PAGEPAGE1472022年吉林省資產評估師《資產評估實務（一）》考試題庫（含答案解析）一、單選題1.（2017年真題）下列各項中，通常不作為企業(yè)合并對價分攤評估對象的是（）。A、訂貨合同B、地域優(yōu)勢C、重組義務D、未決訴訟答案：B解析：企業(yè)合并對價分攤評估中，可能確認的或有負債的項目一般包括；產品質量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務等。2.甲公司采用分期收款方式向乙公司銷售一套大型設備，合同約定的銷售價格為4000萬元，分5次于每年12月31日等額收取。企業(yè)依據合同約定的收款期安排測算該長期應收款折現值約3300萬元，并以3300萬元確認其公允價值，計入長期應收款科目。經評估專業(yè)人員核實，該設備銷售后使用正常，且乙公司經營情況較好，沒有不能按期支付設備款的跡象，則該長期應收款的評估值為（）。A、3300萬元B、4000萬元C、700萬元D、3861萬元答案：A解析：因為該設備銷售后使用正常，且乙公司經營情況較好，因此判斷為不存在壞賬損失，所以按3300萬元作為長期應收款的評估值。3.從長期投資性資產按投資性質分類的角度看，購買國庫券屬于（）。A、長期股權投資B、債券投資C、混合型投資D、單一性投資答案：B解析：長期投資性資產按投資性質可分為債券投資、股票投資和長期股權投資等。購買國庫券屬于債券投資。4.下列選項中，不屬于影響建（構）筑物價格的因素分類的是（）。A、自身因素B、外部因素C、內部因素D、交易因素答案：C解析：歸納起來，影響建（構）筑物價格的因素可以分為建（構）筑物自身因素、建（構）筑物外部因素以及建（構）筑物交易因素。5.對具有控制權股權的評估，在股東出資不同步的情況下，下列做法不合適的是()。A、通常需查閱章程約定了解具體原因B、出資比例可按照出資協(xié)議約定比例來確定C、充分披露可能對評估結論造成的影響D、結合實際情況合理確定股權比例答案：B解析：對于各股東出資不一致、個別股東出資不到位現象，在評估時，通常需查閱章程約定了解具體原因，結合實際情況合理確定股權比例，并充分披露可能對評估結論造成的影響。不能簡單按出資協(xié)議約定比例計算。6.當評估一臺由A廠制造的車床，資產評估專業(yè)人員發(fā)現在市場上沒有A公司生產的相似的車床，但是有B和C公司生產的相似的車床，應采用（）。A、直接比較法B、相似比較法C、比率估價法D、收益比較法答案：B解析：相似比較法是將與評估對象相似的市場參照物作為評估的基礎，通過比較、調整評估對象與市場參照物之間的因素差異確定評估對象價值的評估方法。7.定期重復地砍伐具有一定特征的成熟木，林地上始終保持有各個齡級的林木的屬于（）。A、皆伐B、漸伐C、擇伐D、撫育采伐答案：C解析：8.評估承租人的權益價值時，收益期應為（）。A、租賃期B、使用期C、已用租賃期D、剩余租賃期限答案：D解析：如果評估的是承租人的權益價值，收益期應為剩余租賃期限。9.下列幾項中，屬于森林經營的最小單位是()。A、小班B、林班C、林場D、營林區(qū)答案：A解析：小班是內部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經營措施的地塊。它是森林經營的最小單位，也是森林調查規(guī)劃設計的基本單位。10.以財務報告為目的的評估，是指資產評估專業(yè)人員基于企業(yè)會計準則或相關會計核算、披露要求，運用評估技術，對財務報告中資產和負債的()進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。A、歷史成本B、公允價值C、重置成本D、現行戚本答案：B解析：以財務報告為目的的評估，是對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值進行評定、估算。11.下列關于城鎮(zhèn)土地的基準地價說法正確的有（）A、它是某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B、它是某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格C、它是某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價D、它是某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價答案：C解析：基準地價一般具有下列特點：（1）基準地價是區(qū)域性價格。（2）基準地價是平均價格。反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價。（3）基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)。（4）基準地價是單位土地面積的地價。（5）基準地價不是交易價格?；鶞实貎r是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現時性。由其特點可以判斷出本題答案是選項C。12.評估機構采用收益法對一項長期股權投資進行評估，假定該投資每年純收益為20萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權投資的評估值為()萬元。A、150B、350C、280.5D、200答案：D解析：該項長期股權投資的評估值=20÷10%=200(萬元)13.根據企業(yè)合并準則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應確認為（）。A、負債B、或有負債C、貶值D、商譽答案：D解析：根據會計準則的規(guī)定，購買方合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽。14.下列關于建(構)筑物清查核實的方法和手段的說法中錯誤的是()。A、在建(構)筑物清查核實中，資產評估專業(yè)人員可以利用專家工作及其工作成果B、對建(構)筑物的清查核實，通?？梢圆捎媚繙y、詢問、借閱建(構)筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機構出具的鑒定意見等，對建(構)筑物進行現場調查C、如果因客觀原因等因素限制，無法實施現場調查，資產評估專業(yè)人員應當采取適當措施加以判斷并予以恰當披露D、在建(構)筑物評估實踐中，必須對建(構)筑物進行現場逐項調查答案：D解析：評估實踐中，對于數量較大的建(構)筑物，當資產評估專業(yè)人員認為通過對樣本的調查，可以推斷整體建(構)筑物的狀態(tài)時，可以采用抽樣方法進行現場調查。15.基金管理人和基金托管人獲得的管理費收入和托管費收入的計算依據是（）。A、基金的資產規(guī)模B、基金投資的收益C、基金投資的種類D、基金投資獲得收益的時間答案：A解析：基金管理機構和托管機構分別作為基金管理人和基金托管人，一般按照基金的資產規(guī)模獲得一定比例的管理費收入和托管費收入。16.下列選項中，屬于運用成本法評估建(構)筑物的前提條件的是()。A、被評估建(構)筑物處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B、被評估建(構)筑物預期獲利年限可以預測C、評估建(構)筑物的未來收益是可以預測并可用貨幣來衡量的D、有一個充分發(fā)育的活躍的公平的資產交易市場答案：A解析：B、C項為采用收益法評估建(構)筑物前提條件，D項為采用市場法評估建(構)筑物前提條件。17.某房地產開發(fā)項目建筑面積3850m2，建設期2年，根據市場調查分析，該項目建成時可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時的平均單價為2850元/m2，折現率為15%。開發(fā)完成后的房地產于建設期初的價值為（）萬元。A、572.21B、765.85C、791.24D、912.62答案：C解析：本題考查的是剩余法。3850×2850×（50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153）=791.24萬元。18.因政府土地征收被評估企業(yè)需要搬遷到新址繼續(xù)生產經營時，對所涉及的能夠移地繼續(xù)使用的待搬遷機器設備，一般按（）設定評估假設。A、移地持續(xù)使用B、原地持續(xù)使用C、改變用途使用假設D、變現假設答案：A解析：因政府土地征收或企業(yè)自身原因，被評估企業(yè)需要搬遷到新址繼續(xù)生產經營時，對所涉及的能夠移地繼續(xù)使用的待搬遷機器設備，一般按“移地持續(xù)使用”設定評估假設。19.在評估在建工程的工作中，應當搜集的與工程建設有關的證件不包括（）。A、項目建議書B、土地使用權證C、建設用地規(guī)劃許可證D、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書答案：A解析：應當搜集的與工程建設有關的證件包括：土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設項目總平面審批圖等。20.下列不屬于快速清算價值內容的是（）。A、是拍賣價值B、是非強制性的快速變現C、所有設備的銷售是以單臺為基礎D、買主負責所購設備的拆遷并承擔風險答案：B解析：快速清算價值也就是拍賣價值，是強制性的快速變現。21.企業(yè)的現金、銀行存款、債券投資和應付債券等屬于（）。A、財務金融工具B、基礎金融工具C、資本金融工具D、衍生金融工具答案：B解析：基礎金融工具包括企業(yè)持有的現金、存放于金融機構的款項、普通股以及代表在未來期間收取或支付金融資產的合同權利或義務等，如應收賬款、應付賬款、客戶貸款、客戶存款、債券投資和應付債券等。22.下列各項中，有關長期應收款的評估程序說法不正確的是()。A、核對賬證、賬表B、對長期應收款項進行減值測試，判斷是否發(fā)生減值跡象C、評定估算可回收金額D、對大額、重點長期應收款項不需要實施函證答案：D23.（2019年真題）某住宅套內建筑面積為65平方米，套內使用面積為55m2，公攤面積為20m2，已知該住宅按套內建筑面積標準的價格為12000元/m2，則按商品房銷售面積計算的價格為（）。A、9176元/m2B、10400元/m2C、10154元/m2D、10588元/m2答案：A解析：商品房銷售面積=套內建筑面積+公攤面積=65+20=85m2，按商品房銷售面積計算的價格=65×12000÷85=9176.47元/m2，應該選擇A。24.公允價值的可靠性受制于數據獲取來源，其估計首先考慮采用（）。A、成本法B、收益法C、市場法D、任何一種方法都可以答案：C解析：公允價值的可靠性受制于數據獲取來源，其估計首先考慮采用市場法，根據公平交易中銷售協(xié)議價格，或與評估對象相同或相類似資產在其活躍市場上反映的價格為計算依據。25.某企業(yè)在2017年12月份對應收賬款進行評估，在評估基準日核實的應收賬款余額為400萬元，評估前五年應收賬款累計余額為780萬元，累計實際發(fā)生壞賬損失120萬元，按壞賬比例法計算該企業(yè)應收賬款評估值最可能為()萬元。A、336B、348.66C、400D、338.46答案：D解析：應收賬款評估值=400×(1-120÷780)=338.46(萬元)26.下列有關房地產的表述，錯誤的是（）。A、房地產是房產和地產的總稱B、房產是指建筑在土地上的各種房屋C、房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)，同時也是一項法律權利D、房地產包括土地.土地上永久定著物，不包括附屬于土地上的權利答案：D解析：選項D錯誤，房地產指土地及其定著物以及擁有和使用它們的權利，包括土地、土地上的建筑物及其他永久定著物、依法附屬于土地及其定著物上的權利。27.評估專業(yè)人員執(zhí)行森林資源資產評估業(yè)務時，應當要求委托方或相關當事方提供()。A、委托評估森林資源資產清單B、營業(yè)執(zhí)照C、委托方個人信息D、所有權證明答案：A解析：森林資源資產評估收集資料通常包括:林權證書;評估范圍內的森林資源圖面資料;有特殊經濟價值的林木種類、數量和質量資料;森林資源、清單;營林生產技術標準及有關戚本費用資料等。28.用收益法評估投資性房地產公允價值，當建筑物剩余年限與土地使用剩余年限一致時，下列關于確定收益期的說法中，正確的是()A、按孰短原則確定B、按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限確定C、剩余租賃期限D、按孰長原則確定答案：B解析：當土地使用剩余年限與建筑物剩余年限一致時，收益期為土地使用剩余年限或者建筑物剩余年限。29.運用市場法評估設備，其中可能影響機器設備市場價值的比較因素不包括（）。A、地域因素B、時間因素C、交易因素D、風險因素答案：D解析：運用市場法評估設備，可能影響機器設備市場價值的比較因素包括個別因素、交易因素、時間因素和地域因素。30.對非控股型的股權投資，對于明顯沒有經濟利益，也不能形成任何經濟權利的，則對該企業(yè)的直接投資的評估應為（）。A、零值B、以凈資產額乘以投資比例C、負值D、無法確定答案：A解析：對非控股型的股權投資，對于明顯沒有經濟利益，也不能形成任何經濟權利的投資，則按零值計算。31.2015年1月1日，甲公司接到當地政府通知，向其提供一臺不需要安裝的機器設備，以鼓勵甲公司繼續(xù)生產環(huán)境保護產品。該設備已辦好相關手續(xù)，公允價值是50000元，假設該設備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為25%。評估基準日為2020年1月1日，不考慮其他因素，則該遞延收益評估值為（）。A、25000元B、50000元C、18750元D、6250元答案：A解析：遞延收益評估值＝50000×5/10＝25000（元）32.股權比例與紅利分配比例或實際出資比例不一致，其合法性可依據法律意見書判斷，下列說法正確的是（）。A、成本法與收益法評估方式一致B、成本法評估通常按股權比例確定C、收益法評估通常按照股權比例確定D、成本法評估股東權益時可按股東實際可獲紅利比例計算答案：B解析：成本法與收益法評估方式相反，因此A選項不正確；收益法評估通常按照實際獲利比例確定，因此C選項不正確；成本法評估通常按股權比例確定，因此D選項不正確，B選項正確33.20×6年6月25日，某企業(yè)董事會形成決議，將其自行建造的倉庫出租給振華企業(yè)，租期三年，短期內不會發(fā)生變化，投資性房地產轉換日是（）。A、6月30日B、6月25日C、6月31日D、7月1日答案：B解析：企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，且企業(yè)董事會或類似機構正式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發(fā)產品用于經營出租、持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，應視為存貨轉換為投資性房地產，轉換日為企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議的日期。34.下列各項中，不屬于衍生工具的是()A、遠期合同B、客戶貸款C、期貨合同D、互換和期權答案：B解析：B屬于基礎金融工具。35.運用綜合估價法評估某企業(yè)自制設備，其中該設備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評估基準日該種不銹鋼的市場含稅價格為2.8萬元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設備的主材費率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設備的主材費用最接近于（）萬元。A、35.90B、37.79C、39.90D、42.00答案：A解析：主材費用=2.8÷（1+17%）×15=35.90（萬元）36.某企業(yè)1月初預付8個月的房屋租金100萬元，當年4月1日對該企業(yè)進行評估，該預付費用的評估值為（）。A、50萬元B、100萬元C、62.5萬元D、75萬元答案：C解析：預付費用的評估值＝100/8×5＝62.5（萬元）。37.下列關于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（）。A、不得以股票市場價格為評估依據B、應以股票市場價格為評估依據C、股票市場價格等同于其內在價值D、股票市場價格不一定等同于其內在價值答案：D解析：股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準日被評估股票的價值;否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據，而應以股票的內在價值作為評估股票價值的依據。通過對股票發(fā)行企業(yè)的經營業(yè)績、財務狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內在價值。除此之外，以控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內在價值。38.甲公司委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓，工程于2009年12月完工，2010年1月辦妥（竣工）驗收手續(xù)，4月付清全部工程價款。根據房產稅法律制度的規(guī)定，甲公司對此幢辦公樓房產稅的納稅義務發(fā)生時間是（）。A、2009年12月B、2010年1月C、2010年2月D、2010年4月答案：C解析：納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理“驗收”手續(xù)之“次月”起，繳納房產稅。39.采用收益法對用材林林木資產進行評估時，下列各項中不屬于收益法的是（）。A、收獲現值法B、年金資本化法C、周期收益資本化法D、市場成交比較法答案：D解析：市場成交比較法屬于市場法，所以本題答案為D。40.價格資料是獲得機器設備市場價格的重要渠道，使用價格資料，一般應注意的問題不包括（）。A、時效性B、地域性C、全面性D、可靠性答案：C解析：價格資料是獲得機器設備市場價格的重要渠道，使用價格資料，一般應注意以下問題：時效性、地域性、可靠性。41.關于商譽的計算，下列各項說法中不正確是（）。A、首先要確定合并成本B、合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產賬面價值份額的差額，應確認為商譽C、合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應確認為商譽D、在商譽的評估結果較高的情況下，評估專業(yè)人員應當提請公司管理層關注其減值風險，并考慮及時執(zhí)行商譽的減值測試程序答案：B解析：合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應確認為商譽。合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應確認為負商譽。42.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為（）。A、85%B、90%C、95%D、100%答案：D解析：非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為100%。43.下列運用木材市場價倒算法評估用材林資產價值的計算公式中，正確的是（）A、評估值＝銷售總收入－木材經營成本－木材生產經營利潤B、評估值＝銷售總收入－木材經營成本＋木材生產經營利潤C、評估值＝銷售總收入－木材經營成本D、評估值＝銷售總收入－木材生產經營利潤答案：A解析：市場價倒算法的計算公式為En＝W－C－F,En一林木資產評估值；W一銷售總收入；C一木材經營成本（包括采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及有關稅費）；F一木材生產經營利潤。44.決定設備成新率的關鍵因素是()。A、設備的技術水平B、設備的功能C、設備的使用程度D、設備購置的時間答案：C解析：設備的成新率=1-貶值率。實體性貶值在閑置和存放過程中與設備閑置和存放的時間、存放的環(huán)境、條件有關;而設備在使用過程中與工作負荷、工作條件、維修保養(yǎng)狀況有關。45.無風險報酬率可參考()。A、同時期的銀行一年期定期存款利率B、三年期國債平均利率C、上月的銀行一年期定期存款利率D、上一年度的銀行一年期定期存款利率答案：A46.下列各項中，說法不正確的是()。A、自行營造的林木類生產性生物資產的成本，包括達到預定生產經營目的前發(fā)生的造林費、撫育費、營林設施費、良種試驗費、調查設計費和應分攤的間接費用等必要支出B、自行繁殖的產畜和役畜的成本，不包括達到預定生產經營目的(成齡)前發(fā)生的飼料費、人工費和應分攤的間接費用等必要支出C、生產性生物資產的有形損耗主要是預計的產畜和役畜衰老及經濟林老化等D、生產性生物資產的無形損耗，主要是預計因新品種的出現而使現有的生產性生物資產的產出能力和產出農產品的質量等方面相對下降、市場需求的變化使生產性生物資產產出的農產品相對過時資產產出的農產品相對過時等答案：B47.用成本法進行礦業(yè)權評估時，調整系數反映了()對價值的貢獻。A、戚本B、收益C、利潤D、稅金答案：A解析：調整系數法是顯示出評估對象的找礦潛力和資源的開發(fā)前景，反映了成本對價值的貢獻，定義為各價值指數的乘積。48.成本法特別適用于（）的房地產的估價。A、有收益交易少B、無收益交易多C、有收益交易多D、無收益交易少答案：D解析：對于既無收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學校、醫(yī)院、圖書館、軍隊營房、機場、博物館、紀念館、公園、新開發(fā)地等特殊性的不動產評估比較適用。49.對于發(fā)生減值的長期應收款，其評估值的確定方法是（）。A、長期應收款的賬面余額B、長期應收款賬面余額＋資產減值準備C、計提的資產減值準備D、長期應收款賬面余額－資產減值準備答案：D解析：長期應收款評估值＝長期應收款賬面余額－資產減值準備50.運用剩余法評估建筑物價值時，下列關于預測不動產售價的說法錯誤的是（）。A、對于出售的寫字樓，用市場法確定開發(fā)完成后的不動產總開發(fā)價值B、對于出租的寫字樓，用市場法確定不動產出租的凈收益，再用收益法將出租凈收益轉化為不動產總開發(fā)價值C、對于出售的居住用商品房，用市場法確定開發(fā)完成后的不動產總開發(fā)價值D、對于出租的地下停車場，用市場法確定不動產出租的總開發(fā)價值答案：D解析：對于出售的不動產，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場比較法確定開發(fā)完成后的不動產總開發(fā)價值。對于出租的不動產，如寫字樓和商業(yè)樓宇等，其開發(fā)完成后不動產總開發(fā)價值的確定，首先采用市場法，確定所開發(fā)不動產出租的凈收益，再采用收益法將出租凈收益轉化為不動產總開發(fā)價值。51.購進批次間隔時間較長、價格變化大的存貨評估價值的影響因素包括（）。A、賬面價值B、市場價格C、存貨計價方法D、未來產品售價答案：B解析：購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料的評估，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。52.在使用過程中，設備的精度降低以及零部件損壞屬于（）。A、第Ⅰ種有形磨損B、第Ⅱ種有形磨損C、第Ⅰ種無形磨損D、第Ⅱ種無形磨損答案：A解析：第Ⅰ種有形磨損，通常表現為機器設備零部件的原始尺寸、形狀發(fā)生變化，公差配合性質改變，精度降低以及零部件損壞等。53.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共100萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于股票面值的10%。評估人員通過調查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴大再生產。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的凈資產收益率將保持在15%左右，折現率確定為12%，被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（）。A、40萬元B、80萬元C、111萬元D、130萬元答案：C解析：股利增長率＝20%×15%＝3%該普通股票的評估值＝100×10%/（12%－3%）＝111（萬元）54.集體承包國家所有和集體所有的宜林荒山荒地造林的，承包后種植的林木一般情況下歸（）所有。A、農民B、個人C、集體D、國家答案：C解析：集體承包國家所有和集體所有的宜林荒山荒地造林的，承包后種植的林木歸承包的集體所有，承包合同另有約定的，按照承包合同的約定執(zhí)行。55.甲企業(yè)擁有一處原值560000元的房產，已知房產稅稅率為1.2%，當地規(guī)定的房產稅減除比例為30%。甲企業(yè)該房產年應繳納房產稅稅額的下列計算中，正確的是（）。A、560000×1.2%=6720（元）B、560000÷（1-30%）×1.2%=9600（元）C、560000×（1-30%）×1.2%=4704（元）D、560000×30%×1.2%=2016（元）答案：C解析：本題是對甲企業(yè)“擁有”的房產計算房產稅，應當從價計征房產稅，應納稅額=應稅房產原值560000×（1-扣除比例30%）×稅率1.2%。56.宏觀調查是以（）為調查對象，具體內容一般包括機器設備的基礎信息和安裝使用情況。A、機器設備所服務的主體B、多臺設備C、單臺設備D、隨機設備答案：A解析：宏觀調查是以機器設備所服務的主體為調查對象。57.設備檢查的方式不包括（）。A、隨機檢查B、定期檢查C、精度檢查D、法定檢查答案：A解析：設備檢查分為日常檢查、定期檢查、精度檢查和法定檢查等。58.某在用低值易耗品的原價2000元，攤銷后的賬面余額為1800元，預計該在用低值易耗品未來可能發(fā)生減值，該低值易耗品的使用壽命是1年，截止到評估基準日已經使用了8個月，該低值易耗品的現行市價為1400元，評估該低值易耗品的價值約為（）。A、1000元B、800元C、1400元D、466.67元答案：D解析：1400×（1－8/12）＝466.67（元）。59.非上市股票評估，一般應該采用的評估方法是（）。A、成本法B、市場法C、收益法D、本金加股息答案：C解析：非上市交易的股票，一般應該采用收益法評估。60.機器設備的技術壽命是指（）。A、從評估基準日到設備報廢為止的時間B、從設備使用到技術過時經歷的時間C、從評估基準日到設備技術過時的時間D、從設備使用到繼續(xù)使用在經濟上不合算經歷的時間答案：B解析：機器設備的技術壽命，是指機器設備從開始使用到因技術進步導致其功能落后被淘汰所經歷的時間期限。61.（）是指經過開發(fā)，具備一定通平條件或已經拆遷完畢，可供直接建設的土地。A、生地B、毛地C、熟地D、在建工程答案：C解析：熟地是指具有較完善的城市基礎設施且場地平整，可以直接在其上進行房屋建設的土地。62.機器設備類資產分為動產和不動產是按照（）進行分類的。A、價值B、數量C、可移動性D、存在形式答案：C解析：資產按其可移動性可分為動產和不動產。63.1在以財務報告為目的的評估業(yè)務中，資產減值測試的評估對象通常是（）。A、以公允價值計量的相關資產或負債B、合并中取得的被購買方可辨認資產、負債及或有負債C、已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物D、單項資產、資產組或資產組合答案：D解析：根據《企業(yè)會計準則第8號—資產減值》規(guī)定在以財務報告為目的的評估業(yè)務中，資產減值測試的評估對象通常是單項資產、資產組或資產組合。64.原地復用清算價值是指以()為處置條件所能實現的資產清算價值。A、急需快速清算變現B、原地持續(xù)使用C、設備正常交易D、企業(yè)破產倒閉答案：B解析：原地復用清算價值是指以原地持續(xù)使用為處置條件所能實現的資產清算價值。65.某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，其中應當確認為投資性房地產的是（）。A、這兩部分都可以B、能夠單獨計量和出售的.用于賺取租金或資本增值的部分C、用于生產商品.提供勞務或經營管理的部分D、不能夠單獨計量和出售的.用于賺取租金或資本增值的部分答案：B解析：某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。66.運用收益法進行建(構)筑物評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是()。A、收益權利人經營不善B、當前房地產并未處于最佳利用狀態(tài)C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓答案：D解析：當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使房地產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓;當前房地產并未處于最佳利用狀態(tài)，收益偏低;收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值;土地處于待開發(fā)狀態(tài)，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。67.下列各項中不屬于私募基金的特點的是（）。A、私下或直接向特定投資者募集B、對投資者的投資能力有一定的要求C、有信息披露.利潤分配.投資限制等行業(yè)規(guī)范要求D、方式較為靈活答案：C解析：私募基金是私下或直接向特定投資者募集的資金，私募基金只能向少數特定投資者采用非公開方式募集，對投資者的投資能力有一定的要求，同時在信息披露、投資限制等方面監(jiān)管要求較低，方式較為靈活。選項C是公募基金的特點。68.對某建筑物的成新率進行計算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評估專業(yè)人員的打分結果為結構70分，裝修50分，設備60分，評分修正系數分別為：60%，20%，20%。假設年限法權數為0.4，打分法權數為0.6，綜合成新率為（）。A、57%B、64%C、58.4%D、50%答案：C解析：年限法成新率＝10/（10＋10）＝50%，打分法成新率＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100×100%＝64%，綜合成新率＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。69.某公司2017年1月l日收到當地政府補償該公司因研發(fā)環(huán)保產品而支出的相關費用為100000元，2017年6月30日企業(yè)專項應付款賬面仍有該筆款項100000元，若評估基準日為2017年6月30日，企業(yè)所得稅率為25％，該筆專項應付款評估值為()元。A、100000B、23750C、75000D、25000答案：D解析：本題考查與收益相關的專項應付款，用于補償企業(yè)巳發(fā)生的相關費用或損失的，評估值僅保留所得稅。專項應付款評估值=100000×25％=25000(元)。70.用物價指數法估算的資產成本是資產的()。A、更新重置成本B、復原重置成本C、歷史成本D、現行市價答案：B解析：物價指數法只是將設備歷史成本中的人工費、機械費、材料費，調整到目前的價格水平，即復原重置成本。物價指數法只對物價水平的變化進行了調整，并不能反映技術先進性，因此，物價指數法不能運用于確定更新重置成本。71.機器設備轉讓行為的評估假設通常采用()。A、變現假設B、移地持續(xù)使用假設C、原地持續(xù)使用假設D、改變用途使用假設答案：A72.某企業(yè)3月初預付6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)評估時，該預付費用的評估值為()萬元。A、75B、60C、66D、56答案：B解析：如果預付費用的效益已經在評估基準日之前全部體現，只因發(fā)生的數額過大而采用分期攤銷的辦法，那么這種預付費用評估一般為零。只有那些在評估基準日之后仍將發(fā)揮作用的預付費用，才有相應的評估價值，故該預付費用的評估值=90×(6-2)÷6=60(萬元)。73.下列有關復原重置成本與更新重置成本說法錯誤的是()。A、更新重置成本是在功能和效用上與被評估資產相同或最接近的類似新資產的購置或構建成本B、對于原來使用的材料巳淘汰，目前的市場無法得到這些材料，也沒有辦法確定它的成本的設備，可以用復原重置成本或更新重置成本C、有些設備盡管可以進行復原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在這種情況下復原重置是沒有意義的，一般使用更新重置成本D、復原重置成本是指購置或建造一個與被評估對象完全一樣的新資產的成本答案：B74.某企業(yè)1月初預付8個月的房屋租金100萬元，當年4月1日對該企業(yè)進行評估，該預付費用的評估值為（）。A、50萬元B、100萬元C、62.5萬元D、75萬元答案：C解析：預付費用的評估值＝100/8×5＝62.5（萬元）。75.下列融資工具，按風險由小到大排列，正確的排列順序是（）。A、股票.國家債券.銀行債券.企業(yè)債券B、國家債券.銀行債券.企業(yè)債券.股票C、企業(yè)債券.股票.國家債券.銀行債券D、股票.企業(yè)債券.銀行債券.國家債券答案：B解析：相對于股權投資而言，債券投資風險相對較小。政府發(fā)行國債由國家財政擔保，銀行發(fā)行債券要以其信譽及一定的資產作為后盾，企業(yè)發(fā)行債券也有嚴格的限定條件，通常以其實力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC。因此按照風險由小到大排序，選項B正確。76.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并由甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現對該企業(yè)進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為120天，貼現率按月息6‰計算，因此該應收票據的評估值為（）萬元。A、12B、500C、488D、450答案：C解析：貼現息＝（500×6‰/30）×120＝12（萬元）評估值＝到期價值－貼現息＝500－12＝488（萬元）77.下列各項中不屬于礦業(yè)權評估的特點的有（）。A、不確定性因素更多B、與礦產資源法律制度密切相關C、評估準確性較高D、涉及的專業(yè)領域跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報告答案：C解析：78.下列關于運用市場法評估機器設備的常用的調整方法，通常不屬于的是（）。A、直接比較法B、物價指數調整法C、相似比較法D、比率估價法答案：B解析：運用市場法評估機器設備常用的調整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價法79.2017年初甲公司以分期付款的方式銷售給乙公司一批產品，長期應收款金額為1200萬元，約定分期4年收取。經過對應收款項的可回收金額進行測試，可回收金額為1050萬元，此時長期應收款評估值為()萬元。A、1200B、150C、1050D、0答案：C解析：如果預計可回收金額低于賬面值,資產的賬面價值減記至預計可回收金額，以可回收金額為評估值。80.下列關于長期待攤費用的表述中，正確的是（）。A、無形資產本期計提的攤銷費用，應計入長期待攤費用B、應當由本期負擔的租金，不屬于長期待攤費用C、遞延所得稅資產在未來三年內轉回時，要先計入長期待攤費用D、攤銷期在一年以內的固定資產大修理支出，要先計入長期待攤費用答案：B解析：長期待攤費用是指企業(yè)已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良支出以及攤銷期在1年以上的固定資產大修理支出、股票發(fā)行費用等。應當由本期負擔的借款利息、租金等，不作為長期待攤費用處理。選項ACD不計入長期待攤費用。81.對于發(fā)生減值的長期應收款，其評估值的確定方法是（）。A、長期應收款的賬面余額B、長期應收款賬面余額＋資產減值準備C、計提的資產減值準備D、長期應收款賬面余額－資產減值準備答案：D解析：長期應收款評估值＝長期應收款賬面余額－資產減值準備82.某企業(yè)截至評估基準日核實后的應收賬款余額為320萬元，評估前五年應收賬款累計余額為840萬元，累計實際發(fā)生壞賬損失126萬元，按壞賬比例法計算該企業(yè)應收賬款評估值最可能為()萬元。A、236B、184C、148D、272答案：D解析：應收賬款評估值=320×(1-12÷840)=272(萬元)83.計算重置成本時，不應計入的費用是()。A、購建費用B、維修費用C、安裝費用D、調試費用答案：B解析：重置成本不包含維修費用在內。84.在正常情況下，用于房地產價值評估的收益應該是房地產的()A、實際總收益-實際總費用B、客觀總收益一實際總費用C、客觀總收益-客觀總費用D、實際總收益-客觀總費用答案：C解析：用收益法進行建(構)筑物的評估時，所使用的收益應該是客觀凈收益，即客觀總收益一客觀總費用。85.成本法下，生產性生物資產的評估價值為（）。A、評估價值＝基準日重置價值（相關成本）-有形損耗B、評估價值＝基準日重置價值（相關成本）-無形損耗C、評估價值＝基準日重置價值（相關成本）-有形損耗-無形損耗D、評估價值＝基準日重置價值（相關成本）答案：C解析：成本法估算生產性生物資產價值是以按現時工價及生產水平，重新種植或飼養(yǎng)與被評估生物資產相類似的資產所需的成本費用減去各種損耗，作為被評估生物資產價值的方法。86.某資產評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤以及各主要系統(tǒng)的狀況等狀況方面與A轎車基本相同。不同之處是，A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場銷售價為120000元，A轎車的評估值為()元。A、118800B、121200C、122800D、117200答案：D解析：A轎車評估值=120000-800-2000=117200(元)87.下列關于相似比較法的調整比較原則說法錯誤的是（）。A、盡可能是相同制造商生產的產品B、盡可能是相同規(guī)格型號的產品C、價格比較接近D、安裝方式接近答案：C解析：相似比較法評估實踐中，一般應把握的調整比較原則有：（1）盡可能是相同制造商生產的產品。（2）盡可能是相同規(guī)格型號的產品。（3）出廠日期和服役年齡比較接近。（4）銷售時間與評估基準日期接近。（5）交易位置接近。（6）安裝方式接近。（7）隨機附件、備件完備情況接近。（8）實體狀態(tài)接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）盡量選擇同一個市場。88.會計人員對企業(yè)財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值不能準確計量時，可以尋求()作為工作人員進行評估。A、評估專家B、出納員C、董事長D、股東答案：A解析：對于財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見，以保障會計信息的客觀和獨立。89.某企業(yè)100件在產品因轉產需要出售而進行評估，評估人員根據在產品的完工程度和市場調查得知評估基準日該在產品市場上可接受的不含稅價為120元/件，銷售費用約占不含稅價的5%，不考慮增值稅及其附加稅等其他因素，該100件在產品的評估價值最接近（）。A、9656.41元B、9743.60元C、11400元D、11487.18元答案：C解析：該在產品釆用市場法評估，在產品評估值＝該種在產品實有數量×市場可接受的不含稅的單價－預計銷售過程中發(fā)生的費用＝120×100×（1－5%）＝11400（元）。90.投資性房地產公允價值評估應根據會計準則的要求合理確定評估基準日，下列相關說法正確的是（）。A、評估基準日可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等B、評估基準日必須是投資性房地產轉換日C、評估基準日必須是月初D、評估基準日必須是資產負債表日答案：A解析：應根據會計準則的要求合理確定評估基準日，可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等。91.在確定資本化率的方法中，對市場要求較高，要求房地產市場發(fā)育比較充分、交易案例比較多。評估專業(yè)人員需要獲取充裕的資料，并盡可能采用與被估房地產情況接近的資料作為參照的方法是()A、凈收益與售價比率法B、安全利率加風險調整值法C、各種投資收益率排序插入法D、類比系數調整法答案：A解析：凈收益與售價比率法中的各資本化率是用實際收益與房地產價格之?.l求出來的，通過選取多個案例的資本化率采取簡單算術平均值或加權算術平均值的辦法來確定被估房地產的資本化率，所以需要獲取充分的市場資料。92.一臺機器設備在被視為整體資產的一部分時，所能夠實現的價值取決于()。A、市場價值B、清算價值C、對企業(yè)整體的貢獻D、續(xù)用價值答案：C93.進口設備的到岸價格是指()。A、設備的離岸價+進口關稅B、設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅C、設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費D、設備的離岸價+境外保險費答案：C94.A企業(yè)在產品評估基準日的賬面總成本為300萬元，經評估人員核查，發(fā)現其中有100件產品為超過正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬元，估計可回收的廢料價值為0.2萬元，另外，還將前期漏轉的費用5萬元，計入了本期成本，該企業(yè)在產品的評估值接近（）。0A、294.2萬元B、197萬元C、295萬元D、299.2萬元答案：A解析：評估價值＝300－1－5＋0.2＝294.2（萬元）。95.下列關于森林資源調查體系說法錯誤的是（）。A、森林資源連續(xù)清查體系簡稱“一類調查”B、二類調查是森林資源規(guī)劃設計調查C、三類調查是伐區(qū)作業(yè)設計調查D、一、二、三類調查均能適用于森林資源資產評估答案：D解析：96.用市場法評估投資性房地產時，經修正或調整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過（）。A、1.1B、1.2C、1.3D、1.5答案：B解析：用市場法評估投資性房地產時，經修正或調整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2。97.現評估甲公司持有乙公司非上市交易的普通股股票20萬股，每股面值1元。對股票進行調查分析后認為，前三年可保持15%的收益率；從第四年起，由于技術改造升級，可使收益率提高5個百分點，并將在以后保持此水平。評估時國債利率為3%，風險報酬率為2%，則該股票評估值為（）元。A、673000B、593000C、772740D、891300答案：C解析：第四年以后的增長率＝15%＋5%＝20%，折現率＝3%＋1%＝5%，評估值＝1×15%×（P/A，5%，3）＋1×20%/5%×（P/F，5%，3）＝772740（元）。98.下列關于債券投資評估的說法中，正確的是（）。A、投資風險較大，安全性較低B、債券的現行市價就是債券的評估值C、對距評估基準日一年內到期的非上市交易債券，根據本利和的現值確定評估值D、如果債券發(fā)行企業(yè)破產，在破產清算時，債券持有者有優(yōu)先受償權答案：D解析：債券的投資風險較小，安全性較強，所以選項A的說法不正確；當債券可以在市場上自由買賣、變現時，債券的現行市價就是債券的評估值，如果企業(yè)購買的是不能在證券市場自由交易的債券，其價值就要通過一定的方法進行評估，所以選項B的說法不正確；對距評估基準日一年內到期的非上市交易債券，根據本金加上持有期間的利息確定評估值，所以選項C的說法不正確。99.2016年末遠航公司在進行檢查的時候發(fā)現A設備出現減值跡象，經減值測試，該資產的公允價值為420000元，處置費用為20000元，未來持續(xù)使用以及使用壽命結束時的處置形成的現金流量的現值為390000元，則A設備的可收回金額是()元。[答案]D[解析]固定資產可收回金額按公允價值減處置費用與未來現金流量現值兩者中的較大值確定;根據本題所述，其公允價值減處置費用=420000-20000=400000(元)，而未來現金流量現值為390000元，故取兩者中的較大值400000元為可收回金額。A、200000B、255000C、300000D、400000答案：D解析：固定資產可收回金額按公允價值減處置費用與未來現金流量現值兩者中的較大值確定;根據本題所述，其公允價值減處置費用=420000-20000=400000(元)，而未來現金流量現值為390000元，故取兩者中的較大值400000元為可收回金額。100.預防性修理不包括（）。A、項修B、特修C、大修D、小修答案：B解析：預防性修理可分為小修、中修、大修和項修。101.某被評估企業(yè)截止評估基準日，經核實后的應收賬款余額為1850000元，該企業(yè)前5年的應收賬款累計余額7000000元，處理壞賬累計額680000元，按壞賬比例法確定的該企業(yè)的應收賬款的評估值最接近于（）元。A、5259000B、1670365C、480000D、2358000答案：B解析：壞賬占應收賬款的比例＝680000/7000000×100％＝9.71％預計壞賬損失額＝1850000×9.71％＝179635（元）應收賬款評估值＝1850000－179635＝1670365（元）102.通常適用于勘查程度較低、地質信息較少的探礦權價值評估的方法是()。A、單位面積探礦權價值評判法B、勘探成本法C、地質要素評序法D、資源品級探礦權價值估算法答案：A解析：單位面積探礦權價值評判法通常適用于勘查程度較低、地質信息較少的探礦權價值評估。103.大部分單項機器設備不采用收益法評估的原因是（）。A、一般計算較為復雜B、計算折現率不好選取C、市場法更為通用D、一般不具有獨立獲利能力答案：D解析：大部分單項機器設備，一般不具有獨立獲利能力。因此，單項設備通常不采用收益法評估。104.投資性房地產公允價值應基于一定的資產用途進行評估，下列相關說法中正確的是（）A、應基于設計用途確定B、應基于實際用途確定C、應基于證載用途確定D、應基于最佳用途確定答案：D解析：投資性房地產的公允價值評估是基于資產的最佳用途產生經濟利益的能力，或者將該資產出售能夠用于最佳用途的其他市場參與者產生經濟利益的能力的評估。105.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10％。評估人員通過調查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配，另20％用于擴大再生產。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率（凈資產收益率）將保持在15％左右，折現率確定為12％，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（）。A、88.89萬元B、80.00萬元C、66.67萬元D、114.28萬元答案：A解析：股利增長率g＝20％×15％＝3％該普通股票的評估值＝80×10％÷（12％－3％）＝88.89（萬元）106.與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產不同的是，投資性房地產能夠（）。A、單獨計量和出售B、用于出售C、賺取租金D、作為存貨答案：A解析：投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產，以及房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產是不同的。投資性房地產能夠單獨計量和銷售。107.（2019年真題）某企業(yè)因經營不善導致破產清算，對納入清算評估范圍內的機器設備，當采用整體處置，就地續(xù)用方式清算時，資產評估時通常采用的評估假設為（）。A、原地復用清算假設B、改變用途使用假設C、移地復用清算假設D、原地持續(xù)使用假設答案：A解析：對具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設備評估，通?？梢圆捎迷貜陀们逅慵僭O。108.互換合同的公允價值實際上可以看作一系列（）的組合。A、股票B、期權C、債券D、貸款答案：C解析：互換合同的公允價值實際上可以看作一系列債券的組合。109.在運用市場法評估建（構）筑物時，要求適當的選取可比實例，要求可比實例成交日期與待估建（構）筑物的估價時點相近，不宜超過（）。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：A解析：本題考查的是市場法。選取可比實例應符合下列要求：（1）是估價對象的類似房地產；（2）成交日期與估價時點相近，不宜超過一年；（3）成交價格為正常價格或可修正為正常價格。110.對各項銀行存款的評估，通過銀行函證與核對，核實各項銀行存款的實有數額，以核實后的（）作為評估值。A、預估金額B、加權平均金額C、實有數額D、賬面余額答案：C解析：對各項銀行存款的評估，實際上是通過銀行函證與核對，核實各項銀行存款的實有數額，最后以核實后的實有數額作為評估值，選項C正確。111.下列選項中，難以適用于市場法評估的建（構）筑物的是（）。A、商品住宅B、商業(yè)寫字樓C、標準工業(yè)廠房D、城市圖書館答案：D解析：本題考查的是市場法。選項D錯誤，圖書館往往難以適用市場法評估。112.下列關于商品房預售合同的相關規(guī)定，說法正確的是（）。A、房地產銷售代理機構與承購人簽訂商品房預售合同B、房地產開發(fā)企業(yè)應當與房地產銷售代理機構簽訂商品房預售合同C、房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府自然資源管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)D、房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起15日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府自然資源管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)答案：C解析：113.應收款項評估中，下列情形中可直接判斷為全部壞賬損失的是（）。A、債務人5年未履行償債義務的B、債務人依法宣告破產的C、債務重組協(xié)議達成后無法追償的D、債務人被宣告死亡的答案：C解析：債務人較長時期內（如超過3年）未履行償債義務，并有其他足夠的證據表明無法收回或收回的可能性極小，所以選項A的說法不完整。因債務人依法宣告破產、關閉、解散、被撤銷，或者被依法注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照后，其財產清償后仍然無法收回，所以選項B的說法不完整。與債務人達成債務重組協(xié)議或法院批準破產重整計劃后，無法追償的，所以選項C是答案。因債務人死亡或者依法被宣告失蹤、死亡，其財產或者遺產清償后仍然無法收回，所以選項D的說法不完整114.關于負債的特點，下列表述不正確的是（）。A、由過去的交易或事項形成的B、預期會導致經濟利益流出企業(yè)C、是企業(yè)承擔的現時義務D、可能是企業(yè)承擔的現時義務，也可能是潛在義務答案：D解析：負債是企業(yè)承擔的現時義務。115.通常情況下，使用成本法評估不動產時，多為房地分估的標的是（）。A、住宅B、辦公樓C、百貨商場D、工業(yè)廠房答案：D解析：通常，工業(yè)類不動產多采用房地產分估；商業(yè)、住宅類在建不動產多采用房地產合估。116.土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由各部門共同擬訂方案，按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由（）實施。A、自然資源管理部門B、城市規(guī)劃和建設管理部門C、房產管理部門D、國務院答案：A解析：土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府自然資源管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬訂方案，按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由自然資源管理部門實施。117.購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應當確認為（）。A、商譽B、公允價值溢價C、增值D、營業(yè)外收入答案：A解析：購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應當確認為商譽。118.甲公司向乙公司售出一批貨物，價款600萬元，商定9個月收款，采用商業(yè)匯票結算。甲公司于3月10日開出匯票，并經乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F對甲公司進行評估，評估基準日為7月10日，貼現率按月息5‰計算，該應收票據的評估值為()萬元。A、615B、612C、585D、588答案：C解析：應收票據的評估值=600×(1-5‰×5)=585(萬元)119.對于具有控制權股權的評估，處于成長期企業(yè)或預期業(yè)績將出現高增長的企業(yè)，資產基礎法的評估結果通常（）收益法的評估結果。A、大于B、小于C、等于D、無法確定答案：B解析：對于處于成長期企業(yè)或預期業(yè)績將出現高增長的企業(yè)，資產評估結果通常無法充分體現其價值，而收益法的評估結果必然會高于資產基礎法評估結果。120.基于獨立性的要求，審計單位或人員不能對同一客戶提供公允價值評估服務，同時()作為公允價值計的最終審核人。A、會計人員B、審計人員C、單位負責人D、法律顧問答案：B解析：基于獨立性的要求，審計單位或人員不能對同一客戶提供公允價值評估服務，同時審計人員作為公允價值計量的最終審核人。121.設備在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護而自然喪失精度和工作能力的磨損屬于（）。A、第一種有形磨損B、第二種有形磨損C、第一種無形磨損D、第二種無形磨損答案：B解析：在使用過程中，設備的零件由于發(fā)生摩擦、振動、腐蝕和疲勞等現象產生的磨損，這種磨損稱為第一種有形磨損。通常表現為機器設備零部件的原始尺寸、形狀發(fā)生變化，公差配合性質改變，精度降低，以及零部件損壞等。設備在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護而自然喪失精度和工作能力，使設備遭受有形磨損，這種有形磨損稱為第二種有形磨損。122.關于投資性房地產轉換日的確定，下列表述不正確的是（）。A、企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，且企業(yè)董事會或類似機構正式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發(fā)產品用于經營出租.持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，應視為存貨轉換為投資性房地產，轉換日為企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議的日期B、對不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀況的房地產，如果企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議，明確表示其自用房地產用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，應視為自用房地產轉換為投資性房地產，轉換日為企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議的日期C、對不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀況的房地產，如果企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議，明確表示其自用房地產用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，應視為自用房地產轉換為投資性房地產，轉換日為資產的租賃開始日D、對企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應視為投資性房地產答案：C解析：對不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀況的房地產，如果企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議，明確表示其自用房地產用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，應視為自用房地產轉換為投資性房地產，轉換日為企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議的日期。123.相對于建（構）筑物的其他評估方法，市場法的評估依據是（）。A、合法原則B、替代原則C、謹慎原則D、最高最佳利用原則答案：B解析：市場法是建（構）筑物評估方法中最常用的基本方法之一，其基本含義是，依據替代原則，通過對與評估對象類似的建（構）筑物的交易價格的修正調整，得出評估對象在評估基準日的價值。124.在以財務報告為目的的評估業(yè)務中，資產減值測試的評估對象通常是（）。A、以公允價值計量的相關資產或負債B、合并中取得的被購買方可辨認資產、負債及或有負債C、已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物D、單項資產、資產組或資產組合答案：D解析：根據《企業(yè)會計準則第8號一資產減值》規(guī)定在以財務報告為目的的評估業(yè)務中，資產減值測試的評估對象通常是單項資產、資產組或資產組合。125.在企業(yè)持續(xù)經營前提下，當評估對象為公司具有控制權的股權，應用（）評估。A、假設開發(fā)法B、收益法C、資產基礎法D、市場法答案：C解析：在企業(yè)持續(xù)經營前提下，當評估對象為公司具有控制權的股權，則應選擇資產基礎法評估，因為控股股東可以實現股東權益最大化為目標分享資產處置收益。（參見教材31頁）126.關于流動資產評估的對象錯誤的是（）。A、庫存材料B、低值易耗品C、應付賬款D、應收票據答案：C解析：應付賬款是負債，不屬于流動資產評估的對象。127.某企業(yè)產成品實有數量80臺，每臺實際成本94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70:30，根據目前有關資料，材料費用綜合調整系數為1.20，工資、其他費用綜合調整系數為1.08。該產品的評估值應接近于（）元。A、9745B、8753C、7520D、8800答案：B解析：評估值＝80×94×（70%×1.2＋30%×1.08）＝8753.28（元），因此選項B最為接近。128.某設備已使用8年，按目前正常情況下還可正常使用8年，但因國家出臺新的環(huán)保政策，規(guī)定該設備最高使用年限為10年。該設備重置成本為20萬元，則經濟貶值額的估算值為()萬元。A、8B、7.5C、5D、6答案：B解析：按照正常使用情況，該設備的使用年限為16年，因為國家新的環(huán)保政策，設備比預計使用年限減少6年，經濟性貶值率為:6+16×100%=37.5%，由此引起的經濟性貶值額=20×37.5%=7.5(萬元)。129.森林資源是()。A、耗竭性資源B、可再生非耗竭性資源C、恒定的非耗竭性資源D、人文社會資源答案：B解析：可再生的非耗竭性資源在人為因素的干預下不會發(fā)生增減變化，雖然數量在一段時間內減少，但可以恢復，如生物資源。森林資源只要適度采伐，也可不斷更新，不會導致資源枯竭。130.評估對象為已購置尚未正式投產使用的生產線，經專業(yè)評估人員估測，由于受產品市場結構調整的影響，該生產線投產后將在相當長的時間里難以達到滿負荷工作狀態(tài)，評估基準日時尚未出現同類型新型生產線。據此，評估人員在評估該條生產線價值時（）。A、應當考慮生產線的實體性貶值B、應當考慮生產線的功能性貶值C、應當考慮生產線的經濟性貶值D、不用考慮貶值因素答案：C解析：產品需求減少，設備開工不足，生產能力相對過剩，而產品價格沒有提高。原材料、能源等提價，造成成本提高，而生產的產品售價沒有相應提高，應當考慮生產線的經濟性貶值。131.某公司擬進行股權轉讓，需對其股東全部權益價值進行評估。采用資產基礎法評估時，其長期待攤費用余額為160萬元。其中，辦公室裝修攤余費用為60萬元;租入固定資產改良支出費用發(fā)生總額為200萬元，攤余100萬元。租賃協(xié)議約定固定資產租入期為5年，巳租入2年。若辦公室裝修費用巳包含在房屋建筑物的估值中，該公司長期待攤費用估值為()萬元。A、120B、100C、160D、0答案：A解析：200÷5×3=120(萬元)132.下列各項中不屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨的是（）A、在庫但有些霉變的橫幅B、未建成的寫字樓C、開發(fā)完成的地下車庫D、公司取得的專利技術答案：D解析：房地產開發(fā)企業(yè)存貨包括：原材料類存貨，如用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資；設備類存貨，如購入的用于房地產開發(fā)經營的各種設備；在產品類存貨，如尚未開發(fā)的土地、房屋等；產成品類存貨，如已完成開發(fā)建設全過程并已驗收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或對外銷售的土地、房屋、配套設施；開發(fā)用品類存貨，如進行房地產開發(fā)經營活動所必需的低值易耗品及其他用品等。133.下列哪項是股票投資的特點()A、投資風險較小，安全性較強B、投資風險較高C、投資收益較小D、到期還本付息，收益相對穩(wěn)定答案：B解析：股票投資具有高風險、高收益的特點。134.（2017年真題）下列關于金融工具公允價值評估的說法中，錯誤的是（）A、浮動利率金融負債通常根據市場報價確定公允價值B、存在活躍市場的期權通常按照活躍市場的報價確定公允價值C、固定利率金融負債通常根據未來現金流的現值確定公允價值D、員工持股計劃通常采用期權定價模型估算公允價值答案：A解析：浮動利率金融負債的公允價值的評估原理，與固定利率金融負債相同，也是采用未來現金流折現法，但是在未來現金流的確認上卻有所差異。所以選項A不正確。135.運用市場法評估投資性房地產的公允價值時，下列關于特殊市場案例是否作為可比案例的說法中，正確的是（）。A、無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均可作為可比案例B、特殊交易對成交價格的影響可量化時，可以作為可比案例C、無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均不得作為可比案例D、特殊交易對成交價格的影響不可量化時，仍作為可比案例的交易特別披露答案：B解析：特殊交易情況對成交價格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例，但應當對交易情況進行修正。136.對于發(fā)生減值的長期應收款，其評估值根據下列()確定。A、長期應收款的賬面余額B、長期應收款賬面余額+資產減值準備C、計提的資產減值準備D、長期應收款賬面余額-資產減值準備答案：D解析：長期應收款評估值=長期應收款賬面余額一資產減值準備137.運用勘察成本效用法評估礦業(yè)權價值時，實物工作量的確定必須是有關、有效的勘察工作量。其中，"有效"是指()。A、勘查技術手段符合當時的勘查規(guī)范要求B、勘察技術效率高C、勘察能快速識別礦種D、勘察工作目的強答案：A解析：實物工作量，通過利用專業(yè)報告一地質勘查報告和原始資料記載的實際完成工作量確定。實物工作量的確定必須是有關、有效的勘查工作量。"有效"，是指主要勘查技術手段符合當時的勘查規(guī)范要求。138.下列不屬于生態(tài)環(huán)境的價值評估中市場化需求的有（）。A、生態(tài)環(huán)境損害事件的經濟補償B、生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟C、民事賠償D、拆遷征占答案：C解析：139.下列關于剩余法中續(xù)建成本及費用的確定，說法正確的是()。A、房地產開發(fā)的預付資本是計算利息的基數，但是，若這些資金是自有資金，那么不需要計算利息;只有通過借款方式取得的資金才需要計算利息B、預付地價款的利息額應以全部預付的價款按開發(fā)建設工期的一半計算C、續(xù)建開發(fā)建筑成本費用可采用比較法來測算，即通過當地同類建筑物當前平均的或一般建造費用來測算，也可通過建筑工程概預算的方法來估算D、專業(yè)費用包括建筑設計費、工程概預算費用等，一般采用管理費用的一定比率估算答案：C解析：A選項錯誤，預付資本即使是自有資金，也要計算利息。B選項錯誤，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按整個開發(fā)建設工期計算。D選項錯誤，專業(yè)費用包括建筑設計費、工程概預算費用等，一般采用建造費用的一定比率估算。140.下列關于機械設備評估方法的選取不正確的是（）。A、對于市場上獨一無二的設備不宜采用市場法B、對于不具有獨立獲利能力的設備不采用收益法C、在評估機器設備的清算價值時一般不采用成本法D、市場交易不夠活躍的機器設備一般不宜采用收益法答案：D解析：對于市場上獨一無二的設備，或市場交易不夠活躍的機器設備，一般不宜采用市場法。141.對于持續(xù)使用的機器設備一般采用()評估。A、市場法B、重置成本法C、收益法D、綜合評估法答案：B解析：對于持續(xù)使用的機器設備一般采用重置成本法評估;需要變現處置的機器設備一般采用市場法評估。142.下列各項關于機器設備壽命的說法，不正確的是（）。A、機器設備壽命，是指機器設備從開始使用到被淘汰所經歷的時間期限B、自然壽命的終結往往是因為綜合磨損導致設備無法使用而報廢C、經濟壽命是指機器設備從開始使用到在經濟上已不合適而被淘汰所經歷的時間期限D、技術壽命主要由有形磨損決定，一般要短于自然壽命答案：D解析：技術壽命主要由無形磨損決定，一般要短于自然壽命。143.2015年12月31日，甲公司某項固定資產計提減值準備前的賬面價值為1000萬元，公允價值為980萬元，預計處置費用為80萬元，預計未來現金流量的現值為1050萬元。2015年12月31日，甲公司應對該項固定資產計提的減值準備為（）萬元。A、0B、20C、50D、100答案：A解析：公允價值減去處置費用后的凈額＝980－80＝900（萬元），未來現金流量現值為1050萬元，所以可收回金額為1050萬元，賬面價值1000萬元，說明沒有發(fā)生減值，不需要計提減值準備。144.我國礦產資源屬于（）所有。A、國家B、探礦權人C、采礦權人D、其他經濟組織答案：A解析：我國的礦產資源屬于國家所有。145.被評估對象為甲產成品，共計2000件，賬面值為100000元。根據會計資料，在甲產成品賬面值中原材料成本占65％，人工費用及其他費用占35％。已知在評估基準日原材料價格比甲產成品入賬時上升了5％，人工及其他費用比入賬時平均上升了1％，全部甲產成品保存完好，若不考慮其他因素，則甲產成品的評估值最接近于（）元。A、103100B、103600C、104850D、106000答案：B解析：甲產成品的評估值＝100000×[65％×（1＋5％）＋35％×（1＋1％）]＝103600（元）146.甲房地產公司2016年11月銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產項目，取得不含增值稅收入20000萬元，準予從房地產轉讓收入額減除的扣除項目金額12000萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數為5%，甲房地產公司該筆業(yè)務應繳納土地增值稅稅額的下列計算列式中，正確的是（）。A、（20000-12000）×40%-20000×5%=2200（萬元）B、（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（萬元）C、20000×40%-12000×5%=7400（萬元）D、20000×40%-（20000-12000）×5%=7600（萬元）答案：B解析：本題直接套用土地增值稅計稅公式即可解決。147.通常情況下，使用成本法評估不動產時，多為房地分估標的的是（）。A、住宅B、辦公樓C、百貨商場D、工業(yè)廠房答案：D解析：通常，工業(yè)類不動產多采用不動產分估；商業(yè)、住宅類在建不動產多采用不動產合估。148.某產品全部加工完需要進行15小時，一批尚在加工過程中的在產品平均已完成12個加工工時，該批在產品共有1000件，已知該在產品的產成品單位重置成本為200元，在成本消耗與加工工時成正比的情況下，該批在產品最可能的評估值為（）。A、160000元B、200000元C、140000元D、120000元答案：A解析：評估值為＝1000×12/15×200＝160000（元）149.判斷是否可以采用市場法的一個首要前提是()。A、是否存在一個活躍的公開市場B、公開市場上要有可比的資產及其交易活動C、選擇可比的參照物是市場法的基礎D、參照物與被評估資產之間答題可以代替答案：A150.某公司要出售300件在產品，現對其進行評估，根據調查，該在產品評估基準日市場上可接受的不含稅價為60元/件，銷售費用為3元/件，不考慮增值稅及其附加稅等其他因素，則評估值為（）元。A、17100B、16100C、15100D、18100答案：A解析：市場法下每件在產品的評估值＝60–3＝57（元），評估值＝300×57＝17100（元），選擇“A”。151.一般來說，應收賬款評估后，“壞賬準備”科目的金額為（），評估結果中沒有此項目。A、評估確定的壞賬準備的金額B、無法確定C、零D、原計提的金額答案：C解析：一般來說，應收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算，評估結果中沒有此項目。152.（2017年真題）某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預提借款利息。若評估基準日為2017年3月31日，該筆短期借款評估值為（）。A、2100萬元B、2070萬元C、2030萬元D、2000萬元答案：C解析：短期借款評估，若企業(yè)短期借款利息不采用預提方法，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應付利息。本題短期借款評估值＝2000×（1＋6%/12×3）＝2030（萬元）。153.下列關于企業(yè)合并對價分攤評估中評估對象的表述中，錯誤的是（）。A、評估對象一般包括企業(yè)合并中取得的被購買方各項可辨認資產B、與企業(yè)并購中的企業(yè)價值評估所對應的評估對象不同C、評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東的全部權益價值或部分權益價值D、評估對象一般包括企業(yè)合并中取得的被購買方各項可辨認負債及或有負債答案：C解析：154.股票的內在價值等于（）。A、股票的利潤總額B、股票的收益總額C、股票的賬面價值D、股票的未來收益的折現值答案：D解析：股票的內在價值，是一種理論價值或模擬市場價值，它是根據評估人員對股票未來收益的預測，經過折現后得到的股票價值。155.下列選項中，不屬于市場法評估生產性生物資產的局限性的是()。A、對于大部分生產性生物資產而言，在現實中很難找到公平、活躍的交易市場B、過程難以用數學公式進行量化C、市場法不需要在交易情況、交易日期、資產特征等方面對比較對象進行修正D、調整系數難以確定答案：C解析：在評估生產性生物資產時，市場法也有其局限性:(1)很難找到公平、活躍的交易市場;(2)調整系數難以確定。156.被評估的某材料系最近購入，當時共購入500件，單價600元，共發(fā)生運雜費等8000元，經盤點，該材料尚余100件，