第12頁共12頁建筑工程合?同協(xié)議書完?整版范本?發(fā)包人（全?稱）：__?___承?包人（全稱?）：___?__依照?《____?_》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)、遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概況工程?名稱：__?___工?程地點：_?____?工程內(nèi)容：?_____?工程立項?批準(zhǔn)文號：?_____?資金來源?：____?_二、工?程承包范圍?承包范圍?：____?_三、合?同工期開?工日期：_?____?竣工日期：?_____?合同工期?總?cè)諝v天數(shù)?_____?天。四、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：___?__五、?合同價款?金額（大寫?）：___?__?????元（?人民幣）￥?：____?_元六、?組成合同的?文件組成?本合同的文?件包括：?1、本合同?協(xié)議書。?2、中標(biāo)通?知書。3?、投標(biāo)書及?其附件。?4、本合同?專用條款。?5、本合?同通用條款?。6、標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)文?件。7、?圖紙。8?、工程量清?單。9、?工程報價單?或預(yù)算書。?雙方有關(guān)?工程的洽商?、變更等書?面協(xié)議或文?件視為本合?同的組成部?分。七、?其他1、?本協(xié)議書中?有關(guān)詞語含?義本合同第?二部分《通?用條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。2、?承包人向發(fā)?包人承諾按?照合同約定?進(jìn)行施工、?竣工并在質(zhì)?量保修期內(nèi)?承擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)任?。3、發(fā)?包人向承包?人承諾按照?合同約定的?期限和方式?支付合同價?款及其他應(yīng)?當(dāng)支付的款?項。4、?合同生效?合同訂立時?間：___?__年__?___月_?____日?合同訂立?地點：__?___本?合同雙方約?定____?_后生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?建筑工程合?同協(xié)議書完?整版范本（?二）發(fā)包?方：(以?下稱甲方)?承包方：?(以下稱?乙方)根?據(jù)《民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?互信的原則?，為明確雙?方在工程承?包施工過程?中的權(quán)利、?義務(wù)和經(jīng)濟?責(zé)任和法律?關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)?雙方協(xié)商同?意以下條款?并簽訂本合?同。一、?工程概況?1.工程名?稱：棚戶?區(qū)改造項目?2.項目?命名：3?.工程地點?：4.工?程內(nèi)容：本?項目1、?2、3?、4樓共四?棟，八層，?框混結(jié)構(gòu)，?建筑面積約?平方米。?由乙方完成?甲方所提供?的設(shè)計施工?圖的全部工?程量。如有?設(shè)計變更另?行按實結(jié)算?增、減工程?造價。5?.工程總造?價：約萬?元左右。?二、承包方?式及單價?甲方以包工?包料大包干?的方式承包?給乙方。單?價為元平?方米，工程?竣工驗收合?格后按房地?局測給的實?際面積進(jìn)行?結(jié)算。大包?干的施工內(nèi)?容為：1?.地基、基?礎(chǔ)、臨時道?路和土方回?填;主體工?程;內(nèi)外裝?飾工程、陽?臺鋁合金窗?、公共部位?墻面刮膠、?樓梯不銹鋼?扶手、水電?、水溝、下?水道、化糞?池、四周散?水等和施工?圖所標(biāo)示的?設(shè)計內(nèi)容。?2.所承?建工程建安?稅。3.?進(jìn)戶門采購?安裝價格在?元條左右?的新防盜門?。4.層?面隔熱及防?水工程。四?周硬化乙方?負(fù)責(zé)0.5?內(nèi)。三、?工程款支付?方式1.?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，本項目乙?方自愿墊資?從基礎(chǔ)到?層主體完工?。乙方安裝?層預(yù)制樓?面板完工時?，甲方開始?按主體工程?造價分層撥?付乙方主體?工程款。每?完成一層甲?方撥付當(dāng)層?完成主體工?程量款的?%。主體工?程竣工驗收?“合格”后?。甲方付給?乙方主體工?程總造價款?%。2?.內(nèi)外裝飾?工程進(jìn)度甲?方分期分批?撥付給乙方?。3.墊?資款在乙方?做完二層，?甲方把乙方?墊資款一次?性付清給乙?方。4.?該項目全部?竣工，經(jīng)甲?、乙雙方會?同相關(guān)部門?驗收“合格?”后，按實?際結(jié)算額在?個月內(nèi)甲?方付給乙方?工程總結(jié)算?造價的%?，剩余的?%作質(zhì)保金?，在個月?內(nèi)無質(zhì)量事?故甲方將質(zhì)?保金付清給?乙方。5?.為確保本?項目保質(zhì)、?保量按期完?工，乙方應(yīng)?交給甲方?萬元保證金?，該保證金?在本承包工?程項目基礎(chǔ)?全部完工時?一資性退還?給乙方。(?保證金不計?息)。6?.甲方與乙?方結(jié)算定案?時起，在?個月內(nèi)甲方?付給乙方剩?余工程款，?如果因特殊?原因未曾支?付工程余款?給乙方時，?甲方以本項?目門面或住?房按市場現(xiàn)?行銷售價低?于%抵給?乙方作工程?尾款。四?、甲、乙雙?方職責(zé)1?.甲方責(zé)任?(1).?負(fù)責(zé)做好拆?遷、立項、?規(guī)劃、報建?、三通一平?(即水通、?電通、路通?，原則上不?影響工程進(jìn)?度)(2?).提供完?整的建筑安?裝施工圖(?土建4份、?水電安裝圖?2份)(?3)協(xié)助乙?方處理施工?中的疑難問?題，乙方不?負(fù)責(zé)處理周?邊關(guān)系，如?需乙方處理?周邊關(guān)系，?一切費用由?甲方承擔(dān)。?(4)甲?方派駐工地?代表同志?負(fù)責(zé)全面總?施工管理，?并搞好技術(shù)?交底。2?.乙方責(zé)任?(1)負(fù)?責(zé)施工區(qū)域?的臨時道路?、臨時設(shè)施?、水電管線?的鋪設(shè)使用?和維修工作?。(甲方不?再計付給乙?方臨時設(shè)施?費)(2?)編制施工?組織設(shè)計和?施工方案、?施工預(yù)算、?施工總進(jìn)度?計劃、材料?設(shè)備、成品?、半成品等?進(jìn)場計劃(?包括月計劃?)報送給甲?方。(3?)乙方派駐?工地代表人?同志。?五、工程工?期1.根?據(jù)國家工期?定額和實際?需要，雙方?決定工程有?效工期為3?00天(?公歷日)自?_____?年____?_月___?__日開工?，至___?__年__?___月_?____日?工程竣工驗?收“合格”?交付給甲方?使用。2?.如遇下列?情況，經(jīng)發(fā)?包方駐工地?代表簽證后?，工期相應(yīng)?順延：(?1)按施工?準(zhǔn)備規(guī)定障?礙物未能清?除影響進(jìn)場?施工;(?2)人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。六、?工程質(zhì)量?1.本工程?質(zhì)量必須保?證“合格”?工程，爭創(chuàng)?優(yōu)良工程。?2.乙方?必須嚴(yán)格按?照施工圖紙?，說明文件?和國家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?和施工，并?接受甲方派?駐工地代表?的指導(dǎo)與監(jiān)?督，必須服?從監(jiān)理方的?監(jiān)管。3?.乙方在施?工過程中必?須遵守下列?規(guī)定：(?1)由乙方?提供的主要?原材料、設(shè)?備、構(gòu)配件?、成品、半?成品必須按?有關(guān)規(guī)定提?供質(zhì)量“合?格”證，未?進(jìn)場之前要?經(jīng)甲方派駐?工地代表簽?證同意后方?可進(jìn)入，否?則視為論虛?作假不“合?格”產(chǎn)品。?(2)乙?方對材料改?變或代用時?必須經(jīng)原設(shè)?計單位同意?并書面報告?甲方派駐工?地代表簽證?后方可使用?。(3)?隱蔽工程必?須經(jīng)甲方派?駐工地代表?同相關(guān)部門?檢查、驗收?簽章后方可?進(jìn)行下一道?工序施工。?基礎(chǔ)超升的?部分，甲方?必須按實際?結(jié)算給乙方?。(4)?乙方按質(zhì)量?驗證標(biāo)準(zhǔn)對?工程進(jìn)行分?項、分部和?單位工程質(zhì)?量進(jìn)行評定?，并及時將?單位工程質(zhì)?量評定結(jié)果?送給甲方和?質(zhì)量監(jiān)督站?。(5)?乙方在施工?中發(fā)生抽量?事件，應(yīng)及?時報告甲方?派駐代表和?當(dāng)?shù)亟ㄖ?程質(zhì)量監(jiān)督?站，一般質(zhì)?量事故的處?理結(jié)果應(yīng)送?甲方和質(zhì)量?監(jiān)督站備案?，重大質(zhì)量?事故的處理?方案經(jīng)設(shè)計?單位、質(zhì)量?監(jiān)督站、甲?方等部門?共同磋商處?理。七、?施工與設(shè)計?變更1、?甲方交付的?設(shè)計圖紙，?作為施工中?的有效依據(jù)?，開工前由?乙方組織相?關(guān)部門交底?、核審、做?出核審紀(jì)要?。2、甲?方如需設(shè)計?變更必須由?原設(shè)計單位?出具正式修?改通知書和?修改圖紙，?乙方才予以?實施。圖紙?增加的項目?，甲房另外?按____?_年取費標(biāo)?準(zhǔn)計取給乙?方。八、?工程驗收?1.工程竣?工驗收以國?家頒發(fā)的《?關(guān)于基本建?設(shè)項目竣工?驗收暫行規(guī)?定》、《工?程施工及驗?收規(guī)范》、?《建筑安裝?工程檢驗評?定標(biāo)準(zhǔn)》和?國務(wù)院有關(guān)?部門制定的?竣工驗收規(guī)?定，施工圖?紙及說明書?、施工技術(shù)?文件為依據(jù)?。2.工?程施工地下?基礎(chǔ)隱蔽工?程必須有驗?收簽證，工?程竣工質(zhì)量?經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量?監(jiān)督部門檢?驗“合格”?后，甲、乙?雙方及時辦?理驗收簽證?手續(xù)。3?.工程竣工?驗收“合格?”后甲方方?可使用，在?規(guī)定的保修?期內(nèi)凡因施?工造成的質(zhì)?量事故由乙?方無償保修?，其保修范?圍和期限按?國家現(xiàn)行法?律、法規(guī)、?規(guī)范、參照?本合同及有?關(guān)文件規(guī)定?執(zhí)行。九?、雙方違約?責(zé)任甲方?1.未能?按照合同通?知規(guī)定的開?工期限，拖?延一個月尚?未能開工，?甲方應(yīng)付乙?方10萬元?補償金。?2.因甲方?報建等各項?手續(xù)未到位?，被有關(guān)部?門責(zé)令停工?所造成乙方?停工的損失?由甲方負(fù)責(zé)?，并按停工?時間延遲施?工工期。包?括乙方租的?機械設(shè)備、?鋼管腳手架?、民工工資?等由甲方負(fù)?責(zé)。3.?工程未經(jīng)驗?收提前使用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量和?其它問題由?使用方承擔(dān)?責(zé)任。乙?方1.在?簽訂本合同?三天內(nèi)必須?與甲方辦理?好交接手續(xù)?，正式開工?，如推遲1?0天處乙方?10萬元罰?款給甲方，?以此類推。?2.施工?途中因乙方?資金未到位?造成工程停?工、緩建，?甲方有權(quán)終?止合同，乙?方自愿放棄?未付的工程?款清算權(quán)力?。3.工?程質(zhì)量不符?合規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無償整?改或返工。?4.教育?好工程施工?隊伍所有人?員，決不準(zhǔn)?在施工現(xiàn)場?、鬧事，每?出現(xiàn)一次罰?款1000?元，依此類?推。5.?乙方要抓好?施工安全管?理，有違反?施工安全的?人和事，甲?房每發(fā)現(xiàn)一?次處罰乙方?100元次?(當(dāng)場兌現(xiàn)?)。6.?所有進(jìn)入施?工現(xiàn)場的?人員未帶安?全帽，每人?每次罰款5?0元。7?.未按合同?工期交房給?甲方時，每?延誤一天罰?款5000?元，依此類?推。十、?糾紛解決方?法1.乙?方在施工中?必須與甲方?統(tǒng)一思想和?具體布局安?排施工程序?有條理、順?利進(jìn)行。?2.乙方在?施工過程中?要嚴(yán)格遵守?工程建設(shè)的?操作規(guī)程，?不能違章作?業(yè)，注意人?身和財產(chǎn)的?安全。在施?工期間發(fā)生?的安全和人?身傷亡事故?全部由乙方?承擔(dān)，重大?安全傷亡事?故乙方承擔(dān)?98%，甲?方按人道主?義承擔(dān)2%?的責(zé)任。(?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害除外)?3.費用?分?jǐn)偅杭追?承擔(dān)工程報?建費、環(huán)保?費、渣土承?運費等相關(guān)?稅費;乙方?承擔(dān)工程檢?測費。按相?關(guān)部門規(guī)定?屬于乙方負(fù)?責(zé)的費用均?由乙方承擔(dān)?，屬于甲方?負(fù)責(zé)的費用?均由甲方承?擔(dān)。十?一、附則?1.本合同?一式陸份，?甲、乙雙方?各持二份，?其余由甲方?報送相關(guān)部?門備案存檔?。2.本?合同自甲、?乙雙方法定?代表人或委?托代理人簽?字，加蓋公?章即生法律?效力。3?.本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致后?，可以簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議一?樣具有法律?效力。本合?同在該項目?結(jié)算付清余?款____?_年內(nèi)失效?。甲方(?發(fā)包方)蓋?章：乙方?(承包方)?蓋章：法?定代表人：?法定代表?人：委托?代理人：?委托代理人?：開戶賬?號：開戶?賬號：聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?建筑工程?合同協(xié)議書?完整版范本?（三）發(fā)?包人(全稱?)____?_承包人?(全稱)_?____?依照《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，雙方就本?建設(shè)工程施?工事項協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、工程概?況工程名?稱：___?__工程?地點：__?___工?程內(nèi)容：_?____?群體工程應(yīng)?附承包人承?攬工程項目?一覽表(附?件1)工?程立項批準(zhǔn)?文號：__?___資?金來源：_?____?二、工程承?包范圍承?包范圍：_?____?三、合同工?期開工日?期：___?__竣工?日期：__?___合?同工期總?cè)?歷天數(shù)__?___天。?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?_____?五、合同?價款金額?(大寫)_?____元?(人民幣)?$：__?___元?六、組成合?同的文件?組成本合同?的文件包括?：1.本?合同協(xié)議書?2.中標(biāo)?通知書3?.投標(biāo)書及?其附件4?.本合同專?用條款5?.本合同通?用條款6?.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)技?術(shù)文件7?.圖紙8?.工程量清?單9.工?程報價單或?預(yù)算書雙?方有關(guān)工程?的洽商、變?更等書面協(xié)?議或文件視?為本合同的?組成部分。?七、本協(xié)?議書中有關(guān)?詞語含義與?本合同第二?部分《通用?條款》中分?別賦予它們?的定義相同?。八、承?包人向發(fā)包?人承諾按照?合同約定進(jìn)?行施工、竣?工并在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?九、發(fā)包?人向承包人?承諾按照合?同約定的期?限和方式支?付合同價款?及其他應(yīng)當(dāng)?支付的款項?。十、合?同生效合?同訂立時間?：____?_年___?