成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾第第頁成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾成品保護(hù)承諾我公司將本著“綠色施工”的理念，建建立完善的管管理體制，組組織專門人員員，指定完善善的成品保護(hù)護(hù)措施，使本本工程成品保保護(hù)工作邁上上新臺(tái)階，成成為公司及北北京的樣板。成品保護(hù)管理本工程體量較大大，工期較緊緊，各專業(yè)及及大量的專業(yè)業(yè)分包施工同同時(shí)穿插進(jìn)行行。為確保工工期，必然有有許多工序提提前插入。且且會(huì)與主體工工程的施工進(jìn)進(jìn)行交叉作業(yè)業(yè)。所以工程程在施工過程程中，有些分分項(xiàng)、分部工工程可能會(huì)提提前完成，如如果下道工序序?qū)σ咽┕こ沙善凡患幼⒁庖?，或不采取取妥善的措施施加以保護(hù)，就就會(huì)造成既有有成品的損傷傷或破壞，影影響工程質(zhì)量量。這樣，不不僅會(huì)增加修修補(bǔ)工作量，浪浪費(fèi)工料，拖拖延工期；更更嚴(yán)重的是有有的損傷難以以恢復(fù)到原樣樣，成為永久久性的缺陷。因因此，搞好成成品保護(hù)，是是一項(xiàng)關(guān)系到到確保工程質(zhì)質(zhì)量，降低工工程成本，按按期竣工的重重要環(huán)節(jié)。為為此，我方將將認(rèn)真做好成成品保護(hù)工作作。建立成品保護(hù)工工作的組織1、項(xiàng)目經(jīng)理為為成品保護(hù)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組的總總負(fù)責(zé)人。2、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)理、機(jī)電安安裝經(jīng)理牽頭頭組織，并對(duì)對(duì)成品保護(hù)工工作負(fù)全面責(zé)責(zé)任。3、工程管理部部、機(jī)電管理理部經(jīng)理和各各責(zé)任工程師師負(fù)責(zé)具體方方案實(shí)施。4、商務(wù)經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制定成品品保護(hù)資金計(jì)計(jì)劃，并監(jiān)督督其落實(shí)。5、各專業(yè)承包包商主要領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)負(fù)責(zé)自身施施工范圍內(nèi)的的作業(yè)面的成成品保護(hù)。6、項(xiàng)目經(jīng)理部部制定具體的的成品保護(hù)重重點(diǎn)內(nèi)容和實(shí)實(shí)施計(jì)劃。7、項(xiàng)目經(jīng)理部部分階段制定定成品保護(hù)措措施和實(shí)施細(xì)細(xì)則。8、項(xiàng)目經(jīng)理部部制定成品保保護(hù)的檢查制制度、交叉施施工管理制度度、交接制度度、考核制度度、獎(jiǎng)罰責(zé)任任制度等。成品保護(hù)責(zé)任及及管理措施1、成品保護(hù)責(zé)責(zé)任為了切實(shí)搞好成成品保護(hù)，應(yīng)應(yīng)隨著工程的的進(jìn)展逐步確確定相應(yīng)的保保護(hù)責(zé)任。項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部根根據(jù)施工組織織設(shè)計(jì)、施工工圖紙編制具具體的成品保保護(hù)方案，以以合同、協(xié)議議等形式明確確各分包對(duì)成成品的交接和和保護(hù)責(zé)任，確確定主要分包包單位為主要要的成品保護(hù)護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部在在各分包單位位保護(hù)成品工工作方面起協(xié)協(xié)調(diào)、監(jiān)督作作用。（1）分清上道道工序和下道道工序在成品品保護(hù)的責(zé)任任。在上、下下兩道工序交交接時(shí)，應(yīng)同同時(shí)檢查成品品情況，已經(jīng)經(jīng)損壞的成品品由上道工序序的班組負(fù)責(zé)責(zé)，檢查后損損壞的成品由由下道工序的的班組負(fù)責(zé)。（2）交接檢查查由工長組織織，上、下工工序的班組長長參加。如不不組織交接檢檢，出現(xiàn)的成成品損壞由工工長負(fù)責(zé)，如如有一方的班班組長不參加加交接檢，出出現(xiàn)成品損壞壞由該班組長長負(fù)責(zé)。（3）分清交叉叉作業(yè)中成品品保護(hù)的責(zé)任任。一般情況況下，成品損損壞由損壞者者負(fù)責(zé)。在交交叉作業(yè)時(shí)責(zé)責(zé)任確實(shí)難辨辨時(shí)，由平時(shí)時(shí)使用、保管管的人或班組組負(fù)責(zé)。（4）建立必要要的獎(jiǎng)懲制度度：污染的成成品由責(zé)任者者負(fù)責(zé)處理干干凈，恢復(fù)原原樣或按實(shí)際際發(fā)生的工料料費(fèi)賠償；損損壞的成品由由責(zé)任者按損損壞程度予以以賠償；經(jīng)查查實(shí)屬蓄意破破壞成品者，視視情節(jié)予以罰罰款、行政處處分，直至提提出刑事訴訟訟。2、現(xiàn)場(chǎng)材料保保護(hù)責(zé)任若我方中標(biāo)，由由我單位統(tǒng)一一供應(yīng)的材料料、半成品、設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由由項(xiàng)目經(jīng)理部部材料部門負(fù)負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和安安全保衛(wèi)部門門協(xié)助管理，發(fā)發(fā)送到分包單單位的材料、半半成品、設(shè)備備，由各分包包單位負(fù)責(zé)保保管、使用。3、結(jié)構(gòu)施工階階段的成品保保護(hù)責(zé)任及管管理措施結(jié)構(gòu)施工階段，結(jié)結(jié)構(gòu)工程分包包單位為主要要成品保護(hù)責(zé)責(zé)任人，水電電施工專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍等要有保保護(hù)土建項(xiàng)目目的措施，方方可進(jìn)行作業(yè)業(yè)，在水電等等專業(yè)項(xiàng)目完完成并進(jìn)行必必要的成品保保護(hù)后，向土土建分包單位位進(jìn)行交接。對(duì)對(duì)于一些關(guān)鍵鍵工序（鋼筋筋、模板、混混凝土澆筑等等），土建、水水電、安裝工工程等均要設(shè)設(shè)專人看護(hù)和和維修。4、裝修、安裝裝施工階段的的成品保護(hù)責(zé)責(zé)任及管理措措施（1）裝修、安安裝階段特別別是收尾、竣竣工階段，成成品保護(hù)工作作尤為重要，這這一階段主要要的成品保護(hù)護(hù)的責(zé)任單位位是裝修專業(yè)業(yè)承包單位，設(shè)設(shè)備的成品保保護(hù)的責(zé)任單單位是機(jī)電安安裝的專業(yè)承承包單位。土土建和水電施施工必須按照照成品保護(hù)方方案要求進(jìn)行行作業(yè)。在工程收尾階段段，裝飾單位位分層、分區(qū)區(qū)設(shè)置專職成成品保護(hù)員，其其它專業(yè)分包包商隊(duì)伍要根根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理理部制定的“入戶作業(yè)申申請(qǐng)單”并在填報(bào)手手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部批批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否否則成品保護(hù)護(hù)員有權(quán)拒絕絕進(jìn)入作業(yè)。施施工完成后要要經(jīng)成品保護(hù)護(hù)員檢查確認(rèn)認(rèn)沒有損壞成成品，簽字后后方準(zhǔn)離開作作業(yè)區(qū)域，若若由于成品保保護(hù)員的工作作失誤，沒有有找出成品損損壞的人員或或單位，損失失由成品保護(hù)護(hù)責(zé)任單位負(fù)負(fù)責(zé)賠償。（2）上道工序序與下道工序序（主要指土土建與機(jī)電，不不同分承包方方間的工序交交接）要辦理理交接手續(xù)。交交接工作在各各分承包之間間進(jìn)行，項(xiàng)目目經(jīng)理部起協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)督作用用，項(xiàng)目經(jīng)理理部各責(zé)任工工程師要把交交接情況記錄錄在施工日記記中。（3）接受作業(yè)業(yè)的人員，必必須嚴(yán)格遵守守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管管理制度：不不準(zhǔn)吸煙。如如作業(yè)用火，必必須取得用火火證后方可進(jìn)進(jìn)行施工。所所有入戶作業(yè)業(yè)的人員必須須接受成品保保護(hù)人員的監(jiān)監(jiān)督。（4）分包單位位在進(jìn)行本道道工序施工時(shí)時(shí)，如需要碰碰動(dòng)其它專業(yè)業(yè)的成品時(shí)，分分包單位必須須以書面形式式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部，項(xiàng)目目經(jīng)理經(jīng)與其其他專業(yè)分包包協(xié)調(diào)后，其其他專業(yè)派人人協(xié)助分包單單位施工，當(dāng)當(dāng)施工完成后后，其他人員員恢復(fù)其成品品。（5）項(xiàng)目經(jīng)理理部制定季度度、月度計(jì)劃劃時(shí)，要根據(jù)據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行科學(xué)合理理的編制，防防止工序倒置置和不合理趕趕工期的交叉叉施工以及采采取不當(dāng)?shù)姆婪雷o(hù)措施而造造成的互相損損壞、反復(fù)污污染等現(xiàn)象的的發(fā)生。（業(yè)業(yè)主指定的分分包計(jì)劃必須須納入總包控控制計(jì)劃）（6）項(xiàng)目經(jīng)理理部技術(shù)部門門對(duì)責(zé)任工程程師進(jìn)行方案案交底，各責(zé)責(zé)任工程師對(duì)對(duì)各分包的技技術(shù)交底及各各分包單位對(duì)對(duì)班組及成員員的操作交底底的同時(shí)，必必須對(duì)成品保保護(hù)工作進(jìn)行行交底。（7）項(xiàng)目經(jīng)理理部對(duì)所有入入場(chǎng)分承包單單位都要進(jìn)行行定期的成品品保護(hù)意識(shí)的的教育工作，依依據(jù)合同、規(guī)規(guī)章制度、各各項(xiàng)保護(hù)措施施，使分包單單位認(rèn)識(shí)到做做好成品保護(hù)護(hù)工作是保證證自己的產(chǎn)品品質(zhì)量從而保保證分承包自自身的榮譽(yù)和和切身的利益益。成品保護(hù)技術(shù)措措施合理地安排施工工順序，按正正確的施工流流程組織施工工，即從合理理的施工程序序、客觀上起起到成品保護(hù)護(hù)作用，是進(jìn)進(jìn)行成品保護(hù)護(hù)的有效途徑徑之一。對(duì)成品直接進(jìn)行行保護(hù)，是比比較有效的成成品保護(hù)措施施，主要有護(hù)護(hù)、包、蓋、封封等四種措施施。護(hù)就是提前保護(hù)護(hù)，以防止成成品可能發(fā)生生的損傷和污污染，包就是進(jìn)行包裹裹，以防止成成品被損傷或或污染。蓋就是表面覆蓋蓋，以防止堵堵塞、損傷。封就是局部封閉閉?；A(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)1、測(cè)量定位樁樁點(diǎn)定位樁采取樁周周圍澆筑混凝凝土固定，搭搭設(shè)保護(hù)架，懸懸掛明顯標(biāo)志志以提示，水水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡盡量引測(cè)到周周圍老建筑物物上或圍墻上上，標(biāo)識(shí)明顯顯，不準(zhǔn)堆放放材料遮擋。2、模板工程：：（1）模板工程程在加工制作作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝裝過程中，應(yīng)應(yīng)注意模板面面的保護(hù)；不不得損傷模板板板面，保證證清水混凝土土效果。進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后的模板，臨臨時(shí)堆放時(shí)，必必須用編織布布臨時(shí)遮蓋，使使用前，必須須刷脫模劑。（2）模板吊裝裝前用廢橡膠膠片把模板的的四邊保護(hù)起起來，防止在在安裝、運(yùn)輸輸工程中碰撞撞和損壞；模模板起吊過程程中，要穩(wěn)起起穩(wěn)落，注意意不要碰撞。（3）拆模起吊吊時(shí)，不得死死撬硬砸，模模板拆下應(yīng)及及時(shí)清理干凈凈，進(jìn)行整理理，涂刷脫模模劑。（4）模板堆放放要墊木方，嚴(yán)嚴(yán)禁在水中浸浸泡。3、鋼筋工程（1）成型鋼筋筋應(yīng)按指定地地點(diǎn)堆放，用用墊木墊整齊齊，防止鋼筋筋變形、銹蝕蝕、油污；在在地面預(yù)制好好的冷擠壓鋼鋼筋接頭要用用墊木墊好，分分規(guī)格碼放整整齊。套筒內(nèi)內(nèi)不得有砂漿漿等雜物。鐓鐓粗直螺紋接接頭所用套筒筒在運(yùn)輸、儲(chǔ)儲(chǔ)存中應(yīng)防止止銹蝕和玷污污。套筒應(yīng)有有保護(hù)蓋，蓋蓋上應(yīng)注明規(guī)規(guī)格。（2）板上下層層鋼筋綁扎時(shí)時(shí)，支撐馬凳凳綁扎牢固，防防止操作時(shí)變變形；豎向鋼筋的焊接接接頭夾具不不得過早拆卸卸，焊接后的的鋼筋接頭不不得利用機(jī)械械進(jìn)行彎砸。（3）樓板的彎彎起鋼筋、負(fù)負(fù)彎矩鋼筋綁綁扎好以后，不不準(zhǔn)踩在上面面行走，在澆澆筑混凝土前前保持原有形形狀；（4）嚴(yán)禁隨意意割斷鋼筋和和在主筋上進(jìn)進(jìn)行電焊作業(yè)業(yè)；（5）模板涂刷刷隔離劑時(shí)不不要污染鋼筋筋；（6）為了保證證在澆筑樓板板混凝土?xí)r，柱柱、墻插筋不不移位，插筋筋上部綁扎定定位箍筋，下下部將柱墻插插筋、箍筋及及板水平筋綁綁扎牢固，防防止插筋移位位。并在插筋筋上部套塑料料管，以防澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)污染鋼筋。（7）水電預(yù)留留預(yù)埋過程中中，套絲機(jī)下下設(shè)塑料布，以以防油污污染染鋼筋。安裝裝電線管、暖暖衛(wèi)管線或其其他設(shè)施時(shí)不不得任意切斷斷和移動(dòng)鋼筋筋；4、混凝土工程程（1）振搗混凝凝土?xí)r，保護(hù)護(hù)好洞口、預(yù)預(yù)埋件及水電電管線等。模模板鋼筋要設(shè)設(shè)專人看護(hù)，不不得振動(dòng)鋼筋筋、模板，以以免鋼筋移位位，模板變形形或預(yù)埋件脫脫落。（2）澆筑頂板板混凝土?xí)r，布布料機(jī)應(yīng)放置置牢固，注意意對(duì)頂板模板板的保護(hù)，可可在其下部加加設(shè)支撐，防防止頂板模板板變形。（3）已拆除模模板及其支架架的結(jié)構(gòu)，在在混凝土強(qiáng)度度達(dá)到設(shè)計(jì)混混凝土強(qiáng)度等等級(jí)后，方可可承受全部使使用荷載；當(dāng)當(dāng)施工荷載產(chǎn)產(chǎn)生的效應(yīng)比比使用荷載產(chǎn)產(chǎn)生的效應(yīng)更更為不利時(shí)，必必須經(jīng)過計(jì)算算，加設(shè)臨時(shí)時(shí)支撐。（4）已澆筑的的樓板、樓梯梯踏步的上表表面混凝土要要加以保護(hù)，必必須在混凝土土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPPa后方可上人人，尤其是水水電預(yù)留預(yù)埋埋人員，不準(zhǔn)準(zhǔn)在混凝土未未硬化之前，在在樓板上撬拔拔預(yù)埋管。運(yùn)運(yùn)材料時(shí)，應(yīng)應(yīng)有專人指揮揮，嚴(yán)禁碰撞撞墻體、柱等等。為防止現(xiàn)澆板受受集中荷載過過早而產(chǎn)生變變形裂紋，鋼鋼筋焊接用電電焊機(jī)、鋼筋筋不得直接放放于現(xiàn)澆板上上。（5）混凝土施施工過程中，對(duì)對(duì)玷污墻面、樓樓面的水泥漿漿和遺灑在地地面的混凝土土要及時(shí)清理理干凈，不得得損壞棱角。后后澆帶未澆筑筑混凝土前，要要封閉嚴(yán)密，嚴(yán)嚴(yán)禁雜物進(jìn)入入后澆帶內(nèi)。（6）樓梯踏板板、門窗洞口口、預(yù)留洞口口、墻體及柱柱陽角做好護(hù)護(hù)角保護(hù)，樓樓梯踏板可采采用廢舊的竹竹膠板或木模模板保護(hù)，樓樓梯角處用Φ10的圓鋼防止止破損；混凝凝土墻面、柱柱面滿蓋塑料料薄膜保護(hù)，人人抬手可及處處、預(yù)留洞口口在表面養(yǎng)護(hù)護(hù)劑干后采用用廢舊的竹膠膠板或木模板板做好硬防護(hù)護(hù)。保持清潔潔，禁止亂寫寫亂畫。（7）結(jié)構(gòu)臨時(shí)時(shí)護(hù)角需要暫暫時(shí)拆除而進(jìn)進(jìn)行其它工作作的，工作完完畢立即恢復(fù)復(fù)護(hù)角，切實(shí)實(shí)做好保護(hù)。（8）安裝門窗窗、水暖電管管道等主體結(jié)結(jié)構(gòu)以外的工工程施工時(shí)，不不得隨意敲鑿鑿結(jié)構(gòu)混凝土土，對(duì)有變更更的地方，萬萬不得已需要要后開洞的地地方，必須經(jīng)經(jīng)技術(shù)、質(zhì)檢檢、工程等有有關(guān)人員協(xié)商商后解決。（9）在拆除外外架和頂板支支撐等腳手架架時(shí)，注意保保護(hù)好混凝土土墻、柱面。架架子拆除由上上向下逐層進(jìn)進(jìn)行，鋼管應(yīng)應(yīng)輕拿輕放，首首尾都要有人人接放，避免免磕碰。（10）各專業(yè)業(yè)工種必須按按土建安排的的綜合進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行穿插插配合，并辦辦理交接檢查查手續(xù)。七、裝修工程1、砌筑工程在砌筑圍護(hù)工程程中，水電專專業(yè)及時(shí)配合合預(yù)埋管線，以以避免后期剔剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量造成隱患患，墻面要隨隨砌隨清理，防防止砂漿污染染，雨季施工工時(shí)要用塑料料布及時(shí)覆蓋蓋已施工完的的墻體。在構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁梁模板支設(shè)時(shí)時(shí)，嚴(yán)禁在砌砌體上硬撐、硬硬拉。2、抹灰工程（1）抹灰前，對(duì)對(duì)易碰壞的管管線、設(shè)備、門門框等，要采采取覆蓋等保保護(hù)措施。（2）抹灰時(shí)，不不準(zhǔn)搬動(dòng)或站站在水暖等管管線上及通風(fēng)風(fēng)設(shè)備上操作作，不得把灰灰漿濺到完成成的墻面或其其他成品上（如如門、窗框等等）。如有玷玷污，應(yīng)及時(shí)時(shí)清理干凈。（3）搬動(dòng)料具具物品時(shí)，不不得碰壞墻面面、墻角、管管線設(shè)備及其其他成品和半半成品。（4）合理安排排施工程序，最最好等鑿洞、修修理工序全部部做完后才抹抹罩面灰。（5）嚴(yán)禁在抹抹灰面上涂寫寫、刻畫。3、地面與樓面面工程（1）地面施工工時(shí)，水電的的綜合布線管管槽、各類管管道，都應(yīng)全全部完成，并并經(jīng)過監(jiān)理檢檢查認(rèn)可后，與與土建專業(yè)進(jìn)進(jìn)行交接。土建將安裝完畢畢的木門框，用用膠合板將1.2米以下框周周圍包釘好，防防止碰撞，在在地面施工時(shí)時(shí)，要安排木木工隨時(shí)檢查查門框的位置置、垂直度有有無變動(dòng)和錯(cuò)錯(cuò)誤，若有變變動(dòng)和錯(cuò)誤，在在施工過程中中及時(shí)校正和和修改。運(yùn)輸過程中，凡凡經(jīng)過各類門門口處時(shí)，推推車要緩慢，防防止撞壞門框框。對(duì)于石材，不得得堆放在露天天被雨淋浸、水水泡和長期日日曬，板塊要要立放，光面面對(duì)光面，設(shè)設(shè)木墊塊襯墊墊。鋪設(shè)時(shí)要要隨鋪隨擦干干凈溢出的膠膠漿。禁止其其他人員上去去踩動(dòng)并作保保護(hù)標(biāo)識(shí)，鋪鋪設(shè)完后房間間要進(jìn)行封閉閉，待強(qiáng)度達(dá)達(dá)到后，用纖纖維板等加以以覆蓋保護(hù)。水電進(jìn)入二次安安裝時(shí)，對(duì)使使用的人字梯梯、高凳的下下腳要用麻布布或膠皮包好好，以防止滑滑到和碰壞已已施工完成的的地磚、花崗崗巖地面。（2）整體樓地地面工程施工工時(shí)，要加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)水電的種種類管線、木木門框的成品品保護(hù)。整體體樓地面面層層壓光后，要要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和和封閉保護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁禁上人施工，等等強(qiáng)度達(dá)到后后嚴(yán)禁在其上上面拌制砂漿漿。為防止墻墻面涂料、油油漆對(duì)地面的的污染，在其其上層覆蓋一一層木屑進(jìn)行行成品保護(hù)。（3）樓梯踏步步設(shè)護(hù)角仔細(xì)細(xì)保護(hù)，要設(shè)設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)嚴(yán)禁踩壞，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期設(shè)專人人看管，不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行下道工工序施工。（4）下道工序序施工時(shí)，對(duì)對(duì)容易玷污、破破壞地面的料料具要有保護(hù)護(hù)措施，不準(zhǔn)準(zhǔn)在已完成的的地面上拌砂砂漿、和膩?zhàn)幼印⑼瞎茏印㈣F鐵鍬、鎬或其其他鐵器，更更不準(zhǔn)在地面面上進(jìn)行容易易破壞地面的的操作，如錘錘擊或直管子子。（5）油工施工工前，應(yīng)將易易弄臟的部位位用塑料布、水水泥袋或油氈氈遮擋好，不不得把白灰漿漿、油漆、膩膩?zhàn)訛⒌降厣仙?，沾到門窗窗、玻璃和墻墻上。（6）切割地磚磚時(shí)不得在剛剛鋪砌好的磚磚面層上進(jìn)行行操作。（7）當(dāng)鋪砌砂砂漿抗壓強(qiáng)度度達(dá)到1.2Mppa時(shí)方可上人人進(jìn)行操作，但但必須注意砂砂漿不得存放放在已鋪好的的地面上，鐵鐵管等硬器不不得碰壞面層層。噴漿、刷刷涂料等其他他工種施工時(shí)時(shí)要對(duì)面層加加以覆蓋保護(hù)護(hù)。（8）用草繩等等易褪色材料料包裝石材時(shí)時(shí)，拆包前應(yīng)應(yīng)注意防止受受潮和污染。搬搬運(yùn)石材和水水泥砂漿時(shí)，注注意防止碰撞撞已做完的墻墻面、門口等等。4、墻面工程1）施工前將不不進(jìn)行涂料施施工的門窗墻墻面保護(hù)遮蔽蔽好。2）施工完成后后及時(shí)用木板板將口、角保保護(hù)好，防止止碰撞破壞。操操作人員嚴(yán)禁禁蹬踩已施工工完的部位，并并防止將油罐罐碰翻，涂料料污染墻面。5、門窗工程（1）進(jìn)場(chǎng)后要要分規(guī)格堆放放整齊，墊平平、墊穩(wěn)，并并有防雨防曬曬措施。（2）不準(zhǔn)用門門窗當(dāng)挑板、搭搭床、做平臺(tái)臺(tái)，不允許損損壞。門窗搬搬運(yùn)和安裝過過程中，不得得碰壞墻面、墻墻角，碰彎碰碰壞管線設(shè)備備，不準(zhǔn)踩在在管線設(shè)備上上操作。門窗窗安裝時(shí)不得得振裂或振掉掉框邊的抹灰灰層，安裝好好后要注意關(guān)關(guān)閉，門框邊邊要安鋼、木木護(hù)角保護(hù)。門門框完成后，在1.2米以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護(hù)，防止觸摸。（3）金屬窗在在安裝前必須須粘貼塑料保保護(hù)膠帶，以以防止水泥砂砂漿的腐蝕和和污染，在進(jìn)進(jìn)行窗與墻體體的接縫處打打密封膠時(shí)要要及時(shí)清理多多作的膠液。（4）在風(fēng)天施施工時(shí)要及時(shí)時(shí)將門窗關(guān)閉閉好，以防止止門窗玻璃打打碎和門窗框框松動(dòng)、變形形。（5）門窗玻璃璃要做好保護(hù)護(hù)標(biāo)識(shí)。對(duì)滴滴在窗臺(tái)、地地面的油漆要要及時(shí)擦干凈凈。八、機(jī)電工程1、電氣工程l）穿線時(shí)不不得污染設(shè)備備和建筑物品品，應(yīng)保持周周圍環(huán)境清潔潔。2）使用高凳凳及其它工具具時(shí)，應(yīng)注意意不得碰壞其其它設(shè)備和門門窗、墻面、地地面等。3）在接、焊焊、包全部完完成后，應(yīng)將將導(dǎo)線的接頭頭盤入盒、箱箱內(nèi)，并用紙紙封堵嚴(yán)實(shí)，以以防污染。同同時(shí)應(yīng)防止盒盒、箱內(nèi)進(jìn)水水。4）穿線時(shí)不不得遺漏帶護(hù)護(hù)線套管或護(hù)護(hù)口。5）安裝金屬屬線槽及槽內(nèi)內(nèi)配線時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意保持墻墻面的清潔。6）接、焊、包包完成后，接接線盒蓋，線線槽蓋板應(yīng)齊齊全平實(shí)，不不很遺漏，導(dǎo)導(dǎo)線不允許裸裸露在線槽之之外，并防止止損壞和污染染線槽。7）配線完成成后，不得再再進(jìn)行噴漿和和刷油。以防防止導(dǎo)線和電電氣器具受到到污染。8）使用高凳凳時(shí)，注意不不要碰壞建筑筑物的墻面及及門窗等。9）直埋電纜施施工不宜過早早，一般在其其它室外工程程基本完工后后進(jìn)行，防止止其它地下工工程施工時(shí)損損傷電纜。如如已提前將電電纜敷設(shè)完，其其它地下工程程施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)巡視。10）直埋電纜纜敷設(shè)完后，應(yīng)應(yīng)立即鋪砂、蓋蓋板或磚及回回填夯實(shí)，防防止其它重物物損傷電纜。并并及時(shí)劃出竣竣工圖，標(biāo)明明電纜的實(shí)際際走向方位坐坐標(biāo)及敷設(shè)深深度。11）室內(nèi)沿電電纜溝敷設(shè)的的電纜施工完完畢后應(yīng)立即即將溝蓋板蓋蓋好。12）室內(nèi)沿橋橋架或托盤敷敷設(shè)電纜、宜宜在管道及空空調(diào)工程基本本施工完畢后后進(jìn)行，防止止其它專業(yè)施施工時(shí)損傷電電纜。13）剔槽不得得過大、過深深和過寬。磚磚墻不宜橫剔剔槽。預(yù)制梁梁、柱和預(yù)應(yīng)應(yīng)力樓板不得得隨意剔槽打打洞?；炷镣翗前?、墻等等均不得私自自斷筋。14）現(xiàn)澆混凝凝土樓板上配配管時(shí)，注意意不得踩壞鋼鋼筋；土建澆澆注混凝土?xí)r時(shí)，電工應(yīng)留留人看守，以以免振搗時(shí)損損壞配管及精精、盒移位。遇遇有管路損壞壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)時(shí)修復(fù)。15）明配管路路及電氣器具具安裝時(shí)，應(yīng)應(yīng)保持頂棚、墻墻面及地面的的清潔完整。搬搬運(yùn)材料和使使用高凳機(jī)具具時(shí)，不得碰碰壞門窗、墻墻面等。電氣氣照明器具安安裝完后，不不得再噴漿。必必須噴漿時(shí)，應(yīng)應(yīng)將電氣設(shè)備備及器具保護(hù)護(hù)好后再噴漿漿。16）吊頂內(nèi)穩(wěn)穩(wěn)盒配管時(shí)，不不要踩壞龍骨骨，嚴(yán)禁踩電電線管行走；；刷防腐漆不不應(yīng)污染墻面面、吊頂和護(hù)護(hù)墻板等。17）它專業(yè)在在施工中，注注意不得碰壞壞電氣配管，嚴(yán)嚴(yán)禁私自改動(dòng)動(dòng)電線管及電電氣設(shè)備。18）配電箱安安裝后，應(yīng)采采取成品保護(hù)護(hù)措施，避免免碰壞、弄臟臟電具、儀表表。19）安裝箱門門面板時(shí)（或或貼臉），應(yīng)應(yīng)注意保持墻墻面整潔。20）土建刷涂涂料時(shí)，應(yīng)注注意不要污染染配電箱。2、消防工程消防管道及設(shè)備備、報(bào)警閥配件件、消火栓箱箱內(nèi)附件，各各部位的儀表表可在交工驗(yàn)驗(yàn)收前統(tǒng)一安安裝，防止誤誤動(dòng)漏水，損損壞裝修成品品，防止丟失失和損壞。噴灑頭安裝時(shí)不不得污染和損損壞吊頂裝飾飾面。3、強(qiáng)電工程電纜：室內(nèi)沿橋橋架或托盤敷敷設(shè)電纜、宜宜在管道及空空調(diào)工程基本本施工完畢后后進(jìn)行，防止止其它專業(yè)施施工時(shí)損傷電電纜。電纜兩兩端頭處的門門窗應(yīng)裝好，并并加鎖，防止止電纜丟失或或損毀。電纜頭：制作電電纜頭的過程程中，對(duì)易損損件要輕拿輕輕放，材料工工具保持干凈凈，以免影響響制作質(zhì)量。灌灌注絕緣膠時(shí)時(shí)，不許觸動(dòng)動(dòng)電纜頭有關(guān)關(guān)部件。電纜纜頭制作完畢畢后，立即安安裝固定，并并做好線路測(cè)測(cè)檢工作。在在電纜頭附近近用火，如進(jìn)進(jìn)行熱縮套管管處理時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意做好保保護(hù)工作，防防止將電纜或或電纜頭燒壞壞或烤傷。動(dòng)力開關(guān)柜：設(shè)設(shè)備搬運(yùn)過程程中，不許將將設(shè)備倒立，防防止設(shè)備油漆漆、電器元件件損壞。未經(jīng)經(jīng)允許不得拆拆卸設(shè)備零件件及儀表等，防防止損壞或丟丟失。調(diào)試送送電階段，建建立嚴(yán)格的操操作程序，防防止誤操作。設(shè)設(shè)備安裝過程程中機(jī)房門窗窗要封閉好，門門加鎖保護(hù)。電動(dòng)機(jī)及其附屬屬設(shè)備：電機(jī)及其附附屬設(shè)備安裝裝在機(jī)房內(nèi)，機(jī)機(jī)房門應(yīng)加鎖鎖。未經(jīng)安裝裝及有關(guān)人員員的允許，非非安裝人員不不得入內(nèi)。電電機(jī)及附屬設(shè)設(shè)備如安裝在在室外，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采采取必要的保保護(hù)措施，控控制設(shè)備的箱箱、柜要加鎖鎖。電機(jī)安裝裝后，應(yīng)保持持機(jī)房干燥，以以防設(shè)備銹蝕蝕。4、弱電工程線管安裝：線管管切口毛刺應(yīng)應(yīng)及時(shí)清除。明明配管路及電電氣器具時(shí)，應(yīng)應(yīng)保持頂棚、墻墻面及地面的的清潔完整。搬搬運(yùn)材料和使使用機(jī)具時(shí)，不不得碰壞門窗窗、墻面等。吊吊頂內(nèi)安裝電電盒配管時(shí)，不不要踩龍骨。嚴(yán)嚴(yán)禁踩電線管管和其他專業(yè)業(yè)管道行走，刷刷防銹漆不得得污染墻面、吊吊頂或護(hù)墻板板等。管內(nèi)穿線：穿線線時(shí)不得污染染設(shè)備和建筑筑物品，應(yīng)保保持周圍環(huán)境境清潔。在接接、焊、包全全部完成后，應(yīng)應(yīng)將導(dǎo)線的接接頭盤入盒、箱箱內(nèi)，并用紙紙封堵嚴(yán)實(shí)，以以防污染。同同時(shí)應(yīng)防止盒盒、箱內(nèi)進(jìn)水水。線槽配線：安裝裝金屬線槽及及槽內(nèi)配線時(shí)時(shí)，應(yīng)注意保保持墻面的清清潔。接、焊焊、包完成后后，接線盒蓋蓋，線槽蓋板板平實(shí)并且齊齊全，不得遣遣漏，導(dǎo)線不不允許裸露在在線槽之外，并并防止損壞和和污染線槽。配電箱、柜：安安裝配電柜時(shí)時(shí)，應(yīng)保持地地面及墻面的的清潔、完整整。未經(jīng)允許許不得拆卸設(shè)設(shè)備零件及儀儀表等，防止止損壞或丟失失。設(shè)備安裝裝過程中機(jī)房房門窗要封閉閉好，門加鎖鎖保護(hù)。5、暖通工程金屬風(fēng)管制作：：板材下料時(shí)時(shí)應(yīng)使用不產(chǎn)產(chǎn)生劃痕的畫畫線工具，操操作時(shí)應(yīng)使用用木錘或有膠膠皮套的錘子子，不得使用用鐵錘，以免免落錘點(diǎn)產(chǎn)生生銹斑。風(fēng)管管搬運(yùn)裝卸應(yīng)應(yīng)輕拿輕放、防防止損壞成品品。風(fēng)管制作：風(fēng)管管表面光滑潔潔凈，劃線放放樣要用紅鉛鉛筆，不要用用鋒利的劃針針。搬運(yùn)風(fēng)管管裝卸應(yīng)輕拿拿輕放防止損損壞成品。風(fēng)管部件：風(fēng)口口成品采取防防護(hù)措施，用用海綿、泡沫沫塑料、硬紙紙卡等保護(hù)裝裝飾面不受損損。防火閥執(zhí)執(zhí)行機(jī)構(gòu)加裝裝保護(hù)罩，防防止執(zhí)行機(jī)構(gòu)構(gòu)受損或丟失失。調(diào)節(jié)閥要要注意調(diào)整連連桿的保護(hù)，保保持螺母在擰擰緊狀態(tài)。在在運(yùn)輸、裝卸卸、安裝過程程中要輕拿輕輕放，防止損損壞。風(fēng)管和部件安裝裝：暫停施工的的系統(tǒng)風(fēng)管，應(yīng)應(yīng)將風(fēng)管開口口處封閉，防防止雜物進(jìn)入入。風(fēng)管伸入入結(jié)構(gòu)風(fēng)道時(shí)時(shí)，其末端應(yīng)應(yīng)安裝上鋼板板網(wǎng)，以防止止系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)時(shí)，雜物進(jìn)入入金屬風(fēng)管內(nèi)內(nèi)。交叉作業(yè)業(yè)較多的場(chǎng)地地，嚴(yán)禁以安安裝完的風(fēng)管管作為支、吊吊、托架，不不允許將其它它支、吊架焊焊在或掛在風(fēng)風(fēng)管法蘭和風(fēng)風(fēng)管支、吊架架上。風(fēng)管安安裝前應(yīng)用干干布抹凈風(fēng)管管內(nèi)外塵土、油油漬，保持風(fēng)風(fēng)管整潔，為為下道工序提提供條件?？諝馓幚頇C(jī)：空空氣處理室安安裝就位后，應(yīng)應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通通前做好外部部防護(hù)措施，使使其不受損壞壞。防止雜物物落入機(jī)組內(nèi)內(nèi)?？照{(diào)機(jī)組組安裝就緒后后，在未正式式移交使用單單位前，空調(diào)調(diào)機(jī)房應(yīng)有專專人看管保護(hù)護(hù)，防止損壞壞丟失零部件件。風(fēng)機(jī)盤管：風(fēng)機(jī)機(jī)盤管安裝施施工要隨運(yùn)隨隨裝，與其它它工種交叉作作業(yè)時(shí)要注意意成品保護(hù)，防防止碰壞。消聲器：消聲器器在裝卸、運(yùn)運(yùn)輸和安裝過過程中應(yīng)輕拿拿輕放，以防防損壞成品。消消聲器在安裝裝過程中，螺螺孔不對(duì)稱時(shí)時(shí)嚴(yán)禁采用風(fēng)風(fēng)電焊開孔，以以防損壞內(nèi)襯襯材料。風(fēng)機(jī)：整體安裝裝的通風(fēng)機(jī)、搬搬運(yùn)和吊裝的的繩索不能捆捆綁在機(jī)殼和和軸承蓋的吊吊環(huán)上。與機(jī)機(jī)殼邊接觸的的繩索，在棱棱角處應(yīng)墊好好柔軟的材料料，防止磨損損機(jī)殼及繩索索被切斷。解解體安裝的通通風(fēng)機(jī)，繩索索捆綁不能損損壞主軸、軸軸襯的表面和和機(jī)殼、葉輪輪等部件。風(fēng)風(fēng)機(jī)搬動(dòng)時(shí)，不不應(yīng)將葉輪和和齒輪軸直接接放在地上滾滾動(dòng)或移動(dòng)。通通風(fēng)機(jī)的進(jìn)排排氣管、閥件件、調(diào)節(jié)裝置置應(yīng)設(shè)有單獨(dú)獨(dú)的支撐；各各種管路與通通風(fēng)機(jī)連接時(shí)時(shí)，法蘭面應(yīng)應(yīng)對(duì)中貼平，不不應(yīng)硬拉使設(shè)設(shè)備受力。風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝后，不不應(yīng)承受其它它機(jī)件的重量量。保溫：施工時(shí)要要嚴(yán)格遵循先先上后下、先先里后外的施施工原則，以以確保施工完完的保溫層不不被損壞。操操作人員在施施工中不得腳腳踏擠壓或?qū)⒐ぞ叻旁谝岩咽┕ず玫慕^絕熱層上。拆拆移腳手架時(shí)時(shí)不得碰壞保保溫層，由于于腳手架或其其他因素影響響當(dāng)時(shí)不能施施工的地方應(yīng)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)好，不不得遺漏。當(dāng)當(dāng)與其他工種種交叉作業(yè)時(shí)時(shí)要注意共同同保護(hù)好成品品，已裝好門門窗的場(chǎng)所下下班后應(yīng)關(guān)窗窗鎖門。調(diào)試：通風(fēng)空調(diào)調(diào)機(jī)房的門、窗窗必須嚴(yán)密，應(yīng)應(yīng)設(shè)專人值班班，非工作人人員嚴(yán)禁入內(nèi)內(nèi)，工作需要要進(jìn)入時(shí)，應(yīng)應(yīng)由保衛(wèi)部門門發(fā)放通行工工作證方可進(jìn)進(jìn)入。風(fēng)機(jī)、空空調(diào)設(shè)備動(dòng)力力的開動(dòng)、關(guān)關(guān)閉，應(yīng)配合合電工操作，堅(jiān)堅(jiān)守工作崗位位。系統(tǒng)風(fēng)量量測(cè)試調(diào)整時(shí)時(shí)，不應(yīng)損壞壞風(fēng)管保溫層層。調(diào)試完成成后，應(yīng)將測(cè)測(cè)點(diǎn)截面處的的保溫層修復(fù)復(fù)好，測(cè)孔應(yīng)應(yīng)堵好，調(diào)節(jié)節(jié)閥門固定好好，劃好標(biāo)記記以防變動(dòng)。工程回訪制度工程回訪程序工程交付使用后后，在保修期期內(nèi)至少進(jìn)行行三次回訪：：第一次為交交付使用后的的一個(gè)月，第第二次為交付付使用后半年年，第三次為為交付使用后后滿一年。第第一采暖期、供供暖期開始應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)組織回回訪。當(dāng)工程程所在地發(fā)生生臺(tái)風(fēng)、暴雨雨、地震等自自然災(zāi)害后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行追追加回訪?；卦L組織本工程將由我單單位總經(jīng)理其其授權(quán)人帶隊(duì)隊(duì)，工程部門門組織有關(guān)人人員參加。在回訪中，對(duì)業(yè)業(yè)主提出的任任何質(zhì)量隱患患和意見，我我方將虛心聽聽取，認(rèn)真對(duì)對(duì)待，同時(shí)做做好回訪記錄錄，對(duì)不屬于于施工方面質(zhì)質(zhì)量問題，也也要耐心解釋釋，并熱心為為業(yè)主提出解解決辦法。在回訪過程中，對(duì)對(duì)業(yè)主提出的的施工質(zhì)量問問題，應(yīng)責(zé)成成有關(guān)單位、部部門認(rèn)真處理理解決，同時(shí)時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析析原因，從中中找出教訓(xùn)，制制定糾正措施施及對(duì)策，以以免類似質(zhì)量量問題的出現(xiàn)現(xiàn)。工程服務(wù)和保修修范圍及期限限我單位不僅重視視施工過程中中的質(zhì)量控制制，而且也同同樣重視對(duì)工工程的保修服服務(wù)。從工程程交付之日起起，我方的工工種保修工作作隨即展開。在在保修期間，我我主將依據(jù)保保修合同，本本著“對(duì)用戶服務(wù)務(wù)，向業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)，讓用戶戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度度，以有效的的制度、措施施做保證，以以優(yōu)質(zhì)、迅速速的維修服務(wù)務(wù)維護(hù)用戶的的利益。保修期限與承諾諾（1）保修范圍圍我單位作為工程程的總承包方方，對(duì)整個(gè)工工程的保修負(fù)負(fù)全部責(zé)任，部部分分包商所所施工的項(xiàng)目目將由我方責(zé)責(zé)成其進(jìn)行保保修。（2）本工程承承諾保修期限限：序號(hào)保修部位規(guī)定保修年限1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房房屋建筑的地地基基礎(chǔ)工程程和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定定的該工程的的合理使用年年限2屋面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間、房房間和外墻面面的防