附件1：施工單位工程結(jié)結(jié)算編制內(nèi)容容示例一、本工程結(jié)算算編制依據(jù)：：1、《結(jié)算專題題會議紀(jì)要》；；2、投標(biāo)文件；；3、《建安工程程施工承發(fā)包包合同》第xx條：合同價價款及調(diào)整方方式的規(guī)定；；4、《裝飾工程程施工委托函函》及《關(guān)于于裝飾工程報報價申請的批批復(fù)》。5、其它有關(guān)文文件。二、本工程結(jié)算算造價分以下下兩部分進(jìn)行行編制：1、工程量清單單項(xiàng)目結(jié)算造造價2：新增，設(shè)計計變更及現(xiàn)場場簽證項(xiàng)目結(jié)結(jié)算造價第一部分：工程程量清單項(xiàng)目目結(jié)算造價一、工程量清單單內(nèi)項(xiàng)目結(jié)算算計價方法：：（一）、原工程程量清單內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目各分部分分項(xiàng)工程基本本按投標(biāo)文件件進(jìn)行編制，各各分部工程調(diào)調(diào)整情況如下下：土建及裝飾工程程：1、按投標(biāo)文件件工程量和綜綜合單價或甲甲方審核單價價進(jìn)行結(jié)算，其其中調(diào)整的項(xiàng)項(xiàng)目有：（1）扣除由其其他分包單位位施工項(xiàng)目的的工程造價：：eq\o\ac(○,1)、扣除鋁合合金門窗施工工單位施工項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)造價價（采光天棚棚、夾板裝飾飾門、金屬平平開門、金屬屬推拉門、金金屬推拉窗），但但增加了鋁合合金門窗的安安裝費(fèi)；eq\o\ac(○,2)、扣除欄桿桿施工單位施施工項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)造價（金屬屬扶手帶欄桿桿、欄板）。（2）工程量清清單中的裝飾飾工程項(xiàng)目：：裝飾工程中塊料料樓地面（廚廚房廁所防滑滑磚、陽臺仿仿古磚），塊塊料墻面（廚廚房廁所陽臺臺欄板內(nèi)側(cè)防防滑磚），天天棚吊頂（廚廚房廁所）、外外墻刷噴涂料料等項(xiàng)目，在在結(jié)算時扣除除原投標(biāo)造價價，直接按《關(guān)關(guān)于裝飾工程程報價申請的的批復(fù)》中審審定的單價重重新計價。（3）工程量調(diào)調(diào)增的項(xiàng)目有有：磚水池、化化糞池由原工工程量清單中中的5座調(diào)整為9座（投標(biāo)時時沒圖，在招招標(biāo)答疑上是是暫按5座計算，而而實(shí)際在施工工中按室外排排水平面圖要要求施工的數(shù)數(shù)量為9座）。給排水工程：扣減了甲供衛(wèi)生生潔具主材費(fèi)費(fèi)用（按招標(biāo)標(biāo)答疑中確定定的單價），其其他項(xiàng)目沒有有調(diào)整，按原原投標(biāo)中標(biāo)計計價表編制安安裝費(fèi)結(jié)算。電氣安裝工程：：電氣工程沒有進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，按按原投標(biāo)時中中標(biāo)計價表及及總造價編制制結(jié)算；（二）、項(xiàng)目措措施費(fèi)及其他他項(xiàng)目費(fèi)（1）、項(xiàng)目措措施費(fèi)：土建、裝飾工程程，給排水及及電氣安裝工工程結(jié)算中的的項(xiàng)目措施費(fèi)費(fèi)按原投標(biāo)時時的項(xiàng)目措施施費(fèi)結(jié)算；在原投標(biāo)的臨時時設(shè)施費(fèi)的基基礎(chǔ)上增加了了以下項(xiàng)目措措施費(fèi)：1、樣板房主體體工程趕工費(fèi)費(fèi)：經(jīng)協(xié)商同同意給予趕工工費(fèi)的補(bǔ)償，見見會議紀(jì)要及及簽證單編號號26。2、臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)：（1）第二次搭搭建臨時設(shè)施施費(fèi)：說明施施工內(nèi)容，通通過協(xié)商同意意按原投標(biāo)時時的臨時設(shè)施施費(fèi)的75％給予補(bǔ)償償，見簽證單單編號27。（2）臨時設(shè)施施補(bǔ)償費(fèi)：我我司完工后，由由于開放公司司征用我司臨臨設(shè)板房作為為其它施工單單位臨時設(shè)施施辦公用，經(jīng)經(jīng)協(xié)商同意板板房補(bǔ)償xxx元整。見簽簽證單xx。3、其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)：扣除預(yù)留金，扣扣除總包服務(wù)務(wù)費(fèi)中未發(fā)生生項(xiàng)目的費(fèi)用用（煤氣工程程總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)）。三、工程量清單單項(xiàng)目結(jié)算造造價工程量清單項(xiàng)目目結(jié)算總造價價：xxxx元大寫：xxxxx整。第二部分、新增增，設(shè)計變更更、洽商及現(xiàn)現(xiàn)場簽證項(xiàng)目目結(jié)算編制一、圖紙及工程程量清單外新新增項(xiàng)目工程程結(jié)算根據(jù)“結(jié)算專題題會議紀(jì)要”的精神我司司在結(jié)算時增增加了以下項(xiàng)項(xiàng)目的工程造造價；1、樁芯工程：：在招標(biāo)文件中11.3中1.3.1說明樁芯工工程不含在本本次報價范圍圍內(nèi)，基礎(chǔ)部部分只包括承承臺、地梁、土土方挖填及鑿鑿樁頭，在1.4中也說明樁樁工程已完工工，且清單工工程量無該項(xiàng)項(xiàng)目，我司在在投標(biāo)時也未未對該項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行報價，而而在施工時要要求我司完成成該部分工程程的施工，屬屬招標(biāo)范圍外外新增工程項(xiàng)項(xiàng)目；2、二次裝修項(xiàng)項(xiàng)目：我司在完成框架架結(jié)構(gòu)的施工工后，該部分分施工內(nèi)容屬屬清單外增加加工程項(xiàng)目，并并按委托函的的有關(guān)結(jié)算的的規(guī)定進(jìn)行該該部分項(xiàng)目的的結(jié)算：（1）、原工程程量清單中已已有的裝飾工工程項(xiàng)目在工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)算時已已按“關(guān)于南沙濱濱?；▓@一期期（啟動期二二期）別墅標(biāo)標(biāo)段二裝飾工工程報價申請請的批復(fù)”文件審定的的單價進(jìn)行了了調(diào)整。其項(xiàng)項(xiàng)目有：塊料料樓地面（廚廚房廁所防滑滑磚、陽臺仿仿古磚），塊塊料墻面（廚廚房廁所陽臺臺欄板內(nèi)側(cè)防防滑磚），天天棚吊頂（廚廚房廁所）等等，詳見工程程量清單項(xiàng)目目結(jié)算有關(guān)內(nèi)內(nèi)容；（2）、原工程程量清單中未未有的裝飾項(xiàng)項(xiàng)目在結(jié)算時時，按《關(guān)于于裝飾工程施施工委托函》中中結(jié)算有關(guān)精精神執(zhí)行，原原工程量清單單中有可參照照的工程量按按投標(biāo)工程量量清單中的工工程量，以“別墅標(biāo)段二二裝飾工程報報價申請的批批復(fù)”審核的單價價進(jìn)行結(jié)算。3、市政工程：：該部分工程施工工圖紙?jiān)谑┕すみ^程中增加加的圖紙，不不在招標(biāo)范圍圍內(nèi)，屬新增增加的工程項(xiàng)項(xiàng)目；詳見簽簽證編號xx有關(guān)內(nèi)容。4、室外電纜：：招標(biāo)文件中“11.3.2施工圖紙范范圍內(nèi)安裝工工程：1.3.22.4戶內(nèi)電表箱箱后的戶內(nèi)照照明電氣工程程”，清單工程程量也無室內(nèi)內(nèi)配電箱（MX1）到室外（MX）的配電項(xiàng)項(xiàng)目ZR-VVV-5*100MT40//F，在招標(biāo)答答疑紀(jì)要第3頁：“2、電源進(jìn)線線管預(yù)埋項(xiàng)目目，清單中未未列明，是否否漏項(xiàng)？答：：不包?！痹谑┕r要要求我司完成成該部分工作作，我司也按按照要求完成成了該項(xiàng)目的的施工，在投投標(biāo)報價時我我司也未對該該項(xiàng)目進(jìn)行報報價，屬新增增加的工程項(xiàng)項(xiàng)目。詳見簽簽證編號xx有關(guān)內(nèi)容。二、設(shè)計變更和和設(shè)計洽商項(xiàng)項(xiàng)目工程結(jié)算算該部分工程為設(shè)設(shè)計變更及設(shè)設(shè)計洽商修改改的項(xiàng)目，其其中：1、屋架鋼管支支架：C型屋面鋼管支支架原圖紙未未出大樣和標(biāo)標(biāo)明使用材料料，只說節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣詳一期期（見圖J-C-33-09），其節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣是在施施工時后補(bǔ)的的（建字號（別-7改）號），清單工程量也無此項(xiàng)目，在投標(biāo)報價時我司無法對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，也未對該項(xiàng)目進(jìn)行暫報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價；2、天面女兒墻墻鋼筋混凝土土：CL別墅天面女女兒墻施工圖圖大樣未注明明女兒墻使用用的材料，也也沒有具體的的配筋圖紙，在在施工時我司司經(jīng)與設(shè)計院院聯(lián)系，確認(rèn)認(rèn)該型號女兒兒墻為鋼筋混混凝土墻，并并補(bǔ)充了鋼筋筋配置，且清清單工程量無無此項(xiàng)目，在在投標(biāo)報價時時我司也未對對該項(xiàng)目進(jìn)行行報價，結(jié)算算應(yīng)增加該工工程項(xiàng)目造價價；見圖紙會會審記錄。3、廁所沉箱填填充陶?；炷粒簬料湓┕すD紙無大樣樣圖，總說明明里面也沒有有說明填充的的材料及做法法，在施工過過程中經(jīng)與設(shè)設(shè)計院聯(lián)系，以以設(shè)計變更的的方式補(bǔ)充了了大樣圖（建建字第（別-1）號），確確定使用陶粒?；炷磷鳛闉樘畛洳牧?，我我司已按要求求完成該項(xiàng)目目的施工；工工程量清單無無此項(xiàng)目，在在投標(biāo)報價時時我司也未對對該項(xiàng)目進(jìn)行行報價，結(jié)算算應(yīng)增加該工工程項(xiàng)目造價價；4、廁所沉箱剛剛性防水：廁所沉箱原施工工圖紙無大樣樣圖，說明里里面也沒有剛剛性防水，清清單工程量亦亦無此項(xiàng)目，在在投標(biāo)報價時時我司也未對對該項(xiàng)目進(jìn)行行報價。在施施工工程中經(jīng)經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)聯(lián)系，以設(shè)計計變更的方式式補(bǔ)充了大樣樣圖（建字第第（別-1）號），增增加了剛性防防水，工程量量清單無此項(xiàng)項(xiàng)目，在投標(biāo)標(biāo)報價時我司司也未對該項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行報價價，結(jié)算應(yīng)增增加該工程項(xiàng)項(xiàng)目造價；5、墻面抹灰（分分格）：在施工圖紙總說說明及立面圖圖上都未要求求對外墻面抹抹灰進(jìn)行分格格，在清單工工程量項(xiàng)目特特征中也未提提及抹灰分格格，而在施工工時設(shè)計院和和開發(fā)公司要要求對外墻抹抹灰進(jìn)行分格格，并在樣板板房施工時確確定了分格的的具體方案。我我司在報價時時的單價分析析里未包含墻墻面分格的工工作內(nèi)容即未未報價，結(jié)算算應(yīng)增加該工工程項(xiàng)目造價價；見設(shè)計變變更及洽商編編號xx有關(guān)內(nèi)容。三、現(xiàn)場簽證項(xiàng)項(xiàng)目工程結(jié)算算造價1、該部分工程程為施工過程程中現(xiàn)場簽證證增加的項(xiàng)目目；2、工程量按現(xiàn)現(xiàn)場簽證單計計算工程量。四、新增項(xiàng)目，設(shè)設(shè)計變更、洽洽商和現(xiàn)場簽簽證項(xiàng)目工程程結(jié)算造價結(jié)算申報造價：：xxxxxx元，大寫：xxxxxxxx。其中:1、新增項(xiàng)目結(jié)結(jié)算申報造價價：xxxxxxx元2、設(shè)計變更、洽洽商結(jié)算申報報造價：xxxxxxx元3、現(xiàn)場簽證項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)算申報報造價：xxxxxxx元4、其他項(xiàng)目結(jié)結(jié)算申報造價價：xxxxx元五、本工程結(jié)算算申報造價：：xxxxx元，大寫：xxxxxxx。附件2：工程結(jié)算的審查查要點(diǎn)2.1審查結(jié)結(jié)算書編制說說明是否完整整、詳細(xì)，其其內(nèi)容應(yīng)包括括：竣工圖紙紙名稱、套用用的定額、計計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人人工補(bǔ)差、材材料價格、未未含項(xiàng)目等。2.2審查依依據(jù)編制結(jié)算算書的各種原原始資料，是是否正確有效效。完整的結(jié)結(jié)算資料包括括（但不局限限于）以下內(nèi)內(nèi)容：a) 招標(biāo)、投投標(biāo)文件；b) 施工合同同（包括合同同審批表）；；c) 確定合同同價格的文件件（包括招標(biāo)標(biāo)情況匯總表表，中標(biāo)單位位的投標(biāo)書、雙雙方達(dá)成一致致的預(yù)算書及及其它資料）；；d) 雙方確認(rèn)認(rèn)的所有工程程變更及相應(yīng)應(yīng)的預(yù)算書；；e) 工程竣工工驗(yàn)收資料（工工期或質(zhì)量未未達(dá)到合同要要求的項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)提供相應(yīng)明明確責(zé)任的說說明）；f) 工程檔案案移交的甲方方確認(rèn)文件；；g) 其它與結(jié)結(jié)算相關(guān)的雙雙方確認(rèn)的協(xié)協(xié)議、備忘錄錄等；h) 結(jié)算明細(xì)細(xì)表和匯總表表、甲供材料料、限價材料料通知書；i) 成本控制制部工程預(yù)算算（結(jié)算）審審核意見表。以及其它辦理結(jié)結(jié)算手續(xù)的相相關(guān)資料是否否完備：a) 結(jié)算通知知單；b) 結(jié)算申請請單；c) 結(jié)算報審審表；d) 完工結(jié)算算價款確定書書。2.3結(jié)算工工程量的審查查，要求審查查人員逐項(xiàng)審審查工程量計計算書，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)差錯立即與與對方核對認(rèn)認(rèn)可簽字。a) 結(jié)算的工工程量以竣工工圖為準(zhǔn)；b) 竣工圖表表達(dá)不清之處處，預(yù)算人員員應(yīng)到工地現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)地測算算。2.4嚴(yán)格按按合同附件（經(jīng)經(jīng)甲方審批的的施工圖預(yù)算算或投標(biāo)文件件）的單價逐逐一對照審核核結(jié)算單價和和計算方法。2.4.1單單價審查a) 結(jié)算單價價在合同中有有規(guī)定的，則則按合同規(guī)定定執(zhí)行；b) 結(jié)算單價價在合同中未未規(guī)定的，則則參照定額和和市場合理低低價進(jìn)行確定定。2.4.2總總價審查a) 結(jié)算總價價=預(yù)算造價+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+人工補(bǔ)差+材料差價+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目，要要求分項(xiàng)計算算并編制分項(xiàng)項(xiàng)匯總表；b) 扣除甲供供材料的多用用材料費(fèi)（領(lǐng)領(lǐng)用甲方材料料數(shù)量減預(yù)算算用量的差量量乘甲方訂貨貨單價）；c) 材料價差差嚴(yán)格按材料料限價調(diào)整；；d) 按合同確確定的結(jié)算方方式計算結(jié)算算總價，。由由造價人員負(fù)負(fù)責(zé)審核結(jié)算算書并與施工工單位核對，并并參照合同進(jìn)進(jìn)行甲供材、工工期獎罰、質(zhì)質(zhì)量獎罰、安安全獎罰、水水電費(fèi)、扣款款項(xiàng)目、配合合管理費(fèi)、總總包服務(wù)費(fèi)、保保修金等費(fèi)用用的計算和扣扣除。2結(jié)算造價=預(yù)預(yù)算造價+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+人工補(bǔ)差+材料差價+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目，要要求分項(xiàng)計算算并編制分項(xiàng)項(xiàng)匯總表；.4.3審查查現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽簽證、變更設(shè)設(shè)計通知、補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議、會會議紀(jì)要、材材料差價確認(rèn)認(rèn)單等經(jīng)濟(jì)文文件是否正確確和有效，是是否經(jīng)規(guī)定授授權(quán)簽認(rèn)人簽簽認(rèn)，簽認(rèn)程程序是否符合合合同規(guī)定等等。2.4.4審審查工程價款款調(diào)整（增加加或減少）是是否嚴(yán)格執(zhí)行行了合同條件件。如合同規(guī)規(guī)定“唯有設(shè)計變變更才能調(diào)整整工程價款”。則凡不是是設(shè)計變更的的調(diào)整均不能能計價。2.5為防止止承包單位高高估結(jié)算，應(yīng)應(yīng)與承包單位位在工程合同同中約定控制制辦法。比如如委托工程造造價咨詢單位位審核竣工結(jié)結(jié)算，強(qiáng)調(diào)承承包方報送的的結(jié)算造價最最終核減額在在審核總價5%以內(nèi)（含5%）的造價咨咨詢酬金由甲甲方支付，若若結(jié)算造價最最終核減額超超出5%，則超出部部分而引起的的造價咨詢酬酬金增加部分分由承包方支支付；若承包包單位報送的的結(jié)算金額超超出最終審定定結(jié)算金額10%（含10%）時，承包包單位除造價價咨詢酬金外外，發(fā)包單位位可進(jìn)一步扣扣款（扣款比比例、金額各各公司自定），直直至取消今后后對潤基工程程的投標(biāo)資格格（應(yīng)在《工工程結(jié)算通知知單》強(qiáng)調(diào)此此內(nèi)容）。2.6嚴(yán)格審審查施工單位位的索賠要求求（包括工期期索賠要求和和費(fèi)用索賠要要求）是否成成立，主要應(yīng)應(yīng)從以下幾方方面著手進(jìn)行行反索賠工作作：a) 充分了解解合同條款，分分析引起索賠賠的干擾事件件（如未按規(guī)規(guī)定提供設(shè)計計文件、未按按合同規(guī)定支支付工程款、下下達(dá)錯誤指令令、設(shè)計錯誤誤造成返工等等）是否符合合合同條款規(guī)規(guī)定的索賠范范圍和索賠條條件。b) 分析合同同條款的法律律基礎(chǔ)，尋找找對方是否有有在法律上不不能立足的漏漏洞。c) 索賠的程程序、時限是是否符合合同同條款和法律律規(guī)定。d) 索賠的計計算方法和基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否否符合規(guī)定，有有否重復(fù)計算算。e) 索賠的書書面證據(jù)是否否有效文件。f) 通過合同同狀態(tài)分析，進(jìn)進(jìn)行索賠責(zé)任任的界定，剔剔除對方應(yīng)當(dāng)當(dāng)負(fù)責(zé)任的索索賠額。附件3：文件移交清單項(xiàng)目名稱：編號號：01序號資料名稱單位數(shù)量主要內(nèi)容記入樓號備注12345678910111213141516資料提供資料完整、準(zhǔn)確確、并由施工工方加蓋紅章章移交情況移交單位接收單位經(jīng)辦人監(jiān)交人時間經(jīng)辦人監(jiān)交人時間備注附件4：工程款結(jié)算審核核條件工程名稱：項(xiàng)目名稱驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收人備注驗(yàn)收情況監(jiān)理、甲方代表表竣工圖竣工資料甲方資料主管變更項(xiàng)目主管簽證合同預(yù)算