0120120120120同比增長20.6%，環(huán)比下降48.7%；全國商品房銷售額為9815.4億元，同比下降32.2%，環(huán)月-2023年1月茂名市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%0-1001201201200積01201201200.82萬㎡，同比下降18.97%。月，茂名房屋新開工面積為43.77萬㎡，同比增長61.69%，環(huán)比增長211.53%；月-2023年1月茂名市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速00%0-100012012012住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額012012012月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)投資額為31.59億元，同比下降2.83%。月-2023年1月茂名市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速00000000000000%00000000000000000020210250.52億元，同比下降3.49%。，茂名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為40.97億元，同比增長-2023年1月茂名市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1月，茂名商品住宅(不含保障性住房)成交面積為15.0萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1192套。2017年-2023年茂名市商品住宅(不含保障性住房)1月成交量及同比走勢(shì)864202017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:12023年01月，茂名商品住宅(不含保障性住房)成交面積為15.00萬㎡；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1192套。2020-2023年01月茂名市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)86420123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房名120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最44.1%44.1%.7%%.7%%，從總價(jià)段來看，茂名80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)0.1%%9.%-300萬元0.1%%9.%30.1%30.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來看，茂名6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)7%7%52.7%222.含)-10000元000(含)-8000元住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房茂名市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下3012510060萬0300060050萬0229080000100006900000260萬0000001340萬000000011000000000366.1-供應(yīng)2023年1月，茂名商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面積2017年-2023年茂名市商品住宅(不含保障性住房)1月供應(yīng)量及同比走勢(shì)864202017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:12023年01月，茂名商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為2020-2023年01月茂名市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)86420123456789101112供求關(guān)系-銷供比2018年2月-2023年1月茂名市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2864202023年1月,茂名商品住宅(不含保障性住房)銷供比為1.26,。2018年2月-2023年1月茂名市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%走勢(shì)102023年1月,茂名商品住宅(不含保障性住房)可售面積約323.47萬m2;短期庫存去化時(shí)間為258.7個(gè)月。2018年2月-2023年1月茂名市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間月月3503002505050000企業(yè)月)茂名市企業(yè)成交金額排行榜15234金科股份59632月)茂名市企業(yè)成交面積排行榜15234金科股份59632企業(yè)茂名市企業(yè)成交金額排行榜15234金科股份59632茂名市企業(yè)成交面積排行榜15234金科股份59632住宅項(xiàng)目132場(chǎng)3海景明珠新城74城光世紀(jì)城5保利奧體大都匯6789城投梓悅臺(tái)紀(jì)城住宅項(xiàng)目132海景明珠新城73場(chǎng)45保利奧體大都匯6城光世紀(jì)城789金源華府3大都匯紀(jì)城住宅項(xiàng)目132場(chǎng)3海景明珠新城74城光世紀(jì)城5保利奧體大都匯6789城投梓悅臺(tái)紀(jì)城住宅項(xiàng)目132海景明珠新城73場(chǎng)45保利奧體大都匯6城光世紀(jì)城789金源華府3大都匯紀(jì)城最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)-基本信息信息花園洋房低層,多層,高層667m2%坯,帶裝修158㎡)五居(建面215㎡)豪華居住區(qū),花園洋房,海景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)2020-01-183(2023-01)01)時(shí)間產(chǎn)開發(fā)有限公112040322-120022-05971822-112040322-125789412810122-1075417083重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年1月碧桂園鳳凰灣【城市花園】成交量價(jià)走勢(shì)-2023年1月碧桂園鳳凰灣【城市花園】成交量價(jià)走勢(shì)碧桂園鳳凰灣【城市花園】分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)09330933住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_102.31m2碧桂園鳳凰灣【城市花園】_四房03_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.71m2廚_122.68m2碧桂園鳳凰灣【城市花園】_五房02_5室2廳3衛(wèi)1廚_214.48m2廚_125.97m2碧桂園鳳凰灣【城市花園】_五房01_5室2廳2衛(wèi)1廚_157.53m2-基本信息小區(qū)環(huán)境住宅、商品房、商鋪3坯,帶裝修131㎡)個(gè)車位1-22m27(2023-01)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00023-0129822-11171222-12600023-0129822-11171222-1267022-101353335297重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2022年1月-2023年1月海景明珠新城成交量價(jià)走勢(shì)成交面積成交價(jià)格0000000000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)99996297762977住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2-基本信息通圖_交通圖0m2m24-24m2023-01)01)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年1月茂名萬達(dá)廣場(chǎng)成交量價(jià)走勢(shì)-2023年1月茂名萬達(dá)廣場(chǎng)成交量價(jià)走勢(shì)0022-1122-128722-1122-128753茂名萬達(dá)廣場(chǎng)分戶型成交情況1000080006000400020000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)0000,茂名商業(yè)成交均價(jià)為14110元/㎡，同比上漲7.8%。-2023年1月茂名市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%0商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模，茂名商業(yè)成交面積為2.4萬㎡，同比增長112.9%。023年茂名市商業(yè)1月成交量及同比走勢(shì)%%交面積同比3322110002017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:123年01月茂名市商業(yè)成交面積走勢(shì)3210123456789101112，茂名商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為8.7萬㎡，同比增長.2%。023年茂名市商業(yè)項(xiàng)目1月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%98987654321000002017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:1月，茂名商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為8.69萬㎡，環(huán)比增長23年01月茂名市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)98765432101234567891011121293214中意愉景華庭1562758保利東江9312934215中意愉景華庭16保利東江7829950000,茂名辦公樓成交均價(jià)為11037元/㎡，同比上漲71.6%。-2023年1月茂名市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%0辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模，茂名辦公樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降93.8%。023年茂名市辦公樓1月成交量及同比走勢(shì)%00-10110-10002017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:123年01月茂名市辦公樓成交面積走勢(shì)1012345678910111287654321023年01月茂名市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)積123456789101112茂名市土地市場(chǎng)推出情況土地供求茂名市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)0.82-84562263.20.68300用地-70.8443186.2茂名市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化4.196830.290.04-9554009.01205.80.16245.52.774200.12用地30015.97-19.9349-21.60.6-32.4土地供求，茂名共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1.5萬㎡，同比下降70.79%;成交規(guī)劃建筑面積15.97萬㎡，同比下降19.93%。-2023年1月茂名市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00500%000000土地價(jià)格,茂名成交樓面均價(jià)為349元/㎡，同比下跌21.57%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.6億元，同比下降32.42%。-2023年1月茂名市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%0區(qū)域茂名市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))262902780-2023年1月茂名市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%成交規(guī)劃建筑面積00350200015002505050005000-2023年1月茂名市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率86420210.80.60.40.20-2023年1月茂名市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%0茂名市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))140-2023年1月茂名市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%0000-1000-2023年1月茂名市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%000茂名市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))102023年1月茂名市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1側(cè)MNJT-418752859.24683限公司2茂名市北組團(tuán)西城片區(qū)科教路西側(cè)XC03-28地塊277001163.4420限公司2023年1月茂名市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1側(cè)MNJT-418752859.24683限公司2023年1月茂名市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1側(cè)MNJT-418752859.24683限公司2023年1月茂名市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1側(cè)MNJT-41875