第9頁共9頁房屋裝飾協(xié)?議本協(xié)議?當(dāng)事人：_?____?甲方：__?___.?甲方是指：?_____?1．開發(fā)?建設(shè)單位委?托的物業(yè)管?理企業(yè)；?2．公有房?屋出售單位?（產(chǎn)權(quán)單位?）委托的物?業(yè)管理企業(yè)?。乙方：?_____?。乙方是?指購房人或?承租人。?乙方所購買?（租賃）的?房屋基本情?況：房屋?買賣（預(yù)售?）合同、租?賃合同編號?為____?_；房屋?位置___?__；戶型?_____?；建筑面積?_____?。為規(guī)范?房屋的裝修?行為，保持?房屋的整體?質(zhì)量和使用?安全，保障?全體業(yè)主和?使用人的合?法權(quán)益，根?據(jù)《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》的約?定和國家、?省、市的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成本?協(xié)議。一?、乙方在辦?理入住手續(xù)?時，需裝修?房屋的應(yīng)向?甲方交納1?000元裝?修保證金。?二、乙方?裝修房屋前?，須向甲方?辦理裝修登?記手續(xù)并提?出裝修設(shè)計?方案。三?、甲方受理?乙方裝修登?記并審核同?意裝修設(shè)計?方案后，乙?方方可施工?。四、裝?修期間，施?工人員憑甲?方編發(fā)的出?入證進(jìn)出小?區(qū)，并服從?甲方的監(jiān)督?管理。乙方?對裝修施工?人員的行為?及其后果承?擔(dān)連帶責(zé)任?。五、裝?修期間，甲?方將派員按?本協(xié)議對裝?修進(jìn)行監(jiān)督?管理，乙方?應(yīng)服從監(jiān)督?管理。六?、乙方保證?施工人員每?日____?_時進(jìn)入，?_____?時離開。裝?修施工時間?為每日上午?_____?時至___?__時，下?午____?_時至__?___時。?七、裝修?時乙方須遵?守以下規(guī)定?：1．禁?止一樓住房?下挖地面；?2．禁止?拆改梁、板?、柱、承重?墻等房屋承?重結(jié)構(gòu)構(gòu)件?；3．禁?止隨意增加?房屋荷載，?尤其是樓面?裝修不得使?用超重材料?等；4．?禁止不經(jīng)批?準(zhǔn)拆改水電?管線、采暖?管線、煤氣?管線、有線?電視線路等?附屬設(shè)施，?如確需改動?，須向甲方?及有關(guān)部門?提出申請。?5．經(jīng)甲?方及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，同?意乙方拆改?水電管線、?采暖管線、?煤氣管線、?有線電視線?路等附屬設(shè)?施時，乙方?應(yīng)保證線路?及管道暢通?，不得影響?原有設(shè)施的?整體功能及?相鄰住戶的?正常生活；?6．禁止?使用超過環(huán)?保規(guī)定的高?噪聲電動工?具；7．?房屋外掛設(shè)?備如空調(diào)等?須遵守甲方?統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)?行施工；?8．施工期?間不得違反?消防規(guī)定進(jìn)?行操作，否?則引起的一?切后果由乙?方承擔(dān)；?9．公共場?所、公共配?套設(shè)施的裝?修應(yīng)經(jīng)過市?有關(guān)部門的?審批后方可?施工；1?0．___?__；1?1．___?__。八?、裝修垃圾?由乙方負(fù)責(zé)?清運(yùn)。清運(yùn)?前用袋裝好?放置在門洞?一側(cè)，日產(chǎn)?日清。委托?甲方清運(yùn)時?，實(shí)行有償?清運(yùn)，有償?清運(yùn)費(fèi)由乙?方按元/?噸支付。凡?亂扔亂倒者?，按有關(guān)規(guī)?定予以處理?。九、乙?方違反規(guī)定?裝修時，甲?方有權(quán)責(zé)令?停工或恢復(fù)?原狀。造成?損失的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?。拒不服從?甲方監(jiān)督管?理的，乙方?支付___?__元的違?約金。十?、因裝修施?工或搬運(yùn)裝?修材料、器?具等造成下?水管道堵塞?、滲漏、停?電、損壞共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?或造成他人?財物損失和?人身傷害等?，由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和賠?償并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?。十一、?因搬運(yùn)、裝?飾裝修原因?確需合理使?用共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備的，應(yīng)?事先通知甲?方，并在約?定的期限內(nèi)?恢復(fù)原狀，?按約定交納?費(fèi)用。造成?損失的，應(yīng)?給予賠償。?十二、乙?方裝修完畢?后，向甲方?交回出入證?，甲方對裝?修工程進(jìn)行?驗收，經(jīng)過?3個月再復(fù)?驗。1．?復(fù)驗確定無?損壞房屋主?要結(jié)構(gòu)及非?法拆改附屬?設(shè)施等違章?現(xiàn)象后，甲?方在1個月?內(nèi)將保證金?加按同期活?期利息全額?返還乙方。?2．復(fù)驗?發(fā)現(xiàn)損壞房?屋主要結(jié)構(gòu)?及非法拆改?附屬設(shè)施等?違章現(xiàn)象，?由甲方從保?證金中扣除?一定金額的?房屋損失補(bǔ)?償費(fèi)，余額?在1個月內(nèi)?加按同期活?期利息返還?乙方。3?．房屋損失?補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。十?三、房屋損?失補(bǔ)償費(fèi)專?項存儲，全?部用于補(bǔ)充?維修資金不?足。十四?、本協(xié)議于?簽訂之日起?生效。甲?方簽章：_?____??????????乙?方簽章：_?____?代表人：_?____????????????代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日房屋裝?飾協(xié)議（二?）甲方：?_____?乙方(房?屋產(chǎn)權(quán)人或?使用人)：?_____?乙方房屋?的基本情況?：____?_房屋位置?：____?_建筑面積?：____?_㎡第一?條乙方承諾?裝修房屋時?，遵守國家?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理辦法》及?本小區(qū)《業(yè)?主手冊》中?裝修有關(guān)管?理規(guī)定。?第二條乙方?裝修房屋前?，須填寫《?業(yè)戶裝修施?工申報審批?表》報甲方?審核，辦理?施工許可證?、裝修人員?施工卡后，?方可施工。?施工人員進(jìn)?入施工現(xiàn)場?后，應(yīng)當(dāng)首?先安裝大便?器，嚴(yán)禁隨?地大小便。?第三條凡?涉及拆改主?體結(jié)構(gòu)、非?承重墻體和?明顯加大荷?載的(如改?裝地?zé)峁┡?)，乙方須?自行到吉林?市房屋安全?行政主管部?門審批后，?方可施工，?改裝地?zé)岜?須除去地面?抹灰層，以?減輕樓體負(fù)?荷。第四?條乙方裝飾?裝修房屋時?，禁止下列?行為：1?、超過設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范?增加樓面荷?載。2、?將無防水要?求的房間改?成有防水要?求的房間。?3、拆改?或損壞原有?節(jié)能設(shè)施，?降低節(jié)能效?果。4、?搭建建筑物?或構(gòu)筑物，?改變住宅立?面(如封閉?陽臺等)。?5、侵占?公共空間，?損害公共部?位，擅自拆?改供水、供?暖、供電、?供氣、有線?、通訊、煙?道、通風(fēng)口?、下水管等?公共設(shè)施，?取消進(jìn)戶總?閥門。6?、安裝太陽?能熱水器、?燃?xì)鉄崴?和未按規(guī)定?位置安裝空?調(diào)。7、?擅自刨鑿樓?板，切斷樓?板中受力鋼?筋、變動建?筑主體和承?重結(jié)構(gòu)。?8、擅自在?墻上開門窗?等洞口或擴(kuò)?大墻上原有?的門窗等洞?口尺寸。?9、封閉主?下水管線檢?查口及衛(wèi)生?間棚面下水?檢查口。?10、拆除?自來水表防?盜環(huán)。1?1、未經(jīng)甲?方許可私自?攀登屋面，?破壞屋面防?水和安裝設(shè)?施、設(shè)備。?12、其?他影響建筑?結(jié)構(gòu)安全、?使用安全、?周圍房屋使?用和損害公?共利益的行?為。如確需?拆改自用供?暖、供用燃?氣設(shè)施，乙?方應(yīng)自行到?相關(guān)部門或?單位辦理審?批手續(xù)，供?用燃?xì)庠O(shè)施?改造必須由?燃?xì)夤芾韱?位指定的專?業(yè)施工隊伍?施工，并將?審批手續(xù)復(fù)?印件交甲方?存檔。第?五條乙方應(yīng)?當(dāng)保證其所?聘請的承擔(dān)?裝修義務(wù)的?公司及相關(guān)?人員遵守國?家建設(shè)部《?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?辦法》及本?小區(qū)相關(guān)規(guī)?定和本協(xié)議?的相關(guān)條款?，否則因違?章裝修造成?甲方損失，?甲方有權(quán)依?據(jù)損壞程度?直接追究乙?方賠償責(zé)任?并有權(quán)向吉?林市房屋安?全行政主管?部門申請追?究賠償金。?第六條乙?方辦理入伙?手續(xù)時，同?意委托甲方?有償清運(yùn)裝?修垃圾，并?向甲方繳納?裝修垃圾清?運(yùn)費(fèi)每戶2?元/平方米?(按建筑面?積)，如果?改做地?zé)峁?暖，另繳納?2元/平方?米(按建筑?面積)。裝?飾裝修房屋?所產(chǎn)生的裝?飾裝修垃圾?由乙方負(fù)責(zé)?裝袋后，自?行清運(yùn)到甲?方指定地點(diǎn)?，由甲方統(tǒng)?一進(jìn)行有償?清運(yùn)。第?七條裝修人?員施工卡，?由乙方或裝?修公司負(fù)責(zé)?人持裝修施?工人員的照?片2張、身?份證(外地?人員持公安?機(jī)關(guān)頒發(fā)的?暫住證)及?復(fù)印件1張?到甲方服務(wù)?中心登記辦?理，并交納?施工卡工本?費(fèi)(每卡3?元)，裝修?結(jié)束后必須?交還甲方;?如遺失所帶?來的后果由?乙方負(fù)責(zé)。?裝修施工人?員進(jìn)入施工?現(xiàn)場必須佩?帶施工卡，?否則甲方有?權(quán)拒絕其進(jìn)?入本小區(qū)。?乙方必須向?裝修施工人?員詳細(xì)介紹?本小區(qū)的有?關(guān)管理規(guī)定?。如裝修施?工人員違章?作業(yè)造成損?失，由乙方?和裝修公司?承擔(dān)連帶責(zé)?任。裝修全?過程應(yīng)無條?件接受當(dāng)?shù)?公安機(jī)關(guān)和?甲方工作人?員的監(jiān)督、?檢查，無身?份證、無暫?住證、無固?定住址等三?無人員不得?在本小區(qū)內(nèi)?進(jìn)行裝修施?工。第八?條乙方裝修?時不得使用?超過環(huán)保所?規(guī)定的高噪?音設(shè)備，裝?修施工時間?為每天上午?8：00時?至11：3?0時、下午?13：00?時至18：?00時，拆?打時間為每?天上午__?___時至?_____?時、下午_?____時?至____?_時(周六?、周日和重?大節(jié)假日施?工禁止擾民?)，其他時?間不得施工?。第九條?乙方裝修期?間，施工現(xiàn)?場必須配備?滅火器并采?取必要的安?全防火措施?。第十條?乙方在裝修?期間，進(jìn)入?小區(qū)的散裝?材料(如水?泥、沙子、?鵝卵石、紅?磚等容易污?染環(huán)境的物?料)須由運(yùn)?入人員到服?務(wù)中心交納?保證金__?___元，?并簽定《協(xié)?議書》后放?行;在本小?區(qū)公共區(qū)域?裝卸此類物?料，需鋪墊?布和遮蓋布?，搬運(yùn)后需?立即清掃干?凈。材料按?《協(xié)議書》?規(guī)定運(yùn)入裝?修單元后，?由房管員根?據(jù)《協(xié)議書?》規(guī)定檢查?合格后，返?還保證金本?金;如有違?約情況，按?《協(xié)議書》?規(guī)定辦理;?其它裝修材?料和工具進(jìn)?入，保安員?將根據(jù)《業(yè)?戶裝修施工?申報審批表?》內(nèi)容給予?放行;物品?外搬必須有?甲方開具的?《放行條》?。第十一?條乙方裝修?時，必須保?證房屋及其?附屬設(shè)施的?安全和毗鄰?住戶的正常?使用，房屋?共用設(shè)施設(shè)?備(如上下?水主管線、?天然氣、供?熱管線、排?煙道、排風(fēng)?道、智能化?系統(tǒng)等)及?與此相關(guān)的?設(shè)施設(shè)備(?如上水閥門?、下水檢查?口等)，不?得進(jìn)行封閉?式裝修，否?則當(dāng)進(jìn)行設(shè)?施維修時，?如需拆除裝?修，其損失?由乙方自行?承擔(dān)。第?十二條因乙?方裝修造成?下水道堵塞?、滲漏、停?電、停水、?火災(zāi)及損壞?他人物品等?，由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和賠?償所造成的?一切損失。?第十三條?因乙方在裝?修過程中對?房屋共用部?位和設(shè)施設(shè)?備造成損壞?的，乙方應(yīng)?按要求予以?恢復(fù)或賠償?損失。逾期?未完成，甲?方有權(quán)要求?其停止施工?;如由甲方?恢復(fù)，所需?一切費(fèi)用由?乙方賠償給?甲方。第?十四條乙方?裝修過程中?，如在包窗?口時除去窗?口保溫沙漿?，造成窗口?透風(fēng)、透寒?、返潮、霉?變等后果，?由乙方自行?負(fù)責(zé)。第?十五條乙方?在安裝窗臺?板時，不能?去除窗臺保?溫沙漿，否?則發(fā)生窗臺?漏水、返水?、玻璃結(jié)露?等現(xiàn)象，由?乙方自行負(fù)?責(zé)。第十?六條乙方在?本小區(qū)的公?共部位一律?不準(zhǔn)從事裝?修、堆放等?活動，如不?遵守此規(guī)定?，甲方有權(quán)?要求其停工?，并由乙方?賠償所造成?的一切損失?。第十七?條乙方違章?裝修的必須?予以恢復(fù)，?并承擔(dān)違約?責(zé)任，同時?甲方可根據(jù)?情節(jié)做如下?處理：1?、要求停工?;2、要?求恢復(fù)原狀?;3、報?請吉林市房?屋安全行政?主管部門處?理;4、?向乙方追索?賠償金;?5、向人民?法院提起訴?訟，由此造?成的一切后?果由乙方承?擔(dān)。第十?八條乙方裝?修完畢后，?應(yīng)向甲方申?請核驗，甲?方將在接到?報驗后的_?____日?內(nèi)進(jìn)行初驗?，發(fā)現(xiàn)問題?告知業(yè)主整?改;3個月?后，乙方提?出終驗要求?，甲方會同?吉林市房屋?安全行政主?管部門對裝?修工程進(jìn)行?終驗。1?、終驗后確?定無違反國?家關(guān)于裝修?的有關(guān)規(guī)定?和本協(xié)議條?款的裝修工?程，視為驗?收合格。?2、有違反?國家關(guān)于裝?修的有關(guān)規(guī)?定和本協(xié)議?條款的裝修?工程，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，甲方?有權(quán)向乙方?追索賠償金?。3、甲?方應(yīng)將賠償?金作為本物?業(yè)的房屋維?修費(fèi)用，專?款專用。?第十九條本?協(xié)議未盡事?宜均遵照《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第二十?條本協(xié)議自?簽訂之日起?生效。甲?方簽章：_?____?????????