第3頁共3頁2023年?保安年終總?結范本一?、各項工作?的完成情況?1、經營指?標的完成情?況：全年新?開發(fā)建筑面?積約___?萬m2,其?中商業(yè)街占?73m2，?竣工樓房3?棟（33#?、34#、?35#），?竣工面積9?0m2,完?成建設投資?約___萬?元，實現銷?售收入__?_萬元，銷?售面積93?27m2。?續(xù)貸___?萬元，累計?貸款約__?_萬元。減?少應付工程?款___萬?元。存貨房?屋總計約9?3m2，其?中___-?6區(qū)房屋面?積為473?4m2，商?業(yè)街房屋面?積為456?6m2,存?貨約為__?_萬元，應?收款___?萬元。公司?機關人員工?資約___?萬元，銀行?利息約__?_萬元，辦?公費___?萬元，招待?費___萬?元，小區(qū)物?業(yè)公司維修?費___萬?元，總費用?約每年__?_萬元。本?年度公司經?營狀況較往?年有所好轉?，望全體職?工繼續(xù)努力?工作，再接?再勵。2?、小區(qū)的建?設情況：今?年雅居園小?區(qū)新開住宅?樓3棟，建?筑面積__?_萬平方米?，收尾工程?___平方?米。在工程?建設中，一?是抓工程質?量，二是抓?工程進度，?三是抓安全?文明施工。?雅居園商業(yè)?街建設項目?，是我公司?領導班子經?過慎重、周?密考察后決?定建設的，?位于濟陽新?老城結合部?，十中以東?，與興化步?行街互應，?建成后將成?為濟陽商業(yè)?領域又一熱?賣點。規(guī)劃?樓層為二至?三層的獨立?單體樓房，?建筑面積_?__萬平方?米，建設投?資約___?萬元，又可?根據用戶需?求在南側自?行按照統一?規(guī)劃建設，?滿足不同層?次的消費者??，F已全面?竣工并可以?使用。3?、房屋銷售?經營情況：?針對當前我?縣住房市場?供大于求的?實際，公司?一是積極調?整銷售價格?，盡最大限?度降低售價?；二是降低?工程建設成?本；三是應?客戶需求，?能甩項甩項?處理，由住?戶自行設計?；同時，積?極利用宣傳?單、宣傳牌?、電視臺、?報紙、網絡?等多種形式?進行宣傳，?宣傳小區(qū)優(yōu)?越的位置、?良好的物業(yè)?管理及優(yōu)質?的售后服務?，提高了知?名度和社會?信譽。針對?頂層樓房銷?售難的問題?，公司經研?究決定降低?售價，優(yōu)惠?于內部職工?，既解決了?部分職工住?房困難，又?有利于資金?的回收。全?年銷售房屋?___套，?銷售面積_?__平方米?，銷售收入?___萬元?，銷售率_?__%。?4、宣傳措?施的轉型情?況：現今社?會是網絡信?息迅速發(fā)展?的科技時代?，公司也充?分的認識到?了這點，所?以積極開拓?新思路。今?年通過辦公?室人員的努?力，初步架?設完成了自?己的網站系?統，全面立?體的展示公?司各方面的?發(fā)展和業(yè)績?，既節(jié)約了?宣傳經費的?重復投入，?又擴大了公?司的社會效?益和影響力?，對于公司?發(fā)展信息的?及時傳遞和?網絡信息的?準確接受提?供了便利。?5、黨務?工作：在新?的黨支部的?所有全體成?員以及新一?任的支部書?記的努力下?，建立健全?了黨內各項?工作制度。?年內發(fā)展預?備黨員__?_名，轉正?___名，?新培養(yǎng)入黨?積極分子_?__名，黨?支部的各項?工作逐步完?善。6、?物業(yè)管理情?況：物業(yè)管?理公司是一?個自主經營?自負盈虧的?企業(yè)，但多?年來一直沒?有擺脫圍繞?總公司吃飯?的不利局面?。去年總公?司投入近_?__萬元的?維修費，今?年公司又投?入了___?余萬元的維?修費，鍋爐?、管道年久?失修，公司?年往里投錢?，收取的費?用不夠開支?，造成連年?虧損，入不?敷出。今年?，為使廣大?用戶過一個?溫暖舒適的?冬天，總公?司今年__?月下旬就對?鍋爐管道維?修進行了部?署，成立了?專門領導班?子，在人力?、物力、財?力上給予了?物業(yè)公司最?大限度的支?持。并調整?了領導班子?，由公司副?總袁樹忠親?自抓，并印?發(fā)了《致雅?居園小區(qū)用?戶一封信》?，為使廣大?居民過一個?溫暖祥和的?冬天，說明?情況，讓居?民知道，因?物價因素、?煤炭價格上?漲，今年的?取暖費價格?較往年有所?提高，敬請?廣大用戶予?以理解和支?持。物業(yè)公?司是自負盈?虧的企業(yè)，?沒有多余的?財力來照顧?大家，在取?消福利取暖?的今天，只?能取之于民?，用之于民?，完全是一?種市場行為?，因此希望?各區(qū)居民要?顧全大局，?如果你居