房屋出租合同出租方：海南海鋼旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司〔以下簡稱甲方〕承租方:〔以下簡稱乙方〕身份證號：住址：電話：乙方因經(jīng)營需要租用甲方擁有的房屋，雙方本著公平、平等、自愿、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！疽弧考追綄⑽挥诜慨a(chǎn)出租給乙方使用，乙方對該房產(chǎn)有充分了解，情愿承租?！径糠课轂榻Y(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。【三】出租期限自年月日至年月日止，共年?！舅摹坑猛荆鹤鳛槭褂谩！疚濉亢贤е找曂追揭褜⒆赓U標(biāo)的物交付乙方使用，雙方不再辦理交付手續(xù)。六、房屋租金及支付方式、履約保證金：1、房屋租金為元/月，自第二年度起，按上年度租金遞增 %。租金支付方式：。3、履約保證金：?！蔡顚懡痤~、支付方式〕。合同終止時(shí)，如發(fā)明房屋設(shè)施被破壞，甲方有權(quán)按房屋設(shè)施損壞程度扣減履約保證金； 假設(shè)無扣款情形，甲方應(yīng)在合同期滿之日起 5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金一次性退還乙方〔不計(jì)利息〕。七、商鋪裝修施工之前，乙方需將商鋪整體裝修方案以書面形式報(bào)甲方審批與備案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后才能進(jìn)行裝修施工。 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修施工所造成一切后果均由乙方承擔(dān)。八、房屋的維修及費(fèi)用1、甲方應(yīng)保證出租房屋的正常使用，對房屋主體結(jié)構(gòu)〔地基、梁、柱〕負(fù)有維護(hù)和修復(fù)義務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施〔如門、窗、水電及附屬、鎖等〕，對承租房屋〔除地基、梁、柱外〕及其附屬設(shè)施負(fù)有維護(hù)、維修的責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用及向政府交納的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。十、乙方對經(jīng)營場所的安全、房屋周邊場地被私搭亂建或破壞衛(wèi)生等行為負(fù)有治理責(zé)任同時(shí)由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十【一】安全責(zé)任乙方應(yīng)依照消防安全治理規(guī)定，在使用租賃物過程中，按要求配置相應(yīng)消防設(shè)施，做好安全防范工作，達(dá)到消防安全治理相關(guān)規(guī)定及治安治理規(guī)定的要求。做好防火、防盜、防毒、用電、用氣等安全工作；嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大用電負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。如因乙方違規(guī)造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。十【二】乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同 :1、將房屋轉(zhuǎn)讓、入股、抵押的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的；3、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租的；4、不按甲方或政府部門相關(guān)通知要求，及時(shí)恢復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)或拆除房屋周邊私搭亂建物的；5、逾期支付租金，經(jīng)甲方催繳后 30日內(nèi)仍未支付的；6、有違法犯罪行為或從事封建迷信活動等情形的；7、違法經(jīng)營的；8、其他違反法律、法規(guī)的行為。甲方按本條約定解除合同的，甲方已收租金及履約保證金不予退回，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。十【三】出租期滿后，乙方裝修中的不動產(chǎn)部分〔如地板、瓷磚、墻壁涂料、壁紙等〕無償歸甲方所有，其余部分由乙方在出租期滿之日起7日內(nèi)自行處理完畢，否那么歸甲方所有。十【四】違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)全面履行合同，不得擅自單方解除本合同。任何一方擅自解除合同，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金總額 20%的違約金。2、乙方如不按時(shí)向甲方支付租金， 每逾期1天,按年租金總額的3‰向甲方支付逾期違約金。逾期 30天以上，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，甲方已收租金及履約保證金不予退回， 造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。十【五】合同的變更或解除1、如因國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或接著履行，將妨礙到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2、出租期間，如因甲方或政府對該房屋〔宗地〕利用、規(guī)劃建設(shè)需收回房屋的，乙方應(yīng)無條件服從，但甲方應(yīng)提早 30日通知乙方解除合同。甲方將一次性退還乙方已交履約保證金和租金〔扣除乙方實(shí)際承租房屋天數(shù)的租金，且不計(jì)利息〕，乙方對房屋的裝修部分按第十二條約定處理。十六、在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同加以完善。補(bǔ)充合同及其附件與本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式叁份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生