第8頁共8頁餐廳承包租?賃合同甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?碼：___?__????身?份證號碼：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_甲乙雙?方本著誠實?信用的原則?，經(jīng)平等協(xié)?商，自愿達?成如下協(xié)議?：飯店概?況甲方擁?有飯店一處?（____?）其中包括?廚房主、餐?廳、雅間，?建筑面積約?為平方米。?租期及租?金支付方式?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?于____?_年___?__月__?___日起?至年月日?止就上述資?產(chǎn)全部租給?乙方使用，?租期為年。?2、每年?租金為人民?幣5萬元。?租金交付方?式協(xié)議簽字?時付清第?一年租金（?另出收條）?。在租用期?間甲方對乙?方租金五?年保持不變?一年到期后?付第二年租?金，一次類?推到租期滿?。3、合?同到期后，?甲方應保證?在第三方同?等條件下，?乙方優(yōu)先得?到該飯店的?續(xù)租權(quán)。?三、房屋設(shè)?施的是用保?護要求甲?方承擔保證?飯店正常經(jīng)?營的義務，?甲方自乙方?無償提供飯?店用水，乙?方在租用期?間做到：?房屋建筑主?體不隨意拆?建和改建。?對房屋內(nèi)?裝修及設(shè)施?保證正常使?用，如有損?壞照原樣修?復。合法?經(jīng)營，但租?賃期間發(fā)生?的一切經(jīng)濟?責任和法律?責任均與甲?方無關(guān)。?保證飯店及?外圍環(huán)境的?清潔衛(wèi)生，?定期打掃清?理垃圾。?四、乙方租?用期間經(jīng)營?所生的費用?自付，如工?商管理費，?所有稅費、?衛(wèi)生、防疫?、電等。?五、乙方在?租用期間屬?自己增值的?物品、財產(chǎn)?由自己保管?使用，到期?后自己帶走?，屬于乙方?更換的易損?、易耗物品?不得帶走。?六、合同?變更和解除?本協(xié)議簽?訂后，雙方?都保證積極?嚴格履行但?遇雙方不可?預見之自然?災害及政策?性因素的情?況本協(xié)議可?依法變更或?解除雙方互?不追究責任?。但因一方?故意或非正?常程序由此?給對方造成?損失，違約?方按實際損?失賠償守約?方。七、?上述條款雙?方共同遵守?，互相尊重?，簽字之日?起生效，未?盡事宜，協(xié)?議補充，本?協(xié)議一式兩?份雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：__?___：?簽約時間：?_____???????簽約時間：?_____?簽約地點?：____?_??????簽約地點?：____?_餐廳承?包租賃合同?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_為對員?工餐廳綜合?管理，提高?員工膳食標?準，經(jīng)甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?本著平等互?利的原則，?同意員工餐?廳由乙方承?包經(jīng)營。為?明確雙方的?權(quán)利和義務?，特訂立本?合同。一?、承包內(nèi)容?及經(jīng)營范圍?承包經(jīng)營?甲方員工餐?廳，負責供?應甲方員工?(早、中、?晚、夜宵、?通宵)。在?確保上述就?餐正常供應?后，可根據(jù)?員工需要和?能力許可，?兼營小炒，?承接接待餐?業(yè)務，煙酒?飲料等零售?。嚴禁在食?堂區(qū)域內(nèi)(?包括宿舍)?進行非法經(jīng)?營活動和其?它用途。?二、承包期?限本合同?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日為?止，有效期?為____?_年。合同?期滿后雙方?要求續(xù)簽在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。三?、餐費標準?甲方食堂?餐費標準按?每人每天單?價計：人?員：___?__早餐?：____?_中餐：?_____?晚餐：_?____?夜餐：__?___通?宵餐：__?___高?層人員：_?____?高層人員：?_____?普通人員?：____?_其他人?員：___?__四、?場地使用及?相關(guān)費用?1.甲方免?費向乙方提?供廚房場地?和用具的使?用權(quán)。進場?前甲方負責?將基礎(chǔ)設(shè)施?裝修完畢或?破損部分及?用品一次性?維修保養(yǎng)完?成后交付乙?方使用。上?述物品經(jīng)清?點(按清單?雙方簽名)?后交付乙方?使用，若雙?方終止合同?后，乙方應?將上述物品?交還甲方，?如有遺失、?損壞，乙方?負責賠償(?自然損耗除?外)。2?.承包期內(nèi)?，食堂內(nèi)的?用具維修發(fā)?生的一切費?用，由乙方?自行承擔。?承包區(qū)內(nèi)外?的設(shè)施維修?整改費用由?甲方承擔。?若乙方需要?添加或更新?廚房設(shè)備用?具，須以書?面形式通知?甲方，添置?費用由甲方?負責(添入?物品清單內(nèi)?)。3.?承包期內(nèi)，?甲方負責水?電費，乙方?負責餐廳衛(wèi)?生費、燃氣?費及其它費?用。4.?乙方對餐廳?負全部責任?，所有衛(wèi)生?條件必須符?合有關(guān)部門?規(guī)定的標準?，因違反有?關(guān)部門衛(wèi)生?管理辦法而?遭到處罰者?，一切責任?由乙方承擔?。由此造成?的甲方損失?，乙方負責?賠償。5?.如乙方要?占用甲方廠?區(qū)承包區(qū)以?外的其它地?方擴大經(jīng)營?，乙方需向?甲方提出正?式書面申請?需征得甲方?同意，由甲?方審訂批準?。五、雙?方權(quán)利與義?務(一)?甲方權(quán)利與?義務1.?甲方按承包?合同規(guī)定監(jiān)?督乙方依法?經(jīng)營，認真?履行合同，?同時做好指?導和協(xié)調(diào)工?作2.甲?方對乙方的?采購、配菜?、營養(yǎng)搭配?、服務水平?及食品衛(wèi)生?、環(huán)境衛(wèi)生?等方面進行?監(jiān)督，并有?權(quán)要求乙方?及時整改。?3.甲方?應協(xié)助乙方?維持就餐秩?序，并加強?就餐員工的?素質(zhì)教育與?訓練。4?.員工憑就?餐券或其它?方式(就餐?卡、簽名、?刷卡等)用?餐，甲方應?提前告知乙?方就餐的人?數(shù)，如遇加?班、放長假?等非正常因?素必須提前?一天通知。?5.乙方?工作人員必?須遵守甲方?的各項安全?、治安、消?防等規(guī)章制?度，甲方有?權(quán)處罰乙方?工作人員的?違紀行為。?(二)乙?方權(quán)利與義?務1.方?負責食堂的?經(jīng)營管理，?具體包括人?員配備、采?購、制作、?廚房、餐廳?的環(huán)境等管?理事項。?2.乙方必?須嚴格執(zhí)行?《中華人民?共和國食品?衛(wèi)生法》，?禁止供應未?經(jīng)衛(wèi)生防疫?部門檢查的?各類食品和?“三無”調(diào)?味品。3?.乙方工作?人員必須將?每天食品留?樣24小時?，以便發(fā)生?事故追查原?因。4.?由于乙方所?提供的食品?不潔給甲方?員工造成食?物中毒或其?他后果的，?必須承擔相?關(guān)費用以及?法律責任。?5.乙方?人員必須每?天做好廚房?、餐廳等所?有工作場地?的衛(wèi)生，嚴?禁進入甲方?的辦公、生?產(chǎn)和工作場?地，違者按?甲方的《廠?紀廠規(guī)》處?理。6.?餐廳工作人?員一律憑“?健康證”上?崗，并每半?年統(tǒng)一體檢?一次，無健?康證一律不?得上崗。?7.乙方必?須提前一周?將菜單給甲?方管理人員?審核，經(jīng)核?準后在餐廳?內(nèi)公布。?8.廚房和?餐廳的殘渣?剩飯由乙方?負責處理，?但不得扔在?廠區(qū)內(nèi)。?9.如市場?物價上漲過?高，造成乙?方在連續(xù)二?個月虧損的?情況下，有?權(quán)向甲方提?出增加伙食?費用，甲方?應盡快進行?市場調(diào)查，?若情況屬實?，應適當增?加伙食費用?。10.?因不可抗力?原因造成損?失時，乙方?不承擔甲方?房產(chǎn)和設(shè)施?的經(jīng)濟損失?。11.?乙方必須自?覺接受甲方?的監(jiān)督和指?導，依法經(jīng)?營，認真履?行合同。?六、結(jié)算方?式乙方每?月將上月餐?費開具正規(guī)?發(fā)票送交甲?方財務，甲?方以月結(jié)_?____天?的形式通過?銀行匯款方?式支付乙方?伙食費(乙?方須提供抬?頭)。七?、違約責任?1.經(jīng)營?期間，雙方?不得擅自中?斷合同，單?方無正當理?由提出解除?合約，需經(jīng)?雙方協(xié)商后?提前十五天?以書面形式?通知對方，?并按上月營?業(yè)額補償對?方。2.?除不可抗力?事件外，乙?方不得以任?何理由不及?時或不充足?供應職工膳?食。3.?由于甲方原?因造成乙方?未能按合同?要求供應膳?食，而造成?乙方經(jīng)濟損?失，由甲方?負責賠償。?八、仲裁?本合同發(fā)?生爭議時，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可向?工商行政部?門申請仲裁?或向人民法?院提出上述?審理。九?、本合同如?有遺漏和未?完善之處，?在補充協(xié)議?中明確，補?充協(xié)議作本?合同的組成?部分，具有?同等法力效?力。十、?合同自雙方?簽訂之日起?生效，合同?