為了提高采暖設(shè)施設(shè)備的使用效率延長熱源設(shè)備的使用年限，切實做好采暖結(jié)束后供熱設(shè)備維的護(hù)保養(yǎng)，采暖前必須對鍋爐本體、管道及末端設(shè)備進(jìn)行檢查，采暖結(jié)束后必須對鍋爐本體、管道及末端設(shè)備進(jìn)行必要的除垢、清洗及防腐處理，并結(jié)合采暖運行期間發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，對熱源設(shè)備、鍋爐輔機、管網(wǎng)、閥門、循環(huán)設(shè)備及軟化水設(shè)備等有針對性的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和改造。采暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：鍋爐本體的維修養(yǎng)護(hù)：1、清潔：打開燃燒機門，拆下后部外殼面板，擰開鍋爐后側(cè)清潔口的螺絲。用鋼絲刷清潔燃?xì)夤艿?。用軟毛刷清潔燃燒室。清除鍋爐內(nèi)的殘渣，擰上清潔口的螺絲，關(guān)上燃燒機門，檢查密封圈是否完整。如果鍋爐安裝在溫度低于0℃的地區(qū)，必須采取以下防護(hù)措施：如果鍋爐房在室外，將室內(nèi)溫度降到15℃或18℃，使鍋爐整天運行。如果房間內(nèi)長時間無人，應(yīng)將鍋爐內(nèi)的水排空。2、陰極保護(hù)：鍋爐各部件由不同材質(zhì)構(gòu)成(比如鑄鐵、銅、鋁等)。為了防止電化學(xué)腐蝕，必須采取陰極保護(hù)措施。3、排污：燃?xì)忮仩t底部排污可以防止煙氣凝結(jié)。煙氣凝結(jié)是由于煙氣(柴油或天然氣)中含水及煙氣溫度過低。燃燒1kg柴油產(chǎn)生1.04kg水。這些水分一部分從煙囪排出，一部分被煙囪壁吸收，剩下的則沉積在煙囪底部。產(chǎn)生的水量受以下因素影響：煙氣溫度(效率達(dá)91%，煙氣溫度需達(dá)170℃)煙囪的總表面積，煙囪的材質(zhì)及煙囪的保溫情況。4、燃燒器的維修：燃?xì)忮仩t及燃燒器的維修，最好在供暖期結(jié)束后而不是供暖期開始時進(jìn)行維修。因為燃燒產(chǎn)物會腐蝕鍋爐，清理積碳，因此不可讓燃燒產(chǎn)物在鍋爐內(nèi)存留時間過長對鍋爐本體進(jìn)行全面檢查，檢查爐體有無滲漏水現(xiàn)象、鍋爐結(jié)垢情況、煙管積碳情況、鍋爐是否漏及煙道煙囪是否通暢，發(fā)現(xiàn)問題立即采取相應(yīng)維修：焊接堵漏、除垢、積碳清理、刷鍋爐漆等處理。鍋爐除垢可選擇如下方法：a.濕法保養(yǎng)首先將熱水鍋爐內(nèi)的水放凈，清除鍋內(nèi)的水垢污物，關(guān)閉鍋爐的所有閥門、孔門，將軟化水注入鍋爐，并將配制好的氫氧化鈉或磷酸三鈉溶解注入鍋爐;然后在微火下把鍋爐水加熱到100℃，讓水中氣體排出爐外，當(dāng)鍋爐水從空氣閥冒出時，關(guān)閉空氣閥、給水閥、爐門及擋板，將鍋爐密封好。堿性溶液配制的一般方法為每噸水加入氫氧化鈉5～8kg或磷酸三鈉10～12kg。b.干法保養(yǎng)熱水鍋爐停爐時間較長時，宜采用干法保養(yǎng)。首先將鍋爐內(nèi)的水放凈，清除鍋內(nèi)的水垢污物后，將軟化水注入鍋爐，并將鍋爐用微火升壓至0.1MPa后停止燃燒;當(dāng)爐膛溫度及壓力降低后，再打開排污閥將鍋爐水放凈、利用鍋爐的余熱將鍋爐烘干;然后在爐膛內(nèi)放置干燥劑，關(guān)閉所有閥門、孔門，并將鍋爐密封好。干燥劑一般用生石灰或硅膠，生石灰用量為每立方米體積放2～3kg，硅膠每立方米體積放1～3kg。干燥劑應(yīng)盛在敞口容器內(nèi)，放置要均勻;以后每隔1～2個月檢查一次，硅膠失效后可重新烘干再用。板式換熱器清洗和維護(hù)一般情況可不解體清洗，用水以與介質(zhì)流動反方向沖洗，可沖出雜物，但壓力不得高于工作壓力，也可用對不銹鋼無腐蝕性的化學(xué)清洗劑清洗。如長時間使用，板片會有一定的沉積物結(jié)垢而影響換熱效果，因此須定期拆洗。拆洗時將換熱器解體，用棕刷洗刷板片表面污垢，也可用無腐蝕性的化學(xué)清洗劑洗刷。注意不得用金屬刷洗刷，以免損傷板片影響防腐能力。拆裝方法：普通式換熱器：松開壓緊螺栓，按順序解體清洗后，嚴(yán)格按圖紙流程順序用工藝螺栓（即等于定位螺栓和壓緊螺栓1.5倍長的螺栓，長出部分均為螺紋，直徑與定位螺栓和壓緊螺栓相同，由用戶自行加工）。組裝壓緊，再換上定位螺栓均勻壓緊到不泄漏，壓緊尺寸不得小于尺寸懸掛式換熱器：松開螺栓后，將活動壓緊板向支架一端移去。然后將每塊板片移開分別洗刷后照原樣裝回壓緊至不泄漏。換熱器使用一定時間后，如有松動泄露，可再均勻壓緊螺栓至不泄漏，但如壓緊到小于尺寸A時或密封墊老化，則必須對密封墊進(jìn)行更換。更換密封墊的方法，拉下舊墊片，用汽油浸泡密封槽內(nèi)剩余膠水，清洗干凈，干燥后，再在槽內(nèi)和密封墊背面薄薄涂上一層801強力膠，將密封墊嵌入槽內(nèi)，四周均勻壓緊，72小時后方可組裝使用。熱水管網(wǎng)維護(hù)保養(yǎng)1、熱水管網(wǎng)上的閥門、壓力表、溫度計和自動排氣閥的維護(hù)保養(yǎng)：檢查管道表面防腐層和保溫、壓力表溫度計指示情況、單流、截止閥、自動排氣閥及末端手動排氣閥，發(fā)現(xiàn)問題及時維修更換2、熱水管網(wǎng)的清洗防腐：對熱水管網(wǎng)進(jìn)行排污、檢測水質(zhì)、更換軟化水等處理，對整個熱水管網(wǎng)采取濕法保養(yǎng)最后注滿軟化水后關(guān)閉所有閥門；3、循環(huán)泵、給水泵的維護(hù)保養(yǎng)：軸承、水封、噪音、接線等的檢查維修更換；手動盤泵同時加入潤滑油，清理干凈水泵外表油垢和灰塵，用塑料遮蓋；4、軟化水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：軟水器是否正常運轉(zhuǎn)，鹽罐及軟管是否滲漏、樹脂是否有效等，發(fā)現(xiàn)問題立即維修；維修完后移除軟水器用電插頭，倒掉鹽罐中的鹽水，將軟水器與鹽罐的連接管用膠帶密封；5、檢查整個系統(tǒng)外保溫是否完好，及各個管路支點是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；6、檢查清潔配電箱和控制柜等供電控制設(shè)備；暖氣片維護(hù)保養(yǎng)1、保留暖氣片的散熱空間房間內(nèi)接近暖氣片的地方盡量保留一定的散熱空間，不要給暖氣片加暖氣罩，不要在暖氣片上或暖氣片前堆積雜物，否則會影響暖氣片的散熱效率。2、首次供暖一定要排氣供暖業(yè)主一定要注意：暖氣管道上的閥門不能隨意開關(guān)。供熱系統(tǒng)首次運行的時候，通常都要調(diào)試，具體到各家各戶調(diào)整每個立管的閥門到合適位置，打開每個暖氣片的手動放氣閥，排出存積在暖氣片里的空氣，或是打開安裝在供熱系統(tǒng)頂部的集氣罐的排氣閥排氣，直到每個暖氣片都熱起來的時候，調(diào)試結(jié)束，然后閥門固定后不能隨意開關(guān)調(diào)節(jié)。3、不能改動暖氣片的方位暖氣片不能隨意改動方位，暖氣片的安裝方位都是有利于室內(nèi)采暖熱空氣的流動，能確?？諝鈱α骱褪覂?nèi)溫度相對平均，一旦改變了暖氣片的方位就會形成室內(nèi)溫度的不平衡，另一方面一旦管道、暖氣片被移動，容易發(fā)生漏水等事故，給家中形成不必要的損失、影響正常的家居生活。4、暖氣片內(nèi)的水不能用不能隨意從供熱體系、暖氣片中放水，管道中缺了熱水，就要補充冷水使管網(wǎng)體系保持一定的壓力，失熱水越多，管網(wǎng)中的水溫就會迅速下降，造