**一期工程招標(biāo)書編號：**單位：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：**市**家園A座五樓時間：二OO六年十月目錄投標(biāo)邀請函……………...…3第一章招標(biāo)內(nèi)容……….…4第一節(jié)投標(biāo)須知前附表………...…4投標(biāo)須知………………...…5工程概況?工程內(nèi)容及承包范圍……….…6投標(biāo)報價依據(jù)…………..…12第五節(jié)招標(biāo)文件……………………13第六節(jié)投標(biāo)文件的編制…………...14第七節(jié)投標(biāo)文件的遞交…………...17第八節(jié)開標(biāo)………...17第九節(jié)評標(biāo)……………………....18第十節(jié)合同的授予………………...19第二章主要合同條款………………….…20一?承包方式………….20二?工程質(zhì)量安全要求……………….20三?工期要求………….21四?材料設(shè)備供應(yīng)…………………….22五?工程款支付……….22六?竣工驗收……….…23七?設(shè)計變更……….…24八?竣工結(jié)算……….…25九?質(zhì)量保修……….…25第三章附件…………….…26附件一圖紙………….…26附件二法定代表人身份證明…………27附件三授權(quán)委托書………………….…28附件四履約保函…………………….…29附件五履約擔(dān)?！?.…...…30附件六投標(biāo)書格式………………….…31附件七投標(biāo)報價匯總表………………32附件八主要建筑材料及主要安裝材料、設(shè)備廠家品牌的框定….34投標(biāo)邀請函致：各投標(biāo)單位**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在**市**鎮(zhèn)**大道東側(cè)、德政中路北側(cè)投資興建**項目。該項目分一、二期開發(fā)，其中一期用地面積31151平方米，建筑面積約25958.37平方米。為了確保工程質(zhì)量、縮短工期、提高投資效益，本公司將**項目一期工程進行邀請招標(biāo)，誠邀貴公司參加投標(biāo)！1、招標(biāo)項目名稱：**一期建筑工程2、招標(biāo)項目編號：**09-1-3-0013、招標(biāo)文件發(fā)售時間：2006年月日至日上班時間內(nèi)4、：（**市**家園A座五樓）5、招標(biāo)文件工本費：每份人民幣300元，售后恕不退回。圖紙押金每份3000元，評標(biāo)會議日后七天內(nèi)圖紙完整無損退還即退回所收押金。6、購買招標(biāo)文件時請攜帶以下資料復(fù)印件(加蓋公章，并攜帶原件備查。開標(biāo)時請攜帶原件備查)：(1)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；(2)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；(3)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；(4)近三年類似工程業(yè)績列表；(5)銀行資信證明（銀行出具的證明該投標(biāo)人有至少500萬的資金墊付能力）招標(biāo)人：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司聯(lián)系人：**電話：****傳真：**項目部聯(lián)系人：**電話：**傳真：****市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二OO六年十月招標(biāo)內(nèi)容第一節(jié)投標(biāo)須知前附表項號條款號內(nèi)容說明與要求11.1工程名稱**一期工程21.2建設(shè)地點**市**鎮(zhèn)***大道東側(cè)31.3建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)結(jié)構(gòu)；層數(shù)，香山美墅墅：半地下一層地上三層；豪豪庭：六層；總建筑面積積約25958..37平方米米41.4承包方式包工包料、包工期期、包質(zhì)量、包驗收、包安全及文明施工、包資料大包干（除了1、室外場平土方回填，2、外墻面石材和高級外墻漆飾面可調(diào)整價格外其余項目均就招標(biāo)范圍的內(nèi)容一次性包干，除允許變更外日后不做調(diào)整）。51.5工程控制節(jié)點豪庭：1、自甲方方發(fā)出書面開開工令之日起起15個日歷天之內(nèi)完成至所有有±0.000全部施工內(nèi)內(nèi)容；2、自甲方發(fā)發(fā)出書面開工工令之日起550個日歷天天之內(nèi)完成至至所有結(jié)構(gòu)封封頂；美墅：1、自甲方方發(fā)出書面開開工令之日起起25個日歷天天之內(nèi)完成至至所有各棟首首層樓面砼；2、自甲方發(fā)發(fā)出書面開工工令之日起443個日歷天天之內(nèi)完成至至所有各棟結(jié)構(gòu)封頂頂；其它控制節(jié)點及其其詳細(xì)內(nèi)容在在施工合同中中約定。61.6質(zhì)量要求達到國家現(xiàn)行質(zhì)量量檢驗評定的的合格標(biāo)準(zhǔn)7招標(biāo)范圍建筑主體、給排水水、電氣、防防雷及弱電預(yù)預(yù)埋、預(yù)留（詳見施工圖及招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容）81.7工期要求總工期1500日歷天，具體體開工日期以以甲方書面通通知為準(zhǔn)91.8投標(biāo)人資質(zhì)等級級房屋建筑工程施工工總承包壹級級或以上資質(zhì)質(zhì)101.9踏勘現(xiàn)場地點：**市***鎮(zhèn)**大道東側(cè)側(cè)加州高爾夫夫豪庭項目一一期工程時間間：自行前往往現(xiàn)場111.10投標(biāo)有效期為：30日歷天（從從投標(biāo)截止之之日算起）121.11投標(biāo)保證金人民幣拾萬元，在在2006年月日16:000前以轉(zhuǎn)帳支支票形式提交交到招標(biāo)方財務(wù)部部131.12工程工地標(biāo)準(zhǔn)市雙優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)141.13答疑會若對本招標(biāo)項目有有任何疑問，各各投標(biāo)單位須須在20066年月日前以書書面形式提交交到招標(biāo)人，招標(biāo)人將將會同有關(guān)部部門研究后統(tǒng)統(tǒng)一以書面形形式答復(fù)各投投標(biāo)單位151.14投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)：正本一份份，副本五份并提供電電子版（要求求刻成光盤）商務(wù)標(biāo)：正本一份，副本一份并提供電子版（要求刻成光盤）161.15投標(biāo)文件遞交地地點投標(biāo)截止日期時間地點：**市***家園A座五樓時間：20066年月日時分171.16開標(biāo)會地點：**市***家園A座五樓時間：20066年月日時分181.17支付擔(dān)保金額為合同價款的110%191.18履約擔(dān)保金額為合同價款的110%201.19招標(biāo)單位單位名稱：**市市**房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司開戶銀行：中國銀銀行**分行西城城支行戶名：**市***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司賬號：聯(lián)系人：*******電話：**傳真：**投標(biāo)書附錄1工程控制節(jié)點豪庭：1、自甲方方發(fā)出書面開開工令之日起起15個日歷天之之內(nèi)完成至所所有±0.000全部施工工內(nèi)容；2、自甲方發(fā)發(fā)出書面開工工令之日起50個日歷天之之內(nèi)完成至所所有結(jié)構(gòu)封頂頂；美墅：1、自甲方方發(fā)出書面開開工令之日起起25個日歷天之之內(nèi)完成至所所有各棟首層層樓面砼；2、自甲方發(fā)發(fā)出書面開工工令之日起43個日歷天之之內(nèi)完成至所所有各棟結(jié)構(gòu)封頂頂；其它控制節(jié)點及其其詳細(xì)內(nèi)容在在施工合同中中約定。2質(zhì)量要求達到國家現(xiàn)行質(zhì)量量檢驗評定的的合格標(biāo)準(zhǔn)3招標(biāo)范圍主體結(jié)構(gòu)、建筑、給給排水、電氣氣、防雷及弱弱電預(yù)埋、預(yù)預(yù)留（詳見施施工圖及招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定內(nèi)容）4工期要求總工期1500日歷天，具體體開工日期以以甲方書面通通知為準(zhǔn)5投標(biāo)人資質(zhì)等級級房屋建筑工程施工工總承包壹級級或以上資質(zhì)質(zhì)6投標(biāo)有效期為：30日歷天（從從投標(biāo)截止之之日算起）7投標(biāo)保證金人民幣拾萬元，在在2006年月日16:000前以轉(zhuǎn)帳支支票形式提交交到招標(biāo)方財務(wù)部部8工程工地標(biāo)準(zhǔn)市雙優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)投標(biāo)須知一、有關(guān)說明1.1?本工程工程量計算依據(jù)：甲方發(fā)放的全部施工圖。除了外墻面裝飾飾面和室外場地平整回填土方結(jié)算時其量按實計算外其余均按按圖紙一次性包干（詳細(xì)范圍見招標(biāo)范圍有關(guān)說明）。1.2?投標(biāo)方在技術(shù)標(biāo)中必須列明主要施工機械設(shè)備清單;1.3?本工程使用的主要建筑材料及主要安裝材料、設(shè)備由發(fā)包方框定廠家及品牌，具體詳見[附件八]1.4?招標(biāo)方對非中標(biāo)方不作非中標(biāo)原因的解釋;1.5?投標(biāo)方提交的投標(biāo)文件不論中標(biāo)與否招標(biāo)方不予退回;1.6?本工程通過招標(biāo),并遵循公開?公平?公正和擇優(yōu)的原則確定施工單位?1.7、本工程合同價包括安全、文明施工措施費及臨時設(shè)施費用。本工程的安全文明施工費押金及向政府有關(guān)監(jiān)管部門交納的安全、文明施工措施費一律由承包方向政府有關(guān)監(jiān)管部門交納，如發(fā)包方替承包方交納了此類費用，則發(fā)包方在付給承包方的第一次工程進度款中一次性扣回，如第一次進度款抵扣不夠則在第二次進度款中續(xù)扣，直到扣完為止。第三節(jié)工程概況?工程內(nèi)容及承包范圍工程概況本工程項目位于**市**鎮(zhèn)**大道東側(cè)?德政路中路北側(cè)?該項目分一?二期開發(fā),現(xiàn)開發(fā)一期總用地面積31151㎡，總建筑面積約為25958.37平方米。二?工程內(nèi)容及承包范圍2.1本次招標(biāo)的工程內(nèi)容如下:1#樓豪庭建筑面積2904.97㎡,地上六層;2#樓豪庭建筑面積7130.04㎡,地上六層;3#樓美墅建筑面積1296.45㎡,半地下室?地上三層;3A#樓美墅建筑面積1510.15㎡,半地下室?地上三層;5#樓美墅建筑面積1504.88㎡,半地下室?地上三層;6#樓美墅建筑面積1076.22㎡,半地下室、地上三層;7#樓美墅建筑面積1504.88㎡,半地下室、地上三層;8#樓美墅建筑面積1076.22,半地下室、地上三層;9#樓美墅建筑面積1895.18㎡,半地下室、地上三層;10#樓美墅建筑面積1895.18㎡,半地下室、地上三層;11#樓美墅建筑面積2082.1㎡,半地下室、地上三層;12#樓美墅建筑面積2082.1㎡,半地下室、地上三層;合計:25958.37㎡現(xiàn)場已具備隨時進場開工條件?2.2工程招標(biāo)范圍，本工程項目招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容:●土建工程:各單體范圍內(nèi)的土石方工程，室外場地回填土方工程、基礎(chǔ)工程、土建主體結(jié)構(gòu)工程，砌體工程，屋面工程，防水工程，公共樓梯欄桿及扶手，陽臺、露臺入戶花園圍墻及采光井上口欄桿及扶手（3?！?2＃樓的樓梯欄桿及扶手由業(yè)主自行考慮，不列入招標(biāo)范圍），鋁合金窗，外墻裝飾，各類裝飾線條及線腳（所有圖紙標(biāo)明為成品線條、線腳的，其材質(zhì)均改為現(xiàn)澆C20鋼筋砼），裝飾裝修的建筑構(gòu)造做法按施工圖紙的毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)要求施工，施工圖紙要求及規(guī)范隱含要求的預(yù)埋鐵件、預(yù)埋套管等。對于工程本次發(fā)包的部分內(nèi)容具體說明如下：★現(xiàn)場場地自然地面高程為8.9米，此高程數(shù)據(jù)僅供投標(biāo)方參考，實際高程投標(biāo)方應(yīng)該通過現(xiàn)場堪踏取得，投標(biāo)方不去現(xiàn)場堪踏直接利用此數(shù)據(jù)計算有關(guān)工程量而帶來的誤差或錯誤，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)，后果由投標(biāo)方自行承擔(dān)。本次發(fā)包包干部分土方工程只考慮各棟單體工程的土方挖、運及回填，室外的場地平整土方回填屬于此次招標(biāo)范圍但不屬于此次包干項目范圍內(nèi)，該部分土方回填要求投標(biāo)方只報全費用單價，招標(biāo)時工程量按招標(biāo)方給定的量計算，結(jié)算時工程量按現(xiàn)場實際情況確定。在本次包干范圍內(nèi)的土石方工程有：1＃及2＃樓的各類基礎(chǔ)土方挖、運及回填，首層外墻外邊線以內(nèi)及臺階外邊線以內(nèi)土方的挖、運及回填。即首層外墻外邊線以外及臺階外邊線以外區(qū)域土方施工擾動后再恢復(fù)至現(xiàn)場自然地面標(biāo)高即可，而以內(nèi)區(qū)域按施工圖紙要求開挖土方或回填土方至設(shè)計標(biāo)高。3＃～12＃樓各類基礎(chǔ)土方的挖、運及回填，半地下室外墻（包括入戶花園入口處圍墻及采光井維護墻）外邊線范圍內(nèi)的土方挖、運及回填，即半地下室外墻（包括入戶花園入口處圍墻及采光井維護墻）外邊線范圍外的土方受施工擾動后再恢復(fù)至現(xiàn)場自然地面標(biāo)高即可，而以內(nèi)區(qū)域按施工圖紙要求開挖土方或回填土方至設(shè)計標(biāo)高。各棟四周的散水、坡道、后花園墻等待整個場地土方回填至設(shè)計標(biāo)高要求后再進行施工?！锿鈮γ嫜b飾按建筑構(gòu)造做法要求做基層及石材飾面層和高級外墻漆飾面層。外墻面的石材飾面層和高級外墻漆飾面層在本次招標(biāo)范圍內(nèi)但不在本次包干項目范圍內(nèi)，其石材飾面層和高級外墻漆飾面層的暫定分界：1#與2#樓標(biāo)高5.9米以下為石材飾面，標(biāo)高5.9米以上為高級外墻漆飾面；3#～12#樓二層樓面標(biāo)高以下的外墻飾面為石材飾面，二層樓面標(biāo)高以上的外墻飾面為高級外墻漆飾面（入戶花園及后花園圍墻的飾面按高級外墻漆飾面考慮），其價格招標(biāo)時招標(biāo)方先給定一個暫定價，實際承包全費用單價待設(shè)計方會同發(fā)包方確定外墻飾面的具體做法后，先由發(fā)包方框定有關(guān)主要材料的品牌和廠家，承包方再據(jù)此報全費用單價，經(jīng)發(fā)包方的項目部、合同預(yù)算部、公司副總確認(rèn)并取得承包方的同意后實施。結(jié)算時其工程量按實計算，單價按發(fā)、承包雙方簽署認(rèn)可的執(zhí)行。★各戶入戶門及入戶花園入口門不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。★各棟檐口下方的預(yù)制構(gòu)件已經(jīng)改為現(xiàn)澆構(gòu)件，見發(fā)包方發(fā)出的設(shè)計變更單，屬于此次招標(biāo)范圍，且屬于包干項目范圍?！锔鳁濋芸谙路降膯蝹€成品牛腿改為C20現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，配筋投標(biāo)方自行考慮，屬于此次招標(biāo)范圍，且屬于包干項目范圍?！锼谐善费b飾線條、線腳材質(zhì)均改為現(xiàn)澆C20鋼筋砼，其配筋投標(biāo)方自行考慮，屬于此次招標(biāo)范圍，且屬于包干項目范圍。★1#、2#樓公共樓梯間地面為高級釉面防滑磚、墻面及天棚為高級內(nèi)墻漆，包括樓梯欄桿及扶手的飾面，屬于本次招標(biāo)范圍。★住宅廳房樓面20厚1：2.5水泥砂漿找平壓光不屬于本次招標(biāo)范圍。安裝工程:**高爾夫豪庭香山美墅一期項目招標(biāo)范圍的內(nèi)容(水電部分)給排水工程；電氣照明、防雷接地及弱電工程。上述各項的招標(biāo)范圍具體內(nèi)容如下：1.1給排水工程按招標(biāo)方提供的給排水施工圖紙。具體內(nèi)容如下:1~2#洋房:①雨水系統(tǒng)包括排水立管、支管、地漏、雨水斗、雨水箅,雨水系統(tǒng)排出管道按圖紙要求接入室外雨水檢查井；②空調(diào)冷凝排水系統(tǒng)包括排水立管、支管，排出管道按圖紙要求接入室外排水口；③生活給水系統(tǒng)包括每單元水表分接管及其后每戶水表閥門組、管道，每戶給水立管及每戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房各用水點給水支管，出水口按圖紙要求預(yù)留并加堵頭；④室內(nèi)生活污水、廢水排水系統(tǒng)立管及戶內(nèi)衛(wèi)生潔具、廚房各用水點處排水橫管、支管，出水口按圖紙要求甩口，預(yù)留處需封閉；⑤室內(nèi)生活污水、廢水系統(tǒng)包括排水排出管道按圖紙要求接入室外污水檢查井；⑥按圖紙要求預(yù)埋排水管道穿樓板、梁、墻的套管，衛(wèi)生間、廚房內(nèi)排煙排氣套管和設(shè)備安裝孔洞按圖紙要求預(yù)留。3~12#別墅:①雨水系統(tǒng)包括排水立管、支管、地漏、雨水斗、雨水箅，雨水系統(tǒng)排出管道按圖紙要求接入室外雨水檢查井；②空調(diào)冷凝排水系統(tǒng)包括排水立管、接入管，排出管道按圖紙要求接入室外排水口；③生活給水包括每戶水表閥門組，每層給水立管及衛(wèi)生間、廚房各用水點給水支管，出水口按圖紙要求預(yù)留并加堵頭；④室內(nèi)生活污水、廢水系統(tǒng)包括排水立管及戶內(nèi)衛(wèi)生潔具、廚房各用水點處排水橫管、支管，出水口按圖紙要求甩口，預(yù)留處需封閉；⑤室內(nèi)生活污水、廢水排水系統(tǒng)排出管道按圖紙要求接入室外污水檢查井；⑥按圖紙要求預(yù)埋排水管道穿樓板、梁、墻的套管，衛(wèi)生間、廚房內(nèi)排煙排氣套管和設(shè)備安裝孔洞按圖紙要求預(yù)留。1~2#商鋪:①生活給水系統(tǒng)包括水表閥門組，衛(wèi)生間、廚房各用水點給水管道，出水口按圖紙要求預(yù)留并加堵頭；②室內(nèi)生活污水、廢水系統(tǒng)包括排水立管及戶內(nèi)衛(wèi)生潔具、廚房各用水點處排水橫管、支管，出水口按圖紙要求甩口，預(yù)留處需封閉；③室內(nèi)生活污水、廢水系統(tǒng)包括排水排出管道按圖紙要求接入室外污水檢查井；④按圖紙要求預(yù)埋排水管道穿樓板、梁、墻的套管，衛(wèi)生間、廚房內(nèi)排煙排氣套管和設(shè)備安裝孔洞按圖紙要求預(yù)留。1.2電氣照明、防雷接地及弱電工程按招標(biāo)方提供的建筑電氣施工圖、防雷接地施工圖（以加蓋我司公章的圖紙為準(zhǔn)）范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。具體內(nèi)容如下:1~2#洋房:①各單元前戶外電氣手孔井至單元電表箱、單元電表箱至各戶配電箱安裝點的強電預(yù)埋管，單元電表箱至各戶配電箱的電氣配線，總電表箱至弱電配電箱的電氣配管、配線，樓梯間公共照明的配管、配線、燈具、燈頭、開關(guān)面板，單元電表箱、住戶配電箱的采購與安裝；②各單元前戶外電氣手孔井至電視前端箱、電話交接箱、單元入口對講門口機箱安裝點，電視前端箱、電話交接箱、單元入口對講門口機箱至二層處對講接線盒、電話分線盒、電視分支器盒安裝點，對講接線盒、電話分線盒、電視分支器盒至各戶弱電箱安裝點的弱電預(yù)埋管；住戶弱電箱和電話分線盒、電視分支器盒(均為空箱盒)的采購與安裝；③各棟基礎(chǔ)接地、引下線、屋頂防雷接閃器、避雷針、等電位聯(lián)結(jié)施工、測試，強弱電箱按圖紙要求接地；④按圖紙要求預(yù)埋空調(diào)冷媒管穿墻套管，強弱電預(yù)埋管穿越樓板、梁、墻部位的套管和電表箱、配電箱、分線盒箱等設(shè)備安裝孔洞按圖紙要求預(yù)留。3~12#別墅:①各單元、各住戶前戶外電氣手孔井至單元總電表箱(住戶配電箱)，總電表箱至各住戶配電箱的電纜敷設(shè)，住戶配電箱至客廳電氣照明配管、配線、燈頭、開關(guān)面板，總電表箱至弱電配電箱的電氣配管、配線，總電表箱、住戶配電箱、弱電配電箱的采購與安裝；②各單元、各住戶前戶外電氣手孔井至單元總?cè)蹼娤?弱電配電箱)、至單元對講總箱(住戶對講門口機)安裝點的弱電預(yù)埋管；住戶對講門口機至對講機的弱電預(yù)埋管；總?cè)蹼娤渲磷羧蹼娤涞娜蹼婎A(yù)埋管；總?cè)蹼娤洹⒆羧蹼娤?均為空箱盒)的采購與安裝；③各棟基礎(chǔ)接地、引下線、屋頂防雷接閃器、避雷針、等電位聯(lián)結(jié)施工、測試，強弱電箱按圖紙要求接地；④按圖紙要求預(yù)埋空調(diào)冷媒管穿墻套管，強弱電預(yù)埋管穿越樓板、梁、墻部位的套管和電表箱、配電箱、分線盒箱等設(shè)備安裝孔洞按圖紙要求預(yù)留。1~2#樓商鋪:①各單元前戶外電氣手孔井至商鋪總電表箱安裝點的強電預(yù)埋管，商鋪總電表箱至各商鋪配電箱安裝點的電纜托盤橋架、強電預(yù)埋管，商鋪總電表箱至各商鋪配電箱的強電配線；②電視前端箱、電話交接箱至各商鋪配電箱、弱電箱安裝點的電纜托盤橋架、弱電預(yù)埋管，弱電箱的采購與安裝(為空箱)；③強弱電預(yù)埋管、電纜橋架穿越樓板、梁、墻部位的套管和電表箱、配電箱、分線盒箱等設(shè)備安裝孔洞按圖紙要求預(yù)留。2.以下內(nèi)容不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)2.1小區(qū)室外市政給排水管道，接入每單元(戶)水表前生活供水管道，化糞池、檢查井、雨水口及其他構(gòu)筑物，小區(qū)供水管道設(shè)備設(shè)施；室內(nèi)外消防管道給水設(shè)備設(shè)施，消防自動報警、聯(lián)動管線設(shè)備設(shè)施；室內(nèi)外燃?xì)夤艿涝O(shè)備設(shè)施；室外綠化給水管道設(shè)備設(shè)施。2.2小區(qū)10KV進線電力電纜和埋管，小區(qū)高低壓配變電裝置和設(shè)施，室外電纜管、井、線纜，接入每單元(戶)電表箱前的電力管道、電纜；室外路燈基礎(chǔ)、電力管道、電線電纜、燈桿、燈具等。2.3小區(qū)有線電視、電話進線線纜和埋管，小區(qū)有線電視、電話設(shè)備設(shè)施，室外電纜管、井、線纜，接入每單元(戶)電纜；電視前端箱、電話交接箱至各弱電箱的線纜；小區(qū)對講系統(tǒng)管道線纜設(shè)備設(shè)施，室外電纜管、井、線纜；2.4戶內(nèi)各功能房的電氣照明(3~12#別墅客廳除外)和插座的配管、配線，燈具、開關(guān)、插座面板及其他用電設(shè)備；戶內(nèi)各功能房的電視、電話配管、配線、開關(guān)、插座面板及其他使用設(shè)備；每單元(戶)的對講設(shè)備，接入每單元(戶)對講門口機至對講機的電纜；2.5戶內(nèi)衛(wèi)生生間的衛(wèi)生潔潔具、用水器器具、水龍頭頭；戶內(nèi)廚房房的用水器具具、水龍頭。三?施工配合3.1上述第二條所所列內(nèi)容,施工方必須須密切配合設(shè)設(shè)備安裝?消防?裝飾裝修等等相關(guān)專業(yè)工工程施工,除做好施工工圖紙要求的的預(yù)埋?預(yù)留外并配配合好其他專專業(yè)施工的預(yù)預(yù)埋?預(yù)留工作?3.2施工方負(fù)責(zé)提提供其他專業(yè)業(yè)承包公司的的施工用水??用電?腳手架,提供已有的的垂直?水平運輸設(shè)設(shè)施和安全防防護設(shè)施等??其他專業(yè)施施工如使用上上述資源及設(shè)設(shè)施周期較長長者,可視具體情情況向使用承承包商收取一一定的施工配配合費?由招標(biāo)方另外分分包的專業(yè)工工程可收取該該專業(yè)工程合合同總價的11%作為施工工配合費?四?投標(biāo)人資質(zhì)等級要要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)等等級要求見“前附表”第9項所述?五?投標(biāo)費用5.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)其編制投標(biāo)標(biāo)文件與遞交交投標(biāo)文件等等投標(biāo)過程中中所涉及的一一切費用?六?踏勘現(xiàn)場6.1投標(biāo)人自行到到**加州高爾爾夫豪庭項目目一期工程工工地對工程現(xiàn)現(xiàn)場及周圍環(huán)環(huán)境進行踏勘勘并向招標(biāo)人人索取相關(guān)的的資料?6.2招標(biāo)人向投標(biāo)標(biāo)人提供的有有關(guān)現(xiàn)場的資資料和數(shù)據(jù),,是招標(biāo)人現(xiàn)現(xiàn)有的能使投投標(biāo)人利用的的資料?招標(biāo)人對投投標(biāo)人由此而而做出的推論論?理解和結(jié)論論概不負(fù)責(zé)??6.3投標(biāo)人及其人人員經(jīng)過招標(biāo)標(biāo)人的允許,,可為踏勘目目的進入招標(biāo)標(biāo)人的工程現(xiàn)現(xiàn)場,但投標(biāo)人及及其人員不得得因此使招標(biāo)標(biāo)人及其人員員承擔(dān)有關(guān)的的責(zé)任和蒙受受損失?投標(biāo)人并應(yīng)應(yīng)對此次踏勘勘現(xiàn)場而造成成的死亡?人身傷害?財產(chǎn)損失?損害以及任任何其他損失失?損害和引起起的費用和開開支承擔(dān)責(zé)任任?七?承包方式7.1承包方式,具具體參見第二二章主要合同同條款?第四節(jié)投標(biāo)報價依據(jù)一、由深圳市協(xié)鵬鵬建筑與工程程設(shè)計有限公公司設(shè)計的《**加州高爾夫豪庭?香山美墅》各單體全部《施工圖》,作為各投標(biāo)單位編制預(yù)算和報價的基本依據(jù);“一期”工程各單體是:eq\o\ac(○,1)1#?2##樓豪庭:戶型為A1?A2?A3型(地上六層);;eq\o\ac(○,2)3#?3AA#?5#?6#?7#?8#樓美墅:戶型為LTAA型(半地下室?地上三層);;eq\o\ac(○,3)9#?100#樓美墅,戶型為MTAA型(半地下室?地上三層);;eq\o\ac(○,4)11#?112#樓美墅?戶型為MTBB型(半地下室?地上三層)二?各單體施工圖具體體明細(xì)為:建施?結(jié)施?給排水施工工圖?強弱電施工工圖(各單體各專專業(yè)全部施工工圖中采用的的國標(biāo)?地方標(biāo)準(zhǔn)圖圖集均含在其其中)?三?施工圖預(yù)算報價編編制執(zhí)行20006年《廣廣東省建筑??裝飾裝修?安裝工程計計價辦法》和和《廣東省建建筑?裝飾裝修?安裝工程綜綜合定額》及及**市建設(shè)工工程造價管理理站發(fā)布的現(xiàn)現(xiàn)今使用的建建筑、安裝工工程定額計價價取費程序,并參照**市現(xiàn)行主要材料價格格執(zhí)行，人工費的調(diào)整整執(zhí)行**市建設(shè)局局發(fā)布的投標(biāo)標(biāo)時仍使用的的相關(guān)文件（市建設(shè)局東東建[20006]51號文件規(guī)規(guī)定），安全全、文明施工工措施費及臨臨時設(shè)施費執(zhí)執(zhí)行**市建設(shè)局局發(fā)布的投標(biāo)標(biāo)時仍使用的的相關(guān)文件（市建設(shè)局東東建[20006]15號文件規(guī)規(guī)定）。本工工程12棟單體除暫定定項目在施工過程中中可以調(diào)整價格外其余一次性性包死?日后不作調(diào)整，設(shè)計變變更價款的調(diào)調(diào)整按第二章章的第七條執(zhí)執(zhí)行（詳見招招標(biāo)范圍有關(guān)關(guān)說明）?四、計價包括:分分部分項工程程費?措施項目費費?措施其它項項目費(趕工措施費費?工程保險費費?工程排污費費?工程保修費費?臨時設(shè)施費費?預(yù)算包干費費等)?規(guī)費(含社會保險險費?住房公積金金?工程定額測測定費?堤圍防護費費?建筑意外傷傷害保險費))?人工調(diào)差（按市建設(shè)局局東建[20006]511號文件規(guī)定定計算）?安全、文明明施工措施及及臨時設(shè)施費費（按市建設(shè)局局東建[20006]155號文件規(guī)定定計算）、利潤?稅金以及其其它各項市政政府規(guī)定的由由乙方繳納的的費用?第五節(jié)招標(biāo)文件一?招標(biāo)文件的組成1.1招標(biāo)文件除以下內(nèi)內(nèi)容外,招標(biāo)人在招招標(biāo)期間發(fā)出出的答疑紀(jì)要要和其他補充充修改函件,,均是招標(biāo)文文件的組成部部分,對投標(biāo)人起起約束作用??招標(biāo)文件包括下列列內(nèi)容:第一章招標(biāo)主要內(nèi)內(nèi)容第二章主要合同條條款第三章附件1.2投標(biāo)人購取招標(biāo)文文件后,應(yīng)仔細(xì)檢查查招標(biāo)文件的的所有內(nèi)容,,如有殘缺應(yīng)應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)標(biāo)文件后3天內(nèi)向招標(biāo)標(biāo)人提出,否則,由此引起的的投標(biāo)損失自自負(fù);投標(biāo)人同時時應(yīng)認(rèn)真審閱閱招標(biāo)文件中中所有的事項項?格式?條款和規(guī)范范要求等,如果投標(biāo)人人的投標(biāo)文件件沒有按照招招標(biāo)文件要求求提交全部資資料或者投標(biāo)標(biāo)文件沒有對對招標(biāo)文件做做出實質(zhì)性響響應(yīng),其風(fēng)險應(yīng)由由投標(biāo)人自行行承擔(dān),并根據(jù)有關(guān)關(guān)條款規(guī)定,,其投標(biāo)有可可能被拒絕??二?招標(biāo)文件的澄清2.1投標(biāo)人在收到到招標(biāo)文件后后,對招標(biāo)文件件任何部分若若有任何疑問問,任何要求澄澄清招標(biāo)文件件的投標(biāo)人,,均應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)截止日前115天,按投標(biāo)邀請請書中招標(biāo)人人地址以書面面形式向招標(biāo)標(biāo)人提交?2.2招標(biāo)人將視情情況以書面形形式予以答復(fù)復(fù)或以答疑的的形式進行解解釋?投標(biāo)人對招招標(biāo)人的答復(fù)復(fù)或解釋應(yīng)予予以確認(rèn),該部分將作作為招標(biāo)文件件的組成部分分,對投標(biāo)人起起約束作用??三?招標(biāo)文件的修改3.1招標(biāo)文件發(fā)出出后,在投標(biāo)截止止日期前7天的任何時時候,確需要變更更招標(biāo)內(nèi)容,,招標(biāo)人可主主動地或在解解答投標(biāo)人提提出的澄清問問題時對招標(biāo)標(biāo)文件進行修修改?3.2招標(biāo)文件的修修改將以書面面形式給所有有投標(biāo)人,招標(biāo)文件的的修改作為招招標(biāo)文件的組組成部分,并具有約束束力?3.3招標(biāo)文件?招招標(biāo)文件澄清清(答疑)紀(jì)要?招標(biāo)文件修修改補充通知知內(nèi)容均以書書面明確的內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)?當(dāng)招標(biāo)文件件?修改補充通通知?澄清(答疑)紀(jì)要內(nèi)容相相互矛盾時,,以最后發(fā)出出的通知(或紀(jì)要)或修改文件件為準(zhǔn)?3.4為使投標(biāo)人在在編寫投標(biāo)文文件時有充分分時間對招標(biāo)標(biāo)文件的修改改部分進行研研究,招標(biāo)人可以以酌情延長遞遞交投標(biāo)文件件的截止日期期,具體時間將將在修改補充充通知中明確確?第六節(jié)投標(biāo)文件件的編制一、投標(biāo)文件的語言及及度量單位1.1投標(biāo)文件和與與本項目投標(biāo)標(biāo)有關(guān)的所有有文件均應(yīng)使使用中文?1.2除技術(shù)規(guī)范另另有規(guī)定外,,投標(biāo)文件使使用的度量單單位,均采用中華華人民共和國國法定計量單單位?二、投標(biāo)文件的組成2.1投標(biāo)文件由商商務(wù)標(biāo)?技術(shù)標(biāo)兩部部分文件組成成?2.2商務(wù)標(biāo)主要包包括下列內(nèi)容容(1)投標(biāo)書（附件六）;;(2)投標(biāo)書附錄;(3)法定代表人證明書書;(4)投標(biāo)文件簽署授權(quán)權(quán)委托書;(5)投標(biāo)報價匯總總表（附件七七）(6)各專業(yè)工程施施工圖預(yù)算書書;(7)主要建筑材料料及主要安裝裝材料、設(shè)備備的廠家品牌牌框定表（附附件八）。(8)投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)復(fù)印件;(9)招標(biāo)文件要求提交交的其他資料料；(10)、投標(biāo)方方對招標(biāo)文件件有關(guān)條款不不接受的聲明明或建議。2.3技術(shù)標(biāo)主要包包括下列內(nèi)容容:(1)施工組織設(shè)計計;(2)技術(shù)偏差一覽覽表;(3)項目管理班子子一覽表;(4)輔助資料表??(5)、投標(biāo)方對對招標(biāo)文件有有關(guān)條款不接接受的聲明或或建議。三、投標(biāo)報價3.1本項目投標(biāo)報報價采用20006年《廣廣東省建筑??裝飾裝修?安裝工程計計價辦法》和和《廣東省建建筑?裝飾裝修?安裝定額》3.2單體部分在招招標(biāo)時能夠確確定具體做法法的招標(biāo)內(nèi)容容按總價一次次包干,投標(biāo)人應(yīng)按按照招標(biāo)方所所提供的定額額計價辦法中中規(guī)定的各種種表格進行投投標(biāo)報價?3.3投標(biāo)人應(yīng)按工工程量清單中中列出的工程程項目填報綜綜合單價和合合價?任何含選擇擇性的報價將將不予接受,,每一項目只只允許有一個個報價?投標(biāo)人未填填綜合單價或或合價的工程程項目,在實施后,招標(biāo)人將不不予以支付,,并視作該項項費用已包括括在其他有價價款的綜合單單價或合價內(nèi)內(nèi)?3.4工程量清單報報價中的項目目單價與其數(shù)數(shù)量相乘的總總和,應(yīng)與投標(biāo)報報價匯總表總總價及投標(biāo)書書中的投標(biāo)報報價相符,不符時以單單價乘以數(shù)量量的總和為準(zhǔn)準(zhǔn)?3.5工程技術(shù)要求求和工程技術(shù)術(shù)規(guī)范要求的的費用應(yīng)包括括在投標(biāo)報價價中?3.6投標(biāo)人在具有有標(biāo)價的工程程量清單中所所報的綜合單單價和合價,,以及投標(biāo)報報價匯總表中中的價格包括括完成該工程程項目的成本本(直接費?間接費)?利潤?政策性文件件規(guī)定費用??施工技術(shù)措措施費?安全文明施施工費用?風(fēng)險費?稅金等所有有費用?投標(biāo)人的報報價應(yīng)充分考考慮政策及市市場價格變化化等各種風(fēng)險險因素,無論政策及及市場變化影影響材料?人工等費用用的上漲及下下降,招標(biāo)人都不不會在發(fā)包范范圍內(nèi)給予投投標(biāo)人在材料料及人工等方方面的任何價價格補償,中標(biāo)價也不不會有任何的的調(diào)整?3.7投標(biāo)人應(yīng)先到到工地踏勘以以充分了解工工地位置?情況?道路?儲存空間?裝卸限制及及任何其他足足以影響承包包價的情況,,任何因忽視視或誤解工地地情況而導(dǎo)致致的索賠或工工期延長申請請將不獲批準(zhǔn)準(zhǔn)?3.8除非招標(biāo)人通通過修改招標(biāo)標(biāo)文件予以更更正,否則,投標(biāo)人應(yīng)按按招標(biāo)文件所所列的承包范范圍進行報價價?3.9投標(biāo)報價匯總表按按后附件七的的格式執(zhí)行。3.10本工程的投標(biāo)標(biāo)以人民幣報報價?四、投標(biāo)保證金4.1投標(biāo)人應(yīng)在按按投標(biāo)須知“前附表”第12項的規(guī)定定提交投標(biāo)保保證金,并到我公司司財務(wù)部開具具收據(jù)?投標(biāo)保證金金收據(jù)作為其其投標(biāo)文件的的一部分,與投標(biāo)文件件同一時間提提交,但不能密封封在投標(biāo)文件件信封中?投標(biāo)保證金金是為了保護護招標(biāo)人免遭遭投標(biāo)人的行行為而蒙受的的損失,招標(biāo)人可根根據(jù)4.4款規(guī)定的的條件予以沒沒收投標(biāo)保證證金?4.2對于未能按要要求提交投標(biāo)標(biāo)保證金的投投標(biāo)人,投標(biāo)人將被被評為不響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件而而予以拒絕??4.3未中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)保保證金將在招招標(biāo)人與確定定中標(biāo)單位后后5個工作日內(nèi)內(nèi)退還(不計利息)?4.4如投標(biāo)人有下下列任何情況況發(fā)生時,投標(biāo)保證金金將被沒收::(1)投標(biāo)人在投標(biāo)標(biāo)有效期內(nèi)撤撤回其投標(biāo)文文件;(2)中標(biāo)人未能在在規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)提交履約擔(dān)擔(dān)?；蚝炗喓虾贤瑓f(xié)議?五、投標(biāo)文件的份份數(shù)和簽署5.1投標(biāo)人應(yīng)按“前附表”第15項規(guī)定份數(shù)數(shù)提交投標(biāo)文文件?5.2投標(biāo)文件正本本和副本均需需打印或使用用不褪色的墨墨水筆書寫,,字跡應(yīng)清晰易易于辨認(rèn),并應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)文件封面的的右上角清楚楚地注明“正本”或“副本”?正本和副本本如有不一致致之處,以正本為準(zhǔn)準(zhǔn)?5.3投標(biāo)文件封面面?投標(biāo)書均應(yīng)應(yīng)加蓋投標(biāo)人人印章并經(jīng)法法定代表人或或其委托代理理人簽字或蓋蓋章?由委托代理理人簽字或蓋蓋章的在投標(biāo)標(biāo)文件中必須須同時提交投投標(biāo)文件簽署署授權(quán)委托書書,投標(biāo)文件簽簽署授權(quán)委托托書格式?簽字?蓋章及內(nèi)容容均應(yīng)符合要要求,否則投標(biāo)文文件簽署授權(quán)權(quán)委托書無效效?5.4除投標(biāo)人對錯錯誤處必須修修改外,全套投標(biāo)文文件應(yīng)無涂改改或行間插字字和增刪,如有修改,修改處應(yīng)由由投標(biāo)人加蓋蓋投標(biāo)人的校校對章或由投投標(biāo)文件簽字字人簽字或蓋蓋章?第七節(jié)投標(biāo)文件件的遞交一、投標(biāo)文件的密密封和標(biāo)記1.1投標(biāo)文件(商商務(wù)標(biāo)和技術(shù)術(shù)標(biāo))應(yīng)采用兩層層密封袋密封封?首選投標(biāo)人人應(yīng)將商務(wù)標(biāo)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分分開密封,外層密封袋袋封面應(yīng)標(biāo)明明“商務(wù)標(biāo)”或“技術(shù)標(biāo)”;商務(wù)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)文件的正本本和所有副本本分別密封在在商務(wù)標(biāo)內(nèi)層層密封袋里,,技術(shù)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)文件的正本本和副本密封封在技術(shù)標(biāo)的的內(nèi)層密封袋袋里?1.2除按前款要求求外,在內(nèi)層和外外層投標(biāo)文件件密封袋上均均應(yīng):(1)寫明招標(biāo)人名名稱和地址;;(2)注明下列識別別標(biāo)志:①招標(biāo)編號;②工程名稱;③年月日時分開標(biāo),,此時間以前前不得開封??1.3所有投標(biāo)文件件的內(nèi)層密封封袋的封口處處貼封條并騎騎縫加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章,所有投標(biāo)文文件的外層密密封袋的封口口處貼封條并并騎縫加蓋投投標(biāo)人公章??二、投標(biāo)截止日期期2.1投標(biāo)人應(yīng)按“前附表”第16項規(guī)定的投投標(biāo)截止時間間前按以上規(guī)規(guī)定的地址將將投標(biāo)文件送送達給招標(biāo)人人?第八節(jié)開標(biāo)一、開標(biāo)1.1本招標(biāo)工程招招標(biāo)人將按照照“前附表”第17項所規(guī)定的的時間和地點點組織開標(biāo)??1.2開標(biāo)不邀請投投標(biāo)人參加??由業(yè)主及監(jiān)監(jiān)理單位組成成評標(biāo)小組遵遵循競爭擇優(yōu)優(yōu)?公正?公平?科學(xué)合理?質(zhì)量好?信譽高?價格合理?工期適當(dāng)?施工方案先先進可行的原原則進行評標(biāo)標(biāo)?評標(biāo)期間,招標(biāo)人根據(jù)據(jù)需要決定是是否邀請投標(biāo)標(biāo)人派代表參參加詢標(biāo)?1.3開標(biāo)時,招標(biāo)標(biāo)人將檢查投投標(biāo)文件是否否按要求密封封以及是否符符合招標(biāo)人要要求的其他條條件?在檢查中,如發(fā)現(xiàn)下列列情況之一的的,其投標(biāo)將可可能被拒絕::①投標(biāo)文件未按照招招標(biāo)文件的要要求予以密封封和標(biāo)記的;;②投標(biāo)單位未按照招招標(biāo)文件的要要求提供投標(biāo)標(biāo)保證金或投投標(biāo)保函的;;③不符合“前附表”第9項規(guī)定要求求的資質(zhì)等級級的;④投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)內(nèi)容字跡模糊糊?無法辨認(rèn)的的;⑤投標(biāo)文件未按照招招標(biāo)文件的要要求加蓋投標(biāo)標(biāo)人印章或無無法定代表人人或其委托代代理人簽字或或蓋章的;1.4評標(biāo)小組將只只對確定為實實質(zhì)上響應(yīng)招招標(biāo)文件要求求的投標(biāo)文件件進行評價和和比較?第九節(jié)評標(biāo)一、評標(biāo)會議1.1開標(biāo)會議結(jié)束束后,召開評標(biāo)會會議,評標(biāo)會議采采用保密方式式進行?評標(biāo)由評標(biāo)標(biāo)小組負(fù)責(zé)??二、評標(biāo)過程的保保密性2.1投標(biāo)單位投標(biāo)標(biāo)后,直到授予中中標(biāo)人合同為為止,凡屬于對投投標(biāo)文件的審審查?澄清?評價和比較較的有關(guān)資料料以及中標(biāo)候候選人的推薦薦情況?與評標(biāo)有關(guān)關(guān)的任何情況況均應(yīng)嚴(yán)格保保密?2.2在投標(biāo)文件的的評審和比較較?中標(biāo)候選人人推薦以及授授予合同的過過程中,投標(biāo)人如果果試圖向招標(biāo)標(biāo)人和評標(biāo)小小組施加影響響的任何行為為,都將會導(dǎo)致致其投標(biāo)被拒拒絕?三、投標(biāo)文件的澄澄清3.1評標(biāo)小組可以以要求投標(biāo)單單位對投標(biāo)文文件含義不明明確的內(nèi)容作作必要的澄清清或說明,但是澄清或或說明不得超超出投標(biāo)文件件范圍和改變變投標(biāo)文件的的實質(zhì)性內(nèi)容容?四、評審方法及確確定施工單位位原則4.1評標(biāo)小組對投投標(biāo)人進行綜綜合評審,并確定本工工程的三家優(yōu)優(yōu)選施工單位位,作為該工程程投標(biāo)入圍單單位,但不保證最最低投標(biāo)報價價者為入圍施施工單位?4.2投標(biāo)人在投標(biāo)標(biāo)文件中對工工程質(zhì)量?施工工期?投標(biāo)報價及及有關(guān)方面的的承諾,優(yōu)于本招標(biāo)標(biāo)文件提出的的要求時,將作為評標(biāo)標(biāo)的因素予以以考慮?入圍后將作作為合同條款款的內(nèi)容列入入施工合同??4.3經(jīng)綜合評審后后,如能和入圍圍投標(biāo)人在議議標(biāo)過程中達達成協(xié)議,招標(biāo)人將在在入圍投標(biāo)人人中確定中標(biāo)標(biāo)人?4.4如招標(biāo)人和所所有入圍投標(biāo)標(biāo)人在議標(biāo)過過程中不能達達成協(xié)議,招標(biāo)人有權(quán)權(quán)與入圍投標(biāo)標(biāo)人以外的投投標(biāo)人洽談,,直至招標(biāo)人人滿意并確定定合格的中標(biāo)標(biāo)人為止?第十節(jié)合同的授予予一、合同授予標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)本工程的施工合同同將授予按第第九節(jié)第4.3?4.4款所確定定的中標(biāo)人??二、招標(biāo)人接受或或拒絕任何或或所有投標(biāo)的的權(quán)力?2.1盡管有第九節(jié)節(jié)第四條規(guī)定,招標(biāo)人仍不不受合同授予予報價最低的的投標(biāo)人或所所有投標(biāo)人約約束,招標(biāo)人在發(fā)發(fā)出書面中標(biāo)標(biāo)通知書前任任何時候均有有權(quán)依據(jù)評標(biāo)標(biāo)小組的評標(biāo)標(biāo)報告接受或或拒絕任何投投標(biāo)?三、合同協(xié)議書的的簽訂3.1招標(biāo)人與中標(biāo)標(biāo)人將于中標(biāo)標(biāo)通知書發(fā)出出之日起5天內(nèi)按照招招標(biāo)文件和中中標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件簽訂書書面建設(shè)工程程施工合同,,合同造價為為經(jīng)招標(biāo)人與與投標(biāo)人洽談?wù)労蟮淖詈髢r價格?3.2中標(biāo)人如不按按前款規(guī)定與與招標(biāo)人簽訂訂合同,則招標(biāo)人將將有充分的理理由廢除中標(biāo)標(biāo)人的中標(biāo)資資格,并沒收其投投標(biāo)保證金或或投標(biāo)保函,,給招標(biāo)人造造成的損失超超過投標(biāo)擔(dān)保保數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對超超過部分予以以賠償,同時依法承承擔(dān)相應(yīng)法律律責(zé)任?3.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按按照合同約定定履行義務(wù),,完成中標(biāo)項項目施工,嚴(yán)禁將中標(biāo)標(biāo)項目施工轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包),未經(jīng)發(fā)包包方同意不得得分包?四、支付擔(dān)保和履履約擔(dān)保4.1招標(biāo)人將按“前附表”第18項規(guī)定的金金額辦理支付付擔(dān)保?4.2在招標(biāo)方確定定中標(biāo)人后至至工程承包合合同簽訂后77天內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)按按“前附表”第19項規(guī)定的金金額向招標(biāo)人人提交履約擔(dān)擔(dān)保?履約擔(dān)保可可以是銀行履履約保函,也可以是履履約擔(dān)保書??銀行履約保保函及履約擔(dān)擔(dān)保書必須使使用第三章附附件四?附件五的格格式?4.3如果中標(biāo)人不不能按前款的的規(guī)定執(zhí)行,,招標(biāo)人將有有充分的理由由廢除中標(biāo)人人的中標(biāo)資格格,并沒收其投投標(biāo)保證金,,給招標(biāo)人造造成的損失超超過投標(biāo)保證證金數(shù)額的,,還應(yīng)當(dāng)對超超過部分予以以賠償?第二章主要合同條條款一?承包方式1.1本工程單體體（按清楚界界定的發(fā)包范范圍及內(nèi)容）采取包工包料總包方式一次性包干,造價不受市場物價變化及政策性法律法規(guī)調(diào)整的影響,如遇工程設(shè)計變更發(fā)生的增加或減少工程量時,按第七條7.1款方法結(jié)算;1.2包安全?質(zhì)質(zhì)量?工期?文明施工及及文明施工押押金、安全文文明施工措施施費上交政府府有關(guān)監(jiān)管部部門,并承擔(dān)施工工(乙方需辦理理的)報建手續(xù)費費及勞務(wù)管理理費,包生產(chǎn)?生活臨時設(shè)設(shè)施費等完成成本承包范圍圍內(nèi)的一切費費用?工地施工現(xiàn)現(xiàn)場范圍內(nèi)不不提供生產(chǎn)??生活臨時設(shè)設(shè)施用地?若施工單位位需要,則另行與發(fā)發(fā)包方簽訂用用地租用合同同?二?工程質(zhì)量安全要求求2.1依據(jù)設(shè)計文件件的要求,本工程項目目的材料?設(shè)備?施工質(zhì)量?安全必須達到到國家及有關(guān)關(guān)行業(yè)的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范范要求?有關(guān)主要的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)??規(guī)范的要求求如下:(1)《工程測量規(guī)規(guī)范》(GB500026)(2)《建設(shè)工程施施工現(xiàn)場供用用電安全規(guī)范范》(GB501194)(3)《建筑地基基基礎(chǔ)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》(GB502200)(4)《砌體工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》(GB502203)(5)《混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》(GB502204)(6)《屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》(GB502207)(7)《建筑地面工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》(GB50209)(8)《建筑裝飾裝裝修工程質(zhì)量量驗收規(guī)范》(GB50210)(9)《組合鋼模板板技術(shù)規(guī)范》(GB50214)(10)《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》(GB502242)(11)《給水?排排水管道工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》((GB502268)(12)《建筑工程程施工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(GB503300)(13)《高層建筑筑混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3)(14)《鋼筋焊接接及驗收規(guī)程程》(JGJ188)(15)《施工現(xiàn)場場臨時用電安安全技術(shù)規(guī)程程》(JGJ466)(16)《建筑施工工安全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ599)(17)《建筑施工工門式鋼管腳腳手架安全技技術(shù)規(guī)范》((JGJ1228)(18)《建筑施工工扣件式鋼管管腳手架安全全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130)2.2該工程質(zhì)量量要求須達到到國家現(xiàn)行質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定的合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)?若因乙方原原因達不到規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)違違約責(zé)任,乙方須免費費返工直至達達到國家現(xiàn)行行質(zhì)量檢驗評評定的合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?乙方除承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)生的的返工費用外外,工期不予順順延,另外還須對對乙方處予合合同總價款的的1‰罰款?三?工期要求3.1總工期::1500天(日歷天數(shù)),開工日期以以甲方書面通通知為準(zhǔn);3.2若因乙方原原因,延誤的工期期超過約定的的工期或經(jīng)簽簽證確定順延延的工期,乙方須賠償償甲方壹萬元/天,以此類推?若工期延誤誤累計超過330天,則甲方有權(quán)終終止與乙方的的施工合同??乙方必須在在接到甲方終終止合同的書書面通知后33天內(nèi)無條件件退出施工現(xiàn)現(xiàn)場?若乙方已完完成部分工程程款扣減已支支付工程款后后不足以賠償償甲方的實際際經(jīng)濟損失,,乙方對不足足部分應(yīng)承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任??3.3乙方必須按按照合同約定定的竣工日期期或工程師同同意順延的工工期竣工?如乙方按照照合同約定的的竣工日期或或監(jiān)理工程師師及甲方現(xiàn)場場負(fù)責(zé)人同意意順延的工期期每提前壹天天,甲方獎勵乙乙方人民幣伍伍仟元/天,總獎金最高高為貳拾萬元人民民幣?3.4特別工期控控制節(jié)點獎罰罰措施(本條獎罰金金額不受上述述金額限制)):如果承包方能全部部按照招標(biāo)須須知附表中關(guān)關(guān)于本工程工工程控制節(jié)點點的要求完成成,則發(fā)包方額額外一次性獎獎勵承包方人人民幣壹拾伍伍萬元(￥1500000.00));如承包方方任何一項沒沒有滿足要求求,則處罰承包包方人民幣壹壹拾伍萬元((￥1500000.00))。3.5開工日期以以甲方書面通通知為準(zhǔn)?3.6由于設(shè)計變變更?基礎(chǔ)變更簽簽證及甲方要要求增減工程程內(nèi)容等原因因,除涉及材料料?工程價款的的變化應(yīng)及時時報審?fù)?涉及工期調(diào)調(diào)整的也需報報審甲方批準(zhǔn)準(zhǔn),作為工期調(diào)調(diào)整的依據(jù)??工期的調(diào)整整,必須經(jīng)現(xiàn)場場監(jiān)理工程師師簽證確認(rèn)??甲方項目負(fù)負(fù)責(zé)人審批后后才生效?四?材料設(shè)備供應(yīng)4.1本工程所用用的材料?成品?半成品,均須符合設(shè)設(shè)計要求和國國家的有關(guān)規(guī)規(guī)定,并須有原出出廠證明及質(zhì)質(zhì)量保證書??在使用前由由乙方負(fù)責(zé)送送交**市或廣東東省有關(guān)部門門檢驗或試驗驗,不合格的不不得使用,檢驗或試驗驗費用由乙方方負(fù)擔(dān)?4.2乙方方采購的材料料設(shè)備與設(shè)計計或標(biāo)準(zhǔn)要求求不符時,乙方應(yīng)按監(jiān)監(jiān)理工程師要要求的時間運運出施工場地地,重新采購符符合要求的產(chǎn)產(chǎn)品,并承擔(dān)由此此發(fā)生的費用用,由此延誤的的工期不予順順延?4.3本工程結(jié)構(gòu)構(gòu)部分全部采采用商品砼??4.4有關(guān)材料的的品牌更換程程序按附件八八有關(guān)說明執(zhí)執(zhí)行。五?工程款支付5.1本工程從從開工到完成成至1#?2#樓豪庭±0..00?第3#?3A#?5#?6#?7#?8#?9#?10#?11#?12#棟聯(lián)排美墅墅各單元首層層樓面混凝土土?xí)r,甲方向乙方方支付已完成成的該部分工工程進度款的的80%?5.2第1##?2#樓豪庭±0..00以上部部分?第3#?3A#?5#?6#?7#?8#?9#?10#?11#?12#棟聯(lián)排美墅墅各單元首層層樓面以上部部分按月支付付工程進度款款,具體支付方方式如下:(1)乙方于每月225日后4天內(nèi)向監(jiān)理理工程師提交交完成工程量量報表?監(jiān)理工程師師按設(shè)計圖紙紙核實后,經(jīng)甲方造價價工程師審核核并經(jīng)過項目目負(fù)責(zé)人審批批后作為工程程款支付的依依據(jù)?(2)月工程進度款款按當(dāng)月完成成工程款的880%支付?當(dāng)月完成工工程款按上款款方法計算??5.3中標(biāo)施工工單位須返購購相當(dāng)于工程程最終結(jié)算價價款的15％的商品房房（該部分價價款直接從工工程結(jié)算款中中預(yù)留）。

55.4工程竣工驗驗收合格后進進行工程結(jié)算算，工程結(jié)算算的總價經(jīng)雙雙方認(rèn)可后，15個工作日內(nèi)內(nèi)雙方辦理預(yù)預(yù)留結(jié)算總價價款的15％作為返購購招標(biāo)方的商商品房；余留留工程結(jié)算總總價款的5%為質(zhì)量保修修金。施工方方用其本工程程結(jié)算價款15％用于購買買本項目的商商品房有關(guān)要要求：a、單價按開開盤價格；bb、按開發(fā)商商有關(guān)售房要要求及售房合合同執(zhí)行；cc、中標(biāo)的投投標(biāo)方必須購購置價值不小小于本工程結(jié)結(jié)算價款15％的商品房房，d、中標(biāo)的投投標(biāo)方可一次次性付款購買買一定量的但但總價必須達達到本工程結(jié)結(jié)算價款15％房產(chǎn)。

5..5本工程的的款項應(yīng)貫徹徹?？顚Ｓ玫牡脑瓌t,乙方應(yīng)設(shè)立立專用帳號??若乙方將工工程進度款作作為該工程以以外的用途,,一經(jīng)核實,則甲方有權(quán)權(quán)終止與乙方方的施工合同同?乙方必須在在接到方包方方終止合同的的書面通知后后3天內(nèi)無條件件退出施工現(xiàn)現(xiàn)場?若乙方已完完成部分工程程款扣減已支支付工程款后后不足以賠償償甲方的實際際經(jīng)濟損失,,乙方對不足足部分應(yīng)承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任??六?竣工驗收6.1工程具備竣竣工驗收條件件,乙方按國家家工程竣工驗驗收有關(guān)規(guī)定定?應(yīng)于竣工驗驗收前15天內(nèi)向甲甲方提供完整整竣工資料一一式兩份和竣竣工驗收報告告?甲方收到竣竣工驗收報告告后28天內(nèi)組織織有關(guān)單位驗驗收,并在驗收后后14天內(nèi)給予予認(rèn)可或提出出修改意見??乙方按要求求修改,并承擔(dān)由自自身原因造成成修改的費用用?6.2甲方收到乙乙方送交的竣竣工驗收報告告后28天內(nèi)不組組織驗收,或驗收后144天內(nèi)不提出出修改意見,,視為竣工驗驗收報告已被被認(rèn)可?6.3工程竣工驗驗收通過,乙方送交的的竣工驗收報報告的日期為為實際竣工日日期?工程按甲方方要求修改后后通過竣工驗驗收的,實際竣工日日期為乙方修修改后提請甲甲方驗收的日日期?6.4中間交工的的工程,驗收程序按按6.1至6.3款辦理理?6.5工程驗收符符合國家質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn),乙方不得因因經(jīng)濟糾紛拒拒絕交付使用用?6.6若乙方與甲甲方簽訂了臨臨時場地租用用合同,則乙方在施施工現(xiàn)場搭建建的生產(chǎn)?生活臨時設(shè)設(shè)施以及堆放放的物質(zhì),應(yīng)在送交竣竣工報告后228天內(nèi)全部部撤離,做到工完場場清?若工完不清清場,甲方以5元/日.m2的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向乙方收取取地租費,此費用在工工程結(jié)算款或或余留款中扣扣除?同時若乙方方在上述約定定期限內(nèi)未搬搬走堆放的物物質(zhì)或未拆除除臨時設(shè)施的的,視為乙方對對此作永久性性放棄,甲方有權(quán)自自由處置,并就此不負(fù)負(fù)任何責(zé)任??七?設(shè)計變更7.1施工過程中中甲方需對原原設(shè)計進行變變更,應(yīng)提前14天以書面面形式向乙方方發(fā)出變更通通知,變更超過原原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或或建設(shè)規(guī)模時時,甲方應(yīng)報規(guī)規(guī)劃管理部門門和其他有關(guān)關(guān)部門重新審審批,并由原設(shè)計計單位提供變變更的相關(guān)圖圖紙及說明??如遇工程設(shè)設(shè)計變更發(fā)生生的工程量增增加或減少其其計價原則按按：增加工程量量按20066年《廣東省省建筑?裝飾裝修?安裝?市政?園林綠化工工程綜合定額額》及**市與之配配套的取費文文件計價后,,再下浮200%結(jié)算?減少工程量量按本合同價價與之相對應(yīng)應(yīng)的施工圖預(yù)預(yù)算價折算下下浮率后按報報價原則計費費后執(zhí)行此下下浮率扣減，按上述述計價原則每每張設(shè)計變更更單的每項增增減在10000元內(nèi)不做調(diào)調(diào)整。費用增增加超過10000元的則只調(diào)調(diào)整超過10000元以外的那那部分價款，減減少超過10000元的則只減減少超過10000元的那部分分價款。因工工程變更（非非設(shè)計方出具具的設(shè)計變更更通知）引起起工程價款的的增加必須先先由監(jiān)理工程程師簽署再由由發(fā)包方項目目部的現(xiàn)場專專業(yè)工程師簽簽署，再由項項目總監(jiān)簽署署，再報到發(fā)發(fā)包方公司合合同預(yù)算部、財財務(wù)部審核簽簽署，最后由由公司副總簽簽署并加蓋發(fā)發(fā)包單位的行行政公章才能能生效，七者者缺一簽署無無效。7.2施工過程中中乙方不得對對原工程設(shè)計計進行變更??因乙方擅自自變更設(shè)計所所發(fā)生的費用用或因施工質(zhì)質(zhì)量問題導(dǎo)致致修改和變更更而發(fā)生的費費用?由此導(dǎo)致甲甲方直接損失失均由乙方承承擔(dān),工期不得順順延?7.3施工工程中中提出的合理理化建議涉及及對圖紙或施施工組織設(shè)計計變更及材料料?設(shè)備的換用用,須經(jīng)工程師師同意?未經(jīng)同意擅擅自更改或換換用時,乙方承擔(dān)由由此發(fā)生的費費用,并賠償甲方方的有關(guān)損失失,延誤的工期期不予順延??工程師同意意采用乙方合合理化的建議議,所導(dǎo)致合同同價款的增減減由雙方以書書面形式議定定?八?竣工結(jié)算8.1工程竣工驗驗收報告經(jīng)甲甲方認(rèn)可后228天內(nèi),乙方向甲方方遞交竣工結(jié)結(jié)算報告及完完整的結(jié)算資資料,雙方按照合合同約定的合合同價款及合合同價款調(diào)整整內(nèi)容,進行工程竣竣工結(jié)算?甲方收到乙乙方遞交的竣竣工結(jié)算報告告及結(jié)算資料料后28天內(nèi)進行行核實或者提提出修改意見見?8.2甲方確認(rèn)竣竣工結(jié)算報告告后,按本合同5..3款向乙方方支付工程竣竣工結(jié)算價款款?8.3工程竣工驗驗收報告經(jīng)甲甲方認(rèn)可后228天內(nèi),乙方未能向向甲方遞交竣竣工結(jié)算報告告及完整的結(jié)結(jié)算資料,造成工程竣竣工結(jié)算不能能正常進行或或工程竣工結(jié)結(jié)算價款不能能及時支付,,甲方要求交交付工程的,,乙方應(yīng)當(dāng)交交付;甲方不要求求交付工程的的,乙方承擔(dān)保保管的責(zé)任??8.4本工程在施施工期間,若政府建設(shè)設(shè)行政主管部部門發(fā)布預(yù)算算定額?取費標(biāo)準(zhǔn)等等政策性調(diào)整整文件,無論增減均均不作調(diào)整??九?質(zhì)量保修:工工程竣工驗收收合格后,乙方對所施施工的工程質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)免費費保修,質(zhì)量保修按按[建設(shè)部第800號令]規(guī)定執(zhí)行;附件附件一圖紙圖紙清單序號圖紙名稱圖號備注1建施圖(20066年7月第2版)JS目2張JS1、JS2、JS3~JJS4;JS表1、JS表表2、JS表3；1#、2#樓：JS1、2~（11~11）；；3#~10#樓：JS3~10（11~7）；11#、12#樓樓：JS~11、122（1~8）；JS~F~（1~~18）；JS~YD~（11~6）；JS~LD~（11~11）；；JS~AD~（11~8）；JS~MD~（11~6）。1#、2#樓西面臨街門窗、3#、3A#樓北面臨路路門窗玻璃采采用5+6+55的中空玻璃璃，品牌在廣廣東洛波、中中國南波、***銀泰三家中選選擇。2結(jié)施圖(20066年7月第2版)GS00圖紙紙目錄GS01~GS11233建筑電氣施工圖((2006年4月第1版)DS01~DS3354防雷施工圖(20006年4月第1版)DS36~DS4495給排水施工圖(22006年3月第1版)SS~0~(1~~16);SS~