根本建設(shè)程序的內(nèi)容一、工程建議書階段〔含評估立項〕一步工作。該階段分為以下幾個環(huán)節(jié)：〔一〕編制工程建議書?！捕侈k理工程選址規(guī)劃意見書〔三〕辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證?！菜摹侈k理土地使用審批手續(xù)。辦理環(huán)保審批手續(xù)。二、可行性爭論階段工程建議書批準(zhǔn)后，進展可行性爭論工作。可行性爭論是對工程在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進展科學(xué)的分析種方案比較，提出評價意見，推舉最正確方案，形成可行性爭論報告?！惨弧晨尚行誀幷搱蟾娴木幹??！捕晨尚行誀幷搱蟾娴膱笈！踩车絿敛块T辦理土地使用證?！菜摹侈k理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)?！参濉车乜?。報審市政配套方案。三、設(shè)計工作階段關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果。〔一〕初步設(shè)計 設(shè)計的第一階段〔二〕施工圖設(shè)計 設(shè)計的其次階段四、施工建設(shè)預(yù)備階段〔一、預(yù)備工程設(shè)預(yù)備過程中的投資活動，不算為工程建設(shè)工期?！捕?、建設(shè)預(yù)備的內(nèi)容包括：征地、拆遷和場地平坦;完成施工用水、電、路等工程：組織設(shè)備、材料訂貨;預(yù)備必要的施工圖紙;組織施工招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位，簽訂承包合同五、編制年度建設(shè)投資打算階段投資的安排要與長遠規(guī)劃的要求相適應(yīng)。保證按期建成。六、建設(shè)施工階段算起。七、生產(chǎn)預(yù)備階段術(shù)預(yù)備，生產(chǎn)物資預(yù)備。八、竣工驗收階段工質(zhì)量的重要步驟，也是工程由建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟。1、竣工驗收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2、申報竣工驗收的預(yù)備工作3、竣工驗收程序：4、竣工驗收的組織：5、后評估階段附件：一、工程建議書階段〔含評估立項〕〔一〕編制工程建議書。工程建議書的內(nèi)容，其內(nèi)容一般應(yīng)包括以下幾個方面：1、建設(shè)工程提出的必要性和依據(jù)。2、產(chǎn)品〔生產(chǎn)〕方案、擬建規(guī)模和建設(shè)方案的初步設(shè)想。3、建設(shè)的主要內(nèi)容。4、建設(shè)地點的初步設(shè)想狀況、資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析。5、投資估算和資金籌措及還貸方案設(shè)想。6、工程進度安排。7、經(jīng)濟效益和社會效益的估量。8、環(huán)境影響的初步評價。工程建議書由建設(shè)單位負責(zé)組織編制，編制完成后按規(guī)定報批。的文件、圖紙、資料進展申報。1、所屬市建設(shè)工程建設(shè)工程選址意見書申請表；2的文件、圖紙、資料進展申報。1、所屬市建設(shè)工程建設(shè)工程選址意見書申請表；2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證〔復(fù)印件；3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設(shè)工程選址意見書》的申請；4、勘測定界圖三份〔電子光盤一份；5、土地意見函；6、所屬區(qū)立項批復(fù)；7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)工程的初審意見；8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單；9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份；1010、土地合同復(fù)印件；11印件〔本人出示原件?！踩侈k理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃到土地治理部門提交文件，需提交的文件包括：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；2、立項批復(fù)；3〔復(fù)印件；4、工程合同〔復(fù)印件。1：5001:1000勘測定界圖3〔地下管線、建構(gòu)筑物位置，同時供給一份電子材料；印件〔出示原件。7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)工程還需供給：〔復(fù)印件；《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖〔復(fù)印件；法人資格證明〔工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證〔復(fù)印件；〔復(fù)印件。工程規(guī)劃許可證到城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提交文件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；有關(guān)打算批準(zhǔn)文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見；土地使用權(quán)屬證件及附圖；1/1000HB鉛筆標(biāo)明〔作圖格式見；1/5001/1000總平面設(shè)計圖兩份；分層面積表〔應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算；相關(guān)單位部門審核意見；日照分析文件一份〔可選；〔涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件。單位使用國有土地建設(shè)工程用地審批(一)、申報材料單位使用國有土地建設(shè)工程用地審批(一)、申報材料11、建設(shè)工程用地申請(指單位用地)2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、原國有土地使用證4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)6、國有土地權(quán)屬證明(有《國有土地使用證》的除外)7、工程立項批準(zhǔn)文件(指單位用地的)8(①個人申請用地供給本人身份證復(fù)印件;②單位申請用地供給單位法人身份證復(fù)印件)政機關(guān)、事業(yè)單位、部隊除外)10、土地評估報告11、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)12、工程平面布置圖13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)環(huán)保局審批：環(huán)保局審批：(表)，評價工作要在工程的可行性爭論階段完成，建設(shè)(表)進展預(yù)審；建設(shè)工程環(huán)境影響報告書由有審批權(quán)的環(huán)境保護行政主管部門審查批準(zhǔn)。二、可行性爭論階段〔一〕可行性爭論報告的編制?？尚行誀幷搱蟾嬉话憔邆湟韵赂緝?nèi)容：1．總論：①報告編制依據(jù)〔工程建議書及其批復(fù)文件、經(jīng)濟和社會進展規(guī)劃、行業(yè)進展規(guī)劃、國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策等；②工程提出的背景和依據(jù)〔工程名稱、承方法人單位及法人、工程提出的理由與過程等；③工程概況〔地點、建設(shè)規(guī)劃與目標(biāo)、主要條件、工程估算投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)題與建議。建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品〔生產(chǎn)〕方案、市場推測和確定的依據(jù)。的比較選擇；③工程方案的比較選擇。4〔外部條件〕56、工程設(shè)計方案、公用工程與關(guān)心工程方案。7、環(huán)境影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防分析。8、節(jié)能、節(jié)水措施。9、組織機構(gòu)與人力資源配置〔勞動定員及人員培訓(xùn)。10、工程實施進度：①建設(shè)工期；②實施進度安排。11、投資估算及融資方案。12、財務(wù)評價13、經(jīng)濟效益、社會效益評價。14、風(fēng)險分析：①工程主要風(fēng)險識別;②風(fēng)險程度分析;③防范風(fēng)險對策。15、爭論結(jié)論與建議：①推舉方案總體描述;②推舉方案優(yōu)缺點描述;③主要比照方案;④結(jié)論與建議。16、附圖、附表、附件〔二〕可行性爭論報告的報批。報告編制完成后，建設(shè)單位按規(guī)定進展報批。制初步設(shè)計文件的依據(jù)。，要依據(jù)其前期工作的進展?fàn)顩r、以及財力等因素進展綜合平衡后打算?！踩车絿敛块T辦理土地使用證。發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更〔四〕辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)。的補償，勞動力安置途徑，原土地的全部權(quán)人及使用權(quán)人狀況等。審查報批。征用土地方案擬定后，由縣、市人民政府依據(jù)《土地治理法》規(guī)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，后報國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地。權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案?！参逡罁?jù)可研報告審批意見托付或通過招標(biāo)或比選方式選擇有資質(zhì)的地勘單位進展地勘。管部門提出審查意見，取得有關(guān)協(xié)議或批件。報告，也就是通常說的可行性爭論報告代工程建議書。三、設(shè)計工作階段可行性爭論報告經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程應(yīng)托付或通過招標(biāo)投標(biāo)擇優(yōu)選擇有相應(yīng)狀況而定。〔一〕初步設(shè)計 設(shè)計的第一階段告。初步設(shè)計主要內(nèi)容包括：1、設(shè)計依據(jù)、原則、范圍和設(shè)計的指導(dǎo)思想。2、自然條件和社會經(jīng)濟狀況；工程建設(shè)的必要性。3、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源。4、技術(shù)方案及流程、主要設(shè)備選型和配置。5、主要建筑物、構(gòu)筑物、公用關(guān)心設(shè)施等的建設(shè)。6、占地面積和土地使用狀況。7、總圖運輸。8、外部協(xié)作協(xié)作條件。9、綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、勞動安全和抗震措施；10、生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；11、工程實施進度安排。12、工程概算及其構(gòu)成。13．附圖、附表、附件。工程設(shè)計資質(zhì)有工程設(shè)計綜合資質(zhì)〔只設(shè)甲級、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)〔設(shè)甲、乙級〔〔四類，生產(chǎn)的要求。書、設(shè)備及材料技術(shù)規(guī)格書等。初步設(shè)計文本報批。初步設(shè)計文本完成后，應(yīng)按規(guī)定報審批準(zhǔn)。門進展施工圖設(shè)計的重要依據(jù)。初步設(shè)計階段，要到消防部門辦理消防許可手續(xù)?！捕呈┕D設(shè)計---設(shè)計的其次階段運行、維護治理的需要等。機構(gòu)審查，并報行業(yè)主管部門備案。算資質(zhì)的單位和人員編制。四、施工建設(shè)預(yù)備階段〔一、預(yù)備工程設(shè)預(yù)備過程中的投資活動，不算為工程建設(shè)工期?！捕?、建設(shè)預(yù)備的內(nèi)容包括：征地、拆遷和場地平坦;完成施工用水、電、路等工程：組織設(shè)備、材料訂貨;預(yù)備必要的施工圖紙;組織施工招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位，簽訂承包合同。五、編制年度建設(shè)投資打算階段投資的安排要與長遠規(guī)劃的要求相適應(yīng)。保證按期建成。六、建設(shè)施工階段算起。七、生產(chǎn)預(yù)備階段術(shù)預(yù)備，生產(chǎn)物資預(yù)備。八、竣工驗收階段工質(zhì)量的重要步驟，也是工程由建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟。1、竣工驗收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。進展竣工驗收必需符合以下要求〔前提條件。工程已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品〔產(chǎn)能。成使用并經(jīng)過驗收；其他各專業(yè)驗收已經(jīng)完成。建設(shè)工程竣工資料編寫完成，并匯編成冊。2、申報竣工驗收的預(yù)備工作書、現(xiàn)場施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)以及主管部門有關(guān)審批、修改、調(diào)整文件等。建設(shè)單位應(yīng)認真做好竣工驗收的預(yù)備工作：〔包括設(shè)計，施工單位〕將以下資料系統(tǒng)整理，由建設(shè)單位分類立卷，交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管：繪制竣工圖紙。它與其他工程技術(shù)資料一樣，是建設(shè)單位移交生產(chǎn)單位或編制竣工決算。建設(shè)單位必需準(zhǔn)時清理全部財產(chǎn)、物資和未用完的資金或〔概〕算執(zhí)行狀況，考核投資效益，交付使用增固定資產(chǎn)的依據(jù)。竣工審計。審計部門進展工程竣工審計并出具審計意見。3、竣工驗收程序：依據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模大小和簡單程度，整個工程的驗收可分為初步驗收和工驗收。建設(shè)工程在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使