè)繪公司共同進(jìn)行未及時(shí)復(fù)核，每延遲１天扣罰預(yù)決算部經(jīng)理、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理各100元。營(yíng)銷(xiāo)部考核。三、開(kāi)發(fā)部、預(yù)決算部必須準(zhǔn)確做好商品房面積計(jì)算及審核工作，面積誤差比必須控制在－0.3%至－0.6%（含本數(shù)）范圍內(nèi)。超過(guò)此范圍的戶(hù)數(shù)占該期樓宇總戶(hù)數(shù)30％的，每超1％，扣罰開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理各50元；如其中又出現(xiàn)面積誤差比超出0至0.6%（含本數(shù)）或－0.6%（不含本數(shù)）至－3%范圍的，每戶(hù)扣罰開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理各50元。倘若出現(xiàn)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的，每戶(hù)扣罰開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理各200元（注：面積誤差比系指實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積之差與合同約定計(jì)價(jià)面積之比）。營(yíng)銷(xiāo)部考核。四、工程部未嚴(yán)格按施工圖紙施工，造成套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上（不含本數(shù)）至