第第頁共13頁第第1頁0共1頁3本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 時_，_房_價_款_保%持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 時_，_甲_乙_雙方同意按下述第 種_方_式_處_理_：1買.受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天_內(nèi)_將_買_受_方已付款退還給買受方，并按 利_率_付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為土_地_使_用_權;年限該房屋相應的土地使用權取得方式為土_地_使_用_權;年限自___年 月 日_至 年 月 日_止__。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 該_房_屋_買賣后，按照有關規(guī)定，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。_元_，_總_金_額_為__千 百 拾__元_，_總_金_額_為__千 百 拾____元_整_。_第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___億 千_____百 拾___萬 千 百 拾 元__整，_并應于本合同生效之日起 日_內(nèi)_將_該_房_屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 日_內(nèi)_，_將_該_房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計_算_。_逾_期超過 天_后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第 種_約_定_，_追究買受方的違約責任。1終.止合同，買受方按累計應付款的 向_出_賣_方_支%付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。買受方按累計應付款的 向_出_賣_方_支%付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個_月_內(nèi)_按__ 利_率_計_算_;_自第 個_月_起_，_月_利息則按 利率計算。逾期超過 個_月_，_則_視_為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 種_約_定_，_追_究出賣方的違約責任。1終.止合同，出賣方按買受方累計已付款的 向_買_受_方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。出賣方按買受方累計已付款的 向_買_受_方_支%付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天_內(nèi)_將_買_受_方已付款退還給買受方，并按已付款的 賠_償_買_受_方%損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第第1頁3共1頁3第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表