第12頁共12頁二手小挖機?買賣合同?出售方：_?____?????(以?下簡稱甲方?)身份證號?碼：___?__購買?方：___?__?????(以下簡?稱乙方)身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商,就甲方?向乙方出售?自有的__?___舊挖?機一事達成?以下協(xié)議：?一、甲方?同意將自有?的舊挖機(?該編號為：?_____?)出售給乙?方,經(jīng)乙方?負責人及技?術(shù)人員現(xiàn)看?機試機后,?以協(xié)定價格?為為人民幣?為____?_元，大寫?_____?萬元整甲方?負責惠州到?的運輸費用?。二、甲?方保證出售?該挖機具有?合法正當手?續(xù)(中華人?民共和國_?____進?口貨物報關(guān)?單編號(_?____)?,非偷盜無?貸款行為,?保證此挖機?在出售前的?債務與乙方?沒有任何關(guān)?聯(lián).如甲方?以前和他人?或合伙人有?經(jīng)濟糾紛，?產(chǎn)權(quán)問題將?與乙方無關(guān)?。如該挖機?是甲方偷盜?或來路不明?的，甲方將?負全部法律?責任。三?、甲方在自?己的場地上?負責將該挖?機安全裝上?乙方的運輸?車上。保證?乙方順利離?開，乙方在?一次性付清?協(xié)定價后(?收款以收款?收據(jù)為準)?,取得該挖?機所有權(quán),?(由甲方自?動轉(zhuǎn)給乙方?)。四、?為了雙方共?同遵守特訂?立此協(xié)議。?五、此協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字按手印?后立即生效?甲方姓名?：____?_??????????乙方姓名?：____?_電話：?_____?電話：__?___家?庭住址：_?____??????????家?庭住址：_?____?甲方銀行收?款帳號：_?____?乙方銀行轉(zhuǎn)?款帳號：_?____?日期：__?___?????????????日?期：___?__二手?小挖機買賣?合同（二）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____;?手機：_?____?買方：__?___??????????，身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___;?手機：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買賣?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?(一)賣方?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?為：___?__【區(qū)(?縣)】__?___【小?區(qū)(街道)?】____?_【幢】【?座】【號(?樓)】__?___單元?_____?號(室)該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?____平?方米。隨?該房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房屋?所有權(quán)證證?號為：__?___.?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____(?出讓或劃撥?)方式獲得?。土地使?用權(quán)證號為?：____?_，土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?(月___?__日止。?乙方應當?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。(?三)該房屋?性質(zhì)為商品?房。(四?)該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。(五)?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買賣?雙方通過_?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：?_____?，經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號：?_____?)達成本交?易。中介?費用為本合?同房屋總價?的3%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權(quán)證過戶到?買方名下之?日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?(一)經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?_____?元(小寫)?，____?_元整(大?寫)上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價的1?0%，即人?民幣___?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價的80%?，即人民幣?_____?元。3、?該房屋驗收?交接完成后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的1?0%，即人?民幣___?__元。?第五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?(一)雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。(二?)如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)(?最長不超過?3個月)取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應?當自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?(三)賣方?應當在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期?超過90日?，買方有權(quán)?解除本合同?，賣方應收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾賣方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務糾紛的?，賣方應支?付房價總款?5%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：_?____費?用由賣方承?擔，交付日?以后(含當?日)發(fā)生的?費用由買方?承擔。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉(zhuǎn)移給買?方。如賣?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的交?付和驗收?賣方應當在?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)將該房屋?交付給買方?。該房屋?交付時，應?當履行下列?各項手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應當?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應按照國?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：(1?)營業(yè)稅;?(2)城?市建設(shè)維護?稅;(3?)教育費附?加;(4?)印花稅;?(5)個?人所得稅;?(6)土?地增值稅;?(7)房?地產(chǎn)交易服?務費;(?8)土地使?用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(1?0)提前還?款罰息(如?有)2、?買方需付稅?費：(1?)印花稅;?(2)契?稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費;(4?)房地產(chǎn)交?易服務費;?(5)《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?：(1)?權(quán)籍調(diào)查費?;(2)?房地產(chǎn)買賣?合同公證費?(如有);?(3)評?估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其?他(以實際?發(fā)生的稅費?為準)因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費導致交?易不能繼續(xù)?進行的，其?應當向?qū)Ψ?支付相當于?房價總款5?%的違約金?。第十條?違約責任?一、逾期交?房責任除?不可抗力外?，賣方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，賣方?應按日計算?向買方支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?方有權(quán)退房?。買方退?房的，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的5%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理：?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?買方按日計?算向賣方支?付逾期應付?款萬分之五?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起___?_日內(nèi)向賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內(nèi)按?照逾期應付?款的5%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當事?人提供證明?。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;第十?三條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補充協(xié)議進?行變更或補?充。對本?合同的解除?，應當采用?書面形式。?本合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：買方：?中介方：?合同簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日二手小?挖機買賣合?同（三）?出售方：_?____?????(以?下簡稱甲方?)身份證號?碼：___?__購買?方：___?__?????(以下簡?稱乙方)身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商,就甲方?向乙方出售?自有的__?___舊挖?機一事達成?以下協(xié)議：?一、甲方?同意將自有?的舊挖機(?該編號為：?_____?)出售給乙?方,經(jīng)乙方?負責人及技?術(shù)人員現(xiàn)看?機試機后,?以協(xié)定價格?為為人民幣?為____?_元，大寫?_____?萬元整甲方?負責惠州到?的運輸費用?。二、甲?方保證出售?該挖機具有?合法正當手?續(xù)(中華人?民共和國_?____進?口貨物報關(guān)?單編號(_?____)?,非偷盜無?貸款行為,?保證此挖機?在出售前的?債務與乙方?沒有任何關(guān)?聯(lián).如甲方?以前和他人?或合伙人有?經(jīng)濟糾紛，?產(chǎn)權(quán)問題將?與乙方無關(guān)?。如該挖機?是甲方偷盜?或來路不明?的，甲方將?負全部法律?責任。三?、甲方在自?己的場地上?負責將該挖?機安全裝上?乙方的運輸?車上。保證?乙方順利離?開，乙方在?一次性付清?協(xié)定價后(?收款以收款?收據(jù)為準)?,取得該挖?機所有權(quán),?(由甲方自?動轉(zhuǎn)給乙方?)。四、?為了雙方共?同遵守特訂?立此協(xié)議。?五、此協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字按手印?后立即生效?甲方姓名?：____?_??????????乙方姓名?：____?_電話：?_____?電話：__?___家?庭住址：_?____??????????家?庭住址：_?____?甲方銀行收?款帳號：_?____?乙方銀行轉(zhuǎn)?款帳號：_?____?日期：__?___?????????????日?期：___?__二手?小挖機買賣?合同（四）?出售方：?_____?????(?以下簡稱甲?方)身份證?號碼：__?___購?買方：__?___?????(以下?簡稱乙方)?身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商,就甲?方向乙方出?售自有的_?____舊?挖機一事達?成以下協(xié)議?：一、甲?方同意將自?有的舊挖機?(該編號為?：____?_)出售給?乙方,經(jīng)乙?方負責人及?技術(shù)人員現(xiàn)?看機試機后?,以協(xié)定價?格為為