***大廈施工質(zhì)量總結二零零九年六月二十七日目錄HYPERLINK\l"_Toc234031841"一、工程概況：1HYPERLINK\l"_Toc234031842"1、工程名稱1HYPERLINK\l"_Toc234031843"2、工程類別1HYPERLINK\l"_Toc234031844"3、工程主要使用功能1HYPERLINK\l"_Toc234031845"5、工程開工日期1HYPERLINK\l"_Toc234031846"6、工程竣工日期1HYPERLINK\l"_Toc234031847"7、工程驗收日期1HYPERLINK\l"_Toc234031848"8、全面驗收單位1HYPERLINK\l"_Toc234031849"9、工程質(zhì)量自評等級2HYPERLINK\l"_Toc234031850"11、工程竣工備案單位2HYPERLINK\l"_Toc234031851"12、承建單位及承建內(nèi)容2HYPERLINK\l"_Toc234031852"14、建設單位3HYPERLINK\l"_Toc234031853"15、監(jiān)理單位3HYPERLINK\l"_Toc234031854"16、設計單位3HYPERLINK\l"_Toc234031855"17、質(zhì)量監(jiān)督單位3HYPERLINK\l"_Toc234031856"二、工程技術難點與新技術推廣應用情況3HYPERLINK\l"_Toc234031857"1、工程施工的主要難點及技術措施3HYPERLINK\l"_Toc234031858"2、新技術推廣應用情況4HYPERLINK\l"_Toc234031859"三、工程質(zhì)量情況5HYPERLINK\l"_Toc234031860"1、地基與基礎工程6HYPERLINK\l"_Toc234031861"2、主體結構工程7HYPERLINK\l"_Toc234031862"3、建筑裝飾裝修工程7HYPERLINK\l"_Toc234031863"4、防水工程8HYPERLINK\l"_Toc234031864"5、設備安裝工程9HYPERLINK\l"_Toc234031865"6、建筑電氣及智能建筑工程10HYPERLINK\l"_Toc234031866"四、工程技術資料情況10HYPERLINK\l"_Toc234031867"五、工程主要質(zhì)量特色10HYPERLINK\l"_Toc234031868"六、綜合效果及獲獎情況12***大廈工程施工質(zhì)量總結一、工程概況：1、工程名稱：***大廈；2、工程類別：公共建筑工程；3、工程主要使用功能：辦公大樓；

4、工程規(guī)模：建筑面積：56709.65㎡；

層數(shù)、總高度：地下室二層，地上十五層，總高度62.5米；

地基基礎：機械鉆孔灌注樁，局部現(xiàn)澆鋼筋砼柱下獨立基礎；

主體結構類型：現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構；

室內(nèi)外裝飾情況：本工程外墻面采用干掛天然石材幕墻，室外臺階、坡道采用石材鋪設。內(nèi)墻面由乳膠漆涂料、干掛花崗巖、干掛大理石、精木裝飾、高級墻紙、貼瓷磚等組成。樓地面由大理石、花崗巖、?；u、地氈、水泥砂漿等面層組成。天棚由低密度埃特板吊頂、塑料扣板吊頂、乳膠漆天棚等組成。欄桿由不銹鋼欄桿和玻璃欄板組成。

投資預算：17598萬元，竣工結算：23189.7萬元；5、工程開工日期：2005年7月26日；6、工程竣工日期：2007年12月7日；7、工程驗收日期：2008年3月26日；8、全面驗收單位：9、工程質(zhì)量自評等級：地基與基礎、主體、裝飾、屋面、給排水、電氣、通風與空調(diào)、智能、電梯等9個分部工程質(zhì)量按GB50300-2001標準自評為合格；

10、工程質(zhì)量核定等級及核定單位：由南寧市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格；11、工程竣工備案單位：12、承建單位及承建內(nèi)容：13、參建單位及參建內(nèi)容：14、建設單位：15、監(jiān)理單位：；16、設計單位：17、質(zhì)量監(jiān)督單位：二、工程技術難點與新技術推廣應用情況1、工程施工的主要難點及技術措施1）基坑開挖深度7.5m～10m，附近均有建筑物，施工場地狹小。基坑支護采用復合土釘墻支護技術，面積約2736平方米。

2）機械鉆孔灌注樁196根，平均孔深38m，持力層均為粉砂巖層。

3）一層大堂門廳外4根900×600mm獨立方柱，高達16.02m；外立面六～十四層4根外徑900mm、內(nèi)徑450mm的獨立空心圓柱高度達28.8m；大堂兩根800×1000mm高達13m的獨立方柱。及以這些柱子作為支撐的高大空間，支模高度高（最高為28.8m），施工難度大，柱子垂直度的控制，砼澆搗質(zhì)量是施工監(jiān)控的技術重點。采用扣件式鋼管加連墻拉結支撐體系圓滿完成任務。4）樓層豎井電梯口12個，管道、電纜井口22個，其支模采取激光對中儀和吊線雙控制手段，對支模垂直平整度、井口方正實行二次復測糾偏措施。

5）正立面天然花崗巖飾面的各種形狀的石柱36根，其垂直度控制，石材拼縫偏差控制是施工難點，通過電腦排版、放樣設計，現(xiàn)場雕花拼裝施工控制技術達到預期的效果。

6）外墻23000平方米干掛石采用歐式古典造型（柱式、拱券、雕塑等）均由廠家根據(jù)現(xiàn)場尺寸定制加工成形，運至現(xiàn)場雕刻安裝，難度極大。7）圍護結構混凝土空心小型砌塊，控制裂縫難度大。不同材料交界處鋪釘鋼板網(wǎng)，抹灰砂漿加入抗裂纖維等措施，有效的防治墻體開裂。8）屋面防水等級Ⅱ級。對屋面結合層、泛水細部處理、尤其是種植屋面的施工質(zhì)量控制是屋面工程質(zhì)量控制的難點。

9）設備管網(wǎng)系統(tǒng)、通訊、智能管線系統(tǒng)復雜，管道（線）交叉多，安裝難度大，采用綜合平衡布線控制技術，做到分層排列整齊，安裝有序，標識清楚。

10）土建施工涉及水電、空調(diào)通風、電梯、消防、智能、精裝修、安防系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等分部工程，預留預埋復雜繁多，通過土建施工進度節(jié)點控制和各分部工程的協(xié)調(diào)配合，解決施工難題。2、新技術推廣應用情況1）工程共應用建設部10項新技術中的8大項24小項技術：

①復合土釘墻支護技術（2736㎡）。

②混凝土裂縫防治技術綜合應用（6448.5m3）。

③清水混凝土模板技術（15610.9㎡）；懸挑式腳手架應用技術（13824㎡）。

④管線布置綜合平衡技術；電纜敷設與冷縮、熱縮電纜頭制作技術；通信網(wǎng)絡系統(tǒng)；建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)；火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)集成；電源防雷與接地系統(tǒng)；建筑智能化系統(tǒng)檢測與評估。

⑤小型空心混凝土砌塊應用及施工技術（140000塊）；預拌砂漿技術（8953㎡）。

⑥地下室、屋面采用BAC防水卷材（23000㎡）；屋面、衛(wèi)生間采用聚氨酯防水涂料（15000㎡），配電間BMS-600防水涂膜（800㎡）；外墻石材幕墻硅酮密封膠；剛性防水砂漿（10516.9㎡）。

⑦施工控制網(wǎng)建立技術；施工放樣技術；深基坑工程監(jiān)測和控制。

⑧工具類技術；管理信息化技術。2）其它新技術7項

①全站儀、激光對中儀、高精度水準儀測量技術；

②BDF現(xiàn)澆混凝土空心樓板技術施工；

③柱子豎向鋼筋電渣壓力焊連接（接頭38067個，應用率97.2%）。

④工程全部采用預拌式商品泵送混凝土（30448.5m3）；

⑤砼后澆帶（895.8㎡）施工；

⑥平開人防鋼門、防火鋼質(zhì)電動卷簾門；

⑦智能化集成系統(tǒng)（含寬帶電話、電子巡更系統(tǒng)、火災自動報警、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡計算機等）。3）自主創(chuàng)新技術4項

①地下室底板與塔吊基礎及后澆帶預留口的封堵施工技術：采用止水套管頂封組件及阻石阻砼隔離層，有效的解決了地下水量大、水壓高對地下室底板預留口的封堵問題。該項施工方法已于2008年12月申報國家專利技術。

②現(xiàn)澆混凝土空心樓板施工技術：采用DEF復合薄壁管，平行于受力鋼筋方向按圖紙設計間距放置永久埋入的芯管，芯管間的縱肋布置受力鋼筋網(wǎng)片與板面、板底鋼筋綁扎形成整體，澆注混凝土后形成不抽芯的現(xiàn)澆混凝土空心樓板。具有經(jīng)濟、適用、施工標準化、施工質(zhì)量易于控制的特點。該工法2008年通過自治區(qū)級工法審查。

③二次斜拉卸載懸挑外腳手架施工技術：腳手架的自重及其承擔的荷載通過懸挑型鋼梁及二次斜拉高強鋼絲繩傳遞到主體結構錨固點和拉結點，再通過各錨固點和拉結點將荷載傳遞給建筑物結構體，從而達到完成腳手架體卸荷的目的。該工法2008年通過自治區(qū)級工法審查。

④高層建筑施工裝配式卸料平臺技術：采用分離結構的底座和防護欄板組成，安裝、拆卸方便，可多次重復利用的裝配式卸料平臺。該建筑施工設施已于2008年12月申報國家專利技術三、工程質(zhì)量情況1、地基與基礎工程1）地下室基礎結構未發(fā)現(xiàn)裂縫、傾斜、變形情況。

2）建筑物總共設置16個沉降觀測點，3個水準基點，觀測時間為2006年5月21日至2007年8月8日，累計沉降量最大值為16.19mm，沉降差值最大為3.37mm，日平均沉降量少于0.01mm，建筑物已進入沉降穩(wěn)定階段，由廣西建筑工程質(zhì)量檢測中心負責觀測。

3）機械鉆孔灌注樁由***勘察工程有限責任公司施工，由***工程質(zhì)量檢測中心進行檢測，對70根樁進行低應變樁基完整性檢測，以及對3根工程樁進行靜載承載力檢測，全部為Ⅰ類樁，無Ⅱ、Ⅲ類樁；工程樁單樁豎向承載力實測值≥12400KN（擴底）和≥9200KN（不擴底），分別大于設計值6200KN（擴底）和4600KN（不擴底），滿足設計要求。

4）地下室為超長結構。通過在結構中設置后澆帶，采用低水化熱的水泥配置混凝土，砼內(nèi)摻UEA膨脹劑和直徑＜20微米的抗紫外線靜電處理聚丙烯防裂纖維（12mm長），并在施工時嚴格控制水灰比，加強養(yǎng)護，合理安排施工工序等措施，有效的控制了裂縫。2、主體結構工程1）建筑物使用至今，沒有梁、板、柱、墻等主體結構開裂的安全質(zhì)量隱患。

2）主體結構所有原材料、試塊、試件，經(jīng)檢驗合格率達到100%，為保證梁板、柱的幾何尺寸與表面平整光潔，采用清水砼模板施工工藝，經(jīng)檢查混凝土外形尺寸準確、外觀平滑密實，無結構裂縫。主體結構全高垂直度偏差最大值為6mm，符合國家規(guī)范要求。3、建筑裝飾裝修工程1)外墻面全部裝飾采用天然花崗巖干掛石材幕墻。石材線條種類多，各種角線、窗格線、圓弧線、外檐直線條、門窗套、裝飾柱，拱形線條等，有復雜多樣；各種歐式古典造型（柱式、拱券、山花、門損、雕塑等）加工制作安裝難度大。施工前深化二次設計，電腦排版放樣，石材板材全部由廠家直接定制，現(xiàn)場雕刻造型。干掛花崗巖施工中嚴格按照放樣和施工工藝標準施工，膠縫密實、灌膠均勻、接縫平齊、表面光滑、橫平豎直，縫隙深淺、寬窄一致，經(jīng)現(xiàn)場實測，各項指標均達到設計及施工規(guī)范要求，整體結構堅實、穩(wěn)固、質(zhì)感強烈。2)內(nèi)墻飾面由干掛大理石、干掛花崗巖、精木作裝飾、墻紙、乳膠漆、金屬裝飾板線等組成，選料考究、豐富。各種內(nèi)墻材料均按高級裝飾的標準進行施工，各種飾面交接的處理，特別是墻、柱面與頂棚交接處收頭的處理，做到自然、順潔、合乎規(guī)范；木質(zhì)板飾墻、門窗套實木門油漆涂刷均勻到位，無流墜、漏刷現(xiàn)象；天棚吊頂形式多樣，做工精致，質(zhì)量上乘。吊頂平面各種設備及燈具整體布局科學合理，做到“橫成排、豎成行、斜成線”，飾面平整、縫齊，與墻面交接處理密實、順直，無變形破損現(xiàn)象。裝飾工程完工后，經(jīng)南寧建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，室內(nèi)氡、甲醛、氨、苯和TVOC濃度均符合GB50325-2001的規(guī)定。3)正立面明框玻璃幕墻，工程的設計、制作、安裝單位為****建筑工程有限責任公司，設計資質(zhì)乙級，施工資質(zhì)壹級。本工程有完整的計算書。經(jīng)廣西壯族自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測三性試驗均符合要求。SS622硅酮結構密封膠、SS611硅酮耐候密封膠與雙面膠和泡沫條相接觸，顏色及外觀無明顯變化，相容性良好，并且粘結牢固。4)門窗為實木門、全玻地彈門、鋁合金窗等。門窗安裝牢固，周邊打膠細膩，啟動靈活，關閉嚴密。對限位器、泄水孔、防水膠等細部重點監(jiān)控，確保安全和使用功能要求，經(jīng)廣西壯族自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，鋁合金窗三性試驗均符合要求；工程使用玻璃均為安全玻璃。全玻地彈門、防火卷閘門等安裝規(guī)范，開啟靈活。

5)地面工程做法主要有大理石、花崗巖地磚、地毯、木地板、水泥砂漿、金剛砂砂漿、?；u及防滑地磚等。在裝飾施工前預先對內(nèi)墻抹灰房間方正進行控制，有效保證飾面磚方正、規(guī)矩，整體平整、縫齊，不同材質(zhì)地面接口拼接處理合理美觀。地面細部處理精細，鑲邊處理平直。地毯鋪設牢靠、平整，邊角處理考究。水泥砂漿及防水水泥砂漿樓地面表面平整，無空鼓、開裂、起砂等情況。4、防水工程

1)屋面防水等級Ⅱ級，混凝土屋面有上人屋面，不上人屋面，剛性屋面，種植屋面四種屋面，所有屋面完成后經(jīng)淋水四小時及雨后檢查，均無滲漏情況。屋面防水做法有（由上而下）：

①上人屋面：面鋪防水珍珠巖地磚鋪平拍實；防水層采用BAC防水卷材和聚氨酯防水涂料。

②不上人屋面：防水層采用BAC防水卷材。

③地下室屋面（剛性屋面）：面鋪天然石材鋪平拍實，剛性防水層采用C30UEA補償收縮鋼筋砼；防水層采用BAC防水卷材。

④種植屋面：面鋪無仿布一層（隔離層）；C30UEA補償收縮鋼筋砼；防水層采用BAC防水卷材和聚氨酯防水涂料。

2)所有衛(wèi)生間樓地面、墻面為聚氨酯涂料防水。浴盥蓄水高30mm，24小時蓄水無滲漏，符合要求。3)地下室砼防水抗?jié)B等級為S6，整個地下室防水層采用BAC防水卷材。所有地下室配電間砼墻面防水層采用BMS-600防水涂膜。4)屋面、樓地面（衛(wèi)生間）、地下室及墻面等部位使用一年多，未發(fā)現(xiàn)任何滲漏情況。5、設備安裝工程1)給排水、通風空調(diào)、消防：給水管除水泵進、出水管采用熱鍍鋅鋼管外，其余均為PP-R塑料管；排水管為PVC-U管道。所有管道安裝順直、坡度正確、接管規(guī)范，防腐、絲扣與法蘭連接做工精細；支架、吊桿設置合理，固定牢靠、平直，上漆顏色均勻到位。各專業(yè)管道、橋架立體分層，橫平豎直、排列有序而標識醒目。2)電梯：12臺電梯系統(tǒng)經(jīng)過調(diào)試、定期檢測完全符合施工規(guī)范、設計及使用功能要求，平層準確、運行平穩(wěn)。機房內(nèi)接地安全可靠。系統(tǒng)投入使用至今運轉情況良好。6、建筑電氣及智能建筑工程配電房箱、柜放置合理、排列整齊，安裝牢固、美觀。配電箱內(nèi)布線有序、分色規(guī)范，回路編號標識清楚、齊全、正確，電纜頭制作規(guī)范，箱蓋開啟靈活；線路進入設備、電器具的管口位置正確，管口光滑，護口齊全，接線盒位置準確，安裝牢靠。各配電箱及插座安裝標高一致，排列整齊，最大偏差2.0mm。電氣的電線、電纜、母線槽等絕緣電阻檢測符合設計及施工規(guī)范要求。建筑防雷采取聯(lián)合接地體，每層柱、梁和樓板鋼筋、外墻窗互相連通形成均壓環(huán)，與防雷接地引下線、接地裝置進行可靠焊接，接地電阻值實測為0.67Ω，滿足“不大于1Ω”的設計要求。屋面避雷線焊接牢靠，做到平、直、順，避雷系統(tǒng)安全可靠。四、工程技術資料情況本工程技術資料由程序性資料、管理資料、質(zhì)量控制資料，安全和功能檢驗資料組成，并按此編目，從計委立項審批、規(guī)劃、設計、勘察、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督到工程竣工、竣工驗收整套資料完整齊全，邏輯性強，查找方便。所有進場材料、設備都有出廠合格證、質(zhì)量證明書和檢驗報告，注明清楚批號、批量和使用部位，在見證取樣狀態(tài)下經(jīng)合法試驗室試驗合格后方用于工程中去，各檢驗批、分項工程、子分部和分部工程都經(jīng)有關質(zhì)量責任主體驗收，并簽字蓋章齊全，其資料真實、準確、及時、有效、并具有可追溯性。五、工程主要質(zhì)量特色1、工程主體結構外光內(nèi)實，混凝土結構達到了清水混凝土的質(zhì)量標準，梁、板墻、柱等結構幾何尺寸準確，無結構裂縫。

2、外墻裝飾全部采用干掛天然花崗巖石材幕墻，采用計算機排版及樣板墻控制技術，整體外墻飾面具有飾面豐富、圖案精致的和諧效果。3、大堂三層通高13.00m，采用錯落有序各種造型和2根粗高的大理石飾面方柱，使整個大堂產(chǎn)生強烈的空間效果。地面是西班牙米黃大理石和珊瑚紅大理石錯落搭配，配以金剛砂花崗巖分格；墻面干掛大理石，配以細木配飾歐式油畫主題墻；中間為兩根大理石方柱，四邊配以金色銅板。三層為環(huán)形回廊，玻璃鋼欄板配以實木方柱，安裝工藝精良，晶瑩剔透。整個大理石墻面、地面、柱面排磚合理，接縫規(guī)范，美觀大方，板塊平整度均小于0.5mm,接縫平直，縫寬小于0.5mm，地面平整潔凈、無磨痕、無空鼓、無色差。4、一樓宴會廳，全部以歐式風格裝飾，頂部用華麗的枝形吊燈營造氣氛，墻面用壁紙和實木景觀墻烘托豪華效果，并用實木地板、家具和軟裝飾來營造整體效果。整個精裝修造型線條順暢；實木地面鋪貼嚴密、接縫順直；燈具安裝牢固，排列整齊；細木裝飾精細，數(shù)十種不同材質(zhì)的接縫嚴密，手感細膩潤滑，紋路相稱、無爆漆