售樓處、樣板房選址、定位、建設成本及開放計劃營銷重要節(jié)點

預熱期強銷期延續(xù)期10月6日示范區(qū)開放11月4月5月6月7月8月9月10月12月1月5月……3月2月3月4月第二次開盤11月29日第三次開盤4月18日第一次開盤10月25日4月底外場售樓處開放外場售樓處開放4月底準備期10月1日現(xiàn)場售樓處開放2008年2009年方案二：西區(qū)五星級酒店面積：100平方米租金：30萬元/月租期：長期

方案一：市區(qū)老洋房面積：300-500平方米租金：10-20萬元/月其他：有花園、可以停多輛車面積較大，作為龍湖在上海的展示廳喜來登4樓宴會廳290平方米日租金：2萬元宴會廳80平方米日租金：1萬元外場售樓處選擇方案樣板體驗區(qū)總平面1234剛朵拉碼頭★★草坪婚禮區(qū)★停車場售樓處★樣板街區(qū)★

現(xiàn)場售樓處:以靠近小區(qū)主入口處會所作為售樓處，方便客戶到達，并可滿足整個銷售期使用。樣板區(qū):院落別墅及疊拼別墅做為實體樣板房，共四套：其中院落2套（1#、2#），疊拼2套（3#、4#）。停車場：延嘉松公路及規(guī)劃6號路。

體驗區(qū):總體面積約20000～22000平方米。體驗區(qū)客戶參觀流線：停車場——售樓處——樣板街區(qū)（樣板房3、4、1、2）——草坪婚禮區(qū)——剛多拉碼頭（售樓處）

陽光露臺約300平米健身房約200平米瑜伽兼體操房約200平米模型展示區(qū)約190平米衛(wèi)生間約50平米大堂接待區(qū)約100平米銷售簽約區(qū)約150平米銷售辦公區(qū)區(qū)約60平米演示區(qū)約40平米會所地上一層（售樓期）約1000平方米走廊會所售樓期功能分區(qū)建議（地上一層）會所功能分區(qū)建議（地上一層）洗手間約50平米咖啡簡餐約150平米健身房約200平米陽光露臺約300平米瑜伽兼體操房約200平米會所地上一層，約1000平方米多功能廳約150平米大堂吧約100平米會所功能分區(qū)建議（地下一層）設備房約150平米設備房約200平米兒童活動室約100平米兒童才藝室約80平米接待及休息區(qū)約150平米預留空間150平方米衛(wèi)生間約30平米泳池及水吧區(qū)約700平米更衣淋浴約300平米會所地下一層，約2410平方米保安用房約250平米物業(yè)辦公室約200平米樣板區(qū)視覺設計—生活場景價值最大化家居生活的場景設計[多種文化元素糅雜]突出優(yōu)雅的度假感個性品味與經(jīng)歷體驗[海外經(jīng)歷、學貫中西、生活哲學，中產(chǎn)品味]對生命的熱愛（花樣家居生活）全套的個性化家居生活化解決方案（樣板情境）在既定成本下購得超越期望的未來生活場景樣板區(qū)環(huán)境氛圍營造

浪漫野趣花園河邊場景營造戶外草坪酒會會所室外景觀會所下沉休閑廣場繁花綠影間的樣板區(qū)樣板房風格示意-美式田園風格——極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂院落別墅250-河墅邊單元，美式田園風格特點：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然院落別別墅250-河河墅邊邊單元元，地中海海風格格特點：：濃郁郁的愛愛琴海海生活活氣息，陽陽光明明媚，，妖嬈嬈動人人樣板房房風格疊拼底底town-180平米米，巴厘風風格利用地地下室室和花花園景景觀營營造慵慵懶的的東南南亞風風格。。之所所以考考慮巴巴厘風風格，，還有有一個個重要樣板房房風格樣板房從新古古典，，簡約約主義義，自自然主主義，，后現(xiàn)現(xiàn)代，，極簡簡主義義，到混搭獨獨特家家居品品味疊拼頂頂town-180平米米，中西混混搭風風格庭院與與露臺臺的樣板區(qū)區(qū)開放放計劃劃示范區(qū)區(qū)裝修修裝飾飾和景景觀施施工示范區(qū)區(qū)方案案設計計和景景觀設設計示范區(qū)區(qū)開放放10月6日現(xiàn)場售售樓處處裝修修裝飾飾4月5月6月7月8月9月10月月11月月……3月2月現(xiàn)場售售樓處處開放放10月1日外場售售樓處處裝修修裝飾飾現(xiàn)場售售樓外場售售樓處處開放放4月月30日2008年年外場售售樓處處方案案設計計外場售售樓處處選址址1月會所及及樣板板區(qū)成成本估估算會所及及樣板板區(qū)成成本估估算9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。05一一月月202310:36:16下下午午22:36:161月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January5,202316、行動出出成果，，工作出出財富。。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。10:36:16下午午10:36下下午22:36:161月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功?。?。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結結果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、成功就是是日復一日日那一點點點小小努力力的積累。。。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。05一月月202310:36:16下下午22:36:161月-2315、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。一月2310:36下午1月-2322:36January5,202316、少年十五二二十時，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。10:36:16下午午10:36下下午22:36:161月-239、楊柳散散和風，，青山澹澹吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、越是沒有有本領的就就越加自命命不凡。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、越是無能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯兒。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、知人者者智，自自知者明明。勝人人者有力力，自勝勝者強。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202310:36:16下下午22:36:161月-2315、最具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過于提提升自我。。。一月2310:36下午1月-2322:36January5,202316、業(yè)業(yè)余余生生活活要要有有意意義義，，不不要要越越軌軌。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、一一個個人人即即使使已已登登上上頂頂峰峰，，也也仍仍要要自自強強不不息息。。10:36:16下下午午10:36下下午午22:36:161