第16頁共16頁河北省物業(yè)?服務(wù)合同?甲方：業(yè)主?大會執(zhí)行?機(jī)構(gòu)：業(yè)主?委員會負(fù)?責(zé)人：乙?方：法定?代表人：?住所地：?資質(zhì)等級：?證書編號?：根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，雙方在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方選聘?乙方為（物?業(yè)名稱）提?供物業(yè)管理?服務(wù)事宜，?訂立本合同?。第一章?物業(yè)基本情?況第一條?物業(yè)基本?情況：物?業(yè)名稱；?物業(yè)類型；?坐落位置?；建筑面?積。物業(yè)?管理區(qū)域四?至：東至?；南至；?西至；?北至。（?物業(yè)構(gòu)成明?細(xì)見附件1?）。第二?章服務(wù)內(nèi)容?與質(zhì)量第?二條在物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)，乙方提?供的物業(yè)管?理服務(wù)包括?以下內(nèi)容：?（一）物?業(yè)共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理（?物業(yè)共用部?位明細(xì)見附?件2）；?（二）物業(yè)?共用設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行、?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理（物?業(yè)共用設(shè)施?設(shè)備明細(xì)見?附件3）；?（三）物?業(yè)共用部位?和相關(guān)場地?的清潔衛(wèi)生?，垃圾的收?集、清運(yùn)及?雨、污水管?道的疏通；?（四）公?共綠化的養(yǎng)?護(hù)和管理；?（五）車?輛行駛、停?放管理；?（六）公共?秩序維護(hù)、?安全防范等?事項(xiàng)的協(xié)助?管理；（?七）裝飾裝?修管理服務(wù)?；（八）?物業(yè)檔案資?料管理。?第三條在?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，乙方?提供的其他?服務(wù)包括以?下內(nèi)容：?（一）；?（二）；?（三）。?第四條乙?方提供的物?業(yè)服務(wù)執(zhí)行?以下第項(xiàng)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?（一）乙方?提供的服務(wù)?質(zhì)量按《石?家莊市物業(yè)?服務(wù)等級標(biāo)?準(zhǔn)》級執(zhí)行?。(服務(wù)等?級標(biāo)準(zhǔn)見市?價(jià)［___?_］___?號《石家莊?市物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)管理實(shí)?施辦法》)?。（二）?乙方提供的?服務(wù)質(zhì)量執(zhí)?行雙方約定?的物業(yè)服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?具體為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第五條?單個(gè)業(yè)主可?委托乙方對?其物業(yè)的專?有部分提供?維修養(yǎng)護(hù)等?服務(wù)，服務(wù)?內(nèi)容和費(fèi)用?由雙方另行?商定。第?三章服務(wù)費(fèi)?用第六條?本物業(yè)管?理區(qū)域物業(yè)?服務(wù)收費(fèi)選?擇以下第種?方式：（?一）包干制?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用由業(yè)主?按其擁有物?業(yè)的建筑面?積交納，具?體標(biāo)準(zhǔn)如下?：多層住?宅：___?_元/月.?平方米；?高層住宅：?____元?/月.平方?米；別墅?：____?元/月.平?方米；辦?公樓：__?__元/月?.平方米；?商業(yè)物業(yè)?：____?元/月.平?方米；物?業(yè)：___?_元/月.?平方米。?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用主要用于?以下開支：?1、管理?服務(wù)人員的?工資、社會?保險(xiǎn)和按規(guī)?定提取的福?利費(fèi)等；?2、物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的日常運(yùn)行?、維護(hù)費(fèi)用?；3、物?業(yè)管理區(qū)域?清潔衛(wèi)生費(fèi)?用；4、?物業(yè)管理區(qū)?域綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用；5?、物業(yè)管理?區(qū)域秩序維?護(hù)費(fèi)用；?6、辦公費(fèi)?用；7、?物業(yè)管理企?業(yè)固定資產(chǎn)?折舊；8?、法定稅費(fèi)?；9、物?業(yè)管理企業(yè)?的利潤；?乙方按照上?述標(biāo)準(zhǔn)收取?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用，并按本?合同約定的?服務(wù)內(nèi)容和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，盈?余或虧損由?乙方享有或?承擔(dān)。（?二）酬金制?物業(yè)服務(wù)?資金由業(yè)主?按其擁有物?業(yè)的建筑面?積預(yù)先交納?，具體標(biāo)準(zhǔn)?如下：多?層住宅：_?___元/?月.平方米?；高層住?宅：___?_元/月.?平方米；?別墅：__?__元/月?.平方米；?辦公樓：?____元?/月.平方?米；商業(yè)?物業(yè)：__?__元/月?.平方米；?物業(yè)：_?___元/?月.平方米?。預(yù)收的?物業(yè)服務(wù)資?金由物業(yè)服?務(wù)支出和乙?方的酬金構(gòu)?成。物業(yè)?服務(wù)支出為?所交納的業(yè)?主所有，由?乙方代管，?主要用于以?下開支：?1、管理服?務(wù)人員的工?資、社會保?險(xiǎn)和按規(guī)定?提取的福利?費(fèi)等；2?、物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?日常運(yùn)行、?維護(hù)費(fèi)用；?3、物業(yè)?管理區(qū)域清?潔衛(wèi)生費(fèi)用?；4、物?業(yè)管理區(qū)域?綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用；5、?物業(yè)管理區(qū)?域秩序維護(hù)?費(fèi)用；6?、辦公費(fèi)用?；7、物?業(yè)管理企業(yè)?固定資產(chǎn)折?舊；8、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。乙方采?取以下第種?方式提取酬?金：（1?）乙方按（?每月/每季?/每年）元?的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)?收的物業(yè)服?務(wù)資金中提?取。（2?）乙方（每?月/每季/?每年）按應(yīng)?收的物業(yè)服?務(wù)資金%的?比例提取。?物業(yè)服務(wù)?支出應(yīng)全部?用于本合同?約定的支出?。物業(yè)服務(wù)?支出年度結(jié)?算后結(jié)余部?分，轉(zhuǎn)入下?一年度繼續(xù)?使用；物業(yè)?服務(wù)支出年?度結(jié)算后不?足部分，由?全體業(yè)主承?擔(dān)。第七?條物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用（物?業(yè)服務(wù)資金?）由乙方按?（年/季/?月）向業(yè)主?收取，或者?按雙方約定?的時(shí)間、地?點(diǎn)由業(yè)主向?乙方交納。?業(yè)主與物?業(yè)使用人約?定由物業(yè)使?用人交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?（物業(yè)服務(wù)?資金）的，?從其約定，?業(yè)主負(fù)連帶?交納責(zé)任。?業(yè)主與物業(yè)?使用人之間?的交費(fèi)約定?，業(yè)主應(yīng)及?時(shí)書面告知?乙方。第?八條物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用實(shí)?行酬金制方?式計(jì)費(fèi)的，?乙方應(yīng)向全?體業(yè)主公布?物業(yè)管理年?度計(jì)劃和物?業(yè)服務(wù)資金?年度預(yù)決算?，并每年次?向全體業(yè)主?公布物業(yè)服?務(wù)資金的收?支情況。?對物業(yè)服務(wù)?資金收支情?況有爭議的?，甲乙雙方?同意采取以?下方式解決?：（一）?；（二）?。第九條?乙方應(yīng)將?物業(yè)服務(wù)（?包括專業(yè)部?門的委托服?務(wù)、對業(yè)主?物業(yè)的專有?部分維修養(yǎng)?護(hù)及其他特?約服務(wù)）收?費(fèi)價(jià)格和標(biāo)?準(zhǔn)，在物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?公示。第?四章雙方權(quán)?利義務(wù)第?十條甲方?權(quán)利義務(wù)：?（一）審?定乙方制定?的物業(yè)管理?服務(wù)工作計(jì)?劃，聽取物?業(yè)管理情況?報(bào)告；（?二）確定物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共用?部位和共用?設(shè)施設(shè)備的?使用、公共?秩序和環(huán)境?衛(wèi)生的維護(hù)?等方面的規(guī)?章制度；?（三）決定?專項(xiàng)維修資?金的使用、?續(xù)籌方案，?并監(jiān)督實(shí)施?；（四）?（適用于酬?金制）審查?乙方提出的?財(cái)務(wù)預(yù)算和?決算；（?五）協(xié)助乙?方作好物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的物業(yè)管理?工作（六?）協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前發(fā)生的?遺留問題：?1、；?2、。（?七）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條甲方?的業(yè)主委員?會作為執(zhí)行?機(jī)構(gòu)，具有?以下權(quán)利義?務(wù)：（一?）根據(jù)業(yè)主?大會的授權(quán)?代表業(yè)主大?會簽定本合?同。（二?）檢查、監(jiān)?督和協(xié)助乙?方履行物業(yè)?服務(wù)合同；?（三）督?促全體業(yè)主?遵守《業(yè)主?公約》、《?業(yè)主大會議?事規(guī)則》和?物業(yè)管理規(guī)?章制度；?（四）督促?業(yè)主和交費(fèi)?義務(wù)人按規(guī)?定交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)；?第十二條?乙方權(quán)利義?務(wù)（一）?根據(jù)甲方的?授權(quán)和有關(guān)?法律、法規(guī)?及本合同的?約定，在本?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?提供物業(yè)管?理服務(wù)；?（二）有權(quán)?要求甲方、?業(yè)主委員會?、業(yè)主及物?業(yè)使用人配?合乙方的管?理服務(wù)行為?；（三）?向業(yè)主和交?費(fèi)義務(wù)人收?取物業(yè)服務(wù)?費(fèi)；（四?）乙方可采?取規(guī)勸、、?等必要措施?，制止業(yè)主?、物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約和物業(yè)?管理規(guī)章制?度和本合同?的行為；?（五）選聘?專營公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)（但不得?將物業(yè)的整?體管理委托?給第三方）?；（六）?每年度向甲?方報(bào)告物業(yè)?管理服務(wù)實(shí)?施情況；?（七）（適?用于酬金制?）向甲方或?全體業(yè)主公?布物業(yè)服務(wù)?資金年度預(yù)?決算并每年?次公布物業(yè)?服務(wù)資金的?收支情況；?當(dāng)甲方或業(yè)?主對公布的?物業(yè)服務(wù)資?金年度預(yù)決?算和物業(yè)服?務(wù)資金的收?支情況提出?質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)?及時(shí)答復(fù)；?（八）根?據(jù)甲方的決?定，申請和?使用專項(xiàng)維?修基金；?（九）本合?同終止時(shí)，?應(yīng)移交物業(yè)?管理權(quán)，撤?出本物業(yè)管?理區(qū)域，協(xié)?助甲方作好?物業(yè)服務(wù)的?交接和善后?工作，移交?或配合甲方?移交管理用?房和物業(yè)管?理的全部檔?案資料、專?項(xiàng)維修資金?及帳目。?（十）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五章物業(yè)的?經(jīng)營與管理?第十三條?機(jī)動(dòng)車和?非機(jī)動(dòng)車停?放服務(wù)收費(fèi)?，按照市價(jià)?［____?］___號?《關(guān)于規(guī)范?我市住宅區(qū)?車輛停放服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?通知》執(zhí)行?。第十四?條乙方應(yīng)?與停車場車?位使用人簽?訂書面的停?車管理服務(wù)?協(xié)議，明確?雙方在車位?使用及停車?管理服務(wù)等?方面的權(quán)利?義務(wù)。第?十五條會?所由乙方經(jīng)?營管理的，?乙方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向使用?會所的業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取費(fèi)用?：（一）?；（二）?。第十六?條本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?屬于全體業(yè)?主所有的停?車場、會所?及其他物業(yè)?共用部位、?公用設(shè)備設(shè)?施統(tǒng)一委托?乙方經(jīng)營，?經(jīng)營收入按?下列約定分?配：（一?）；（二?）。第六?章物業(yè)的承?接驗(yàn)收第?十七條乙?方承接物業(yè)?時(shí)，甲方應(yīng)?配合乙方對?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行?查驗(yàn)。（?一）；（?二）；（?三）。第?十八條甲?乙雙方確認(rèn)?查驗(yàn)過的物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備存在以?下問題：?（一）；?（二）；?（三）。?甲方應(yīng)承擔(dān)?解決以上問?題的責(zé)任，?解決辦法如?下：（一?）；（二?）；（三?）。第十?九條乙方?承接物業(yè)時(shí)?，甲方應(yīng)向?乙方移交下?列資料：?（一）竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工驗(yàn)收資料?；（二）?設(shè)施設(shè)備的?安裝、使用?和維護(hù)保養(yǎng)?等技術(shù)資料?；（三）?物業(yè)質(zhì)量保?修文件和物?業(yè)使用說明?文件；（?四）。第?二十條甲?方應(yīng)于（具?體時(shí)間）按?有關(guān)規(guī)定向?乙方提供能?夠直接投入?使用的物業(yè)?管理用房。?物業(yè)管理?用房建筑面?積平方米，?其中：辦公?用房平方米?，位于；住?宿用房平方?米，位于；?用房平方米?，位于。?第二十一條?物業(yè)管理?用房屬全體?業(yè)主所有，?乙方在本合?同期限內(nèi)無?償使用，但?不得改變其?用途。第?七章物業(yè)的?使用與維護(hù)?第二十二?條乙方應(yīng)?配合甲方制?定本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)物?業(yè)共用部位?和共用設(shè)施?設(shè)備的使用?、公共秩序?和環(huán)境衛(wèi)生?的維護(hù)等方?面的規(guī)章制?度。乙方?根據(jù)規(guī)章制?度提供管理?服務(wù)時(shí)，甲?方、業(yè)主和?物業(yè)使用人?應(yīng)給予必要?配合。第?二十三條?乙方應(yīng)及時(shí)?向全體業(yè)主?通告本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?有關(guān)物業(yè)管?理的重大事?項(xiàng)，及時(shí)處?理業(yè)主和物?業(yè)使用人的?投訴，接受?業(yè)主委員會?、業(yè)主和物?業(yè)使用人的?監(jiān)督。第?二十四條?因維修物業(yè)?或者公共利?益，乙方確?需占用、挖?掘本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)道?路、場地的?，應(yīng)征得相?關(guān)業(yè)主、業(yè)?主委員會、?業(yè)主大會的?同意；占用?、挖掘本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)道路、場?地的，應(yīng)在?約定期限內(nèi)?恢復(fù)原狀。?第二十五?條乙方與?裝飾裝修房?屋的業(yè)主或?物業(yè)使用人?應(yīng)簽訂書面?的裝飾裝修?管理服務(wù)協(xié)?議，就允許?施工的時(shí)間?、廢棄物的?清運(yùn)與處置?、裝修管理?服務(wù)費(fèi)用等?事項(xiàng)進(jìn)行約?定，并事先?告知業(yè)主或?物業(yè)使用人?裝飾裝修中?的禁止行為?和注意事項(xiàng)?。第八章?合同解除和?終止第二?十六條本?合同期限未?滿，因乙方?未按規(guī)定履?行合同或嚴(yán)?重侵害甲方?利益，甲方?經(jīng)三分之二?以上投票權(quán)?的業(yè)主通過?后可以解除?合同。第?二十七條?本合同期限?未滿，因甲?方、業(yè)主或?使用人嚴(yán)重?違約，導(dǎo)致?乙方不能提?供約定服務(wù)?的，乙方有?權(quán)要求責(zé)任?人在一定期?限內(nèi)解決，?逾期未解決?的，乙方有?權(quán)解除合同?。第二十?八條本合?同期滿，甲?方?jīng)Q定不委?托乙方的，?應(yīng)提前三個(gè)?月書面通知?乙方；乙方?決定不再接?受委托的，?應(yīng)提前三個(gè)?月書面通知?甲方。第?二十九條?本合同期滿?，甲方?jīng)]有?將續(xù)聘或解?聘乙方的意?見通知乙方?，且沒有選?聘新的物業(yè)?管理企業(yè)，?乙方繼續(xù)管?理的，視為?此合同自動(dòng)?延續(xù)。第?三十條本?合同終止后?，在新的物?業(yè)管理企業(yè)?接管本物業(yè)?項(xiàng)目之前，?乙方可應(yīng)甲?方的要求暫?時(shí)（一般不?超過三個(gè)月?）提供物業(yè)?管理服務(wù)，?業(yè)主應(yīng)繼續(xù)?交納相應(yīng)的?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用。第九?章違約責(zé)任?第三十一?條乙方的管?理服務(wù)達(dá)不?到本合同第?二條、第?三條、第?四條約定?的服務(wù)內(nèi)容?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?向甲方、業(yè)?主支付違約?金。第三?十二條乙方?違反本合同?第六條、?第七條的?約定，擅自?提高物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?的，業(yè)主和?物業(yè)使用人?就超額部分?有權(quán)拒絕交?納；乙方已?經(jīng)收取的，?業(yè)主和物業(yè)?使用人有權(quán)?要求乙方雙?倍返還。?第三十三條?乙方未能按?照約定提供?相應(yīng)服務(wù)，?造成甲方單?個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予業(yè)?主經(jīng)濟(jì)賠償?。第三十?四條業(yè)主或?物業(yè)使用人?違反本合同?第六條、?第七條的?約定，未能?按時(shí)足額交?納物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用（物業(yè)?服務(wù)資金）?的，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?第三十五?條任何一方?無正當(dāng)理由?提前解除合?同的，應(yīng)向?對方支付違?約金；由于?解除合同造?成的經(jīng)濟(jì)損?失超過違約?金的，還應(yīng)?給予賠償。?第三十六?條在合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將物業(yè)管?理用房、物?業(yè)管理相關(guān)?資料等屬于?全體業(yè)主所?有的財(cái)物及?時(shí)完整地移?交給業(yè)主委?員會；乙方?不移交物業(yè)?資料、物業(yè)?管理用房，?占用物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的，每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付委托?期限內(nèi)平均?物業(yè)管理年?度費(fèi)用的違?約金，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失超過違?約金的，還?應(yīng)給予賠償?。第三十?七條以下情?況乙方不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）因不?可抗力導(dǎo)致?物業(yè)管理服?務(wù)中斷的；?（二）乙?方已履行本?合同約定義?務(wù)，但因物?業(yè)本身固有?瑕疵造成損?失的；（?三）因維修?養(yǎng)護(hù)物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?需要且事先?已告知業(yè)主?和物業(yè)使用?人，暫時(shí)停?水、停電、?停止共用設(shè)?施設(shè)備使用?等造成損失?的；（四?）因非乙方?責(zé)任出現(xiàn)供?水、供電、?供氣、供熱?、通訊、有?線電視及其?他共用設(shè)施?設(shè)備運(yùn)行障?礙造成損失?的；（五?）。第三?十八條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決或向轄?區(qū)物業(yè)管理?行政主管部?門申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解無效的，?可向石家莊?市仲裁委員?會申請仲裁?，或向人民?法院起訴。?第十章其?他事項(xiàng)第?三十九條本?合同期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四十條業(yè)?主可與物業(yè)?使用人就本?合同的權(quán)利?義務(wù)進(jìn)行約?定，但物業(yè)?使用人違反?本合同約定?的，業(yè)主應(yīng)?承擔(dān)連帶責(zé)?任。第四?十一條本合?同的附件為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第四十?二條本合同?未盡事宜，?雙方可另行?以書面形式?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?存在沖突的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?四十三條本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)份。?甲方：_?_____?____???????乙?方：___?_____?__（簽章?）執(zhí)行機(jī)?構(gòu)：（簽章?）法定代表?人：負(fù)責(zé)?人：__?__年__?__月__?__日附?件1：物?業(yè)構(gòu)成明細(xì)?類型幢數(shù)?套（單元）?數(shù)建筑面積?（平方米?）高層住?宅多層住?宅別墅?商業(yè)用房?工業(yè)用房?辦公樓車?庫會所?學(xué)校幼兒?園用房?合計(jì)備注?附件2：?物業(yè)共用?部位明細(xì)?1、房屋承?重結(jié)構(gòu)；?2、房屋主?體結(jié)構(gòu)；?3、公共門?廳；4、?公共走廊；?5、公共?樓梯間；?6、內(nèi)天井?;7、戶?外墻面；?8、屋面；?9、傳達(dá)?室；附件?3：物業(yè)?共用設(shè)施設(shè)?備明細(xì)1?、綠地平方?米；2、?道路平方米?；3、化?糞池個(gè)；?4、污水井?個(gè)；5、?雨水井個(gè)；?6、垃圾?中轉(zhuǎn)站個(gè)；?7、水泵?個(gè)；8、?水箱個(gè)；?9、電梯部?；、信報(bào)?箱個(gè)；、?消防設(shè)施；?、公共照?明設(shè)施；?、監(jiān)控設(shè)施?；、避雷?設(shè)施；、?共用天線；?、機(jī)動(dòng)車?庫個(gè)平方米?；、露天?停車場個(gè)平?方米；、?非機(jī)動(dòng)車庫?個(gè)平方米；?19、共?用設(shè)施設(shè)備?用房平方米?；20、?物業(yè)管理用?房平方米；?河北省物?業(yè)服務(wù)合同?（二）1?、本示范文?本僅供業(yè)主?、業(yè)主大會?、業(yè)主委員?會與物業(yè)管?理企業(yè)簽訂?《物業(yè)服務(wù)?合同》時(shí)參?考使用。?2、業(yè)主、?業(yè)主大會、?業(yè)主委員會?和物業(yè)管理?企業(yè)可對本?示范文本的?條款內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商和修?改。河北?省物業(yè)服務(wù)?合同（三）?收購方(?甲方)：_?_____?____?養(yǎng)殖方(乙?方)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，就?活牛養(yǎng)殖收?購的有關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條基本?要求品名?產(chǎn)地等?級單位?數(shù)量單價(jià)?/保護(hù)價(jià)?合計(jì)第二?條養(yǎng)殖及?質(zhì)量要求?1.質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：體重在?____千?克之間,牛?齡在___?_個(gè)月之間?,屠宰胴體?率達(dá)到__?__%以上?，且___?_。2.?養(yǎng)殖方需建?立以下記錄?：□活牛入?場、出場記?錄□肉牛飼?養(yǎng)用藥記錄?□防疫消毒?記錄□免疫?接種記錄及?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.乙?方供牛時(shí)需?出具無違禁?藥物使用證?明(供出口?用牛場需提?供商檢局備?案飼養(yǎng)場證?明材料)。?藥物殘留不?得超過__?__標(biāo)準(zhǔn)?第三條結(jié)?算甲方應(yīng)?按約定價(jià)格?優(yōu)先保證收?購乙方的活?牛。雙方約?定保護(hù)價(jià)的?，當(dāng)交貨時(shí)?市場收購價(jià)?格低于保護(hù)?價(jià)時(shí)，以保?護(hù)價(jià)為準(zhǔn);?市場收購價(jià)?格高于保護(hù)?價(jià)時(shí)，雙方?可協(xié)商上調(diào)?價(jià)格。結(jié)?算方式：_?_____?____。?第四條?交貨及運(yùn)輸?(1)乙?方自___?_年___?_月___?_日___?_年___?_月___?_日保證每?天供應(yīng)甲方?活牛___?_頭。最低?供應(yīng)總數(shù)量?為____?頭，最高供?應(yīng)總數(shù)量不?超過___?_頭。(?2)交貨地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。(?3)運(yùn)輸方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條檢驗(yàn)?方法以乙?方提供的動(dòng)?物防疫監(jiān)督?機(jī)構(gòu)出具的?動(dòng)物檢疫合?格證明為活?牛質(zhì)量合格?依據(jù)。第?六條違約?責(zé)任1.?一方遲延交?貨或遲延支?付收購款的?，應(yīng)當(dāng)每日?按照遲延部?分價(jià)款__?__%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金;?遲延超過_?___日的?，對方有權(quán)?解除合同并?要求遲延方?賠償損失。?2.因甲?方未提供必?要的交貨驗(yàn)?收條件致使?乙方無法按?時(shí)交貨的，?甲方應(yīng)賠償?由此給乙方?造成的損失?。3.乙?方交付的活?牛不符合質(zhì)?量要求的，?甲方有權(quán)拒?收，質(zhì)量問?題嚴(yán)重的，?甲方有權(quán)解?除合同;因?不符合質(zhì)量?要求給甲方?造成