01201200-10月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。1月-2022年10月煙臺市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%50-10-150120120積01201201月-2022年10月煙臺市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比00010000%00120120，煙臺房地產(chǎn)開發(fā)投資額為50.8億元，同比下降22.32%。1月-2022年10月煙臺市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%7002000002000002021075.39億元，同比增長8.89%。，煙臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為93.94億元，同比增長11%。月-2022年10月煙臺市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%%400-100住宅市場|價格水平-新房022年煙臺市新建住宅價格1-10月累計漲幅走勢%864202016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-100.72%，百城新房價格同比000000%3210-0.5-10-1|價格水平-二手房0-1022年煙臺市二手住宅價格1-10月累計漲幅走勢%2016:1-102018:1-102020:1-101-104.15%，跌幅較去年同期擴6000000%0.80.60.40.20-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2住宅市場|成交規(guī)模-新房10月，煙臺商品住宅成交面積為192.5萬㎡，同比下降品住宅成交套數(shù)為16847套，同比下降28.0%。022年煙臺市商品住宅1-10月成交量及同比走勢%00400100300-10002016:1-102022:1-102018:1-102016:1-102022:1-10月，煙臺商品住宅成交面積為18.56萬㎡，環(huán)比下降3.08%6套，環(huán)比下降3.53%22年10月煙臺市商品住宅月度成交面積走勢012345678910111200|成交規(guī)模-二手房022年煙臺市二手住宅1-10月成交量及同比走勢%%00-10-12-14-162016:1-102018:1-102020:1-102022:1-105022年10月煙臺市二手住宅月度成交面積走勢積123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，煙臺120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)交面積段對比月，從總價段來看，煙臺150(含)-200萬元總價段成交套。交總價段對比%%%)-140㎡%%31.%31.5.3%%5.3%%22-0922-107%5.3%4.3%-250萬元24.8%150(含)-200萬元5.3%4.3%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，煙臺12000(含)-15000元單價段成交點。交單價段對比22以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元35.32000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下。交戶型對比81.1%0.1%0.1% 0.1% 22-0922-10六房及以上80.8%三房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月煙臺市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下000000060萬2332000147000萬0000002400022000320萬00000330萬00003200000036796-供應(yīng)10月，煙臺商品住宅月均新批上市面積為19.29萬㎡，同022年煙臺市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢%%000002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，煙臺商品住宅新批上市面積為17.35萬㎡，環(huán)比下降17.88%，同比增長186.07%。22年10月煙臺市商品住宅新批上市面積走勢300123456789101112供求關(guān)系-銷供比月-2022年10月煙臺市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢20100月-2022年10月煙臺市商品住宅銷供比走勢%5543210m為40.2個月,環(huán)比延長1.6個月,同比月-2022年10月煙臺市商品住宅可售面積與庫存去化時間0000月0企業(yè)-10月)煙臺市企業(yè)成交金額排行榜123461005637928439展77-10月)煙臺市企業(yè)成交面積排行榜123461005637928439團924898810企業(yè)月煙臺市企業(yè)成交金額排行榜123456789月煙臺市企業(yè)成交面積排行榜123456789 住宅項目 1景42園753504215三灘1號326307中心228932332322心 住宅項目 1景42園5.37535.22144.505中心4.226岸7三灘1號4.328941下772255住宅項目123三灘1號475島678場9園H住宅項目123島4三灘1號5董家莊舊村改造D地塊 (天泰城)67中心8場9園董家莊舊村改造DH-基本信息待售在售開發(fā)區(qū)-開發(fā)區(qū)高級中學(xué)多層,小高層,高層m22%100㎡)三居(建面122㎡)四居(建面143㎡)山東綠城物業(yè)服務(wù)有限公司煙臺分公司,煙臺綠晟置業(yè)有限公司9-292022-10-1410)0)時間業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價00022-0221-10721-1122-1000022-0221-10721-1122-1021-123000套數(shù)面積價0成交價住宅市場|重點項目-戶型圖-基本信息待售8|在售16#|待售2#|在售18#|待售15#|待售20#|待售17#|待售開發(fā)區(qū)-福山區(qū)福新%99㎡)三居(建面120㎡)三居(建面125㎡)9北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司煙臺分公司,煙臺萬科物業(yè)管理有限公司2-298-31m10)0)時間8m2地產(chǎn)開發(fā)有限公司最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年10月萬科墨翠府成交量價走勢月-2022年10月萬科墨翠府成交量價走勢00021-105421-1054921-118822-1021-12284萬科墨翠府分戶型成交情況125001230012100119001170011500套數(shù)面積價0成交價90-180132132住宅市場|重點項目-戶型圖A2廳1衛(wèi)1廚_99.0m2B室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2D室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2C室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2最新的成交價或報價最新的成交價或報價-基本信息|17#|在售|在售在售售牟平區(qū)-牟平區(qū)前海小高層,高層,超m2%108㎡)三居(建面133㎡)三居(建面106㎡)車位1118個(地上78地下1040)金碧物業(yè)有限公司煙臺分公司,金碧物業(yè)有限公司陽泉分公司地產(chǎn)1-254-25m23m22(2022-10)時間5地產(chǎn)開發(fā)有限公司重點項目-成交情況月-2022年10月恒大御景半島成交量價走勢0000021-1021-116521-1021-116521-1206100001000000000套數(shù)面積價0成交價580-140260-1808住宅市場|重點項目-戶型圖房_3室2廳1衛(wèi)1廚_106.0m2恒大御景半島_5#中間戶-02房_3室2廳1衛(wèi)1廚_106.02m2_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.94m2房_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.77m22房_2室2廳1衛(wèi)1廚3房_2室2廳1衛(wèi)1廚商業(yè)市場|成交規(guī)模10月，煙臺商業(yè)成交面積為16.9萬㎡，同比增長41.2%。022年煙臺市商業(yè)1-10月成交量及同比走勢%00-10002016:1-102022:1-102018:1-102016:1-102022:1-1022年10月煙臺市商業(yè)成交面積走勢4321012345678910111210月，煙臺商業(yè)項目新批上市面積為12.8萬㎡，同比下降022年煙臺市商業(yè)項目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢%0002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，煙臺商業(yè)項目新批上市面積為0.84萬㎡，環(huán)比下降22年10月煙臺市商業(yè)項目新批上市面積走勢987654321012345678910111210002222234場5場697區(qū)87816190012222200034005567場8場99區(qū)872222辦公市場|成交規(guī)模10月，煙臺辦公樓成交面積為6.7萬㎡，同比下降20.0%。022年煙臺市辦公樓1-10月成交量及同比走勢%801505002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月煙臺市辦公樓成交面積走勢止月份各月度成交面積021年月均成交面積8642012345678910111210月，煙臺辦公項目新批上市面積為17.3萬㎡，同比增長。022年煙臺市辦公項目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢1-102018:1-102020:1-102022:1-10987654321022年10月煙臺市辦公項目新批上市面積走勢止月份各月度供應(yīng)面積021年月均供應(yīng)面積123456789101112 123456007新萬星耀大廈8灣9正大隆泰大廈6 123456灣7正大隆泰大廈89新萬星耀大廈3110月煙臺市土地市場推出情況土地供求10月煙臺市土地市場推出情況積樓面均價-78.184.43-77.488-57.7074.24151.253-8.46410.3371.625.3484-50.0869.668048.8用地86-14.9530.38-29.8704-58.110月煙臺市土地市場成交情況積樓面均價變化-8050.15-85.32036-1710.21-87.8-807.31-75.319564343-64.66522.6438.4635472-17.620.7111.20.086800.01用地76-22.5495.99-28.6652-57.332.36-69.6各類用地|土地供求比下降29.83%;成交規(guī)劃建筑面積495.99萬㎡，同比下降28.55%。月，煙臺共推出各類用地規(guī)劃建筑面積119.26萬㎡，同比增長46.83%;成交規(guī)劃建筑面積158.89萬㎡，同比增長152.35%。月-2022年10月煙臺市各類用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35060030000050-10000各類用地|土地價格10月,煙臺成交樓面均價為652元/㎡，同比下跌57.28%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達32.36億元，同比下降69.57%。月,煙臺成交樓面均價為524元/㎡，環(huán)比下跌15.25%,同比下跌70.51%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達8.32億元，環(huán)比增長.82%,同比下降25.58%。月-2022年10月煙臺市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%50區(qū)域10月煙臺市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)0001400-1901122010月，煙臺共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積84.43萬㎡，同降85.25%。月，煙臺共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積49.03萬㎡，同比月-2022年10月煙臺市住宅用地推出與成交同比走勢成交規(guī)劃建筑面積70000-10000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率5432100.70.60.50.40.30.20.10住宅用地|土地價格10月,煙臺成交樓面均價為2036元/㎡，同比下跌16.97%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達10.21億元，同比下降87.8%。月-2022年10月煙臺市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000000%5010月煙臺市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)350220%商辦用地|土地供求%10月，煙臺共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積74.24萬㎡，同比增長151.15%;成交規(guī)劃建筑面積7.31萬㎡，同比下降75.27%。.61萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積4.76萬㎡。月-2022年10月煙臺市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000050350000000000商辦用地|土地價格0010月,煙臺成交樓面均價為1956元/㎡，同比上漲43.03%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.43億元，同比下降64.63%。平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.91億元。月-2022年10月煙臺市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%010月煙臺市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)2277-1202022年1-10月煙臺市各類用地成交排行(按成交總價)積價1西至山海南路及附路、南至繞城高速及附路、北至用地邊界82870290003499置業(yè)有限公司2光路西12240922034800區(qū)城投置業(yè)有限公司3位于萊山區(qū)，東至長盛路、西至用地邊界、南至安康路、北至東風(fēng)河及用地邊界。67762186002745業(yè)有限公司4南、開封路以東198617185719355419246178184256410873174634257C-40小區(qū)13282512486940綸有限公司830389612015395谷建設(shè)開發(fā)有限公司97972311088391發(fā)有限公司25243510729425土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月煙臺市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1西至山海南路及附路、南至繞城高速及附路、北至用地邊界82870290003499置業(yè)有限公司2光路西12240922034800區(qū)城投置業(yè)有限公司3位于萊山區(qū)，東至長盛路、西至用地邊界、南至安康路、北至東風(fēng)河及用地邊界。67762186002745業(yè)有限公司47972311088391發(fā)有限公司5676879231364置業(yè)有限公司6金谷路以北、海越路以西476249100911投資開發(fā)有限公司7三里橋幸福小區(qū)東、南環(huán)路北368916641800業(yè)有限公司8441145515250公司9位于萊山區(qū)，東至恒潤路,北至盛泉東路，西側(cè)、南側(cè)至用地邊界。2547952002041業(yè)有限公司2022年1-10月煙臺市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1西至山海南路及附路、南至繞城高速及附路、北至用地邊界82870290003499置業(yè)有限公司2光路西12240922034800區(qū)城投置業(yè)有限公司3位于萊山區(qū)，東至長盛路、西至用地邊界、南至安康路、北至東風(fēng)河及用地邊界。67762186002745業(yè)有限公司47972311088391發(fā)有限公司5676879231364置業(yè)有限公司6三里橋幸福小區(qū)東、南環(huán)路北368916641800業(yè)有限公司7441145515250公司2022年1-10月煙臺市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1西至山海南路及附路、南至繞城高速及附路、北至用地邊界82870290003499置業(yè)有限公司2位于萊山區(qū)，東至長