金源金鳳凰城二期高層開盤營銷推廣策劃案報(bào)告提綱項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議市場(chǎng)調(diào)查分析及銷售價(jià)格建議項(xiàng)目整體形象重新包裝方案開盤媒體推廣及銷售促進(jìn)方案本報(bào)告的工作目標(biāo)項(xiàng)目形象在現(xiàn)有基礎(chǔ)上突破以促進(jìn)后續(xù)銷售實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大挖掘

平衡價(jià)格和資金回籠速度，提高資金回報(bào)效益四月開盤完成預(yù)定銷售目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議項(xiàng)目目前整體形象包裝已持續(xù)使用推廣了3年多，與公眾而言已缺乏新鮮感和觸動(dòng)力。酒紅色的主色調(diào)雖然彰顯品質(zhì)，然而在推廣上卻顯得不夠奪人眼球本項(xiàng)目現(xiàn)階段推出房源與之前的產(chǎn)品有較大差異，繼續(xù)使用原包裝系統(tǒng)，則無法在形象推廣識(shí)別上做區(qū)分

受整個(gè)港城地產(chǎn)市場(chǎng)影響，進(jìn)階段銷售一直處于不溫不火的平穩(wěn)狀態(tài)，不利于本項(xiàng)目快速回籠資金本項(xiàng)目營銷推廣現(xiàn)狀分析項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議與之前產(chǎn)品作區(qū)別，本項(xiàng)目全新產(chǎn)品登場(chǎng)亮相

以全新的整體形象展示于公眾，使之耳目一新，加強(qiáng)新鮮感并制造話題通過全新的包裝，使本項(xiàng)目在推廣上增強(qiáng)吸引受眾的效果本項(xiàng)目整體形象重新包裝的必要性市場(chǎng)調(diào)查分析及價(jià)格建議近期連云港住宅市場(chǎng)整體分析市場(chǎng)調(diào)查分析及價(jià)格建議根據(jù)連云港市房管局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上周（3.15-3.21）港城普通住宅共成交714套，其中新浦區(qū)成交136套，連云區(qū)成交55套，海州區(qū)成交70套，開發(fā)區(qū)成交62套，贛榆縣成交99套，東?？h成交130套，灌云縣成交72套，灌南縣成交90套。與前周相比，成交量減少22套，降幅2.99%。港城近期住宅市場(chǎng)整體概況港城近期住宅市場(chǎng)整體概況普通住宅總銷售面積為72055平方米，其中新浦區(qū)銷售面積為12283平方米，連云區(qū)為5509平方米，海州區(qū)為5099平米，開發(fā)區(qū)為6197平米，贛榆縣為12533米，東?？h為10956平米，灌云縣為8719平米，灌南縣為10759平米。與前周相比，成交面積減少5278平方米，降幅6.83%。港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況港城近期期住宅市市場(chǎng)整體體概況小結(jié)自（1.18-1.24）周周港城樓樓盤成交交1102套后后，港城城樓盤的的成交量量就沒有有突破1000套大關(guān)關(guān)，并且且近幾周周可以說說是一直直處于下下滑的趨趨勢(shì)。上上周樓盤盤成交量量依然呈呈現(xiàn)下降降趨勢(shì)，，全市的的樓盤成成交714套，，相比前前周下降降了2.99%。通過過圖表我我們看到到，整體體上港城城各區(qū)的的樓盤成成交量相相對(duì)比較較穩(wěn)定，，沒有大大的波動(dòng)動(dòng)。目前港城城住宅市市場(chǎng)呈下下述狀況況：■成交量處處于較低低的水平平，其中連連云區(qū)的的成交量量更是逐逐漸下降降到不到到300套套的狀況況；■成成交交房源單單套平均均面積逐逐步下降降，目前前單套平均均銷售面面積保持持在在90平米米左右；本項(xiàng)目周周邊樓盤盤調(diào)查及及分析市場(chǎng)調(diào)查查分析及及價(jià)格建建議本項(xiàng)目周周邊樓盤盤調(diào)查及及分析(住宅)——基礎(chǔ)調(diào)查查數(shù)據(jù)匯匯總市場(chǎng)調(diào)查查分析及及價(jià)格建建議案名東盛四季花城規(guī)劃面積53萬方規(guī)劃戶數(shù)2000多戶銷售面積50-139㎡單價(jià)范圍3500-4300元/㎡均價(jià)4000元/㎡在售戶數(shù)

房型面積89-100㎡二房、118-139㎡三房主力面積120㎡（在售）主力總價(jià)近50萬元已推房源銷售率90%工程進(jìn)度現(xiàn)房房源去化二房基本售完，三房還有剩余項(xiàng)目周邊邊住宅市市場(chǎng)調(diào)查查情況案名弘達(dá)名筑規(guī)劃面積

銷售面積100-143㎡單價(jià)范圍2900-3610元/㎡均價(jià)3380元/㎡在售戶數(shù)100套左右房型面積89-100㎡二房、118-139㎡三房主力面積100.95㎡主力總價(jià)35-40萬元推出房源銷售率80%工程進(jìn)度現(xiàn)房房源去化三房剩余較多項(xiàng)目周邊邊住宅市市場(chǎng)調(diào)查查情況案名香緹花園規(guī)劃面積

規(guī)劃戶數(shù)

銷售面積50-139㎡單價(jià)范圍4000-5300元/㎡均價(jià)4500元/㎡在售戶數(shù)144套房型面積80-110㎡平層、120-130㎡復(fù)式主力面積80-110㎡（在售）主力總價(jià)40萬元推出房源銷售率期房房源去化暫時(shí)為預(yù)訂項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況案名福港好萊塢規(guī)劃面積33萬方銷售面積47-153㎡單價(jià)范圍3600-3800元/㎡均價(jià)3700元/㎡在售戶數(shù)二期48套房型面積47.55㎡一房、114-152㎡三房主力面積48㎡140㎡（在售）主力總價(jià)20萬元、50萬元已推房源銷售率90%（現(xiàn)房）房源去化一房基本售完，三房還有剩余項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況案名日出東方規(guī)劃面積17萬方規(guī)劃戶數(shù)2000多戶銷售面積83-260㎡單價(jià)范圍3850-5500元/㎡均價(jià)4500元/㎡在售戶數(shù)70套房型面積一房83㎡；二房100㎡；三房130㎡；四房150㎡主力面積130㎡（在售）主力總價(jià)55-60萬元推出房源銷售率90%（現(xiàn)房，已交2棟房）房源去化三房剩余項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況案名港城藍(lán)天規(guī)劃面積3萬方規(guī)劃戶數(shù)322戶銷售面積50-139㎡單價(jià)范圍3300-4200元/㎡均價(jià)3700元/㎡在售戶數(shù)110套房型面積一房53㎡79㎡；二房92㎡102㎡；三房119㎡131㎡主力面積50㎡130㎡（在售）主力總價(jià)18萬元48萬元推出房源銷售率65%（現(xiàn)房）房源去化一房剩余20多套、三房剩余較多項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況案名?？湾抟?guī)劃面積20萬方規(guī)劃戶數(shù)1400多戶銷售面積88-280㎡單價(jià)范圍3800-6500元/㎡（海景房6000元/㎡+）均價(jià)4700元/㎡在售戶數(shù)0房型面積二房、三房、四房主力面積140㎡（一期）主力總價(jià)60萬元推出房源銷售率100%（現(xiàn)房）房源去化售完項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況案名帝豪水榭花都規(guī)劃面積40萬方規(guī)劃戶數(shù)2100戶銷售面積110-200㎡單價(jià)范圍3620-4780元/㎡均價(jià)4000元/㎡在售戶數(shù)40套房型面積130-140㎡三房、200㎡四房主力面積130-140㎡（在售）主力總價(jià)55萬元推出房源銷售率80%（現(xiàn)房）房源去化三房剩余較多項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況案名映像西班牙規(guī)劃面積28萬方規(guī)劃戶數(shù)2000多戶銷售面積90-140㎡單價(jià)范圍3600-4500元/㎡（在售）均價(jià)3700元/㎡在售戶數(shù)60套房型面積二房、三房主力面積110-120㎡（在售）主力總價(jià)45-50萬元推出房源銷售率90%（現(xiàn)房）房源去化三房剩余較多本項(xiàng)目周邊樓樓盤調(diào)查及分分析(住宅)——調(diào)查數(shù)據(jù)分析析市場(chǎng)調(diào)查分析析及價(jià)格建議議項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析由上述列表可可以看出：目前金鳳凰城城周邊樓盤在在售主力面積積均在100平方米以上上，100平平方米一下的的房源大多已已經(jīng)去化，剩剩余房源不多多。除了?？涂湾夼c福港港好萊塢目目前在售房源源主力面積為為140平方方米左右的大大三房或四房房外，其余樓樓盤房源均是是120平方方米左右的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)三房房源源。本項(xiàng)目首首期推出的3號(hào)樓、5號(hào)號(hào)樓和13號(hào)號(hào)樓中，除了了13號(hào)樓是是一房的小戶戶型外，3號(hào)號(hào)樓和5號(hào)樓樓的75套房房源中，120平方米左左右的三房有有50套，這這批房源的去去化，將受到到周邊樓盤較較大的影響。。項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析由上述列表可可以看出：目前金鳳凰城城周邊樓盤以以本項(xiàng)目為中中心，住宅銷銷售均價(jià)越靠靠近連云區(qū)中中心越高，越越遠(yuǎn)離中心越越低。除了海?？湾薜暮：＞胺康匿N售售價(jià)格超過6000元/平方米外，，靠近連云區(qū)區(qū)中心的老婆婆均價(jià)一般在在4000元元/平方米出出頭；位置偏偏遠(yuǎn)的樓盤銷銷售均價(jià)則在在3400元元/平方米以以下。項(xiàng)目附附近的樓盤銷銷售均價(jià)在3700元左左右，鑒于剩剩余房源多為為高樓層房源源，實(shí)際整盤盤銷售均價(jià)應(yīng)略低于于3700元/平方米。項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析由上述列表可可以看出：此次調(diào)查的9個(gè)樓盤，在在售房源總價(jià)價(jià)除了海客瀛瀛洲被海景房房拉高到60萬元，其他他房源總價(jià)一一般在45-55萬元左左右。鑒于目目前周邊項(xiàng)目目在售主力房房源多為三房房，這樣的總總價(jià)是比較符符合實(shí)際情況況的。本項(xiàng)目目即將推出的的一房和二房房的房源，在總價(jià)上將具具有較強(qiáng)的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析關(guān)于周邊項(xiàng)目目小戶型房源源：福港好萊塢塢：一室48平米，目前前推出10套套，開發(fā)商保保留多套，單單價(jià)3750元左右；港城藍(lán)天：一一室50平米，總總共76套，，目前剩余20多套，單單價(jià)3700元左右；東盛四季花花園：一室50平米左右右，總130多套，目前前剩余10套套，單價(jià)3800元左右右。項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析小結(jié)：此次共調(diào)查9個(gè)樓盤，主主要在周邊項(xiàng)項(xiàng)目在售房源源的面積、均均價(jià)、總價(jià)上上匯總并分析析，以作為本本項(xiàng)目4月中中二期高層小小高層首批房房源推出做定定價(jià)參考。調(diào)查分析結(jié)果果大致可歸納納為：■周周邊在售房源源大多為100平方米以以上房源；■周周邊100平平方米以下小小面積房源銷銷售去化速度度快于大面積積房源；■本本項(xiàng)目附近樓樓盤目前銷售售均價(jià)為3700元/平平方米（實(shí)際際整體均價(jià)略略低于此數(shù)據(jù)據(jù)）；■周周邊地區(qū)面積積為100平平米以下及總總價(jià)在40萬萬元以下的房房源較稀缺；；項(xiàng)目周邊住宅宅市場(chǎng)調(diào)查情情況分析本項(xiàng)目周邊樓樓盤調(diào)查及分分析(商業(yè))——基礎(chǔ)調(diào)查數(shù)據(jù)據(jù)匯總市場(chǎng)調(diào)查分析析及價(jià)格建議議項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況久和商鋪（期期房無返祖））面積：底層30-90平平方米（小面面積商鋪）；；二層幾百平平方米都有結(jié)構(gòu)：1樓挑挑高5.4米米價(jià)格：底層均均價(jià)16000/平方米米；最高價(jià)19000元/平平方米；二層層價(jià)格未定；；銷售方式為底底層及二層分分開銷售。底層主力商鋪鋪總價(jià)在100萬元以上上項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況福港好萊塢塢（現(xiàn)房無無返祖，就2間商鋪）面積：一間面面積為200平方米米左右（底層層）；一間1000平方米左右右（兩層連賣賣，底層為小小面積）結(jié)構(gòu)：層高4.2米價(jià)格：底層均均價(jià)10000元/平方方米；二層均均價(jià)7000元/平方米米項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況港城金三角（（期房三年包包租，每年6%）面積：65-122平方米（其其中60%的的商鋪面積在在60多平方方米左右）結(jié)構(gòu)：底層層層高3.9米米，二、三層層2.8米；；價(jià)格：均價(jià)5000元/平方米；最最高價(jià)5300元/平方方米（連賣））主力商鋪總價(jià)價(jià)30-40萬元左右目前以銷售85%(銷售售員如是說)地理位置：非非常差，距本本項(xiàng)目很遠(yuǎn)項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況香堤（期房，，暫未銷售））面積：95-105平方米結(jié)構(gòu)：1層高高9.5米價(jià)格：東面9500元/平方米；西西面7500元/平方米米主力商鋪總價(jià)價(jià)80萬元左左右項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情情況◆周邊項(xiàng)目目以單層銷售售為多，只有有本項(xiàng)目是所所有商鋪均采采用兩層連賣的方式銷售售；◆周邊項(xiàng)目目多為小面積積商鋪，除了了福港好萊萊塢外，主力力面積一般都在100平平米左右；◆周邊項(xiàng)目目底商單價(jià)較較高，均在10000元元/平方米以以上，久和更更是達(dá)到16000元以上；◆周邊項(xiàng)目目銷售的商鋪鋪總價(jià)一般都都在百萬元以以下，久和的的商鋪總價(jià)稍高，主力商商鋪為100-150萬萬元；小結(jié)定價(jià)建議———住宅市場(chǎng)調(diào)查分析析及價(jià)格建議議項(xiàng)目二期小高高層高層首批批房源定價(jià)建建議定價(jià)原則：■4月中旬推推出房源銷售售價(jià)格須與本本項(xiàng)目附近樓樓盤銷售價(jià)格格相近；■在在上條所訴訴的基礎(chǔ)上須須體現(xiàn)本項(xiàng)目目的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)；■通通過調(diào)整定定價(jià)系數(shù)策略略，以控制本本項(xiàng)目的較大大面積及高樓樓層房源的銷銷售總價(jià)，以保保持高樓層房房源在銷售總總價(jià)上的優(yōu)勢(shì)勢(shì)；項(xiàng)目二期小高高層高層首批批房源定價(jià)建建議定價(jià)建議：3號(hào)樓均價(jià)約3509元/㎡5號(hào)樓均價(jià)約3460元/㎡13號(hào)樓均價(jià)價(jià)約3751元/㎡詳見銷售價(jià)格格表方案一：項(xiàng)目二期小高高層高層首批批房源定價(jià)建建議定價(jià)建議：銷銷售均價(jià)在方方案一基礎(chǔ)上上下調(diào)140-150元/平方米詳見銷售價(jià)格格表方案二：項(xiàng)目二期小高高層高層首批批房源定價(jià)建建議◆方案一優(yōu)優(yōu)點(diǎn)銷售價(jià)格格高，銷售資金收益益大，缺點(diǎn)也是銷銷售價(jià)格高，，銷售速度較較平穩(wěn)，回款效率較低低。◆方案二優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是銷售價(jià)價(jià)格較低，銷銷售速度較快快，短期內(nèi)回款效率高，同時(shí)為后續(xù)3棟樓提提價(jià)釋放空間間，給前期客戶戶房產(chǎn)增值實(shí)實(shí)惠，堅(jiān)定后后續(xù)客戶信心心。缺點(diǎn)是首首批推出的3棟樓的收益益會(huì)略有下降降?！舴桨敢讳N銷售周期預(yù)估估為7個(gè)月，，6棟樓整體體去化平穩(wěn)，，預(yù)計(jì)在11月之前銷售售80%;方案二銷售周周期預(yù)估較方方案一短，其其中此次推出出的3棟樓能能在3個(gè)月內(nèi)內(nèi)去化90%。方案一與方案案二分析對(duì)比比定價(jià)建議———商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析析及價(jià)格建議議定價(jià)建議：均價(jià)7439.11元詳見底商銷售售價(jià)格表項(xiàng)目二期底商商定價(jià)建議本項(xiàng)目二期底底商由于面積積較大，主力力面積一般在在200平方方米以上?？伎紤]總價(jià)因素素，因此在單單價(jià)上我司建建議不宜過高高，7500元/平方米米左右的均價(jià)價(jià)比較符合本本項(xiàng)目的實(shí)際際情況。整體形象包裝裝方案整體形象包裝裝方案價(jià)值生成核心資源是？？西小山原生態(tài)態(tài)山體公園社社區(qū)！墟溝平山轉(zhuǎn)盤盤附近最具價(jià)價(jià)格優(yōu)勢(shì)的房房產(chǎn)項(xiàng)目整體形象包裝裝方案價(jià)值主線傳播播脈路西小山原生態(tài)態(tài)山體公園社社區(qū)！——金鳳凰城越來來越美，住在在金鳳凰城生生活更美墟溝平山轉(zhuǎn)盤盤附近最具價(jià)價(jià)格優(yōu)勢(shì)的房房產(chǎn)項(xiàng)目——首付6萬就能入住住金鳳凰城整體形象包裝裝方案主推廣語首付才6萬元起住更美的金鳳凰城整體形象包裝裝方案廣告視覺風(fēng)格格定位視覺調(diào)性：別致、現(xiàn)代、、簡(jiǎn)約。打破常規(guī)的設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格入市市，以原生態(tài)態(tài)山景隱含的的那種清新簡(jiǎn)練和質(zhì)質(zhì)樸為畫面元元素基點(diǎn)，山景公園以以一種親切隨隨性的風(fēng)格進(jìn)進(jìn)行展示。表現(xiàn)手法：：在廣告設(shè)計(jì)計(jì)上，應(yīng)走走新穎及創(chuàng)意意為主的廣告告推廣模式式，傳播“山景公園”+“6萬首付付”系列廣告，主要要是“創(chuàng)意十品質(zhì)質(zhì)十品牌”的三位一體體化，達(dá)到到牽一發(fā)而而動(dòng)全身之之效。整體形象包包裝方案色彩：綠色系，黃黃色系闡釋：綠色代表表自然代表生機(jī)勃勃勃，凸顯本項(xiàng)項(xiàng)目山景公公園的核心價(jià)值。。墨綠色則則代表沉穩(wěn)的氣質(zhì)質(zhì)與優(yōu)雅的品質(zhì)質(zhì)，更是凸顯了了金科6年鑄一劍劍的底氣！黃色代表熱熱情、激烈烈、積極的的意韻，凸凸顯本項(xiàng)目目“6萬首付”強(qiáng)烈烈的沖擊力力。墨綠底色與與黃色文字字結(jié)合，通通過強(qiáng)烈的的視覺反差差，以達(dá)到奪人眼球的的效果！調(diào)性:生態(tài)、、自然、品品味+醒目、震撼撼、沖擊廣告視覺色色彩定位整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案戶外大牌：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案戶外大牌：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案道旗一：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案道旗二：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案報(bào)廣一：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案報(bào)廣二：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案報(bào)廣三：整體形象包包裝設(shè)計(jì)方方案報(bào)廣四：開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案渠道與訴求求·媒體選擇戶外大牌及及道旗：方案見上訴訴形象包裝裝設(shè)計(jì)方案案開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案渠道與訴求求·媒體選擇

時(shí)間渠道4月1日—4月12日4月13日—5月10日5月11日—7月開盤預(yù)告開盤熱銷期持續(xù)熱銷期蒼梧晚報(bào)主題首付才6萬元起住更美的金鳳凰城（金鳳凰城二期3、5、13號(hào)樓即將登場(chǎng)）金鳳凰城二期3、5、13號(hào)樓公開；促銷活動(dòng)廣告產(chǎn)品廣告頻率開盤前一周周二一次半版及周四一次整版開盤當(dāng)周兩次，其他每周一次（半版）每月二次半版公交車身主題首付才6萬元起住更美的金鳳凰城；金鳳凰城現(xiàn)正熱銷——54㎡起迷你小豪宅/沿街金鋪時(shí)間開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案渠道與訴求求·媒體選擇

時(shí)間渠道4月1日—4月12日4月13日—5月10日5月11日—7月開盤預(yù)告開盤熱銷期持續(xù)熱銷期短信廣告主題金鳳凰城二期3、5、13號(hào)樓即將登場(chǎng)開盤促銷活動(dòng)產(chǎn)品廣告頻率開盤前一周一次開盤當(dāng)周兩次每月一次網(wǎng)絡(luò)新聞主題金鳳凰城現(xiàn)正熱銷——54㎡起迷你小豪宅/沿街金鋪

；金鳳凰城小戶型精品公寓4月開盤熱銷時(shí)間開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案開盤銷售促促進(jìn)方案1、優(yōu)惠時(shí)時(shí)間：4月月13日——4月22日2、優(yōu)惠對(duì)對(duì)象：此時(shí)時(shí)間段內(nèi)簽簽約下定客客戶3、優(yōu)惠內(nèi)內(nèi)容：凡現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)2人及及以上人次次同時(shí)簽約約，一次性付款款97折，，貸款98折“快樂團(tuán)購二二人行”：開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案開盤銷售促促進(jìn)方案1、優(yōu)惠時(shí)時(shí)間：4月月13日——4月22日2、優(yōu)惠對(duì)對(duì)象：此時(shí)時(shí)間段內(nèi)簽簽約下定的的企事業(yè)單單位客戶3、優(yōu)惠內(nèi)內(nèi)容：企事事業(yè)單位公公積金貸款款客戶優(yōu)惠惠，憑企事業(yè)單單位相關(guān)證證明，享受受一次付款款客戶的97折優(yōu)惠惠注：享受公公積金貸款款優(yōu)惠客戶戶則不享受受“團(tuán)購二二人行”活活動(dòng)優(yōu)惠針對(duì)相關(guān)政政府部門及及工業(yè)園區(qū)區(qū)，主動(dòng)做做一次活動(dòng)動(dòng)展示（可將優(yōu)惠惠活動(dòng)易拉拉寶于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)展示，此此項(xiàng)須協(xié)調(diào)調(diào)）“超惠公積金金”：開盤推廣及及銷售促進(jìn)進(jìn)方案開盤方案詳見開盤活活動(dòng)方案謝謝觀觀看看成功的軌跡跡作為一種種策略路線線，從一開開始就應(yīng)該該走上正軌軌。你犯了中國國人都容易易犯的錯(cuò)誤誤就是太狂狂了。。管理的第一一目標(biāo)是使使較高工資資與較低的的勞動(dòng)成本本結(jié)合起來來。堅(jiān)持下去，，成功就在在下一個(gè)街街角處等著著你。做一個(gè)，給給人希望的的人而不是是命令者；；給人幫助助的人而不不是統(tǒng)治者者；具有同同情心的人人而不是批批評(píng)者；這這樣的管理理者。偉人之所所以偉大大，是因因?yàn)樗c與別人共共處逆境境時(shí)，別別人失去去了信心心，他卻卻下決心心實(shí)現(xiàn)自自己的目目標(biāo)。12月-2212月-2210:2810:2810:28:04如果有一一個(gè)項(xiàng)目目，首先先要考慮慮有沒有有人來做做。如果果沒有人人做，就就要放棄棄，這是是一個(gè)必必要條件件。不創(chuàng)新，，就滅亡亡。破產(chǎn)是一一種暫時(shí)時(shí)的困境境，貧困困是一種種思想的的狀態(tài)。?？沙掷m(xù)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的惟惟一優(yōu)勢(shì)勢(shì)來自于于超過競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手的創(chuàng)新新能力。。20世紀(jì)是生生產(chǎn)率的的世紀(jì)，，21世紀(jì)是質(zhì)質(zhì)量的世世紀(jì)。在漫長的人生生旅途中，有有時(shí)要苦苦撐撐持暗無天日日的境遇；有有時(shí)卻風(fēng)光絕絕頂，無人能能比。31-12月月-2212月-2210:2810:28:04企業(yè)的執(zhí)行力力靠的就是紀(jì)紀(jì)律。管理層次越少少越好。絕不會(huì)再來的的機(jī)會(huì)。管理即即決策策。12月月-2212月月-2212月月-22教孩子子學(xué)走走路，，學(xué)說說話的的方法法，是是人世世間教教育孩孩子的的最好好方法法。把我們們頂尖尖的20個(gè)人才才挖走走，那那么我我告訴訴你，，微軟軟會(huì)變變成一一家無無足輕輕重的的公司司。不善于于傾聽聽不同同的聲聲音，，是管管理者者最大大的疏疏忽。。如果果你你希希望望成成功功，，以以恒恒心心為為良良友友，，以以經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)為為參參謀謀，，以以小小心心為為兄兄弟弟，，以以希希望望為為哨哨兵兵。。10:2810:2810:28:0410:28:04管理理者者的的最最基基本本能能力力：：有有效效溝溝通通。。企業(yè)業(yè)即即人人。。絕不不可可追追隨隨產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)界界的的時(shí)時(shí)尚尚，，要要做做其其他他公公司司不不肯肯做做的的事事。。同同時(shí)時(shí)，，不不要要做做其其他他公公司司已已經(jīng)經(jīng)在在做做或或?qū)韥砜煽赡苣芤鲎龅牡氖率?。。造人人先先于于造造物物。。企業(yè)最大大的資產(chǎn)產(chǎn)是人。。12月-2210:2810:28:04人才是利利潤最高高的商品品，能夠夠經(jīng)營好好人才的的企業(yè)才才是最終終的大贏贏家。多掙錢的的方法只只有兩個(gè)個(gè):不是多賣賣，就是是降低管管理費(fèi)。。只有家族族服務(wù)于于企業(yè)，，企業(yè)與與家族才才能同時(shí)時(shí)生存發(fā)發(fā)展;假如企業(yè)業(yè)的運(yùn)營營是以服服務(wù)于家家族為原原則，則則企業(yè)與與家族必必兩敗俱俱傷。走得最慢慢的人，，只要他他不喪失失目標(biāo)，，也比漫漫無目的的地徘徊徊的人走走得快。。日日行，，不怕千千萬里;常常做，，不怕千千萬事。。愛你的員工工吧，他會(huì)會(huì)百倍地愛愛你的企業(yè)業(yè)。10:2810:28:0412月-22擴(kuò)充門面，，而不改善善編制，好好景是維持持不了多久久的。我們?cè)谖覀儌兊膭趧?dòng)過過程中學(xué)習(xí)習(xí)思考，勞勞動(dòng)的結(jié)果果，我們認(rèn)認(rèn)識(shí)了世界界的奧妙，，于是我們們就真正來來改變生活活了。十二月22創(chuàng)新是做大大公司的惟惟一之路。。2022/12/3110:28制定正確的的戰(zhàn)略固然然重要，但但更重要的的是戰(zhàn)略的的執(zhí)行。多想一下競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。。2022/12/3110:28:04企業(yè)管理過過去是溝通通，現(xiàn)在是是溝通，未未來還是溝溝通。信任固然好好，監(jiān)控更更重要。懶惰:它是一種對(duì)對(duì)待勞動(dòng)態(tài)態(tài)度的特殊殊作風(fēng)。它它以難以卷卷入工作而而易于離開開工作為其其特點(diǎn)。31十二二月202210:28上午世界上每100家破產(chǎn)倒閉的的大企業(yè)中，，85%是因?yàn)槠髽I(yè)管管理者的決策策不慎造成的的。12月-222022/12/3110:28:0412月-22謝謝各位！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。10:28:0410:28:0410:2812/31/202210:28:04AM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2210:28:0410:28Dec-2231-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。10:28:0410:28:0410:28Saturday,December31,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2210:28:0410:28:04December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。31十二月月202210:28:04上午午10:28:0412月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2210:28上午12月-2210:28December31,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/3110:28:0410:28:0431December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。10:28:04上上午10:28上上午10:28:0412月-229、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。10:28:0410:28:0410:2812/31/202210:28:04AM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。12月月-2210:28:0410:28Dec-2231-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。10:28:0410:28:0410:28Saturday,Decemb