2022造價(jià)師《造價(jià)管理》常見考點(diǎn)：造價(jià)管理內(nèi)涵1.內(nèi)容提要2工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征2工程造價(jià)相關(guān)概念.重點(diǎn)、難點(diǎn)分析涉及工程造價(jià)概念與特征、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)工程總投資與固定資產(chǎn)投資、建筑安裝工程造價(jià)等內(nèi)容。.內(nèi)容講解一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征（一）工程造價(jià)兩種含義含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了獲得投資工程的預(yù)期效益，需耍對工程進(jìn)行籌劃決策及建設(shè)實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程工程固定資產(chǎn)總投資。含義二：從市場交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。說明：.工程造價(jià)的這種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招標(biāo)投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行屢次預(yù)估的根底上，最終由市場形成的價(jià)格。.工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程工程，也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾裝修工程，或者其中的某個(gè)組成局部。.值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來源的多種渠道，使相當(dāng)一局部建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通領(lǐng)域。如技術(shù)開發(fā)區(qū)的工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和住宅開發(fā)區(qū)的大批住宅、配套公共設(shè)施等，都是投資者為實(shí)現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。.工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場通過招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格。

總結(jié):工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對市場經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來說，工程造價(jià)就是工程投資，是“購置〃工程工程要付出的價(jià)格;同時(shí).，工程造價(jià)也是投資者作為市場供給主體“出售〃工程工程時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。例題：.建設(shè)工程最典型的價(jià)格形式是（）。A.業(yè)主方估算的全部固定資產(chǎn)投資B.承發(fā)包雙方共同認(rèn)可的承發(fā)包價(jià)格C經(jīng)政府投資主管部門審批的設(shè)計(jì)概算D.建設(shè)單位編制的工程竣工決算價(jià)格【答案】B【解題思路】市場交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格。.當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終新產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)格是（）.A.實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)格B.最終決算的工程造價(jià)C.有加價(jià)的工程價(jià)格D.施工合同確定的工程造價(jià)【答案】：C【解題思路】：尤其值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來源的多種渠道，使相當(dāng)一局部建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通領(lǐng)域。如技術(shù)開發(fā)區(qū)的工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和住宅開發(fā)區(qū)的大批住宅、配套的公共設(shè)施等，