/友噩 規(guī)劃設(shè)計(jì)I投資分析I產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)休閑食品項(xiàng)目計(jì)劃書一、休閑食品項(xiàng)目背景當(dāng)前，信息技術(shù)、新能源、新材料、生物技術(shù)等重要領(lǐng)域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，正在引發(fā)新一輪產(chǎn)業(yè)變革，將對(duì)全球制造業(yè)產(chǎn)生顛覆性的影響，并逐漸改變著全球制造業(yè)的發(fā)展格局。特別是新一代信息技術(shù)與制造業(yè)的深度融合，將促進(jìn)制造模式、生產(chǎn)組織方式和產(chǎn)業(yè)形態(tài)的深刻變革。以德國(guó)工業(yè)4.0、美國(guó)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新工業(yè)法國(guó)為代表，主要發(fā)達(dá)國(guó)家圍繞建立制造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加快在信息基礎(chǔ)設(shè)施、核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)、數(shù)據(jù)戰(zhàn)略資產(chǎn)、以智能制造為核心的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)體系等方面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，謀求在技術(shù)、產(chǎn)業(yè)方面繼續(xù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，占據(jù)高端制造領(lǐng)域全球價(jià)值鏈的有利位置。這無疑將對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)帶來挑戰(zhàn)，但也給我國(guó)的制造業(yè)發(fā)展帶來重要機(jī)遇。二、項(xiàng)目名稱及承辦單位/友噩 規(guī)劃設(shè)計(jì)I投資分析I產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：休閑食品生產(chǎn)制造項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目承辦單位承辦單位名稱：達(dá)州某某有限公司。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作單位：某某集團(tuán)、某某研究機(jī)構(gòu)三、項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述（一）項(xiàng)目建設(shè)選址本期工程項(xiàng)目選址在達(dá)州某工業(yè)園。（二）項(xiàng)目建設(shè)地概況達(dá)州是四川省下轄的地級(jí)市，位于四川省東部，是四川省的人口大市、農(nóng)業(yè)大市、資源富市、工業(yè)重鎮(zhèn)和交通樞紐，是著名的革命老區(qū)，素有“中國(guó)氣都、巴人故里”之稱，是國(guó)家“川氣東送”工程的起點(diǎn)站。達(dá)州歷史悠久，自東漢建縣至今已有1900多年的歷史，歷為該地區(qū)州、郡、府、縣所在地。達(dá)州地處川、渝、鄂、陜四省市結(jié)合部和長(zhǎng)江上游成渝經(jīng)濟(jì)帶，是國(guó)家規(guī)劃定位的成渝經(jīng)濟(jì)圈、川東北城市群重要節(jié)點(diǎn)城市，是四川對(duì)外開放［孤噩 規(guī)劃設(shè)計(jì)I投資分析I產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的“東大門”和四川重點(diǎn)建設(shè)的百萬人口區(qū)域中心城市。達(dá)州是中國(guó)179個(gè)公路運(yùn)輸主樞紐之一和四川省12個(gè)區(qū)域性次級(jí)樞紐城市之一，達(dá)州火車站是西南第四大火車站，達(dá)州境內(nèi)水陸空立體交通體系完備，是四川省通江達(dá)海的東通道，是中國(guó)西部地區(qū)重要的物流樞紐城市。達(dá)州物產(chǎn)豐饒，資源富集。享有中國(guó)苧麻之鄉(xiāng)、中國(guó)黃花之鄉(xiāng)、中國(guó)油橄欖之都、中國(guó)富硒茶之都、中國(guó)香椿第一縣的美稱。2016年7月，達(dá)州被命名為全國(guó)雙擁模范城；2016年12月，被列為第三批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)；2016年12月，被推選為2016中國(guó)特色魅力城市。（三）項(xiàng)目用地性質(zhì)本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在達(dá)州某工業(yè)園建設(shè)。（四）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積29481.40平方米（折合約44.20畝），凈用地面積29481.40平方米（紅線范圍折合約44.20畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照休閑食品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合休閑食品制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。/友噩 規(guī)劃設(shè)計(jì)I投資分析I產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)（五）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.81%,建筑容積率1.54,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.81%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度209.94萬元/畝，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）中國(guó)制造20252017年，中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速達(dá)到6.6%，改變了自2010年以來單邊放緩的走勢(shì)，處于近3年最好水平。2010年我國(guó)的制造業(yè)的產(chǎn)值在全球的占比就超過美國(guó)，成為全球制造業(yè)第一大國(guó)。然而隨著人口紅利的消失、產(chǎn)能過剩問題的突出，環(huán)境惡化帶來的不可持續(xù)，中國(guó)與全球制造業(yè)一樣走到了新的十字路口——不轉(zhuǎn)型將落入萬丈深淵，不快速轉(zhuǎn)型就會(huì)被動(dòng)挨打、受制于人。（二）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃從海外市場(chǎng)看，中國(guó)新興產(chǎn)業(yè)全球化發(fā)展環(huán)境不容樂觀。例如，2014年年末，美國(guó)公布第二起對(duì)華光伏雙反案裁決，根據(jù)美/友噩 規(guī)劃設(shè)計(jì)I投資分析I產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方裁決，中國(guó)企業(yè)需交稅率大幅上升，這將對(duì)中國(guó)光伏出口造成較大打擊。從國(guó)內(nèi)看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度不足已經(jīng)成為影響創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素，如深圳邁瑞等企業(yè)反映創(chuàng)新型醫(yī)療器械等產(chǎn)品經(jīng)常被抄襲，同時(shí)維權(quán)成本高，影響企業(yè)創(chuàng)新積極性。此外，充分利用全球創(chuàng)新資源來彌補(bǔ)自身技術(shù)短板，也成為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的必要條件，急需加大相關(guān)工作力度，加速國(guó)際化創(chuàng)新體系建設(shè)。（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)推動(dòng)綠色發(fā)展取得新突破，是立足我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)作出的重要判斷，也是《政府工作報(bào)告》對(duì)做好今年工作提出的一項(xiàng)重要要求。各地各部門必須把推動(dòng)綠色發(fā)展放在重要位置，因地制宜，切實(shí)發(fā)力，堅(jiān)持在發(fā)展中保護(hù)、在保護(hù)中發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，走出一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境改善的雙贏之路，建設(shè)天藍(lán)、地綠、水清的美麗中國(guó)。五、項(xiàng)目土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e29481.40平方米，建筑物基底占地面積15863.94平方米，總建筑面積45401.36平方米，其中：規(guī)劃/友噩 規(guī)劃設(shè)計(jì)I投資分析I產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)建設(shè)主體工程29833.65平方米，根據(jù)測(cè)算：計(jì)容建筑面積45401.36平方米；項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積綠化面積平方米，土地綜合利用面積29481.40平方米。六、設(shè)備選型方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備共計(jì)112臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2223.50萬元。七、主要能源供應(yīng)及節(jié)能分析（一）主要能源供應(yīng)1、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)用電為三級(jí)負(fù)荷，年用電量961095.19千瓦？時(shí)，折合118.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、根據(jù)測(cè)算年總用水量21989.91立方米，折合1.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。（二）項(xiàng)目節(jié)能分析“休閑食品生產(chǎn)