大道當(dāng)然~萬科集團(tuán)威霸小組簡介萬科企業(yè)股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團(tuán)，總部位于中國深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號萬科中心，現(xiàn)任董事會主席為王石，總經(jīng)理為郁亮。萬科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，成為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司，目前主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)。公司聚焦城市圈帶的發(fā)展戰(zhàn)略，截至2015年底，公司進(jìn)入中國大陸66個城市，此外，公司自2013年起起先嘗試海外投資，目前已經(jīng)進(jìn)入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個海外城市，參與數(shù)10個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。萬科寶能大戰(zhàn)結(jié)果假設(shè)萬科寶能達(dá)成和解，寶能主動退守其次大股東但是萬科現(xiàn)有的管理團(tuán)隊(duì)要得到企業(yè)限制權(quán)也必需進(jìn)行更新?lián)Q代。以下便是萬科寶能股權(quán)之爭后管理團(tuán)隊(duì)職位變動狀況

過渡期組織結(jié)構(gòu)方案董事會秘書股東副總經(jīng)理（經(jīng)營管理）市場營銷部工程技術(shù)部審計監(jiān)督部人力資源部經(jīng)營管理部財務(wù)部董事會監(jiān)事會上級黨組織審計委員會預(yù)算委員會投資委員會

總經(jīng)理黨委書記副總經(jīng)理（市場營銷）副總經(jīng)理（工程技術(shù)）財務(wù)總監(jiān)總經(jīng)理辦公室項(xiàng)目部項(xiàng)目公司營銷中心市場開發(fā)各專業(yè)委員會市場研究工作整體市場狀況研究：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等項(xiàng)目開發(fā)工作負(fù)責(zé)尋找潛在開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門及外部專業(yè)公司，編寫項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目策劃方案營銷管理負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目營銷方案的制定與配合實(shí)施選擇銷售公司并通過派出項(xiàng)目營銷經(jīng)理的方式協(xié)助項(xiàng)目部管理銷售工作市場營銷部功能闡述職位說明書：總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級董事會直接下級各位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、審計監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，并為董事會決策提供建議工作職責(zé)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃

主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議根據(jù)董事會戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計劃、預(yù)算計劃，并提交董事會審議根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最終負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬控股、參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計劃組織管理根據(jù)董事會決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標(biāo)、采購工作在董事會授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價格等商業(yè)交易行為負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室的工作職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)）職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級董事會直接下級各位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、審計監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1工作職責(zé)人力資源管理領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會權(quán)限規(guī)定，提交董事會審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員，財務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)制定公司的融資計劃、資金運(yùn)作計劃并監(jiān)督執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決算終審工作按有關(guān)董事會的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他提議召開董事會臨時會議，并帶領(lǐng)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)接受董事會的詢問每季度向董事會匯報公司運(yùn)營情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢處理公司突發(fā)事件職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)）職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級董事會直接下級各位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、審計監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1任職資格任職說明由董事會的專業(yè)委員會提名候選人，由董事會負(fù)責(zé)任命教育背景大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）必要的技能和素質(zhì)杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢高尚的道德品質(zhì)領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的商業(yè)運(yùn)作出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作的能力出色的管理人員培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長總經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)總經(jīng)理

基本年薪董事長核定，報公司董事會，按月發(fā)放50萬?？冃晷蕉麻L核定，報公司董事會，按年發(fā)放200萬。獎勵年薪董事長核定，報公司董事會,延期半年發(fā)放600萬?？偛锰貏e獎董事長核定，報公司董事會，按年發(fā)放100萬。特別福利計劃

享受標(biāo)準(zhǔn)享受條件

1、100萬終身險；2、國內(nèi)外中長期進(jìn)修；3、一次性退職金；4、福利住房：1、任滿一年，業(yè)績優(yōu)良；2、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良；3、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良；4、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良；

執(zhí)行：1、終身險：在任職滿一年，考核優(yōu)良的情況下，由企業(yè)每年向保險公司一次性購買。2、國內(nèi)外培訓(xùn)：享有帶薪培訓(xùn)的權(quán)利，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3、退職金：退職后一次性給付。具體執(zhí)行另行規(guī)定。4、福利住房：任滿一屆后開始執(zhí)行。職位說明書：市場營銷副總職位名稱市場營銷副總所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級市場營銷部總經(jīng)理平行關(guān)系財務(wù)總監(jiān)、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總職位數(shù)量1職位目的作為公司營銷事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā)、項(xiàng)目前期策劃、廣告宣傳、銷售管理和客戶管理工作工作職責(zé)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃

協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會審批根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并主持年度市場工作計劃的擬定工作組織管理主持?jǐn)M定公司市場營銷部的組織管理體系與運(yùn)營流程和相關(guān)的制度，經(jīng)董事會審核批準(zhǔn)后執(zhí)行業(yè)務(wù)管理主持制定房地產(chǎn)市場研究計劃，并監(jiān)督實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)市場營銷部制定公司的品牌推廣計劃，監(jiān)督實(shí)施主持項(xiàng)目的前期市場策劃制定，并參與方案的審批協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場營銷部門與其它部門的銜接工作人事管理參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評指標(biāo)向總經(jīng)理辦公會提請市場營銷部主管人員任免建議，并參與決策財務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)職位說明書：市場營銷副總（續(xù)）職位名稱市場營銷副總所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級市場營銷部總經(jīng)理平行關(guān)系財務(wù)總監(jiān)、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總職位數(shù)量1任職資格任職說明由總經(jīng)理提名候選人，由董事會任命教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)具有五個以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理經(jīng)驗(yàn)（營銷經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）必要的技能和素質(zhì)精確的市場判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與單個房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場潛力公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項(xiàng)目的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使項(xiàng)目營銷工作快速、高效的實(shí)施出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新的解決項(xiàng)目策劃中遇到的和即將遇到的問題出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項(xiàng)目營銷與客戶管理工作高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才必要的廣告策劃、建筑設(shè)計、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識副總薪酬結(jié)構(gòu)公司副總

基本年薪總經(jīng)理核定，報公司董事會，按月發(fā)放20萬?？冃晷娇偨?jīng)理核定，報公司董事會，按月發(fā)放10萬。獎勵年薪總經(jīng)理核定，報公司董事會，延期半年發(fā)放200萬?？偨?jīng)理特別獎總經(jīng)理核定，報公司董事會，按年發(fā)放50萬。特別福利計劃

享受標(biāo)準(zhǔn)享受條件

1、50萬終身險；2、國內(nèi)外中長期進(jìn)修；3、一次性退職金；4、福利住房：

1、任滿一年，業(yè)績優(yōu)良；2、任滿兩屆，業(yè)績優(yōu)良；3、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良；4、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良

執(zhí)行：1、終身險：在任職滿一年，考核優(yōu)良的情況下，由企業(yè)每年向保險公司一次性購買。2、國內(nèi)外培訓(xùn)：享有帶薪培訓(xùn)的權(quán)利，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3、退職金：退職后一次性給付。具體執(zhí)行另行規(guī)定。4、福利住房：任滿一屆后開始執(zhí)行。職位說明書：市場營銷部－市場營銷部總經(jīng)理職位名稱市場營銷部總經(jīng)理所屬部門市場營銷部直接上級市場營銷副總直接下級市場開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場研究中心主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的作為公司市場營銷業(yè)務(wù)的管理者，在市場營銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)、項(xiàng)目定位、營銷、客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作工作職責(zé)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃

協(xié)助市場營銷副總擬定年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃協(xié)調(diào)部門資源，在市場營銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計劃組織管理配合市場營銷副總擬定市場營銷部的組織管理體系與運(yùn)營流程和相關(guān)的制度業(yè)務(wù)管理負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尋找開發(fā)工作，組織編寫項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目策劃方案負(fù)責(zé)配合完成在項(xiàng)目部成立前負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的勘察、土地征用、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、用地計劃的報批和報審及工程項(xiàng)目開工的各種手續(xù)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目廣告的營銷方案的制定與實(shí)施，銷售公司的選擇及銷售項(xiàng)目部的組建負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售公司、工程技術(shù)部、項(xiàng)目部（公司）、物業(yè)公司之間的工作組織房地產(chǎn)市場狀況研究：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等組織項(xiàng)目市場調(diào)查工作負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織公司的客戶服務(wù)工作職位說明書：市場營銷部－市場營銷部總經(jīng)理（續(xù)）職位名稱市場營銷部總經(jīng)理所屬部門市場營銷部直接上級市場營銷副總直接下級市場開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場研究中心主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1工作職責(zé)人事管理協(xié)助市場營銷副總擬定市場營銷部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會審批向總經(jīng)理辦公會提請市場營銷部員工的任免建議負(fù)責(zé)對市場部員工實(shí)施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議財務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格任職說明由總經(jīng)理提名并任命教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)具有三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)與市場營銷工作必要的技能和素質(zhì)較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力縝密的邏輯思維能力較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力較高的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時進(jìn)行幫助必要的房地產(chǎn)行業(yè)營銷管理、項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)法律知識部門經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)部門經(jīng)理

基本年薪總經(jīng)理核定，報公司董事會，按月發(fā)放7萬?？冃晷娇偨?jīng)理核定，報公司董事會，按年發(fā)放50萬。獎勵年薪總經(jīng)理核定，報公司董事會，延期半年發(fā)放20萬?？偨?jīng)理特別獎總經(jīng)理核定，報公司董事會，按年發(fā)放10萬。特別福利計劃

享受標(biāo)準(zhǔn)享受條件

1、20萬終身險；2、國內(nèi)外中長期進(jìn)修；3、一次性退職金；4、福利住房：

1、任滿一年，業(yè)績優(yōu)良；2、任滿兩屆，業(yè)績優(yōu)良；3、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良；4、任滿一屆，業(yè)績優(yōu)良；

執(zhí)行：1、終身險：在任職滿一年，考核優(yōu)良的情況下，由企業(yè)每年向保險公司一次性購買。2、國內(nèi)外培訓(xùn)：享有帶薪培訓(xùn)的權(quán)利，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3、退職金：退職后一次性給付。具體執(zhí)行另行規(guī)定。4、福利住房：任滿一屆后開始執(zhí)行。職位說明書：市場營銷部－市場開發(fā)主管職位名稱市場開發(fā)主管所屬部門市場營銷部直接上級市場營銷部總經(jīng)理直接下級項(xiàng)目儲備與前期開發(fā)崗平行關(guān)系客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場研究中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助市場營銷部總經(jīng)理完成項(xiàng)目儲備及前期開發(fā)工作工作職責(zé)負(fù)責(zé)組織收集項(xiàng)目儲備相關(guān)信息，尋找潛在的開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期市場調(diào)查、用地實(shí)地踏勘和周邊調(diào)查工作負(fù)責(zé)組織對土地方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查并擬定相關(guān)談判策略，并負(fù)責(zé)組織草擬相關(guān)合同文件，主持或參與項(xiàng)目談判負(fù)責(zé)組織研究項(xiàng)目的運(yùn)作模式，編制項(xiàng)目可行性分析報告參與項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計方案工作負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目建議書、公司開發(fā)建議負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目部成立前所有政府審批手續(xù)的辦理及對外公共關(guān)系負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目資料的整理歸檔工作，完善項(xiàng)目開發(fā)動態(tài)資料庫職位說明書：市場營銷部－市場開發(fā)主管（續(xù)）職位名稱市場開發(fā)主管所屬部門市場營銷部直接上級市場營銷部總經(jīng)理直接下級項(xiàng)目儲備與前期開發(fā)崗平行關(guān)系客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場研究中心主管職位數(shù)量1任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營必要的技能和素質(zhì)出色的政府部門的協(xié)調(diào)溝通能力較強(qiáng)的社會關(guān)系協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的談判能力較強(qiáng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢的判斷能力必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)合同法律知識職位說明書：市場營銷部－銷售中心主管職位名稱銷售中心主管所屬部門市場營銷部直接上級市場營銷部總經(jīng)理直接下級項(xiàng)目現(xiàn)場營銷管理崗平行關(guān)系市場開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、市場研究中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門總經(jīng)理完成項(xiàng)目營銷策劃、銷售管理工作工作職責(zé)協(xié)助部門總經(jīng)理完成公司銷售工作的策劃組織、協(xié)調(diào)工作，并建立并完善全面的銷售管理系統(tǒng)，包括客戶、銷售代表、銷控、價格等所有環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目的具體情況，制定項(xiàng)目銷售策略負(fù)責(zé)銷售計劃和方案的實(shí)施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案，包括銷售公司的選擇并通過項(xiàng)目銷售經(jīng)理管理銷售工作負(fù)責(zé)建立并調(diào)整有關(guān)巡展及電子商務(wù)等新的營銷系統(tǒng)負(fù)責(zé)根據(jù)銷售要求，建立相應(yīng)的公關(guān)宣傳體系，包括所有外包公司的選擇及監(jiān)督建立廣告宣傳的策略系統(tǒng)，并根據(jù)具體進(jìn)展及時調(diào)整監(jiān)督所有策略