第24頁共24頁廠房簡單租賃合同范本廠房簡單租賃合同范本〔一〕出租方：_____________________〔以下簡稱甲方〕受權代表：___________________職務：______________________地址：_______________________：______________________：_______________________：______________________承租方：_____________________〔以下簡稱乙方〕受權代表：___________________職務：______________________地址：_______________________：______________________：_______________________：______________________根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守.第一條租賃物位置，面積，功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用.租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米.1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承當.1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理.第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權.第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金.3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租.第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元〔大寫：_______〕.4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調整日.4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元.4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承當.第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付.甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費.逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當.乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用.第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權.第七條專用設施，場地的維修，保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護，保養(yǎng)，年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)視權.7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患.7.3乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當.第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方承當.8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用處.8.3租賃物內確因維修等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊，風焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準.8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理回絕或延遲給予同意.第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險〔包括責任險〕.假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承當.第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，應承當相應責任.倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償.第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建立計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意.如裝修，改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改.改建，裝修費用由乙方承當.11.2如乙方的裝修，改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進展.第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守以下條款：1，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2，轉租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3，乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.4，乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任.在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔.5，無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理.6，乙方對因轉租而產生的稅，費，由乙方負責.第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉租戶的損失〕由乙方全部承當.假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉租人〕之日起，本合同自動終止.甲方有權留置乙方租賃物內的財產〔包括受轉租人的財產〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用.13.2未經甲方書面同意乙方不得提早終止本合同.如乙方確需提早解約，須提早_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方.第十四條免責條款14.1假設因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行.14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害，戰(zhàn)爭或其他不能預見的，其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲，乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任.第十六條廣告16.1假設乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案.16.2假設乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行.第十七條有關稅費按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅，登記費，公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承當人分別承當.有關登記手續(xù)由甲方負責辦理.第十八條通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達.第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構.19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋.第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議.20.2本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份.第二十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效.甲方〔印章〕：__________________________________受權代表〔簽字〕：______________________________乙方〔印章〕：__________________________________受權代表〔簽字〕：______________________________簽訂時間：__________年____月____日廠房簡單租賃合同范本〔二〕出租方：__________〔以下簡稱甲方〕受權代表：________職務：___________地址：____________：___________：____________：___________承租方：__________〔以下簡稱乙方〕受權代表：________職務：___________地址：____________：___________：____________：___________根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為_______，構造。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_______個月，自_______年_____月___日起，至_______年_____月___日日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_______年_____月___日起，至_______年_____月___日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2、租賃期間，乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。2、租賃期間，甲方有權催促并協助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當責任。4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門。如需門以上的，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承當。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后》合同范本生效。出租方：___________承租方：_____________受權代表人：_______受權代表人：_________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：______________帳號：______________：______________：______________簽約地點：_______________________________簽約日期：_______年_____月___日廠房簡單租賃合同范本〔三〕為更好地鼓勵民營經濟的安康開展，發(fā)揮某鎮(zhèn)現有消費廠房、場地的使用效益，某甲〔以下簡稱甲方〕與某乙〔以下簡稱乙方〕，遵循合法、公開、平等、協商一致的原那么，共同簽訂本租賃合同，甲、乙雙方必須共同遵守。一、租賃工程本合同標的為現有_____________________廠房、場地，占地面積12800平方米，建筑面積3000平方米。二、合同有效期限本合同有效期為：_______年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。三、合同的抵押與租金的交納1、本合同標的年租金壹萬元整。乙方在本合同生效前一次性向甲方上交當年租金。二十年共上交租金貳拾萬元整。2、合同有效期內，租金按年上交甲方，并于合同生效日之前五日內一次交清。如過期三個月未交的，視為乙方違約，甲方有權解除合同。乙方由此而造成的損失自負。四、雙方約定的其他事項1、合同有效期內，乙方負責房屋的正常維修，并確?？梢哉Ｊ褂?，否那么，負責修復或賠償。2、乙方不得擅自拆改房屋構造，如因消費需要，應事前報經甲方批準，否那么，負責賠償由此而造成的損失。3、乙方擅自將租賃的標的轉租或進展非法活動，甲方有權解除合同。4、5、乙方應依法在當地工商稅務機關注冊登記，依法交納稅費。合同到期前180天，乙方應表示是否續(xù)租，并按期交還承租標的。否那么，按《合同法》之規(guī)定處理。6、乙方承租期內的消費經營成果、債權、債務及由此而引起的其它事項均與甲方無關。7、在合同有效期內，因國家宏觀政策或經濟開展的需要，經雙方協商，可以變更或解除合同。因變更或解除合同使乙方遭受損失的，除依法可以免除責任的除外，應由責任方負責賠償。但雙方未達成協議前，原合同繼續(xù)有效。五、本合同一式四份，經雙方法定代表人簽章后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：______________乙方：______________法定代表人：________法定代表人：_______________年_____月___日廠房簡單租賃合同范本〔四〕出租方〔甲方〕：法定代表人：_______________承租方〔乙方〕：法定代表人：_______________甲、乙雙方在法律的根底上，經過友好協商達成以下廠房租賃合同范本：一、租賃廠房情況甲方將位于___________________________廠房〔以下簡稱租賃物〕租賃給乙方使用，面積為_________平方米.二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。四、租賃費用1、廠房租金按每年_________元。2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。4、在租賃期間，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，本合同對新產權人繼續(xù)生效。5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物