房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本優(yōu)選近來發(fā)布了一篇名為《房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本優(yōu)選》的范文，好的范文應(yīng)當(dāng)跟大家分享，為了方便大家的閱讀。本合同兩方當(dāng)事人拜托方(以下簡稱甲方)xx業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受拜托方(以下簡稱乙方)xx物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33命令《城市新建住所小區(qū)管理方法》、《xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)住所區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)行細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法例和政策，在平等、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，就甲方拜托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)推行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況座落地點(diǎn)：市里路(街道)號(hào);占地面積：平方米;建筑面積：平方米;此中住所平方米;物業(yè)種類：(住所區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其余/低層、高層、超高層或混淆)第二條拜托管理事項(xiàng)房子建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、保養(yǎng)和管理。房子建筑本體共用設(shè)備設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、保養(yǎng)、管理和運(yùn)轉(zhuǎn)服務(wù)。本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)備(道路、室外上下水管道、化糞池、水渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、泊車場(chǎng))的維修、保養(yǎng)和管理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)備(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、保養(yǎng)和管理。公共環(huán)境(包含公共場(chǎng)所、房子建筑物共用部位)的潔凈衛(wèi)生、垃圾的采集、清運(yùn)。交通、車輛行駛及停靠。配合和輔助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)富保險(xiǎn)保存責(zé)任)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;法例和政策規(guī)定由物業(yè)管理企業(yè)管理的其余事項(xiàng);第三條合同限期本合同限期為年。自年代日起至年代日止。第四條甲方的權(quán)益和義務(wù)與物業(yè)管理企業(yè)議定年度管理計(jì)劃、年度花費(fèi)概估算、決算報(bào)告;對(duì)乙方的管理實(shí)行監(jiān)察檢查，每年全面進(jìn)行一次查核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重要經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)停止合同;拜托乙方對(duì)違犯物業(yè)管理法例政策及業(yè)主條約的行為進(jìn)行辦理：包含責(zé)令停止違章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)花費(fèi)或拒不更正違章行為的責(zé)任人采納停水、停電、。等催繳催改舉措;甲方在合同奏效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方供給經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每個(gè)月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法例政策規(guī)定用于補(bǔ)助本物業(yè)保護(hù)管理花費(fèi)。甲方在合同奏效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供給管理用房平方米(此中辦公用房平方米，職工宿舍平方米，其余用房平方米)，由乙方按以下第項(xiàng)使用：①無償使用。②按每個(gè)月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。甲方在合同奏效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方供給本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣薪資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時(shí)予以回收;不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);負(fù)責(zé)辦理非乙方原由此產(chǎn)生的各樣糾葛;輔助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);法例政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠溆嘭?zé)任。第五條乙方的權(quán)益和義務(wù)依占有關(guān)法律、法例政策及本合同的規(guī)定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)行細(xì)則，自主展開各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得傷害大部分業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不妥利益。依照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供給測(cè)算依照，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得私自漲價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。負(fù)責(zé)編制房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備年度維涵保養(yǎng)計(jì)劃和大中修方案，范文內(nèi)容地圖經(jīng)兩方議定后由乙方組織實(shí)行。有權(quán)依照法例政策、本合同和業(yè)主條約的規(guī)定對(duì)違犯業(yè)主條約和物業(yè)管理法例政策的行為進(jìn)行辦理;有權(quán)選聘專營企業(yè)擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付花費(fèi)、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其余人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)察、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)察;起碼每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜宣布一次管理花費(fèi)進(jìn)出賬民主。對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)備不得私自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完美配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門贊同后方可實(shí)行;成立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)記錄有關(guān)更改狀況;展開有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;本合同停止時(shí)，乙方一定向甲方移交原拜托管理的所有物業(yè)及其各種管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)富，包含用管理費(fèi)、公共收入累積形成的財(cái)富;對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。不擔(dān)當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)富的保存保險(xiǎn)義務(wù)(還有，特意合同規(guī)定除外)第六條管理目標(biāo)乙方依據(jù)甲方的拜托管理事項(xiàng)擬訂出本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和查核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方磋商贊同后作為本合同的必備附件。熱點(diǎn)思想報(bào)告乙方許諾，在本合同奏效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲取政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務(wù)花費(fèi)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按以下第項(xiàng)履行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每個(gè)月每平方米建筑面積元②按兩方磋商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每個(gè)月每平方米建筑面積元;③由甲方按一致標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付限期：;方式：;管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項(xiàng)履行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;②按每年%的幅度上浮;③按每年%的幅度下調(diào);④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;⑤按兩方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房子自用部位、自用設(shè)備的維涵保養(yǎng)，及其余特約服務(wù)，采納成本核算方式，按實(shí)質(zhì)發(fā)生花費(fèi)計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查和監(jiān)察。房子建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)備設(shè)備的維修、保養(yǎng)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)兩