第16頁共16頁公司買賣合?同賣方：?_____?（簡稱甲方?）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__（簡稱?乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__市__?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?_____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?____號(hào)?）。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)?：人民幣_(tái)?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?_元整（大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1．甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2．甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?_____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1．?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?．乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?__公證?處公證。?第九條本?合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：__?___????????身份?證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人（?乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼:__?___?????????身份證號(hào)?碼：__?___見?證方：__?___???????????鑒證機(jī)?關(guān)：___?__地址?：____?_鑒證日?期：___?__年__?___月_?____日?郵編：_?____?電話：__?___法?人代表：_?____?代表：__?___經(jīng)?辦人：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?公司買賣?合同（二）?甲方(出?讓方)：_?____????????乙方(?受讓方)：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_法人代?表：___?__??????????法人代?表：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?____公?司(以下簡?稱公司)于?_____?年注冊(cè)成立?，注冊(cè)資本?為人民幣_(tái)?____萬?元，經(jīng)營期?限為___?__年。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，就公司?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成下述一致?意見。依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國公司法》?等法律法規(guī)?、政策之規(guī)?定，并本著?平等互利、?友好協(xié)商的?原則，簽訂?本協(xié)議。?一、轉(zhuǎn)讓公?司的基本情?況：1、?公司名稱：?_____?2、公司?營業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___3?、公司法定?代表人：_?____?4、公司地?址：___?__5、?公司組織機(jī)?構(gòu)代碼證號(hào)?：____?_6、公?司稅務(wù)登記?證號(hào)：__?___7?、其他證件?或物件：_?____?二、員工的?安置：本?協(xié)議公司轉(zhuǎn)?讓時(shí)如涉及?員工的安置?，經(jīng)甲、乙?雙方約定，?按如下方式?處理：員工?由甲方安置?，由此產(chǎn)生?的所有問題?乙方不負(fù)責(zé)?(包括員工?的社保)。?三、保證?與承諾1?、甲方保證?公司已通過?本年度年檢?，未被主管?部門依法注?銷或撤銷。?2、甲方?保證對(duì)公司?擁有合法所?有權(quán)和處置?權(quán)，并出具?公司股東大?會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?決議原件作?為本協(xié)議的?附件。3?、甲方承諾?公司轉(zhuǎn)讓變?更前的所有?經(jīng)營稅費(fèi)、?員工工資、?社會(huì)保險(xiǎn)、?貨款等所有?債務(wù)均由甲?方承擔(dān)并已?經(jīng)清償完畢?，公司變更?完成后產(chǎn)生?的債務(wù)由乙?方承擔(dān)。?甲方承諾在?其經(jīng)營期內(nèi)?及因其經(jīng)營?在后期產(chǎn)生?的所有經(jīng)營?稅費(fèi)、員工?工資、社會(huì)?保險(xiǎn)、貸款?等所有債權(quán)?債務(wù)、稅務(wù)?問題均由甲?方承擔(dān)并給?予清償，公?司變更后因?乙方經(jīng)營產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)、稅務(wù)問?題由乙方承?擔(dān)。4、?甲方保證對(duì)?所轉(zhuǎn)讓的企?業(yè)名稱沒有?設(shè)置任何抵?押、質(zhì)押或?擔(dān)保，并不?會(huì)遭受任何?第三人的追?償。四、?公司轉(zhuǎn)讓價(jià)?款及支付方?式：1、?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?以人民幣_(tái)?____元?的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?方應(yīng)積極配?合乙方辦理?公司的營業(yè)?執(zhí)照、組織?機(jī)構(gòu)代碼證?、稅務(wù)登記?證等相關(guān)證?照的變更登?記。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方自簽?訂本協(xié)議之?日起___?__日內(nèi)先?支付定金人?民幣_(tái)__?__元，隨?即甲方將上?述證件及變?更證件所需?資料交予乙?方辦理變更?登記。若在?變更期間需?甲方提供或?補(bǔ)交一些資?料，則甲方?應(yīng)配合乙方?辦理。待乙?方將所有證?照變更完畢?后(包括上?述證件及公?司基本賬戶?、貸款卡等?變更)，乙?方一次性將?余款付清。?3、甲方?收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)?應(yīng)給乙方出?具收款憑據(jù)?。五、產(chǎn)?權(quán)交割甲?方與乙方簽?訂本協(xié)議后?，甲方原在?公司享有的?權(quán)利和應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)，?隨企業(yè)名稱?轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由?乙方享有和?承擔(dān)，乙方?即擁有公司?的所有權(quán)和?處置權(quán)。甲?乙雙方約定?在簽訂本協(xié)?議后日內(nèi)辦?理相關(guān)交接?手續(xù)。六?、費(fèi)用和稅?費(fèi)經(jīng)甲乙?雙方約定，?因本次轉(zhuǎn)讓?所產(chǎn)生的費(fèi)?用和稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?七、公司?公章及財(cái)務(wù)?用章由乙方?另行刻制新?章，待雙方?將所有變更?手續(xù)辦理完?畢后，舊章?當(dāng)面銷毀或?交相關(guān)部門?銷毀。八?、爭(zhēng)議處理?在本協(xié)議?履行過程中?，甲、乙雙?方發(fā)生爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，當(dāng)事?人可以依法?向公司所在?地人民法院?起訴。九?、甲方或乙?方有權(quán)選擇?下列違約條?款要求違約?方承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。1、如?因乙方原因?導(dǎo)致本協(xié)議?無法履行或?乙方不履行?協(xié)議的約定?，則乙方無?權(quán)要求返還?定金;如因?甲方原因?qū)?致本協(xié)議無?法履行或甲?方不履行協(xié)?議的約定，?甲方應(yīng)雙倍?返還定金。?2、一方?未按約定履?行本協(xié)議的?，守約方有?權(quán)要求違約?方支付違約?金，違約金?為本協(xié)議第?四條第一款?所列金額的?20%。?3、一方違?約給另一方?造成直接經(jīng)?濟(jì)損失，且?違約方支付?違約金的數(shù)?額不足以補(bǔ)?償對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)償?付另一方所?受損失的差?額部分。?十、協(xié)議的?變更和解除?當(dāng)發(fā)生下?列情況之一?時(shí)，可以變?更、解除協(xié)?議;1、?因情況發(fā)生?變化，當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，并訂?立了變更或?解除協(xié)議，?而且未因此?損害國家和?社會(huì)公共利?益的。2?、由于不可?抗力致使本?協(xié)議的條款?不能履行的?。3、由?于一方在協(xié)?議約定的期?限內(nèi)因故沒?有履行協(xié)議?，另一方予?以認(rèn)同的。?十一、本?協(xié)議需變更?或解除，甲?、乙雙方必?須簽訂變更?或解除協(xié)議?。十二、?協(xié)議的生效?本協(xié)議由?甲、乙雙方?當(dāng)事人簽字?蓋章后生效?。十三、?其他本協(xié)?議正本一式?四份，公司?留存一份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，報(bào)?工商行政管?理機(jī)關(guān)一份?，均具有同?等法律效力?。十四、?公司變更登?記時(shí)甲方需?將公司下列?證照及資料?提供給乙方?。1，?營業(yè)執(zhí)照正?副本原件。?醫(yī)療營業(yè)執(zhí)?照。2，?國稅正副?本原件3?，地稅正?副本原件?4，組織?代碼證正副?本原件及I?C卡。5?，增值稅?專用發(fā)票領(lǐng)?購簿一本以?及防偽稅控?IC卡一份?6，銀?行開戶許可?證原件7?，驗(yàn)資報(bào)?告。房屋租?賃協(xié)議。?8，公司?章程。9?，公章、?財(cái)務(wù)章、協(xié)?議章、發(fā)票?專用章。人?名章10?，發(fā)票領(lǐng)購?本和支票領(lǐng)?購本，銀行?存款密碼。?銀行對(duì)賬單?。未用完的?支票及發(fā)票?。以上資?料是甲方需?提供給乙方?的。營業(yè)執(zhí)?照變更通知?書、稅務(wù)變?更通知書、?變更后的營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件，(以上?資料由乙方?在變更后交?給甲方)?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?日期：_?____??????????????日期?：____?_公司買?賣合同（三?）甲方(?出讓方)：?_____????????乙方?(受讓方)?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__法人?代表：__?___??????????法人?代表：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?公司(以下?簡稱公司)?于____?_年注冊(cè)成?立，注冊(cè)資?本為人民幣?_____?萬元，經(jīng)營?期限為__?___年。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，就公?司轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成下述一?致意見。依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國公司法?》等法律法?規(guī)、政策之?規(guī)定，并本?著平等互利?、友好協(xié)商?的原則，簽?訂本協(xié)議。?一、轉(zhuǎn)讓?公司的基本?情況：__?___1?、公司名稱?：____?_2、公?司營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?3、公司法?定代表人：?_____?4、公司?地址：__?___5?、公司組織?機(jī)構(gòu)代碼證?號(hào)：___?__6、?公司稅務(wù)登?記證號(hào)：_?____?7、其他證?件或物件：?_____?二、員工?的安置：?本協(xié)議公司?轉(zhuǎn)讓時(shí)如涉?及員工的安?置，經(jīng)甲、?乙雙方約定?，按如下方?式處理：員?工由甲方安?置，由此產(chǎn)?生的所有問?題乙方不負(fù)?責(zé)(包括員?工的社保)?。三、保?證與承諾?1、甲方保?證公司已通?過本年度年?檢，未被主?管部門依法?注銷或撤銷?。2、甲?方保證對(duì)公?司擁有合法?所有權(quán)和處?置權(quán)，并出?具公司股東?大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)?讓決議原件?作為本協(xié)議?的附件。?3、甲方承?諾公司轉(zhuǎn)讓?變更前的所?有經(jīng)營稅費(fèi)?、員工工資?、社會(huì)保險(xiǎn)?、貨款等所?有債務(wù)均由?甲方承擔(dān)并?已經(jīng)清償完?畢，公司變?更完成后產(chǎn)?生的債務(wù)由?乙方承擔(dān)。?甲方承諾?在其經(jīng)營期?內(nèi)及因其經(jīng)?營在后期產(chǎn)?生的所有經(jīng)?營稅費(fèi)、員?工工資、社?會(huì)保險(xiǎn)、貸?款等所有債?權(quán)債務(wù)、稅?務(wù)問題均由?甲方承擔(dān)并?給予清償，?公司變更后?因乙方經(jīng)營?產(chǎn)生的債權(quán)?債務(wù)、稅務(wù)?問題由乙方?承擔(dān)。4?、甲方保證?對(duì)所轉(zhuǎn)讓的?企業(yè)名稱沒?有設(shè)置任何?抵押、質(zhì)押?或擔(dān)保，并?不會(huì)遭受任?何第三人的?追償。四?、公司轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及支付?方式：1?、經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意以人民幣?_____?元的價(jià)格轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方應(yīng)積極?配合乙方辦?理公司的營?業(yè)執(zhí)照、組?織機(jī)構(gòu)代碼?證、稅務(wù)登?記證等相關(guān)?證照的變更?登記。2?、經(jīng)雙方協(xié)?商，乙方自?簽訂本協(xié)議?之日起__?___日內(nèi)?先支付定金?人民幣_(tái)_?___元，?隨即甲方將?上述證件及?變更證件所?需資料交予?乙方辦理變?更登記。若?在變更期間?需甲方提供?或補(bǔ)交一些?資料，則甲?方應(yīng)配合乙?方辦理。待?乙方將所有?證照變更完?畢后(包括?上述證件及?公司基本賬?戶、貸款卡?等變更)，?乙方一次性?將余款付清?。3、甲?方收取轉(zhuǎn)讓?費(fèi)應(yīng)給乙方?出具收款憑?據(jù)。五、?產(chǎn)權(quán)交割?甲方與乙方?簽訂本協(xié)議?后，甲方原?在公司享有?的權(quán)利和應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，隨企業(yè)名?稱轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)?由乙方享有?和承擔(dān)，乙?方即擁有公?司的所有權(quán)?和處置權(quán)。?甲乙雙方約?定在簽訂本?協(xié)議后日內(nèi)?辦理相關(guān)交?接手續(xù)。?六、費(fèi)用和?稅費(fèi)經(jīng)甲?乙雙方約定?，因本次轉(zhuǎn)?讓所產(chǎn)生的?費(fèi)用和稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。七、公?司公章及財(cái)?務(wù)用章由乙?方另行刻制?新章，待雙?方將所有變?更手續(xù)辦理?完畢后，舊?章當(dāng)面銷毀?或交相關(guān)部?門銷毀。?八、爭(zhēng)議處?理在本協(xié)?議履行過程?中，甲、乙?雙方發(fā)生爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，當(dāng)?事人可以依?法向公司所?在地人民法?院起訴。?九、甲方或?乙方有權(quán)選?擇下列違約?條款要求違?約方承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。1、?如因乙方原?因?qū)е卤緟f(xié)?議無法履行?或乙方不履?行協(xié)議的約?定，則乙方?無權(quán)要求返?還定金;如?因甲方原因?導(dǎo)致本協(xié)議?無法履行或?甲方不履行?協(xié)議的約定?，甲方應(yīng)雙?倍返還定金?。2、一?方未按約定?履行本協(xié)議?的，守約方?有權(quán)要求違?約方支付違?約金，違約?金為本協(xié)議?第四條第一?款所列金額?的20%。?3、一方?違約給另一?方造成直接?經(jīng)濟(jì)損失，?且違約方支?付違約金的?數(shù)額不足以?補(bǔ)償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，違約方應(yīng)?償付另一方?所受損失的?差額部分。?十、協(xié)議?的變更和解?除當(dāng)發(fā)生?下列情況之?一時(shí)，可以?變更、解除?協(xié)議;1?、因情況發(fā)?生變化，當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，并?訂立了變更?或解除協(xié)議?，而且未因?此損害國家?和社會(huì)公共?利益的。?2、由于不?可抗力致使?本協(xié)議的條?款不能履行?的。3、?由于一方在?協(xié)議約定的?期限內(nèi)因故?沒有履行協(xié)?議，另一方?予以認(rèn)同的?。本協(xié)議需?變更或解除?，甲、乙雙?方必須簽訂?變更或解除?協(xié)議。十?二、協(xié)議的?生效本協(xié)?議由甲、乙?雙方當(dāng)事人?簽字蓋章后?生效。十?三、其他?本協(xié)議正本?一式四份，?公司留存一?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，報(bào)工商行?政管理機(jī)關(guān)?一份，均具?有同等法律?效力。十?四、公司變?更登記時(shí)甲?方需將公司?下列證照及?資料提供給?乙方。1?，營業(yè)執(zhí)?照正副本原?件。醫(yī)療營?業(yè)執(zhí)照。?2，國稅?正副本原件?3，地?稅正副本原?件4，?組織代碼證?正副本原件?及IC卡。?5，增?值稅專用發(fā)?票領(lǐng)購簿一?本以及防偽?稅控IC卡?一份6，?銀行開戶?許可證原件?7，驗(yàn)?資報(bào)告。房?屋租賃協(xié)議?。8，?公司章程。?9，公?章、財(cái)務(wù)章?、協(xié)議章、?發(fā)票專用章?。人名章?10，發(fā)票?領(lǐng)購本和支?票領(lǐng)購本，?銀行存款密?碼。銀行對(duì)?賬單。未用?完的支票及?發(fā)票。以?上資料是甲?方需提供給?乙方的。營?業(yè)執(zhí)照變更?通知書、稅?務(wù)變更通知?書、變更后?的營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件，(?以上資料由?乙方在變更?后交給甲方?)甲方：?_____??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日公司買?賣合同（四?）賣方（?簡稱甲方）?：身份證?號(hào)碼：買?方（簡稱乙?方）：身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的坐落在_?____市?_____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?_號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?___元整?（大寫：_?____元?整）。本合?同簽訂之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?__元整給?