第12頁共12頁農(nóng)村房屋?建筑合同?書甲方?(以下稱?業(yè)主)：?____?_乙方?(以下稱?承包商)?：___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，雙方就?乙方承包?甲方房屋?工程施工?事項協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?工程概況?工程名?稱：__?___房?屋建筑工?程(以下?稱本合同?工程)?工程地點?：___?__二?、工程承?包范圍?承包范圍?：本合同?工程項目?的施工、?完工、缺?陷修復和?保修期內(nèi)?的保修。?本房屋工?程項目包?括：房屋?基坑開挖?清理、基?礎及墻身?砌筑、混?凝土澆筑?、等各項?工作內(nèi)容?，并滿足?規(guī)范和甲?方要求?三、承包?方式和合?同價1?、本合同?價費用為?完成本合?同工程項?目的不含?材料費用?的其他全?部費用。?經(jīng)雙方確?認，為_?____?人民幣_?____?元.2?、合同價?包括了合?同規(guī)定的?明確和隱?含的全部?責任，以?及為工程?的正確施?工、試驗?、檢驗、?維護、保?養(yǎng)、完工?和修補缺?陷所需的?全部有關?事項和物?品(不含?用于本工?程的材料?費)。?3、合同?價包括了?合同規(guī)定?的勞務、?制造、運?輸、安裝?、試驗、?調(diào)試、測?試、維護?、管理、?利潤、稅?金及合同?包含的所?有風險、?責任、權?利、義務?等所應有?的費用。?4、在?合同履行?過程中，?業(yè)主提出?的任何建?議、方案?、要求，?不管承包?商是否采?納，承包?商不得提?出任何追?加費用的?要求。除?非因業(yè)主?要求而引?起規(guī)模、?標準變化?而引起的?費用變化?可由雙方?協(xié)商進行?合同費用?調(diào)整外，?其余一切?情況合同?費用均不?作任何調(diào)?整。5?、除非合?同中另有?規(guī)定以外?，合同價?適用于合?同文件中?規(guī)定或包?括的任何?項目的任?何實施方?法，承包?商不得因?施工方法?不同或改?變施工方?法而提出?任何追加?費用的要?求。6?、承包商?采用的任?何施工方?案和技術?措施均應?得到業(yè)主?的批準和?認可。如?承包商的?施工方案?和技術措?施未得到?業(yè)主批準?，由此引?起的費用?、后果均?由承包商?負責。?四、支付?工程結?算以乙方?施工進度?進行計算?，第一層?完工后支?付___?__%，?第二層完?工后支付?____?_%，工?程竣工以?后支付_?____?%，__?___%?作為質(zhì)量?保證金。?質(zhì)量缺陷?責任期為?____?_年。?五、誤期?賠償費?1、由于?承包商的?原因造成?工程延期?的，承包?商必須向?業(yè)主支付?誤期賠償?費，業(yè)主?可從應向?或即將向?承包商支?付的任何?金額中扣?除此項賠?償費，但?不排除用?其他方式?收回此款?。此賠償?費的支付?并不能解?除承包商?應完成工?程的責任?或合同規(guī)?定的其他?責任。?2、本合?同誤期賠?償費每天?按合同價?的___?__%計?算，由承?包商向業(yè)?主支付。?六、稅?費1、?本合同價?包含承包?商在工程?實施中應?繳納的一?切稅費。?2、承?包商簽訂?合同前應?充分了解?和理解政?府對相關?稅費的規(guī)?定，合同?一旦簽訂?，在合同?執(zhí)行期間?不再作調(diào)?整。七?、合同工?期1、?本合同承?包商進場?時間暫定?為___?__年_?____?月___?__日，?整個工程?在___?__年_?____?月___?__日之?前完成。?2、本?條款所規(guī)?定的合同?工期，是?指合同內(nèi)?的工程實?體通過竣?工驗收的?時間。?3、了達?到工期目?標，承包?商必須采?取一切措?施保證如?期達到，?不允許延?誤。如業(yè)?主認為整?個工程或?部分工程?的進度太?慢，不能?滿足確保?關鍵工期?的要求，?業(yè)主可指?示承包商?加快進度?或修改原?施工計劃?。承包商?不得因此?而向業(yè)主?提出任何?的補償。?4、承?包商必須?按業(yè)主要?求，在開?工前作出?實施性施?工組織設?計和各分?部分項工?程的進度?計劃報業(yè)?主審批。?經(jīng)過批復?的實施性?施工組織?設計和進?度計劃將?作為本合?同書的一?部分。?5、業(yè)主?保留對工?程暫時停?工的權利?，承包商?不應拒絕?。八、?工程移交?后保修服?務期1?、根據(jù)即?將出臺的?《建筑工?程質(zhì)量保?修條例》?明確的房?屋建筑工?程的最低?保修期限?，本合同?約定本工?程在正常?使用條件?下，地基?基礎工程?和主體結?構工程保?修期限_?____?年;屋面?防水工程?、有防水?要求的衛(wèi)?生間、房?間和外墻?面的防滲?漏保修期?限為__?___年?;保修期?從工程竣?工驗收合?格之日起?計算。?2、未明?事項，應?當按照《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》的規(guī)定?進行。?九、材料?、設備的?采購、供?應和保管?1、業(yè)?主負責本?合同所有?材料、設?備的采購?和供應，?承包商有?義務為業(yè)?主的材料?、設備的?采購提供?協(xié)助、指?導和搬運?。2、?承包商除?在施工組?織設計中?給出業(yè)主?采購的材?料、設備?供貨計劃?外，還應?在施工過?程中提前?提出材料?、設備的?采購的通?知。3?、工地交?貨的材料?、設備由?承包商負?責保管。?業(yè)主無論?何時均不?對承包商?的施工機?具、設備?、臨時設?施的損失?或損壞承?擔任何責?任。十?、安全、?文明施工?1、安?全、文明?施工必須?滿足武漢?市的有關?管理規(guī)定?的要求。?2、承?包商應嚴?格遵守國?家《安全?生產(chǎn)法》?和武漢市?關于安全?的有關規(guī)?定，并對?自身發(fā)生?的一切安?全事故負?全部責任?。3、?若由于承?包商安全?、文明施?工問題而?造成業(yè)主?被他人索?賠，業(yè)主?保留向承?包商索賠?的權利。?十一、?質(zhì)量1?、工程質(zhì)?量標準：?國家質(zhì)量?檢驗評定?標準及本?合同條款?的有關約?定。2?、無論業(yè)?主是否進?行并通過?了各項檢?驗，均不?解除承包?商對自己?承包的工?程的質(zhì)量?所負責任?，除非質(zhì)?量問題是?由于業(yè)主?的原因引?起，而此?類質(zhì)量問?題承包商?須及時通?知業(yè)主。?3、無?論工程材?料是由否?有業(yè)主供?應，均不?解除承包?商所負的?工程全面?質(zhì)量的責?任，承包?商應該對?各種材料?、器材、?設備按規(guī)?范進行檢?查，拒絕?不符合要?求的材料?、器材、?設備用于?工程。?十二、本?合同技術?條款十?三、其他?事項1?、雙方有?關工程的?洽商、變?更等書面?協(xié)議或文?本視為本?合同的組?成部分。?2、承?包商在此?與業(yè)主立?約，保證?全面按合?同規(guī)定承?包本工程?的施工、?完工、修?補缺陷并?在質(zhì)量保?修期內(nèi)承?擔工程質(zhì)?量保修責?任。3?、考慮到?承包商將?進行本工?程的施工?、完工、?修補缺陷?、并在質(zhì)?量保修期?內(nèi)承擔工?程質(zhì)量包?修責任，?業(yè)主在此?立約，保?證按合同?規(guī)定的方?式和時間?付款給承?包商。?十四、合?同生效?本合同至?簽訂之日?起生效，?甲、乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?合同訂?立時間：?____?_年__?___月?____?_日合?同訂立地?點：__?___?甲方：_?____?(簽字、?手印)??????乙方：?____?_(簽字?、手印)?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__時?間：__?___?農(nóng)村房屋?建筑合同?書（二）?甲方：?____?_(發(fā)包?人)乙?方：__?___(?承包人)?一、工?程概況：?該工程為?磚混框架?式結構。?1、工?程內(nèi)容?2、工程?約定：總?日歷天數(shù)?____?_天，開?工日期：?____?_年__?___月?____?_日，完?工日期：?____?_年__?___月?____?_日。施?工按照雙?方確定的?《建筑方?案或圖紙?》進行施?工。3?、工程地?點：__?___?二、承包?方式：該?工程采取?包工不包?料。甲方?負責水、?電、路三?通及建房?工程所用?材料;乙?方負責建?房全程人?工、機具?及模板。?1、承?包價：雙?方約定建?筑綜合人?工費按每?平方米_?____?元計算;?約定綜合?價不變，?按約定的?質(zhì)量完工?后，按實?際建筑投?影面積測?算;所有?輔助設施?及增加/?變更所發(fā)?生的人工?費另行計?算。2?、付款方?式：__?___工?程預算總?造價人民?幣___?__元(?大寫￥：?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_圓整)?。①地?基挖土開?工，地圈?梁完工后?，支付_?____?工程款;?②一層?屋面混凝?土澆注完?工后，支?付___?__工程?款;③?二層屋面?工程完工?后，支付?____?_工程款?;④沙?灰完工后?，支付_?____?工程款;?⑤工程?全部完工?后，付清?全部工程?余款。?三、質(zhì)量?標準要求?1、嚴?格按約定?的清單購?買合格的?建筑原材?料;2?、按約定?的標準施?工，要求?砌磚墻體?、抹灰、?貼瓷磚要?符合《建?筑施工規(guī)?范》;?3、其他?輔助工程?按雙方約?定的標準?施工。?四、雙方?的責任和?權利甲?方：提供?便利的施?工條件;?負責對外?協(xié)調(diào)和材?料采購工?作及工程?階段質(zhì)量?驗收及工?程款按時?結算撥付?工程款;?乙方應接?受甲方派?駐的監(jiān)工?并承擔因?質(zhì)量返工?的成本費?用。乙?方：嚴格?按照雙方?約定的《?建筑方案?和圖紙》?施工，確?保安全文?明施工和?工程質(zhì)量?;在施工?過程中，?應全程監(jiān)?管操作技?術人員，?采取安全?措施、加?強安全防?范;若出?現(xiàn)工程質(zhì)?量和人為?操作不當?造成事故?由乙方負?責，甲方?概不承擔?因此發(fā)生?的費用。?五、附?則每個?工程階段?完工后，?經(jīng)驗收合?格后應及?時付款，?否則乙方?有權停工?，因此造?成的損失?和后果甲?方自負。?本合同?未盡事宜?，雙方應?及時協(xié)商?解決，簽?定補充合?同，如有?爭議，協(xié)?商不成，?一方可向?人民法院?起訴。?此合同一?式兩份，?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，甲?乙雙方各?執(zhí)1份，?各份具有?同等法律?效力。工?程完工后?付清全部?工程款后?，合同自?行失效。?甲方(?發(fā)包人)?：___?__乙?方(承包?人)：_?____?簽字日?期：__?___?農(nóng)村房屋?建筑合同?書（三）?房屋建?設方(甲?方)：_?____?承包施?工方(乙?方)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方將位?于___?__的宅?基地住宅?建設施工?項目發(fā)包?給乙方，?雙方秉著?平等、自?愿、誠實?、信用的?原則，特?簽訂此合?同，望共?同遵守。?一、承?包方式施?工工程采?取清包，?即包工不?包料的方?式。二?、建設工?期工程建?設始于_?____?年___?__月_?____?日，乙方?保證按如?下要求完?成工程建?設進度：?卸舊：?____?_年__?___月?____?_日動?工：__?___年?____?_月__?___日?上梁：?____?_年__?___月?____?_日竣?工：__?___年?____?_月__?___日?如工程?延期不能?實現(xiàn)預定?建設進度?的，乙方?須每延遲?一天向甲?方支付_?____?元違約金?。三、?甲方職責?根據(jù)房屋?建造需求?，甲方及?時提供水?泥、鋼筋?、磚頭、?沙子等所?需建筑材?料，以保?證乙方按?約定的工?期順利施?工，乙方?可在材料?購買質(zhì)量?和價格上?作指導性?建議。?四、乙方?職責乙方?自帶工程?施工所需?的模板、?攪拌機、?震動器、?腳手架、?混凝土攪?拌機等一?切施工用?具(運費?由乙方負?責)和師?傅、小工?等施工人?員，按甲?方提供的?圖紙或甲?方要求進?行施工，?并從專業(yè)?角度提出?合理的建?議、意見?。(一)?承包范圍?：1、?房屋主體?工程從打?地基、澆?灌地纖梁?、地盤等?起直至屋?頂封頂(?包括陽臺?、樓梯、?窗戶、化?糞池等必?須部分)?，均由乙?方負責施?工。澆地?板、各層?層面等需?按規(guī)定使?用振動器?。2、?乙方施工?范圍除房?屋主體結?構外，還?須負責以?下內(nèi)容：?(1)?水、電、?煤氣等管?道、線路?鋪設和相?應配套設?施(水電?工部分)?(2)?外墻、廚?房、衛(wèi)生?間、房頂?等部位做?防水層?(3)地?板鋪瓷磚?或花崗石?、衛(wèi)生間?裝修等貼?瓷工程?(4)其?他房屋附?屬設施樓?梯欄桿、?陽臺石膏?條的安裝?(5)?其它需安?裝設備，?如賣方安?裝由其負?責，否則?由乙方負?責安裝?(二)工?程質(zhì)量要?求：1?、砌墻平?面平整垂?直墻角，?頂角垂直?，砂漿飽?滿，澆灌?平整、牢?實，粉墻?光滑平整?，墻磚、?地磚平實?、整齊，?縫隙合理?，做鋼筋?、綁鋼筋?符合圖紙?要求。內(nèi)?墻水泥糊?一層、外?墻糊二層?。2、?電路按圖?紙施工，?布置合理?規(guī)范、安?全;開關?、插座布?置合理，?能正常使?用。3?、水管、?排水管道?按圖紙設?計或甲方?要求施工?。以上工?程質(zhì)量如?不合格造?成的損失?由乙方負?責。五?、工程檢?查、驗收?在不影響?乙方正常?作業(yè)的情?況下，甲?方對工程?作業(yè)進度?、質(zhì)量進?行全程監(jiān)?督檢查，?并于工程?建設完工?后一個月?內(nèi)對工程?進行驗收?。六、?工程款計?算方式房?屋主體工?程從起磚?時開始按?實際施工?面積計算?，按每平?方米承包?費元計算?。施工內(nèi)?容包括第?四條“承?包范圍”?中的第1?項除打地?基、澆灌?地纖梁、?地盤外的?部分和第?2項中的?第(1)?、(2)?、(4)?、(5)?。計算方?法為：一?樓按實際?建筑面積?測量，測?量從外墻?的中間線?開始量起?;二樓按?一樓測量?面積加上?陽臺面積?計算。打?地基、澆?灌地纖梁?、地盤的?工時費按?市場價每?日元計算?;貼瓷部?分按市場?價每日元?計算。?七、工程?款支付辦?法工程款?采取后結?方式，房?屋施工至?上梁順利?完成后支?付總工程?款的50?%