xxx工程逐套檢驗(yàn)方案xxx商住樓工程地處xxx市，鄰近xxx府路，對(duì)面是xxx市XXX區(qū)xxx街道辦事處xxx會(huì)堂，屬新建住宅小區(qū)。本工程規(guī)劃建筑由5棟11層和1棟12層的高層商業(yè)住宅樓和一層地下室組成，總用地面積8580.16平方米，設(shè)計(jì)總建筑面積28579.76平方米，本工程建38套住宅；二區(qū)：德倩閣(3#)50套住宅；三區(qū)：德翠閣(4#)30套住宅、德潤(rùn)閣(5#)30套住宅、德賢閣(6#)30套住宅。整個(gè)工程共計(jì)217套住宅。本工程xxx年10月開工，xxx年11月底完工，按照xxx市相關(guān)于xxx年11月1日起對(duì)xxx工程共計(jì)217套住宅實(shí)行逐套檢驗(yàn)。建2、施工單位三、逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目包括的工程并制定相對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》;確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等。(二)建設(shè)單位確定逐套檢驗(yàn)小組成員名單。逐套檢驗(yàn)小組由以下人員組成：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師。依照合同約定理應(yīng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司理應(yīng)委派專業(yè)人士參加。(三)逐套檢驗(yàn)小組按照已制定的方案對(duì)工程實(shí)行逐套檢驗(yàn)。逐套檢驗(yàn)的測(cè)量與操作按照國(guó)家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(四)逐套檢驗(yàn)小組逐套填寫《檢驗(yàn)記錄表》,逐套檢驗(yàn)小組成員在檢驗(yàn)記錄表中簽字，對(duì)結(jié)果實(shí)行確認(rèn)。(五)逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況實(shí)行復(fù)查；整改與復(fù)查情況記入《檢驗(yàn)記錄表》。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定處理，并在《檢驗(yàn)記錄表》上載明。(六)逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，責(zé)令設(shè)計(jì)單位整改及提出(七)完成上述逐套檢驗(yàn)程序后，建設(shè)單位逐套確定檢驗(yàn)結(jié)論，并填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》。所有檢驗(yàn)項(xiàng)目均符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，受檢套的逐套檢驗(yàn)結(jié)論為合格。(一)逐套檢驗(yàn)束后，建設(shè)單位提請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)2、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查套數(shù)很多于竣工總套數(shù)的3%。六、逐套檢驗(yàn)結(jié)論認(rèn)定附件：工程質(zhì)量檢查檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處很多于2點(diǎn)。全數(shù)檢查。1)、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。(裂縫應(yīng)按相關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定實(shí)行整改處理)檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處很多于2點(diǎn)(每一窗臺(tái)記錄3)推拉窗防脫落裝置4)安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志1)外窗臺(tái)凈高不低于0.90m,不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)2)外窗及周邊無滲漏。3)推拉窗必須有防脫落裝置。4)應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證1)欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿很多于3處(每片欄桿記2)豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿很多于3處(每片欄桿記3)防攀登措施4)護(hù)欄玻璃1)臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于2)防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。3)欄桿應(yīng)防止攀登。4)護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合以下規(guī)定：承受用技術(shù)規(guī)程》((JGJ113—2003)的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于5mm1)屋面滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告或雨后觀察。2)有防水要求的地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水(蓄水深度為20～30mm,24h內(nèi)無滲漏為1)屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2)地面無滲漏、排水順暢。3)墻面無滲漏。1)室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀。每個(gè)房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測(cè)5點(diǎn)(其中距墻、柱四角300~500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)2)室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀。每個(gè)房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測(cè)2處，(其中距墻、柱四角300~500mm處各測(cè)1處)無墻體則測(cè)柱間凈距(距柱邊處各測(cè)1處)。3)地面水平度檢查方法及數(shù)量：激光水平儀。每個(gè)房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測(cè)5點(diǎn)(其中距墻(柱)角300~500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中心處1)凈高負(fù)偏差不超過20mm,極差(實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差)不超過20mm。2)凈開間、凈進(jìn)深極差(實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差)不超過3)測(cè)量地面水平度，當(dāng)開間(進(jìn)深)5m以內(nèi)不超過20mm,當(dāng)開間(進(jìn)深)超過5m時(shí)每延米不超過5mm。4)精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。1)管道滲漏2)管道坡向3)地漏水封高度4)伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈(防火套管)設(shè)置1)給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口2)管道坡向準(zhǔn)確、無倒坡。3)地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。4)伸縮節(jié)設(shè)